Саааааамый большой адвент-календарь обнаружен в…. цудоўнам Менске ❤️! Посольства Франции и Швейцарии таким образом стилизовали свое здание ☝🏻.

Картинка за 2 декабря, конечно, так себе, но идея - шик! А вам как?

@startyprodazh

Цандера, 14 — очередной апдейт

Ну надо же! О себе напомнила площадка в районе ВДНХ, о которой мы ничегошеньки не слышали уже больше года. Оказалось, что жилой проект на Цандера улетел от «Трансстройинвеста» к 3S Group. Ранее на участке в 0,7 га был согласован ЖК примерно на 27 000 «квадратов».

Фирма «СЗ «Солнечный», входящая в 3S Group Артема Чайки, приобрела компанию «СЗ «Новоостанкинский». В собственности последней, как вы совершенно верно догадались, как раз находится обозначенная территория.

📍 Локейшен: СВАО, Останкинский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (800 м).

@startyprodazh

И кто там был против белой архитектуры в Москве? Наши девелоперы просто опередили тренд! Шах и маааат!

@startyprodazh

Арт-бизнес-кластер KOBZON CITY: динамика строительства и растущий интерес инвесторов

В августе стартовало строительство первой очереди арт-бизнес-кластера KOBZON CITY (K-CITY). Сейчас на строительной площадке продолжаются работы по устройству стены в грунте, а до конца года планируется завершить часть распорной системы и приступить к разработке пионерного котлована. На фоне активного начала работ заметно растет интерес инвесторов – помогает и рыночная динамика, и качество самого проекта, высоко отмеченное отраслевыми экспертами: в ноябре KOBZON CITY занял первое место в номинации «Лучший инвестиционный проект многофункционального комплекса» на премии Workplace Awards 2025. С чем, собственно, и поздравляем!

Делимся ключевыми детальками, которые повлияли на такую оценку:

▪️ KOBZON CITY – первый современный объект класса «А» в районе Бауманской. При вакантности менее 1% и отсутствии офисов такого уровня проект закрывает спрос со стороны крупных корпораций (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл Аэро) и инновационных компаний, вышедших из Бауманского кластера.
▪️ Это первый в России проект, объединяющий под одной крышей офисы класса «А» и трансформируемый артхаб. Первая очередь включает гибкие офисные блоки от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м – такая нарезка площадей подходит как растущим стартапам, так и крупным компаниям. Во второй очереди совместно с культурным фондом «КОБЗОН» будет реализован артхаб им. И.Д. Кобзона с трансформируемым пространством для культурных и деловых мероприятий.
▪️ KOBZON CITY расположен в шаговой доступности от станций метро «Бауманская» (5 минут) и «Красносельская» (12 минут), что дает прибавку до 80% к арендной ставке.
▪️ Потенциал роста цены к моменту ввода в эксплуатацию составляет от 40%. Офисы стартуют от 25,9 млн рублей за лот, есть беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20% на срок от 6 месяцев и вплоть до мая 2028 года, что снижает порог входа до 5,2 млн рублей.

📍Локейшен: ЦАО, Басманный, ближайшее метро – «Бауманская» (500 метров), до ТТК – 1 минута на авто, до площади Трех вокзалов – 8.

Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ в САО»
ИНН 9729336630
Erid:2Vtzqx52B3w

Выразительные доминанты появятся на Новоданиловской набережной

Stone начинает анонсировать четвертый, который должен был быть первым, проект в своей линейке жилой недвижимости — жилой комплекс на Новоданиловской набережной.

Согласно рендеру, появившемуся на сайте девелопера, комплекс будет состоять из двух башен высотой 50 и 30 этажей, соединенных общим стилобатом, который объединит общественные пространства, магазины и кафе.

Архитектурный акцент проекта — его выразительные решения.

Главная башня отличается уникальным «раздвоенным» силуэтом. Вторая башня, хоть и ниже, также имеет выразительный облик, гармонично вписывающийся в общую концепцию.

Комплекс возведут по адресу: Новоданиловская наб., вл. 12. Строительство планируют начать в 2026 году.

