«Элитная квартира у моря за полцены», «Срочная продажа, дико дешево», «Авторский ремонт, вид на горы даром!»…

Стоп⛔️ Вы на рынке недвижимости Сочи. Здесь правила игры другие. Местные «агенты» нагло создают фейки на классифайдерах с целью не продать вам квартиру, а выманить ваши контакты, поднять цены или банально повезти на просмотр несуществующего объекта.
⠀
Как отличить фейковое объявление от нормального? Сохраняйте чек-лист от профессионалов Городского Риэлторского Центра:
⠀
1️⃣Первое и главное правило: если цена за объект в Сочи выглядит нереально низкой для своего района, метража и состояния — это 99% фейк. Рынок прозрачен, и чудес не бывает. «Срочная продажа» редко означает распродажа ниже себестоимости!
⠀
2️⃣Идеальные фото без единой личной вещи, интерьеры, похожие на картинки из отельного каталога? Скорее всего, это они и есть. Настоящие хозяева почти всегда оставляют в кадре следы жизни. Попросите фото с другого ракурса или видео-тур. Фейкеры редко тратят на это время.
⠀
3️⃣ «Агентство недвижимости» с одним менеджером, который отказывается назвать имя и компанию, не показывает документы и давит на срочность - красный флаг. Настоящие риелторы работают открыто и под своей репутацией.
⠀
4️⃣Вам отказываются подробно отвечать на вопросы по телефону, ссылаясь на «занятость собственника»? Настоящий продавец или агент всегда готов дать базовую информацию до встречи.
⠀
5️⃣Объект в «самом лучшем ЖК», но в интернете нет никакой информации об этом доме, нет отзывов, нет его на картах? Скорее всего, его не существует. Все знаковые ЖК Сочи у всех на слуху.
⠀
Почему в Сочи этого так много?
⠀
Потому что наш рынок это лакомый кусочек. Высокий спрос, эмоциональные покупатели, сложный рельеф. Этим и пользуются мошенники.
⠀
😄😁😆 Настоящее агентство недвижимости 💚
⠀
⚡Проверит юридическую чистоту объекта за вас.
⚡Даст реальную рыночную оценку и не будет занижать цену для приманки.
⚡Покажет реальные, а не «фейковые» объекты, сэкономив вам недели времени и нервы.
⚡Заключит официальный договор и понесет за все ответственность.

Главный вывод: занимаясь самостоятельным подбором Вы тратите не только время и силы, но и раздаёте прямые телефоны огромному количеству агентов!

⠀
P.S. Не ведитесь на сладкие картинки. Один звонок проверенному риелтору спасет вас от разочарования и потери денег. Мой канал - только проверенная информация и реальные лоты.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить ничего важного и… любите себя 😊

Удаленная сделка для иногородних – легко!
⠀
Сделки с недвижимостью в Сочи стремительно уходят в цифру. К счастью, современные технологии позволяют купить недвижимость быстро, безопасно и дистанционно, из любого города.
⠀
Это не просто тренд, это новая реальность, которая экономит время, деньги и нервы. Только представьте: больше никаких многочасовых перелетов, пробок и бумажной волокиты.
⠀
Как это работает на практике?
Весь процесс организован онлайн:
⠀
✅Подбор объекта:
Полная фото- и видео-съемка, онлайн-просмотры в режиме реального времени. Вы увидите всё своими глазами

✅Юридическая проверка:
Мы проводим глубочайший анализ документов на объект и застройщика/продавца. Ваша безопасность — наш приоритет.

✅Подписание договора:
Используем юридически значимую электронную подпись (ЭЦП). Документ имеет полную силу.

✅Оплата:
Быстрый и безопасный банковский перевод.

«Онлайн-сделки — это не просто удобство, это реальный инструмент для экономии времени и сил. Всё официально, прозрачно и безопасно. Вы можете купить квартиру своей мечты, не отрываясь от дел в своем городе».

⠀
Ваш переезд к морю начинается всего с одного сообщения!
Оставляйте заявку и мы лично проведем для вас онлайн-тур по лучшим объектам, ответим на все вопросы и составим четкий план действий.
⠀
💚Городской Риэлторский Центр

Грядут ключевые изменения по семейной ипотеке. С 1 февраля 2026 года программа станет намного строже.

Что меняется?
Раньше: Муж и жена могли оформить по льготной ипотеке каждый на свое имя.
Теперь: Одна семья = один льготный кредит.

Это значит, что возможность купить две квартиры по госпрограмме для одной семьи скоро закроется.

Если вы рассчитывали использовать такой способ для покупки жилья — время действовать!

⌛️ осталось очень мало времени

➡️ОТПРАВЛЯЙТЕ ДРУЗЬЯМ ВАЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!
➡️ СКОРЕЕ ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ, чтобы зафиксировать для себя текущие условия!

