Всем привет!
Уже ни для кого не секрет, что надвигая обновляет максимум.
Публикую информацию, которую я наблюдаю на текущий момент.
Появились банеры о продаже квартир на следующих участках(раньше в течение последних 2-х лет продаж там не наблюдалось):
1. Улица альпийская, квартиры на хребте в центре Сочи, 4 банков уже висят несколько месяцев
2. Добавили пару объявлений в гск-27 на альпийской , там в принципе постоянно что-то новое продается
3. Улица Невская Новое Объявление , там немного вешают банеров
4. В новостройках видно Объявления только на верхних этажах
5. На окраинах города Сочи , Вардане , Лоо продаются только быстровозводимые Дома прямо у дороги.
6. В Дагомысе в новых Жк комплексах пока не видно продаж
В дальнейшем я буду публиковать в новостях наиболее продаваемые районы.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Уже ни для кого не секрет, что надвигая обновляет максимум.
Публикую информацию, которую я наблюдаю на текущий момент.
Появились банеры о продаже квартир на следующих участках(раньше в течение последних 2-х лет продаж там не наблюдалось):
1. Улица альпийская, квартиры на хребте в центре Сочи, 4 банков уже висят несколько месяцев
2. Добавили пару объявлений в гск-27 на альпийской , там в принципе постоянно что-то новое продается
3. Улица Невская Новое Объявление , там немного вешают банеров
4. В новостройках видно Объявления только на верхних этажах
5. На окраинах города Сочи , Вардане , Лоо продаются только быстровозводимые Дома прямо у дороги.
6. В Дагомысе в новых Жк комплексах пока не видно продаж
В дальнейшем я буду публиковать в новостях наиболее продаваемые районы.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет !
Сегодня поговорим о том как действовать, если осознаёшь , что недвига уже дорогая, а Купить Квартиру надо или хочется
Вся информация носит только рекомендательный характер , у каждого своя ситуация и каждый сам принимает решение.
Здесь всего несколько вариантов:
1. Если прям надо и твоей семье негде жить, то берёшь ипотеку и платишь 20 лет или снимаешь и снимаешь очень долго.
2. Если ты один без семьи, то ипотеку брать не надо, один и сам как-нибудь разберёшься . Сейчас не то время, чтобы влезать в долги. Есть у людей некая иллюзия насчёт того, что если сейчас взять долг и после того, как будет острая фаза кризиса списать этот долг. Мое мнение, что банки от своих денег просто так не отказываются и никогда не отказывались. В итоге вылезет пункт договора займа, который полностью развяжет руки банку, что после кризиса, что не в кризис.
3. Если ты инвестор, то уже вкладываться в Недвижимость ПОЗДНО. Ну если ты уже вложился и ничего не получаешь, нужно доделать и получить результат-Активный доход.
4. Если ты уже в ипотеке не суетиться и выплачивать, как идёт , просто дальше будет тяжелей платить , это надо осознавать.
5. Если у тебя есть своё жильё в каком-то городе , то это везение , у тебя есть вариант продать и перепродать, что-то подбирать. Зависит от твоих ожиданий.
В принципе все жизненные ситуации с недвижимостью укладываются в видимые варианты. Просто зачастую мы ,в том числе и я , не можем сориентироваться из-за каких-то ограничений. Но это норма. Так что всем удачи!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Сегодня поговорим о том как действовать, если осознаёшь , что недвига уже дорогая, а Купить Квартиру надо или хочется
Вся информация носит только рекомендательный характер , у каждого своя ситуация и каждый сам принимает решение.
Здесь всего несколько вариантов:
1. Если прям надо и твоей семье негде жить, то берёшь ипотеку и платишь 20 лет или снимаешь и снимаешь очень долго.
2. Если ты один без семьи, то ипотеку брать не надо, один и сам как-нибудь разберёшься . Сейчас не то время, чтобы влезать в долги. Есть у людей некая иллюзия насчёт того, что если сейчас взять долг и после того, как будет острая фаза кризиса списать этот долг. Мое мнение, что банки от своих денег просто так не отказываются и никогда не отказывались. В итоге вылезет пункт договора займа, который полностью развяжет руки банку, что после кризиса, что не в кризис.
3. Если ты инвестор, то уже вкладываться в Недвижимость ПОЗДНО. Ну если ты уже вложился и ничего не получаешь, нужно доделать и получить результат-Активный доход.
4. Если ты уже в ипотеке не суетиться и выплачивать, как идёт , просто дальше будет тяжелей платить , это надо осознавать.