@stroi_news

#НовостиРынка

Пятница а хотелось бы июль, и мы не соврем, что наши мозги плавятся от обилия новостей, произошедших на рынке недвижимости в первую неделю зимы (1–7 декабря). Подозреваем, что вы устали не меньше, а потому оставляем вам внушительный дайжест главных событий и прощаемся с вами до понедельника. Адахнем шушуть. 😂

1️⃣ Что в Правительстве. Там поддержали идею Минкульта о продаже ОКН вместе с участками,
2️⃣ а Мишустин подписал постановление о госучете жилищного фонда в ГИС ЖКХ.
3️⃣ Что в Думе. Дума отклонила законопроекты о защите денег должников за единственное изъятое жилье
4️⃣ и о добровольном порядке регистрации по месту пребывания.
5️⃣ Зато внесла на рассмотрение законопроект о запрете на размещение алкомаркетов в помещениях новостроек
6️⃣ и одобрила усиление контроля за стройкой частного жилья в Подмосковье.
7️⃣ Депутаты от партии «Новые люди» встали на защиту любителей украшательств подъездов и дворов (потребовали убрать для них штрафы).
8️⃣ Глава комитета по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова попросила Файзуллина освободить от доплаты за расширение жилплощади переселенцев из аварийных домов.
9️⃣ Зампред Комитета ГД по экономической политике Артем Кирьянов высказался за отмену статуса ИП.
🔟 Зампред Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева озвучила новые требования к риелторам из готовящегося законопроекта.
1️⃣1️⃣ Главу комитета ГД по защите семьи Нину Останину возмутил прецедент избирательного правосудия в историях с «бабушкиными квартирами».
1️⃣2️⃣ Группа юристов предложила Думе создать фонд для защиты обманутых при продаже жилья... продавцов (ОП РФ топила за покупателей).
1️⃣3️⃣ А госпожу Долину, кстати, позвали в Думу для обсуждения защиты покупателей от мошенничества при сделках с жильем.
1️⃣4️⃣ Что в министерствах. Замглавы Минстроя Никита Стасишин хочет вменить банкам ответственность за проверку подрядчиков и продлить программу льготного кредитования строителей загородных домов.
1️⃣5️⃣ Что в судах. Верховный суд «в рамках правового поля» 😂 рассмотрит жалобу защиты Лурье о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры Долиной.
1️⃣6️⃣ Лурье отказалась от мирового соглашения с Долиной, которая, между прочим, не оплатила налог за спорную квартиру.
1️⃣7️⃣ Что в банках. Центробанк надумал ввести принцип «деньги в обмен на право собственности».
1️⃣8️⃣ Что в госорганах. Росреестр исключил обязательную проверку дееспособности продавцов жилья.
1️⃣9️⃣ Генпрокуратура хочет проверить Собчак, Лолиту и Гузееву на причастность к аферам блогера-застройщика Сергея Домогацкого (за какие плюшки нахваливали его непостроенные виллы на Бали?).
2️⃣0️⃣ Что в столице. Собянин утвердил планы благоустройства Москвы на следующий год (реконструкция, благоустройство и остальное — собрали здесь).
2️⃣1️⃣ Что у девелоперов. MR Group удивил качеством премиалки ЖК MOD.
2️⃣2️⃣ Гендиректор «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин рассказал о проделках роботов на стройплощадках девелопера.
2️⃣3️⃣ Статистика/аналитика/прогнозы. Россия вошла в топ-10 самых выгодных стран для инвестиций в недвижимость (рейтинг РИА Новости).
2️⃣4️⃣ К слову, парковочные места в жилых комплексах дорожают быстрее квартир (опрос «Ъ FM»).
2️⃣5️⃣ Основной отложенный спрос на рынке недвиги ждем в 2027 году, следующий будет умеренно-позитивным (прогноз директора «Циана» Дмитрия Григорьева).
2️⃣6️⃣ Зафиксирован стремительный рост просрочек по кредитам в сегменте ИЖС (данные Центробанка).
2️⃣7️⃣ И традиционные показатели по продажам лотов в новостройках Москвы и области за ноябрь от любимых Dataflat.
2️⃣8️⃣ Всякое-разное. Редакция Novostroyman навестила апарты бизнес-класса N’ice Loft от COLDY, сданные еще в мае. И вот что там увидела. 🙈
2️⃣9️⃣ И последнее (важное!): мы сняли для вас первый ролик специальной новогодней рубрики. Обязательно посмотрите.

@startyprodazh