Росреестр о погашении регистрационных записей при расторжении ДДУ

Опубликовано Письмо Росреестра от 23.11.2022 N 14-10239-ТГ/22 «О государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве и вытекающих из них ограничений (обременений), в частности, залогов прав требований».

В чем суть

Разъясняются особенности государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

1. Запись о государственной регистрации ДДУ погашается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН):

⬩ одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;

⬩ в связи с расторжением либо прекращением ДДУ (по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).

2. Если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями передаются ФРТ или фонду субъекта РФ, то:

⬩ погашаются регистрационные записи о ДДУ, в том числе заключенных с третьими лицами, не включенными в реестр требований участников строительства;

⬩ также погашаются регистрационные записи о залоге прав требований, вытекающих из таких ДДУ. Погашение происходит по заявлению ФРТ о прекращении регистрационной записи об ипотеке.

Погашение происходит одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности к ФРТ или фонду субъекта РФ. Основанием является определение арбитражного суда.

Изложенная в письме позиция Росреестра согласована с Минстроем.

#росреестр

Приказом Генерального директора Ассоциации «СО «Строители Чувашии» утвержден график выездных и документарных плановых проверок деятельности членов А «СО «СЧ» на январь 2023 года. Всего на январь запланировано 28 проверок.
Проверки Контрольным комитетом проводятся во исполнение требований статьи 55.13 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодным Планом проверок членов А «СО «СЧ» на 2023 год, утвержденным Решением Правления А «СО «СЧ» (протокол № 550 от 13.12.2022 года).
В ходе проверочных мероприятий сотрудники комитета проверяют исполнение членом Ассоциации требований законодательства РФ о градостроительной деятельности и о техническом регулировании, требований стандартов и внутренних документов А «СО «СЧ», условий членства в А «СО «СЧ», обязательств по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения таких договоров.
С графиком и сроками проверок можно ознакомиться в приложенном файле. #проверки

🏢 Роструд напоминает о необходимости соблюдения мер безопасности при очистке крыш от снега ❄️

⚡️ Работодателю необходимо:

1️⃣ оценить риски самопроизвольного схода снега, образования завалов, падения и травмирования работников
2️⃣ после процедуры оценки рисков необходимо принять меры по их снижению
3️⃣ обеспечить работников средствами коллективной и индивидуальной защиты

✅ К работе по очистке снега допускаются работники прошедшие:

✔️ обучение для таких работ
✔️ инструктаж по охране труда при работе на высоте
✔️ стажировки на рабочем месте и проверки знания требований охраны труда

🔞 Не допускается привлекать лиц моложе 18-и лет к уборке снега с кровли и другим аналогичным работам

❗️ Перед началом работ по очистке крыш от снега необходимо:
- оформить наряд-допуск
- установить ограждения и предупредительные знаки
- обозначить границы опасных зон

#охранатруда #сиз #меры

🔔Запуск бесплатного онлайн-курса «Строительный контроль с применением ТИМ»
23 декабря 🏆Университет Минстроя НИИСФ РААСН запускает очередной бесплатный онлайн-курс «Строительный контроль с применением ТИМ» (36 академических часов).

📜По окончании обучения выдается электронный Сертификат Университета Минстроя НИИСФ РААСН.

📌Содержание курса:
🔸Строительный контроль
🔹Виды строительного контроля
🔸Функции технического заказчика по строительному контролю
🔹Функции лица, осуществляющего строительство по строительному контролю
🔸Государственный строительный надзор
🔹Цифровизация строительного контроля

📚Материалы курса доступны в системе дистанционного обучения Университета Минстроя НИИСФ РААСН. Приступить к обучению можно в любое время.

👥Для зарегистрированных участников достаточно пройти в Систему дистанционного обучения Университета Минстроя НИИСФ РААСН, авторизоваться и приступить к изучению.
👤Для новых участников необходимо пройти регистрацию (кнопка "Создать учетную запись"), после чего курс станет доступным.
✅Рекомендуем регистрироваться с личного (не корпоративного) почтового ящика.