5. Если у тебя есть своё жильё в каком-то городе , то это везение , у тебя есть вариант продать и перепродать, что-то подбирать. Зависит от твоих ожиданий.
В принципе все жизненные ситуации с недвижимостью укладываются в видимые варианты. Просто зачастую мы ,в том числе и я , не можем сориентироваться из-за каких-то ограничений. Но это норма. Так что всем удачи!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет !
По адресу Курортный проспект 71 находится долгострой. Иногда получается так, что Здание начинает свою жизнь , а потом по непонятным причинам превращается в долгострой.
Я помню начало строительства этого здания, это было еще в олимпийские времена. По-моему сразу после олимпиады началось строительство.
Сейчас это долгострой, на котором уже на втором этаже нарисовали граффити. Периодически проводятся какие-то мелкие строительные работы перед зданием( поменять плитку, поставить новые поручни, но это мелкие работы). Но фасад постепенно приходит в негодность. Объявлений о продаже на этом здании за последний год вообще не помню. Раньше висели.
Мало кому в голову придёт на таком этапе покупать что-то в этом здании, но может кто возьмётся достроить, очень надеюсь, потому что место супер , самый центр, до моря реально 10 минут, вид скорее всего the best на последнем этаже.
Вывод : в связи с тем , что инвестиционная привлекательность долгостроя падает, долгострой может заморозиться и так и остаться недоделанным. Внимательно подбирайте себе Квартиры, не смотря на то , что они могут быть расположены в центре.
#текущийстатус#долгострой
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
По адресу Курортный проспект 71 находится долгострой. Иногда получается так, что Здание начинает свою жизнь , а потом по непонятным причинам превращается в долгострой.
Я помню начало строительства этого здания, это было еще в олимпийские времена. По-моему сразу после олимпиады началось строительство.
Сейчас это долгострой, на котором уже на втором этаже нарисовали граффити. Периодически проводятся какие-то мелкие строительные работы перед зданием( поменять плитку, поставить новые поручни, но это мелкие работы). Но фасад постепенно приходит в негодность. Объявлений о продаже на этом здании за последний год вообще не помню. Раньше висели.
Мало кому в голову придёт на таком этапе покупать что-то в этом здании, но может кто возьмётся достроить, очень надеюсь, потому что место супер , самый центр, до моря реально 10 минут, вид скорее всего the best на последнем этаже.
Вывод : в связи с тем , что инвестиционная привлекательность долгостроя падает, долгострой может заморозиться и так и остаться недоделанным. Внимательно подбирайте себе Квартиры, не смотря на то , что они могут быть расположены в центре.
#текущийстатус#долгострой
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет !
Расскажу о гаражной амнистии.
На текущий момент о данной теме нет никаких данных, кроме самого закона , который должен скоро вступить в силу.
Какой путь оформления документов выбрать?
Я сходил в мфц и получил консультацию, но от этой консультации нет никакого толку так как я был первым человеком, который вообще задал этот вопрос, насчёт оформления гаража.
Самый оптимальный путь- это дождаться постановления местной администрации, в котором будет описан весь порядок действий.
К сожалению, на сайте администрации Сочи нет никаких инструментов для отслеживания релизов официальных документов или я плохо искал. Можно подписаться на Инстаграмм администрации и там отслеживать, но там официальные документы не выкладывают. Если у меня появиться, я выложу.
Напомню , что гаражная амнистия упрощает порядок оформления, но есть тонкости )) и тонкости буду описание в нормативно-правовых актах уже региона.
Всем удачи и добра и делайте правильный выбор!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Расскажу о гаражной амнистии.
На текущий момент о данной теме нет никаких данных, кроме самого закона , который должен скоро вступить в силу.
Какой путь оформления документов выбрать?
Я сходил в мфц и получил консультацию, но от этой консультации нет никакого толку так как я был первым человеком, который вообще задал этот вопрос, насчёт оформления гаража.
Самый оптимальный путь- это дождаться постановления местной администрации, в котором будет описан весь порядок действий.
К сожалению, на сайте администрации Сочи нет никаких инструментов для отслеживания релизов официальных документов или я плохо искал. Можно подписаться на Инстаграмм администрации и там отслеживать, но там официальные документы не выкладывают. Если у меня появиться, я выложу.
Напомню , что гаражная амнистия упрощает порядок оформления, но есть тонкости )) и тонкости буду описание в нормативно-правовых актах уже региона.
Всем удачи и добра и делайте правильный выбор!
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет ,вчера я проехал Светлану.
Висят как старые баннеры , так и новые. Новые появились, но не так много. Что странно, в основном банеры висят на въезде на Светлану, а на съезде с Светланы вообще ничего нет.