Уважаемые коллеги, клиенты и партнеры! Дорогие друзья и подписчики 😊
⠀
От всего сердца и от всей команды Городского Риэлторского Центра поздравляем вас с Днем народного единства!
⠀
Этот праздник – прекрасный повод вспомнить, что наша сила в уважении, взаимопонимании и сплоченности. Для нас, сочинцев, эти ценности особенно близки. Наш солнечный город всегда был и остается гостеприимным домом для людей самых разных культур и национальностей. Именно это многообразие делает #Сочи таким уникальным, теплым и притягательным.
⠀
Пусть в вашем доме всегда царят мир, согласие и радушие. Благополучия вам, вашим семьям и уверенности в завтрашнем дне!
⠀
С праздником! С Днем Народного Единства 🇷🇺

Планировали купить две квартиры по льготной ставке?
⠀
У вас осталось всего лишь три месяца. Минфин России вводит жесткое правило: одна семья – один льготный ипотечный кредит!
⠀

Больше нельзя будет оформить ипотеку и на мужа и на жену... это ваш последний шанс легально получить две льготные ипотеки и обеспечить жильем и себя и своих детей.

⠀
Не упустите возможность, которая больше не повторится. Действуйте сейчас пока правило не ужесточили.

Скорее оставляйте заявку на расчет по старой программе и... отправьте это видео друзьям, чтобы они не остались без своей второй квартиры ⤵️

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Вчера я делилась с Вами информацией по поводу двух льготных ипотек. Получила много сообщений в личку. Самый частый вопрос: «А как это вообще возможно?» 🤔
⠀

Знаете что? Я поняла, что многие из Вас даже не знали о таких возможностях. А жаль, потому что время, чтобы ими воспользоваться, осталось совсем чуть-чуть.

⠀
Две льготные ипотеки на семью. Многие думают, что это что-то запредельно сложное или недоступное. А на деле – это просто отличный финансовый инструмент, который позволит решить жилищный вопрос раз и навсегда 😊
⠀
Вы просили примеры и расчеты! Делюсь. Смотрите, как это может выглядеть в реальности, и не только в Сочи.
⠀
1️⃣Квартира 26,5 квадратных метров в Краснодаре
⠀
· Стоимость: 5 817 602 ₽
· Первоначальный взнос: 0 ₽
· Ставка: 6%
· Ежемесячный платеж: 27 744 ₽

2️⃣Квартира 42,18 квадратных метров в Темрюке
⠀
· Стоимость: 5 441 220 ₽
· Первоначальный взнос: 1 093 685 ₽
· Ставка: 6%
· Ежемесячный платеж: 26 066 ₽
⠀
3️⃣Квартира 37,7 квадратных метров в Сочи
⠀
· Стоимость по акции: 10 400 000 ₽
· Первоначальный взнос: 4 400 000 ₽
· Ставка: 6 %
· Платеж: 35 940 ₽
⠀
4️⃣Квартира 30,3 квадратных метров в Крыму
⠀
· Стоимость по акции: 7 502 756 ₽
· Первоначальный взнос: 787 200 ₽
· Ставка: 6 %
· Платеж: 35 942 ₽
⠀
Это лишь четыре примера из сотни возможных. Главное понять принцип: Вы фиксируете низкую ставку на весь срок кредита, пока инфляция и рост цен на недвижимость работают на Вас в долгосрочной перспективе.
⠀
Конечно, в каждом случае есть свои нюансы: тип недвижимости, одобрение банком и так далее…Но всё решаемо, когда работаешь с профессионалами.
⠀
Если у Вас вас есть вопросы или Вы не понимаете, как это может сработать именно в Вашей ситуации, не стесняйтесь! Пишите мне в личные сообщения @julia_usachevagrc

Объясню и помогу разобраться! И да, напомню вновь 👉🏻 осталось совсем немного времени…

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

🤫 тсссс!!! об этом узнают только подписчики моего канала (ну, и посетители сайта ГРЦ)

Очень классное предложение в графе #акциядня 👉🏻 НОМЕР В ОТЕЛЕ 5 ЗВЕЗД В РАССРОЧКУ НА 2 ГОДА! Это Ваш идеальный старт!

Переходите на наш сайт
https://grc-sochi.ru , чтобы узнать подробности!

После успешной сделки мы уделим особое внимание деталям, которые сделают наше сотрудничество незабываемым:
— Гарантийный сертификат, чтобы Вы могли быть уверены в надежности Вашей инвестиции;
— подарки, которые будут напоминать о вашей уникальной сделке.

Мы находимся по адресу:
город Сочи, ул.Горького 42/2

Готовы решать самые смелые задачи и превращать Ваши мечты в реальность. Доверьте поиск жилья нам!

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

С Днем Юриста всех, кто стоит на страже законности ⚖️
⠀
Особые слова благодарности и гордости юридическому отделу Городского Риэлторского Центра! В нашей компании работают самые лучшие юристы, профессионалы высокого класса, которые всегда готовы прийти на помощь, разобраться в сложной ситуации и решить любой вопрос. Спасибо вам за вашу компетентность, ответственность и преданность делу 😊
⠀

Пусть ваша работа приносит не только заслуженное уважение, но и искреннее удовлетворение. Желаю крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и всегда только взвешенных, грамотных решений!

⠀
p.s. Если вы хотите обезопасить себя от рисков и найти жильё в Сочи с гарантированной юридической чистотой обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр», а если у вас возникнут вопросы – наши юристы всегда готовы проконсультировать и помочь!

📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX