Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье. – Telegram
Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье.
291 subscribers
3.19K photos
438 videos
705 links
Ценная и полезная информация о продаже и покупке недвижимости Москвы и Подмосковья.
Секреты многолетней практики союза риэлтора и юриста.
Юридические, технологические и психологические особенности процесса купли-продажи недвижимости.
📩 @soyuzcentr_info
Download Telegram
🔥Современный 2-х этажный кирпичный дом площадью 192.2 м2 с участком 9 соток, 2024 года постройки в деревне Аббакумово — 10 км от МКАД

📐Планировка:
1 этаж:  сауна,  гостиная,  бойлерная,  душ, туалет, выход  на участок
2 этаж:  4 спальни,  душ , 2 туалета,  джакузи, гардеробная.

Кухня:
* Встраиваемая техника Bosch: духовка, микроволновка, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка
* Винный шкаф, вместительный холодильник

🏡 О доме:
* Построен в 2024 году, один собственник, документы готовы к сделке
* Материал стен — керамический кирпич Porotherm 52 (толщина 57 см) — экологичный, тёплый, дышащий
•  фундамент - монолитная плита с армированием и утеплением • Монолитное перекрытие между этажами
* Магистральный газ, 20 кВт электричества, своя скважина с многоуровневой системой очистки воды
* Септик — полная автономия
* Высота потолков — 3,1 м
* Монолитная лестница с динамической подсветкой

🌡 Отопление и комфорт:
* Тёплые водяные полы на первом этаже: материал полов- керамическая плитка
* Радиаторы на втором этаже, ламинат,  в санузлах — тёплые полы
* Газовый двухконтурный котёл Viessmann 34 кВт — управление дистанционно
* Сауна с панорамным окном на первом этаже
* Камин с панорамным остеклением (двойное стекло)
🧩 Умный дом и безопасность
* Полная интеграция с «Алисой», управление через приложение и пульты
* Сенсорные Wi-Fi выключатели, электропривод штор
* Биометрическая входная дверь (2,3 м): Face ID, отпечаток, пароль, RF-карта, приложение + видеотабло. Дополнительно — механический замок
* Автоматические ворота (5 м, 4 пульта)
* Видеонаблюдение: 5 камер
* Интернет подключён

🌳Участок и благоустройство:
9 соток, ухоженный ландшафт
Плодовый сад: яблони, сливы, вишни, малина, смородина, крыжовник
Декоративные растения: туи, ель, шикарный газон
Брусчатка по периметру дома, зона барбекю, парковка на 6 машин
Дренаж по контуру дома
Подсветка: софиты, крыльцо, зона барбекю
Забор — 3 м, премиум-ламели, двусторонний, каменные столбы с подсветкой
Без обязательных взносов
Деревенский тариф на электричество
Отсутствие соседей — абсолютная тишина и приватность

📍Инфраструктура рядом:
В 5–7 минутах езды — город Лобня:
– Современные детские сады и школы
– Поликлиники, частные медицинские центры, аптеки
– Супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента), торговые центры, кафе и пекарни
В 10–15 минутах — Лобненский парк, Сквер Победы, зоны отдыха у водоёмов
Развитая спортивная инфраструктура: фитнес-клубы, бассейны, детские площадки, велодорожки

🚘Транспортная доступность:
* Всего 10 км до МКАД по Дмитровскому шоссе
* Удобный поворот и разворот непосредственно у въезда в деревню — без пробок и сложных манёвров
* Время в пути до станций метро «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская», «Владыкино» — около 20–25 минут в дневное время
* Развитая транспортная связь с ТТК, Ленинградским, Алтуфьевским шоссе и МКАД — удобно как для поездок в центр Москвы, так и в аэропорты (Шереметьево — 30 км)

Один собственник. Звоните!

Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🪄

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
👍2🔥2🥰2👏21
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⏰️История о том,как гибкость в графике спасла сделку!

Именно от этого часто зависит продажа.
В этом ролике — живой пример из практики, как одно утро и готовность подстроиться под клиента спасли сделку.
Настоящие покупатели приходят не только по графику.
В 10 утра я уже показывала дом — и это было решающим моментом, потому что покупатели почти ушли к другому варианту!

Мы готовы работать для вас с 8 утра до 22:30 и даже позже, чтобы ваш объект не остался без внимания.

Хотите, чтобы ваша недвижимость продавалась быстро и выгодно?

Работайте с нами — и вместе добьёмся результата! Пусть каждый день приносит успех и радость!

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть на Youtube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
🥰4👍3🔥3👏21
Почему элитная недвижимость — это новая классика для инвестора?