Напомню, что Светлана считается отличным районом. Отличается тем , что здесь очень спокойно, выдержан более менее Единый стиль построек, узкие улочки с кафешками, очень чисто , Напоминает маленькую Италию.
Отличительная особенность - низкий перепад высот, не считая конечно все что выше улицы Учительской , то есть до моря можно добраться минут за 15 пешком и не устать.
Также Светлана является приближённым районом к центру , рядом Жемчужина и все крупные санатории и гостиницы. Очень уютное и красивое место.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Висят как старые баннеры , так и новые. Новые появились, но не так много. Что странно, в основном банеры висят на въезде на Светлану, а на съезде с Светланы вообще ничего нет.
Напомню, что Светлана считается отличным районом. Отличается тем , что здесь очень спокойно, выдержан более менее Единый стиль построек, узкие улочки с кафешками, очень чисто , Напоминает маленькую Италию.
Отличительная особенность - низкий перепад высот, не считая конечно все что выше улицы Учительской , то есть до моря можно добраться минут за 15 пешком и не устать.
Также Светлана является приближённым районом к центру , рядом Жемчужина и все крупные санатории и гостиницы. Очень уютное и красивое место.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет.
Напомню , что в данном канале собрана вся моя наблюдательная информация. Данная информация может быть полезной, а может относится к разряду- Чувак ты пишешь какую-то ерунду, которая к рынку Недвижимости в Сочи никакого отношения не имеет.
Итак , недавно проезжал по улице Каспийской-урожайной в Адлере. Заметил несколько баннеров о продаже сразу на нескольких частных домах прям возле дороги. На протяжении 3 км, 4-5 баннеров. Дома все частные , с двориком , 2 этажа, конечно не элитный Частный дом, а семейный , уютный, среднестатистический по Адлеру.
Раньше не было, последний раз я там проезжал месяца 3 назад.
Почему Продается не понятно, Адлер сейчас развивается масштабно, в связи с связи с отдельной административно-территориальной единицей Сириус.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Напомню , что в данном канале собрана вся моя наблюдательная информация. Данная информация может быть полезной, а может относится к разряду- Чувак ты пишешь какую-то ерунду, которая к рынку Недвижимости в Сочи никакого отношения не имеет.
Итак , недавно проезжал по улице Каспийской-урожайной в Адлере. Заметил несколько баннеров о продаже сразу на нескольких частных домах прям возле дороги. На протяжении 3 км, 4-5 баннеров. Дома все частные , с двориком , 2 этажа, конечно не элитный Частный дом, а семейный , уютный, среднестатистический по Адлеру.
Раньше не было, последний раз я там проезжал месяца 3 назад.
Почему Продается не понятно, Адлер сейчас развивается масштабно, в связи с связи с отдельной административно-территориальной единицей Сириус.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет .
Сегодня хочу рассказать, как происходит поиск людей вСочи, которых вы хотите нанять, чтобы сделать себе ремонт. Я никогда с этим не сталкивался, но иллюзии разрушаются при первом обзвоне строителей.
Искал так : 1. Авито 2. Приезжие работяги с стран СНГ 3. Знакомые 4. Платформы для поиска исполнителей.
1. Авито - там сидит половина посредников, которые накидывают 40 -50 % от стоимости работ. Например , если работы стоят 10 , то посредники захотят 15 т. руб. Надо сидеть и отфильтровывать посредников, что знимает время. В итоге найдете работника, который будет неместный, с которым можно еще поторговаться. Я не был впечатлен от Авито - поиск не упращает.
2. Приезжие работяги из СНГ. Искал их под зданием ФМС или регистрации, где они получают патенты на работы. Да, ценник у них примерно в 2 раза ниже, чем средняя по рынку. Например, если Вам первый попавшийся исполнитель с Авито скажет 500 руб/кв за шпаклевку, то смело найдете за 250 - 300 руб/кв обычных работяг. Но есть нюанс: если у вас раздельные работы, лучше не спрашивать их знакомых, потому что их накомые уже ставят цену среднюю по рынку. Например, если Вам сделали шпаклеву за 300/кв, на плитку не спрашивайте из той же группы, ищите новых исполнителей.
3.Знакомые - я считаю, что это самый неудобный способ. Местные из Сочи завышают стоимость работ. И если вы будете искать по знакомым все равно это будут какие-то посреднические услуги.
4. Платформы - вообще неудобный формат описка. Придут теже посредники, сделают так себе , нарушат технологию, затянут сроки, а стоимость средняя по рынку.