▶️Зарегистрироваться и приступить к обучению

💫В России с 1 января 2022 года использование технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) для всех объектов капитального строительства с государственным участием является обязательным. Требование касается заказчиков, застройщиков, техзаказчиков и эксплуатирующие организации, если средства выделены из бюджета РФ.
В соответствии с постановлением Правительства России № 331, с 1 января 2022 года объекты с государственным участием должны создаваться с использованием ТИМ.

✏️Подпишитесь на наш основной Telegram-канал Университета Минстроя, чтобы не пропустить важную информацию!
📚Все курсы на нашем сайте

Росстандарт: изменение в СП «Общественные здания и сооружения»

На сайте ведомства опубликовано уведомление: Изменения № 2 к СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения».
 
В чем суть

Изменения внесены в раздел 6 «Обеспечение надежности и безопасности общественных зданий».

В п.6.14 добавлены «требования по установке закладных элементов на участках кровли объектов культурного наследия, для которых отсутствует возможность устройства ограждения».

#росстандарт

Минстрой: установлена новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года

Опубликовано Письмо Минстроя России № 69529-ИФ/09 от 22.12.2022г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

#минстрой

«РосКапСтрой» продолжает серию бесплатных образовательных вебинаров, посвященных обсуждению актуальных вопросов в сфере строительства ЖКХ, а также в области сохранения объектов культурного наследия.  

🔹 Сегодня в 11:00 (мск) состоится вебинар «Нюансы определения стоимости работ в договоре подряда, особенности при работе с контрагентом на УСН».
 
Спикеры:
- Сергей Матюшенков, Управляющий партнёр Адвокатского Бюро;
- Евгения Пешкова, партнёр, руководитель практики строительство и недвижимость Адвокатского Бюро.
 
🌐 Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться по ссылке.

ФАУ «РосКапСтрой» — подведомственное учреждение Минстроя России.

@minstroyrf #Минстрой_Образование

Росстандарт: утверждены новые ГОСТЫ для  ограждающих конструкций из кирпичной кладки

⬩ ГОСТ Р 70563-2022 «Конструкции ограждающие из кирпичной кладки. Метод определения температуры кристаллизации влаги».

Распространяется на кирпичную кладку.

Устанавливает метод определения температуры кристаллизации влаги в материале полнотелого керамического кирпича и всех видов строительных растворов.

Вводится в действие с 1 января 2023 года.
     
⬩ ГОСТ Р 70565-2022 «Конструкции ограждающие из кирпичной кладки. Метод определения коррозионной активности влаги».

Распространяется на кирпичную кладку из керамического кирпича и раствора.

Устанавливает метод определения коэффициентов коррозионной активности влаги для исследуемого материала.

Вводится в действие с 1 января 2023 года.
     
⬩ ГОСТ Р 70564-2022 «Конструкции ограждающие из кирпичной кладки. Метод определения химической стойкости».

Распространяется на кирпичную кладку из керамического кирпича и раствора.

Устанавливает метод определения химической стойкости, коэффициента скорости химической деструкции и максимального коэффициента химической деструкции керамического кирпича при его использовании в кирпичной кладке.
     
Вводится в действие с 1 января 2023 года.

#росстандарт

Росстандарт: утвержден новый ГОСТ для  автомобильных дорог

ГОСТ Р 70555-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Пересечения кольцевые. Правила проектирования». 

Утвержден приказом Росстандарта от 14 декабря 2022 года N 1501-ст.

Распространяется на вновь проектируемые или реконструируемые кольцевые пересечения на автомобильных дорогах общего пользования.

Устанавливает правила проектирования кольцевых пересечений автомобильных дорог для применения при планировании, проектировании, эксплуатации и развитии сетей автомобильных дорог и отдельных автомобильных дорог федерального, регионального, межмуниципального частного и местного значения.

Вводится в действие с 1 февраля 2023 года.   

#росстандарт  

Каков минимальный перечень документов по охране труда, которые должны быть в организации?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Перечень обязательных документов в сфере охраны труда, которые должны быть в организации, нормативными правовыми актами не регламентирован. Работодатели принимают локальные нормативные акты в сфере охраны труда в зависимости от вида деятельности организации и иных факторов.

Обоснование вывода:

Работодатели принимают локальные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, в пределах своей компетенции в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Локальные нормативные акты должны быть в обязательном порядке во всех случаях, установленных ТК РФ и иными нормативными актами, содержащими нормы трудового права, в том числе в сфере охраны труда.

Все документы по охране труда условно можно разделить на группы в зависимости от обязанностей, установленных для работодателя ст. 214 ТК РФ, в частности, связанные с:

- созданием системы управления охраной труда (далее - СУОТ);

- созданием службы охраны труда;

- созданием условий для работы, отвечающих нормам безопасности;

- обеспечением работников средствами индивидуальной и коллективной защиты (далее - СИЗ);

- обучением и инструктажем работников по охране труда;

- стажировкой работников и проверкой их знаний требований охраны труда;

- проведением специальной оценки условий труда;

- проведением обязательных медицинских осмотров;

- расследованием несчастных случаев.

Отметим, что в обязательную документацию входят не только локальные акты (положения, инструкции, регламенты), но и организационно-распорядительные документы - (приказы), различные журналы, перечни и другие документы, которые утверждаются работодателем на локальном уровне.

Так, к числу обязательных локальных нормативных актов в сфере охраны труда относятся:

- положение о службе охраны труда (при наличии такой службы) либо должностная инструкция специалиста по охране труда (при наличии такого специалиста), либо приказ о возложении обязанностей специалиста по охране труда на одного из специалистов организации (если не заключен соответствующий гражданско-правовой договор);

- инструкции по охране труда по профессиям и видам работ;

- программы проведения инструктажей и обучения по охране труда, порядок проведения проверки знаний по охране труда, а также формы журналов проведения инструктажей;

- перечень работников, которые должны проходить обязательные медицинские осмотры;

- наличие комплекта нормативных правовых актов, содержащих требования охраны труда в соответствии со спецификой своей деятельности;

- журнал учета инструкций по охране труда и журнал учета выдачи инструкций по охране труда;

- журнал регистрации вводного инструктажа, программа вводного инструктажа;

- журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, программа проведения первичных инструктажей на рабочем месте;

- приказ о создании комиссии по проверке знаний безопасных методов труда, протоколы комиссии;

- протоколы проверки знаний по охране труда работников рабочих профессий, удостоверения, журналы регистрации протоколов и удостоверений;

- удостоверения (протоколы проверки знаний) руководителей и специалистов по охране труда, журналы регистрации протоколов и удостоверений;

- локальные нормативные акты, утверждающие порядок хранения, учета и выдачи средств индивидуальной защиты;

- личные карточки учета выдаваемых СИЗ;

- журнал регистрации несчастных случаев на производстве;

- материалы по специальной оценке условий труда;

- план мероприятий по охране труда и др.

⚡️ГЛАВНЫЙ ПРЯМОЙ ЭФИР 2022 года⚡️

ТК 144 был создан в целях совершенствования и развития работ по стандартизации в области строительных материалов, конструкций и изделий.

И уже 29 декабря в 15:00 состоится прямой эфир

Тема: Предлагаемые решения руководства Департамента металлургии и материалов Минпромторга России по повышению эффективности работы ТК 144

🔺️Расскажем о текущей работе ТК 144 и планах по его дальнейшему развитию;

🔺️Обсудим перспективные направления совершенствования системы стандартизации строительных материалов и изделий в рамках ТК 144;

🔺️Выслушаем предложения всех участников дискуссии по теме мероприятия;

🔺️По итогам сформируем и направим протокол Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации – Министру промышленности и торговли РФ Д.В. Мантурову.