Тренд, который заметили по всему миру: состоятельные люди все активнее вкладываются в недвижимость.
И вот почему это надолго:

🏛️ Консервативный выбор:
Около 44% мировых структур, управляющих активами богатых семей планируют увеличить вложения в недвижимость. Для российских инвесторов она составляет до 50% портфеля. Это не случайность, а осознанная стратегия хеджирования рисков.

📈 Стабильность против волатильности:
Пока рынки искусства,виски и вина показывали падение в 2024 году, индекс элитной недвижимости PIRI 100 вырос на 3.6%. А Москва и Петербург и вовсе возглавили мировой рейтинг роста цен с показателями +20,5% и +25,8% соответственно.

🧭 Что ищет инвестор?

Уже прошла эпоха "дворцов ради статуса". Сегодня ключевые критерии — это ликвидность и качество жизни.
Ценность создают:
Правильный адрес (например, Замоскворечье окончательно сменило Остоженку в статусе "золотой мили").
Качество и технологичность проекта (BIM-моделирование, умный дом, продуманная инфраструктура).
История и уникальность (как в клубном доме "Космо 4/22", где сохранили дух доходного дома 1901 года).
Рациональный комфорт (среда, а не просто метры: парки, сервисы, камерность).

💡 Цифровизация как гарантия:
Технологическая зрелость девелопера— это новый стандарт надежности. Онлайн-мониторинг стройки, цифровые платформы и роботизация (как в ЖК "Монблан") — это прямые инструменты снижения рисков и гарантия предсказуемого результата.

Вывод для покупателя:

Ваша инвестиция — это вложение в качественную среду, ликвидный актив и технологичный продукт. Ищите не просто элитную недвижимость, а продуманный проект с правильным адресом, чистой документацией и девелопером, который использует цифровые инструменты для вашей уверенности в завтрашнем дне.

Вывод для продавца:

Рынок стал рациональным. Ваш клиент все чаще — инвестор, а не просто покупатель жилья. Его интерес определяют не роскошь, а стабильность и ликвидность.

Делайте ставку на:

· Локацию с устойчивой репутацией.
· Архитектуру и инфраструктуру, которые создают ценную экосистему.
· Цифровизацию всех процессов — от стройки до управления.
· Честный рассказ о том, как ваш проект сохраняет и приумножает капитал.

Элитная недвижимость сегодня — это актив, в котором надежность и технологичность идут рука об руку.

#новости_о_недвижимости
👏32👍2🔥2🥰2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как не потерять год на поиск дома?

В этом ролике, на примере реальной истории нашего клиента, который уже целый год не может найти свой дом, мы разбираем главную причину, по которой сделки с недвижимостью срываются, и почему поиск дома может затянуться на долгие месяцы.

Мы покажем наш профессиональный подход: мы не просто ищем варианты, а начинаем с тщательной юридической проверки.

Наша цель — обеспечить безопасную и чистую сделку для всех сторон.

Если вы хотите купить или продать недвижимость с уверенностью, напишите нам!

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
4🔥4👏4🥰2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хотите выходить победителем из любой сделки?

Секрет прост: профессиональная команда и грамотный наставник. Именно об этом мы рассказываем в ролике.
Пусть ваш путь к успеху будет уверенным!

Работайте с нами — и вместе добьёмся результата! Пусть каждый день приносит успех и радость!

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
4🔥4👏4🥰2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Уникальный коттедж 300 м² (фахверк) на участке 13,5 соток в лесу, 26 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.

Подробней о доме можно узнать здесь 👈

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть в Яндекс Дзен

Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇

+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🪄

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
3👍3🔥3👏2🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сдавать элитную недвижимость — значит отвечать за каждую деталь.

Мы понимаем: для вас важен не просто ежемесячный платёж, а то, кто переступит порог вашего дома. Поэтому наш процесс проверки арендаторов включает не только документы, но и личную беседу, анализ образа жизни, подтверждение дохода и даже рекомендации от предыдущих арендодателей. Такой подход исключает риски и обеспечивает гармоничные, долгосрочные отношения. Каждая квартира для нас уникальна, как и её владелец.
Ваш объект заслуживает самого внимательного подхода.

Свяжитесь с нами — получите надёжного арендатора

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть на Youtube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
👍3🔥3🥰32👏2
☀️Светлая дизайнерская 2-х комнатная квартира 73 м² , на 28 этаже 29 этажного дома в жилом комплексе бизнес-класса Береговой, в престижном районе с панорамными видами на Москву-реку и Москва-Сити.

Просторная светлая квартира: кухня-гостиная, изолированная мастер-спальня, две гардеробные, два санузла. В квартире выполнен авторский дизайнерский ремонт с использованием материалов высшего качества. Продуманная, эргономичная планировка для тех, кто ценит пространство и комфорт.

Панорамные окна открывают захватывающие виды на Москву-реку и небоскрёбы делового центра. Вся мебель, встроенная техника и предметы интерьера остаются новым владельцам — заезжай и наслаждайся безупречным стилем жизни!

Материал полов: дерево массива, керамогранит премиум-класса.
Система кондиционирования во всех комнатах (фанкойл)
Система Умный дом: управление климатом, освещением и доступом через смартфон
Обилие многоуровневого освещения
Бесключевой доступ в квартиру и к лифту
Видеодомофон с функцией удалённого наблюдения
Встроенная техника высокого класса, гардеробные с деревянными шкафами, декоративное освещение, дизайнерская сантехника — всё подобрано с учётом эстетики и функциональности.

🏘Закрытая территория ЖК
Консьерж-сервис: приём гостей, курьеров и посылок
Круглосуточное онлайн-видеонаблюдение за лобби, детскими площадками и двором
Умные лифты с распознаванием телефона Мойка для лап питомцев в подъезде, колясочная, гостевой санузел, зоны отдыха и переговорные в лобби
Безопасная детская площадка и благоустроенная зелёная зона

📍Инфраструктура: в пешей доступности парк Фили, станции метро Филёвский парк и МЦК Шелепиха, кафе, рестораны, бутики, фитнес-клубы и речная пристань с городским транспортом. Для прогулок — живописная набережная с велодорожками, пешеходными маршрутами и спуском к воде.

🚘Транспортная доступность: 57 минут до метро и МЦК, быстрый выезд на Кутузовский проспект и ТТК, удобные транспортные развязки в центр и аэропорты.

Свободная продажа! 1 собственник, без обременений, Быстрый выход на сделку. Звоните показ в удобное для вас время

Узнать подробнее и задать вопрос о квартире можно по телефону.
👇👇👇

+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🪄

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

Посмотреть все квартиры
можно по ссылке
#купить_квартиру
4🔥3👏3👍2🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как мы сэкономили клиентам целый день?

Сделка с недвижимостью не должна отнимать у вас время, портить отдых или заставлять нервничать.

В эти выходные это стало реальностью — клиент приобрёл квартиру, не выходя из дома. Всё: проверка документов, согласование условий, подписание и регистрация — прошло дистанционно, с соблюдением всех юридических норм и с участием профильного юриста.
Мы используем проверенные цифровые платформы и собственный опыт, чтобы вы получали результат без лишних движений. Это особенно важно для занятых людей, семей с детьми или тех, кто ценит тишину и порядок в делах.

Если вы готовы к сделке нового формата — без суеты, напишите нам. Проведём для вас консультацию и покажем, как всё устроено шаг за шагом.

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть на Youtube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
👍54🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как купить дом легко и безопасно?
Наша история из практики об идеальной сделке.


Покупка загородного дома — важное решение для всей семьи.

В Центре Содействия «Союз» мы создаём условия, в которых родители спокойны, а дети чувствуют себя комфортно даже на сделке. Юрист Инна берёт на себя все юридические аспекты, а я обеспечиваю тёплую и доверительную атмосферу.
Благодаря слаженной командной работе каждая сделка проходит легко, прозрачно и с учётом интересов всей семьи.

Ищете надёжного партнёра для покупки дома или квартиры?
Обращайтесь — помогаем с заботой, профессионализмом и вниманием к деталям. Бесплатная консультация для новых клиентов!

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть на Youtube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
🥰43👏3🤗1😘1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Как не остаться без денег и без дома?" - страх каждого покупателя!

Покупка загородного дома — важное решение, и оно должно приносить радость, а не тревогу. В нашем ролике вы узнаете, как мы обеспечиваем полную юридическую безопасность на каждом этапе сделки. Моя партнёр, юрист Инна, заранее проверяет все документы, выявляет риски и подбирает надёжные решения, чтобы вы получили именно тот дом, о котором мечтали —
без скрытых сюрпризов и лишних волнений.

Работаем с проверенными покупателями, предлагаем консультацию и индивидуальный подход.

Выбирайте спокойствие, выбирая Центр Содействия «Союз»

📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем

Смотреть ВКонтакте

Смотреть на Rutube

Смотреть на Youtube

Смотреть в Яндекс Дзен

Записаться на консультацию  и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела

Или напишите нам 🖊

Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.

#рабочие_будни
👏54🔥4👍2🥰1