Вывод: для меня самый удобный способ оказался - это ручной способ исполнителей из стран СНГ под зданиями ФМС. Но ньюанс такой, что они тоже постоянно заняты, так как за работы берут в 2 раза ниже среднего и их постоянно нагружают работой.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Сегодня хочу рассказать, как происходит поиск людей вСочи, которых вы хотите нанять, чтобы сделать себе ремонт. Я никогда с этим не сталкивался, но иллюзии разрушаются при первом обзвоне строителей.
Искал так : 1. Авито 2. Приезжие работяги с стран СНГ 3. Знакомые 4. Платформы для поиска исполнителей.
1. Авито - там сидит половина посредников, которые накидывают 40 -50 % от стоимости работ. Например , если работы стоят 10 , то посредники захотят 15 т. руб. Надо сидеть и отфильтровывать посредников, что знимает время. В итоге найдете работника, который будет неместный, с которым можно еще поторговаться. Я не был впечатлен от Авито - поиск не упращает.
2. Приезжие работяги из СНГ. Искал их под зданием ФМС или регистрации, где они получают патенты на работы. Да, ценник у них примерно в 2 раза ниже, чем средняя по рынку. Например, если Вам первый попавшийся исполнитель с Авито скажет 500 руб/кв за шпаклевку, то смело найдете за 250 - 300 руб/кв обычных работяг. Но есть нюанс: если у вас раздельные работы, лучше не спрашивать их знакомых, потому что их накомые уже ставят цену среднюю по рынку. Например, если Вам сделали шпаклеву за 300/кв, на плитку не спрашивайте из той же группы, ищите новых исполнителей.
3.Знакомые - я считаю, что это самый неудобный способ. Местные из Сочи завышают стоимость работ. И если вы будете искать по знакомым все равно это будут какие-то посреднические услуги.
4. Платформы - вообще неудобный формат описка. Придут теже посредники, сделают так себе , нарушат технологию, затянут сроки, а стоимость средняя по рынку.
Вывод: для меня самый удобный способ оказался - это ручной способ исполнителей из стран СНГ под зданиями ФМС. Но ньюанс такой, что они тоже постоянно заняты, так как за работы берут в 2 раза ниже среднего и их постоянно нагружают работой.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет, вчера оказался рядом с новым ЖК Альпийский квартал, это который на переулке Трунова 7.
Честно сказать впечатлился размахом. С первого взгяда современный дои , современная отделка, лифы прозрачные, уже есть боксы для кондиционеров в каждой квартире, ну вообщем зачет. Уже работают бригады строителей по отделке из стран СНГ. Локация - прям самый центр района ареда, до эстакады дублера 100 м (вот кстати насчет шума интересный вопрос, дублер конечно с шумоподавляющими щитами), до жд вокзала реально пешком 15 мин быстрым шагом.
Пока прям заселенные квартиры не видел, но то что собственники ремонтируют квартиры - это точно. Взял себе на помощь пару человек с этого объекта.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Честно сказать впечатлился размахом. С первого взгяда современный дои , современная отделка, лифы прозрачные, уже есть боксы для кондиционеров в каждой квартире, ну вообщем зачет. Уже работают бригады строителей по отделке из стран СНГ. Локация - прям самый центр района ареда, до эстакады дублера 100 м (вот кстати насчет шума интересный вопрос, дублер конечно с шумоподавляющими щитами), до жд вокзала реально пешком 15 мин быстрым шагом.
Пока прям заселенные квартиры не видел, но то что собственники ремонтируют квартиры - это точно. Взял себе на помощь пару человек с этого объекта.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
#текущийстатус Жк Корона
Жк стоит прям у основной федеральной трассы не доезжая до Адлеркурорта по направлению в Адлер.
Это Здание было построено ещё в 2019 году. С тех порт внешне мало что изменилось.
Здание выполнено в характерном для Сочи стиле, кружева, Золото, львы, показывает статус и скорее всего приближено к люксовому сегменту.
Сейчас висит два больших баннера - с боку и на центральном входе, что говорит об активных продажах.
Активную рекламу по городу на экранах, билбордах, в общественном транспорте, как обычный потенциальный покупатель я не видел. О строительной компании , занимающейся Жк корона толе не слышал.
Плюсы: Транспортная доступность, недалёко от моря(идти минут 15 быстрым шагом и через Адлеркурорт), современная постройка, на верхних этажах отличный вид, ходит весь транспорт в сторону Сочи и Адлер, газ заведён в здание, Рядом развлечения Адлеркурорта
Минусы: нет основных магазинов, нет садиков рядом, в районе 100 м нет никакой инфры, возможно шум от трассы.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
#текущийстатус Жк Корона
Жк стоит прям у основной федеральной трассы не доезжая до Адлеркурорта по направлению в Адлер.
Это Здание было построено ещё в 2019 году. С тех порт внешне мало что изменилось.
Здание выполнено в характерном для Сочи стиле, кружева, Золото, львы, показывает статус и скорее всего приближено к люксовому сегменту.
Сейчас висит два больших баннера - с боку и на центральном входе, что говорит об активных продажах.
Активную рекламу по городу на экранах, билбордах, в общественном транспорте, как обычный потенциальный покупатель я не видел. О строительной компании , занимающейся Жк корона толе не слышал.
Плюсы: Транспортная доступность, недалёко от моря(идти минут 15 быстрым шагом и через Адлеркурорт), современная постройка, на верхних этажах отличный вид, ходит весь транспорт в сторону Сочи и Адлер, газ заведён в здание, Рядом развлечения Адлеркурорта
Минусы: нет основных магазинов, нет садиков рядом, в районе 100 м нет никакой инфры, возможно шум от трассы.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
К предыдущему посту хочу приложить фото Жк Корона, так что можете посмотреть #текущийстатус
Я каждый день езду мимо этого Жк, так что могу предоставить оперативно информацию , если кто спросит.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Я каждый день езду мимо этого Жк, так что могу предоставить оперативно информацию , если кто спросит.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
#текущийстатус долгострой на Бытхе на самом верху около нового сквера.
С долгостроем ситуация не меняется, повесили только два баннера. Ну ещё спустили кран на нижнюю точку. Раньше кран был вверху.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
#текущийстатус долгострой на Бытхе на самом верху около нового сквера.
С долгостроем ситуация не меняется, повесили только два баннера. Ну ещё спустили кран на нижнюю точку. Раньше кран был вверху.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
#текущийстатус часто езду мимо этого жк, потому что этот Жк отчётливо видно с федеральной трассы.
Честно сказать, как называется Жк не знаю. При запросе, могу узнать.
Кудепста- этой довольно-таки развивающийся район. Динамика по строительству в этом районе присутствует. У меня один знакомый живет в новостройке, не жалуется.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
#текущийстатус часто езду мимо этого жк, потому что этот Жк отчётливо видно с федеральной трассы.
Честно сказать, как называется Жк не знаю. При запросе, могу узнать.
Кудепста- этой довольно-таки развивающийся район. Динамика по строительству в этом районе присутствует. У меня один знакомый живет в новостройке, не жалуется.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет, я просто оставляю это здесь.
Новость из серии - все пропало, но я считаю, что все, кто в Сочи имеет недвижимость должны знать. Итак в Сочи арестованы 11 тыс участков по границе с Национальным парком. Дело явно пахнет жаренным. История берет начало аж с 1998 г. Буду дальше следить за этой новостью. По моему мнению произошел один из тех рисков, который вы никогда не сможете предугадать на таком длинном промежутке времени.
С одной стороны - да, арестованы 11 тыс участков и кто это все будет расхлебывать, каждый человек владеющий участком, хоть 1 соткой не будет сидет сложа руки, потому что знает стоимость земли сейчас. Просто кажется, что системы не потянет это.
С другой стороны у государства есть все ресурсы, чтобы по-тихоньку доводить это дело до конца и вступать в судебные споры с каждым собственником и выигрывать, просто это может растянуться все на долгие годы.
Главное не опускать руки...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Новость из серии - все пропало, но я считаю, что все, кто в Сочи имеет недвижимость должны знать. Итак в Сочи арестованы 11 тыс участков по границе с Национальным парком. Дело явно пахнет жаренным. История берет начало аж с 1998 г. Буду дальше следить за этой новостью. По моему мнению произошел один из тех рисков, который вы никогда не сможете предугадать на таком длинном промежутке времени.
С одной стороны - да, арестованы 11 тыс участков и кто это все будет расхлебывать, каждый человек владеющий участком, хоть 1 соткой не будет сидет сложа руки, потому что знает стоимость земли сейчас. Просто кажется, что системы не потянет это.
С другой стороны у государства есть все ресурсы, чтобы по-тихоньку доводить это дело до конца и вступать в судебные споры с каждым собственником и выигрывать, просто это может растянуться все на долгие годы.
Главное не опускать руки...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
Вот ссылка, по которой я отслеживаю новости по гаражной амнистии.
Будет полезно тем, кто думает над покупкой гаража или уже купил.
Пока только есть информация по гаражам на сайте городского администрации Краснодара.
В сочи ещё нет
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Вот ссылка, по которой я отслеживаю новости по гаражной амнистии.
Будет полезно тем, кто думает над покупкой гаража или уже купил.
Пока только есть информация по гаражам на сайте городского администрации Краснодара.
В сочи ещё нет
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
Буквально на прошлой неделе мне поступило предложение купить гаражный бокс, который по своим параметрам выгоден мне. Но я отказался и объясню причины почему отказался...
1. Нужно было Срочно найти 600 тыс, хотя разговор изначально начинался с 500. Ну то есть я все равно не рассчитывал на сумму 600
2. Начал связываться с хозяином бокса( муж и жена, жена владеет ) муж говорит , что он будет подписывать договор, жена в другом городе, а жена говорит, что она в Сочи. Мелочь, но все же.
3. Бокс в состоянии Хоз Помещения, на ремонт нужно ещё 300 минимум, сумма увеличивается автоматически. Иначе будет просто стоять...
4. Обычно люди продают что-то по недвиги, если какие-то проблемы. И данный случай не исключение. На фоне проблем как-то не хочется, что-то покупать, но это мое мнение.
5. И я знал, что если покупать, часть ремонта надо делать своими руками в целях экономии денег на ремонт, сейчас на это временного ресурса нет, поэтому он бы ещё стоял минимум полгода просто так. А при таких вложениях и с моими доходами- это неприемлемо.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Буквально на прошлой неделе мне поступило предложение купить гаражный бокс, который по своим параметрам выгоден мне. Но я отказался и объясню причины почему отказался...
1. Нужно было Срочно найти 600 тыс, хотя разговор изначально начинался с 500. Ну то есть я все равно не рассчитывал на сумму 600
2. Начал связываться с хозяином бокса( муж и жена, жена владеет ) муж говорит , что он будет подписывать договор, жена в другом городе, а жена говорит, что она в Сочи. Мелочь, но все же.
3. Бокс в состоянии Хоз Помещения, на ремонт нужно ещё 300 минимум, сумма увеличивается автоматически. Иначе будет просто стоять...
4. Обычно люди продают что-то по недвиги, если какие-то проблемы. И данный случай не исключение. На фоне проблем как-то не хочется, что-то покупать, но это мое мнение.
5. И я знал, что если покупать, часть ремонта надо делать своими руками в целях экономии денег на ремонт, сейчас на это временного ресурса нет, поэтому он бы ещё стоял минимум полгода просто так. А при таких вложениях и с моими доходами- это неприемлемо.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет, просто #заметкионедвижимости
Это объявление висит уже как минимум пару лет. Какие я делаю выводы из этих фактов:
1. Аренда в жилых домах стоит гораздо дешевле
2. Помещения в 5-этажных домах были получены в собственность путем приватизации
3. Зачем делать такой большой рекламный щит, значит нет арендоторов
4. Если хотите взять в аренду что-то на Цветном бульваре, лучше подумайте, чем вы там будете заниматься...
5. С собственником можно спокойно торговаться, если хотите снизить арендную ставку.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Это объявление висит уже как минимум пару лет. Какие я делаю выводы из этих фактов:
1. Аренда в жилых домах стоит гораздо дешевле
2. Помещения в 5-этажных домах были получены в собственность путем приватизации
3. Зачем делать такой большой рекламный щит, значит нет арендоторов
4. Если хотите взять в аренду что-то на Цветном бульваре, лучше подумайте, чем вы там будете заниматься...
5. С собственником можно спокойно торговаться, если хотите снизить арендную ставку.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет ,
свежая инфа от Анны Колмагорцевой по вопросам арестов земельных участков по границам #нацпарка.
Будет встреча, вот данные по встрече:
«Желающие попасть на прием к Поливановой Татьяне Анатольевне по вопросам земли в садовых товариществах и своих участков, могут подойти завтра, 11 ноября, в 8 утра на Цветной бульвар 14. При себе иметь копии всех документов»
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
свежая инфа от Анны Колмагорцевой по вопросам арестов земельных участков по границам #нацпарка.
Будет встреча, вот данные по встрече:
«Желающие попасть на прием к Поливановой Татьяне Анатольевне по вопросам земли в садовых товариществах и своих участков, могут подойти завтра, 11 ноября, в 8 утра на Цветной бульвар 14. При себе иметь копии всех документов»
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
#заметкионедвижимости
Ни для никого не секрет, что рынок недвижимости в Сочи сейчас претерпевает определенную трансформацию. И в связи с этим , я считаю, что будет полезна любая информация, связанная с недвижимостью в Сочи.
Какую информацию я выкладываю в заметки по Сочи:
1. Например, стоял дом и в нем ничего не продовалось, а с определнного момента стали продаваться квартиры, я этот факт оцениваю по баннерам на окнах.
2. Например, начали строить какой-нибудь апарт-отель и по каким-нибудь причинам, работы по стройке остановились, я обязательно отмечу этот факт.
3.Например, я несколько лет ездил по одной улице и никогда там не продавались частные дома, а теперь вдоль улицы на протяжении 3 км висит 5 банеров о продаже,я обязательно отмечу этот факт.
4.Например арестовали участки, люди не знают, что им делать. В любом случае есть альтруисты, которые устраивают семинары и дают полузную информацию, как поступить, я могу указать, где будут проходить встречи.
5.Например , сейчас прохидт акция в некоторых отеля 4*, где стоимость мождет падать до 300 руб/за апарт-номер, я могу также указать эту информацию.
Сегодня выложу дом, в котором последние несколько лет не продавались квартиры, сейчас висит баннер. Район Бытха, зеленый дом возле бывшей атс(будущий апарт-отель Лиссабон)
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
#заметкионедвижимости
Ни для никого не секрет, что рынок недвижимости в Сочи сейчас претерпевает определенную трансформацию. И в связи с этим , я считаю, что будет полезна любая информация, связанная с недвижимостью в Сочи.
Какую информацию я выкладываю в заметки по Сочи:
1. Например, стоял дом и в нем ничего не продовалось, а с определнного момента стали продаваться квартиры, я этот факт оцениваю по баннерам на окнах.
2. Например, начали строить какой-нибудь апарт-отель и по каким-нибудь причинам, работы по стройке остановились, я обязательно отмечу этот факт.
3.Например, я несколько лет ездил по одной улице и никогда там не продавались частные дома, а теперь вдоль улицы на протяжении 3 км висит 5 банеров о продаже,я обязательно отмечу этот факт.
4.Например арестовали участки, люди не знают, что им делать. В любом случае есть альтруисты, которые устраивают семинары и дают полузную информацию, как поступить, я могу указать, где будут проходить встречи.
5.Например , сейчас прохидт акция в некоторых отеля 4*, где стоимость мождет падать до 300 руб/за апарт-номер, я могу также указать эту информацию.
Сегодня выложу дом, в котором последние несколько лет не продавались квартиры, сейчас висит баннер. Район Бытха, зеленый дом возле бывшей атс(будущий апарт-отель Лиссабон)
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет!
Есть один торговый центр на Бытхе. Я бы назвал его еще не введенным в эксплуатацию с первого взгляда, потому что на первом этаже находится коммерция в виде частных магазинов. Второй этаж не работает. Крыши полноценной нет, крыша покрыта гидроизоляцией в виде резины. Этот маленький ТЦ стоит уже очень давно, на моей памяти лет 10, но ровным счетом в нем ничего не поменялось. Было бы круто, если бы его доделали и он занял достойное место на Бытхе.
Объект очень интересен, но почему его не доделывают в течение такого длительного времени я могу только догадываться. Стоит прям возле небольшого рынка на Бытхе. Объявлений о продаже или сдаче аренды на первом этаже нет. Но пара магазинов на первом этаже работает стабильно уже несколько лет. Такое ощущение. что этот небольшой ТЦ просто ждет своего момента, чтобы стать основной коммерческой точкой своего района.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Есть один торговый центр на Бытхе. Я бы назвал его еще не введенным в эксплуатацию с первого взгляда, потому что на первом этаже находится коммерция в виде частных магазинов. Второй этаж не работает. Крыши полноценной нет, крыша покрыта гидроизоляцией в виде резины. Этот маленький ТЦ стоит уже очень давно, на моей памяти лет 10, но ровным счетом в нем ничего не поменялось. Было бы круто, если бы его доделали и он занял достойное место на Бытхе.
Объект очень интересен, но почему его не доделывают в течение такого длительного времени я могу только догадываться. Стоит прям возле небольшого рынка на Бытхе. Объявлений о продаже или сдаче аренды на первом этаже нет. Но пара магазинов на первом этаже работает стабильно уже несколько лет. Такое ощущение. что этот небольшой ТЦ просто ждет своего момента, чтобы стать основной коммерческой точкой своего района.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет.
Недавно я ездил в Ейск. И конечно мне стали интересны некоторые факты о недвижимости по краю.
Проезжая мимо, я просто наблюдал, что продаётся и в каком районе и вспоминал продовался ли этот объект ранее. Специально я не останавливался и не звонил по телефону, так как это заняло бы много времени.
Ну так вот, что я заметил:
1. Совсем отдаленные места в предгорных районах после Горячего ключа есть баннеры о продаже каких-то участков возле трассы. Казалось бы, кому надо Продавать вообще никому ненужную землю. Так факты остаётся фактом. Я заметил пару баннеров.