Ставьте уведомление, чтобы не пропустить ПРЯМОЙ ЭФИР 29 декабря в 15:00

⚡Уважаемые члены Ассоциации «СО «Строители Чувашии»!
Информируем вас о том, что 25 января 2023 года Ассоциация «СО «Строители Чувашии» совместно с Государственной инспекцией труда в Чувашской Республике и Главным управлением МЧС России по Чувашской Республике проводит совещание с членами Ассоциации по актуальным вопросам охраны труда, снижения производственного травматизма и пожарной безопасности.
В повестке дня - сообщение А. Метелкина, руководителя Государственной инспекции труда в Чувашской Республике по снижению производственного травматизма в строительной сфере, а также информация А.Авдонькина, начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Чебоксары управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Чувашской Республике – Чувашии по вопросу обеспечения пожарной безопасности при проектировании, строительстве и вводе объектов в эксплуатацию.
❗Совещание состоится 25 января 2023 года в 10.00 в актовом зале администрации Московского района г. Чебоксары (г. Чебоксары, Московский пр., 33а). В настоящее время аппарат Ассоциации приступил к формированию списка участников совещания. В связи с чем предлагаем заявки на участие направлять на электронный адрес: ilyna@npsch.ru. Справки по телефону: 203-123 (Ильина Ольга Николаевна).

Сведения по Форме 1-Т (условия труда) должны быть поданы в Росстат до 21.01.2023

Сведения подают юр лица (кроме субъектов малого предпринимательства), основной вид деятельности которых относится к:

- сельскому, лесному хозяйству
- охоте, рыболовству и рыбоводству
- добыче полезных ископаемых
- обрабатывающим производствам
- обеспечению электрической энергией, газом и паром
- кондиционированию воздуха
- водоснабжению
- водоотведению, организации сбора и утилизации отходов, деятельности по ликвидации загрязнений
- строительству
- транспортировке и хранению
- деятельности в области информации и связи

———
Приложение N 2 к приказу Росстата от 29.07.2022 N 532

✍️ @trud_tweet

.

Итоги 2022 года.
На последней неделе уходящего года принято подводить итоги. 2022 год для Ассоциации «СО «Строители Чувашии» стал годом значимых событий. Ассоциация взяла курс на активизацию сотрудничества и взаимодействия с органами власти, ведомствами и учебными заведениями по основным направлениям развития и поддержки членов Ассоциации.
 17 июня подписано Соглашение между Ассоциацией "СО "Строители Чувашии" и Госсоветом Чувашии в целях взаимодействия в сфере поддержки и развития строительного комплекса Чувашской Республики.

 22 июня Ассоциация подписала Соглашение о взаимодействии с «Центром занятости населения ЧР» Минтруда Чувашии.

 29 июня Ассоциация «СО «Строители Чувашии» и Государственная инспекция труда в Чувашской Республике подписали Соглашение о взаимодействии, направленное на объединение и координацию совместных усилий в сфере обеспечения охраны труда и трудовых отношений.

 21 июля избран состав Правления Ассоциации. С составом и биографией членов Правления можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Структура и контакты».

 Ассоциация "Саморегулируемая организация "Строители Чувашии" протоколом Общего собрания членов Ассоциации "Саморегулируемая организация "Строители Чувашии" №24 от 21.07.2022 приняла решение о вступлении в РОР «Союз строителей Чувашии». Протоколом № 6 заседания Совета РОР «Союз строителей Чувашии» от 12 сентября 2022 г. Ассоциация "Саморегулируемая организация "Строители Чувашии" принята в члены РОР «Союз строителей Чувашии».

 На новый уровень вышло взаимодействие с Управлением Росреестра по ЧР. Представитель члена Ассоциации вошел в состав Общественного Совета при Управлении Росреестра по ЧР.

 Благодаря совместным усилиям ТПП ЧР и Ассоциации «СО «Строители Чувашии» при поддержке Госсовета Чувашии и Минстроя Чувашии Центр независимой оценки квалификации организован на территории республики на базе ТПП ЧР. И в этом году состоялись первые экзамены.

 16 ноября Генеральный директор Ассоциации «СО «Строители Чувашии» А. Грищенко включен в состав Общественного совета при Чувашском УФАС.

 В 2022 году в помощь членам Ассоциации проведены семинар по охране труда и занятости, совещание по взаимодействию с Росреестром и совместной работе с Центром оценки квалификации.

 С 2022 года Ассоциация организовала подготовку ежеквартального информационного бюллетеня Ассоциации «СО «Строители Чувашии», в котором рассказывает об основных событиях, а также затрагивает актуальные темы в законодательстве, охраны труда и т.д. Со всеми бюллетенями 2022 года можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Информационный бюллетень Ассоциации».

 По решению Правления Ассоциации на сайте Ассоциации организован раздел «Сотрудничество» для активизации сотрудничества и взаимодействия между членами Ассоциации при выполнении строительных работ.

 С 2022 года в целях повышения информационной открытости Ассоциации, оперативного доведения информации об изменениях в федеральном и региональном законодательстве, а также информирования о ситуации в строительной сфере и мерах по ее поддержке Ассоциация создала открытый общедоступный канал на платформе Телеграм. Здесь размещаются все оперативные новости федерального, регионального уровня, а также оперативная информация о деятельности Ассоциации. Сегодня канал насчитывает 309 подписчиков. Рады приветствовать всех и каждого. Оставайтесь в новом году с нами. Мы продолжим информировать вас оперативно и максимально полезно. С наступающим!

Чтобы грамотно подготовиться к работе в следующем году, нужно быть в курсе грядущих изменений законодательства.

Наши эксперты подготовили полный обзор изменений по охране труда, ГО и ЧС, промышленной и пожарной безопасности:
🔹когда и какие документы вступают в силу;
🔹что они изменяют и как работать по новым порядкам;
🔹какие документы перестают действовать.

Подробный разбор изменений — в тексте статьи, а чтобы всегда держать информацию под рукой, советуем использовать нашу сводную таблицу — ссылку ищите в статье.

Статья уже на сайте👇🏻
https://journal.ecostandard.ru/ot/guides/chto-izmenitsya-v-zakonodatelstve-po-okhrane-truda-v-2023-godu/?lang=ru

#материалы_EcoStandardjournal #охрана_труда

EcoStandard.journal

Росстандарт: утверждены новые «зеленые» стандарты

Ведомство утвердило новые стандарты для «зеленого» строительства.

⬩ ПНСТ 759-2022 «Зеленые» стандарты. Технические и экологические требования к объектам инфраструктуры на особо охраняемых природных территориях регионального значения;

⬩ ПНСТ 760-2022 «Зеленые» стандарты. Оценка эффективности устойчивого развития экопарков.

#росстандарт

Разъяснения Минстроя по вопросу ввода в эксплуатацию объектов капстроительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования

Опубликовано Письмо Минстроя России № 67121-СМ/08 от 13.12.2022 года «О вводе в эксплуатацию объектов капстроительства, по которым имеются риски срывов поставок оборудования».

В чем суть

В случае возникшей необходимости замены строительных ресурсов на аналоги, застройщик (технический заказчик) вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, которая получила положительное заключение госэкспертизы.

Для этого требуется

1. Иметь подтверждение того, что вносимые в проектную документацию изменения соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса.

2. Подтверждение должно быть:

⬩ предоставлено лицом, являющимся членом СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
⬩ утверждено ГИПом по организации архитектурно-строительного проектирования.

Напоминаем

Вносить изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение госэкспертизы,  разрешает Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. N 579.

При этом изменения должны:

⬩ одновременно соответствовать требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса;
⬩ быть связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги;
⬩ не приводить к увеличению сметной стоимости строительства (реконструкции) более чем на 30 процентов и свыше 100 млн. рублей.

#минстрой