2. В Адыгеи тоже продаются участки прям на трассе , но с каким-то хоз постройками , видел баннера 3. Тут и раньше продавались зу, но раньше не так бросались баннеры в глаза. Ещё заметный факт- старые заправки, которые раньше хоть как-то работали сейчас стоят с разбитыми окнами и заброшенные.
3. В районе Лермонтово прям на первой линии появились пару новых частных отелей и один ещё строится. Казалось бы кризис и все дела, нет денег, но все же кто-то посчитал прибрежную полосу Лермонтово перспективной. Да там красиво, но я сказал бы очень ветрено. И кстати автокемпинг там тоже расширился- это заметно
4. Я проезжал в самом Краснодаре, сам Краснодар по окраине сильно застроен. В домах в среднем на 200 квартир я увидел только пару квартир, в которых либо просто горит свет, либо какие-то действия идут. Этот факт был для меня самым удивительным.
5. Локация за Горячим ключом, где находится отель Старый замок, является очень рентабильой на данный момент. Видно, что этот отель пользуется популярностью, хотя тоже стоит на трассе не в черте города. Сейчас там я увидел канатку, которой раньше не было.
6. По трассе очень часто можно увидеть старые склады, но очень старые, в основном за Горячим ключом. Ну так вот, сейчас на них висят банеры о продаже, раньше не было.
7. В Новомихайловском на частных домах возле трассы тоже висят баннеры о продаже, чего раньше не было. Это дома не в современном стиле, были построены примерно в период с 2000 до 2010. Я увидел 3 шт.
Общий вывод : предложение по объектам есть и я думаю , что предложение будет увеличиваться. А насчет спроса можно строить только догадки.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Недавно я ездил в Ейск. И конечно мне стали интересны некоторые факты о недвижимости по краю.
Проезжая мимо, я просто наблюдал, что продаётся и в каком районе и вспоминал продовался ли этот объект ранее. Специально я не останавливался и не звонил по телефону, так как это заняло бы много времени.
Ну так вот, что я заметил:
1. Совсем отдаленные места в предгорных районах после Горячего ключа есть баннеры о продаже каких-то участков возле трассы. Казалось бы, кому надо Продавать вообще никому ненужную землю. Так факты остаётся фактом. Я заметил пару баннеров.
2. В Адыгеи тоже продаются участки прям на трассе , но с каким-то хоз постройками , видел баннера 3. Тут и раньше продавались зу, но раньше не так бросались баннеры в глаза. Ещё заметный факт- старые заправки, которые раньше хоть как-то работали сейчас стоят с разбитыми окнами и заброшенные.
3. В районе Лермонтово прям на первой линии появились пару новых частных отелей и один ещё строится. Казалось бы кризис и все дела, нет денег, но все же кто-то посчитал прибрежную полосу Лермонтово перспективной. Да там красиво, но я сказал бы очень ветрено. И кстати автокемпинг там тоже расширился- это заметно
4. Я проезжал в самом Краснодаре, сам Краснодар по окраине сильно застроен. В домах в среднем на 200 квартир я увидел только пару квартир, в которых либо просто горит свет, либо какие-то действия идут. Этот факт был для меня самым удивительным.
5. Локация за Горячим ключом, где находится отель Старый замок, является очень рентабильой на данный момент. Видно, что этот отель пользуется популярностью, хотя тоже стоит на трассе не в черте города. Сейчас там я увидел канатку, которой раньше не было.
6. По трассе очень часто можно увидеть старые склады, но очень старые, в основном за Горячим ключом. Ну так вот, сейчас на них висят банеры о продаже, раньше не было.
7. В Новомихайловском на частных домах возле трассы тоже висят баннеры о продаже, чего раньше не было. Это дома не в современном стиле, были построены примерно в период с 2000 до 2010. Я увидел 3 шт.
Общий вывод : предложение по объектам есть и я думаю , что предложение будет увеличиваться. А насчет спроса можно строить только догадки.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Всем привет !
Прямо сейчас, если зайти на bgoperator.ru и выбрать отель Сочи парк Отель , что в Имеретинской низменности, то можно получить номер до Нового года по скидочной цене от 250 рублей сутки, самый Новый год конечно же будет стоит дорого.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
Прямо сейчас, если зайти на bgoperator.ru и выбрать отель Сочи парк Отель , что в Имеретинской низменности, то можно получить номер до Нового года по скидочной цене от 250 рублей сутки, самый Новый год конечно же будет стоит дорого.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent