⚡️Интервью генерального директора и акционера STONE HEDGE Максима Гейзера о планах компании и диверсификации портфеля, точках роста для офисного рынка и перспективах развития комплексной застройки с рабочими местами в Москве.

Делимся с вами главным⬇️

Об офисом рынке: сейчас в сегменте наблюдается оживление, однако все анонсируемые проекты будут завершены не раньше 2025-2027 гг.
💬«В ближайшие два-четыре года предложение будут формировать только те проекты, которые уже находятся в реализации. Их в столице совсем немного, а площадей в открытых продажах в классе А — порядка 250 тыс. м²»

О планах компании на офисном рынке: сегодня в реализации под брендом STONE — пять бизнес-центров, это самая широкая линейка на рынке как по площади и форматам предложения, так и стадиям строительства.
💬 «Потенциал сегмента офисов на продажу далеко не исчерпан. Мы продолжим укреплять свои позиции на офисном рынке и надеемся до конца года представить еще один новый проект под брендом STONE»

О выходе в жилой сегмент: диверсификация портфеля затронет большинство девелоперов — как офисных, так и жилых, так как помогает сохранить устойчивость компании.
💬 «До конца этого года мы планируем заявить о двух новых проектах в сегменте жилья. Мы уже некоторое время заняты их проработкой и тщательно продумываем характеристики продукта»

Про город: участие в столичной программе комплексного развития территорий — новая точка роста.
💬 «Мы понимаем важность инвестиций не только в жилье или рабочие места, но и в качественную городскую среду, поэтому учитываем социальную составляющую и благоустройство в каждом нашем проекте».

Читайте полную версию интервью на «РБК Недвижимость».

#интервью

📢На рынке сохраняется повышенный интерес к небольшим офисам класса А от 40 м² как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей — представителей малого и среднего бизнеса. Учитывая тот факт, что на небольшой площади не всегда возможно предусмотреть зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников — а это важная составляющая современных бизнес-процессов, мы сделали ставку на единую концепцию общественных пространств бизнес-центров STONE не только для работы, но бизнес-коммуникаций.

Так, резидентам бизнес-центров STONE не обязательно владеть большой офисной площадью, чтобы их сотрудники могли комфортно проводить переговоры, решать рабочие задачи в неформальной обстановке или просто отдохнуть в перерыве между встречами. Благодаря разноформатным зонам в общественных пространствах вся необходимая бизнес-инфраструктура будет в вашем распоряжении⬇️

➡️Бизнес-гостиные в лобби: мягкие диваны и стильные рабочие стойки станут дополнительным рабочим пространством, если нужно сменить обстановку
➡️Лаунж-пространства: уютные зоны, расположенные рядом с кафе, позволят насладиться чашечкой кофе за разговором с коллегами
➡️«Умные» опоры: резиденты бизнес-центров смогут просто постоять и выпить кофе, оперевшись на опоры
➡️Конференц-зал: забронируйте помещение для продуктивного брейнсторминга сотрудников
➡️Благоустроенная территория: зеленые пространства для работы на открытом воздухе, воркаут-зоны и крытые павильоны на улице для зарядки ноутбуков и телефонов — в вашем распоряжении

Торговая галерея с магазинами, кафе и ресторанами позволит резидентам решать все свои бытовые вопросы, не выходя из бизнес-центра.

❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей. Минимальный бюджет вложений — от 13,9 млн рублей! Приобрести помещение можно с первым взносом 10% и рассрочкой от девелопера.

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

Мы уже говорили об инвестиционной привлекательности проектов, расположенных в районе м. «Савеловская» — здесь появился крупный транспортный хаб и активно ведется строительство премиальных жилых кварталов и бизнес-центров. Эксперт рынка Ерлан Ажибаев из Dream Realty также отметил перспективное развитие Савеловской локации. На примере STONE Савеловская и STONE Towers консультант рассказал, как динамичное развитие района добавляет стоимости объектам.

Драйвером развития локации стала транспортная доступность:

▪ Станции «Савеловская» БКЛ и Серпуховско-Тимирязевской линии в пешей доступности от бизнес-центров
▪ Две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом Шереметьево и инновационным центром «Сколково»
▪ Удобный выезд на ТТК

Инвестиционная привлекательность объектов в локации:

➡️Бизнес-центр Tower D в составе STONE Towers стал хитом продаж: рост цены м² к завершению строительства — до 500 тыс. рублей
➡️Бизнес-центр STONE Савеловская дважды признан лучшим объектом для инвестиций — цена м² к завершению строительства вырастет до 450 тыс. рублей

❗️Отметим, что динамичное развитие Савеловской локации дополнительно повышает ликвидность недвижимости в районе. Полная трансформация района завершится к 2025 году.

Благодарим Ерлана за экспертный обзор и внимание к нашим объектам. Подробнее о Савеловской локации и других перспективных районах — на Youtube-канале Dream.

#STONEСавеловская
#STONETowers

В продолжение рассказа о перспективном развитии Савеловской локации, делимся с вами эксклюзивным предложением в бизнес-центре класса А STONE Савеловская. ⬇️

🔥Два этажа в трехэтажном камерном корпусе, где вы будете монорезидентом. Приобретая данный лот, помимо полной приватности, вы получаете уже сформированную инфраструктуру на первом этаже корпуса. А если вам захочется провести время с коллегами за чашечкой кофе, вы всегда сможете воспользоваться лаунж-пространствами и инфраструктурой бизнес-центра STONE Савеловская.

Площадь лота — 2 381,9 м²

Отдельно стоящий корпус, где уже полностью завершены монолитные работы идеально подойдет для размещения:
➡️классического офиса — в вашем распоряжении два этажа, планировка которых позволит организовать любую рассадку по вашему усмотрению
➡️клиентского офиса — компании с высоким клиентским потоком смогут создать на втором этаже пространство для предоставления услуг, а на третьем — организовать бэк-офис

Преимущества:
▪️Дизайнерское лобби, разработанное лондонской студией KEMELIN PARTNERS, акценты в котором сделаны на естественном свете, фактурном бетоне и элементах биофильного дизайна
▪️Увеличенная площадь остекления: по периметру камерного корпуса — панорамное остекление, максимально наполняющее офисы естественным светом
▪️Высокие потолки — 4,25 м
▪️Собственная инфраструктура: на 1-м этаже расположен ритейл — здесь вы сможете воспользоваться необходимыми услугами
▪️Современное лифтовое оборудование
▪Вид на благоустроенную территорию

🌳Отличительная особенность камерного корпуса — «зеленые» видовые характеристики на благоустроенную территорию бизнес-центра STONE Савеловская, которая станет точкой притяжения для сотрудников и жителей района.

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

Для вашего удобства мы вводим новый хештег #крупныйлот для помещений большой площади.

📝Март был особенно богат на статьи о московском офисном рынке — как на аналитические материалы, так и на новости компании и проектов STONE. В частности, STONE HEDGE во второй раз подряд стал лидером по продаже офисной недвижимости, согласно рейтингу РБК, а генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер рассказал в интервью о планах компании и стратегии по диверсификации портфеля.

Топ-6 новостей марта, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️ Ведомости: STONE HEDGE построит рядом с Воронцовским парком не только офисы, но и жилье
🗞️ Mos. ru: STONE HEDGE получил разрешение на строительство бизнес-центра в Бумажном проезде
🗞️ CRE: Лидеры офисного рынка — кто они?
🗞️ РИА Недвижимость: Власти Москвы одобрили облик бизнес-центра STONE Ленинский
🗞️ ТАСС: Офисное здание STONE Курская построят к концу 2024 года
🗞️ РБК: Савеловский хаб — как транспортное развитие повышает статус локации

Сохраняйте наш press-kit⬇️, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей офисного рынка.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
#СМИ

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Если вы находитесь в поиске помещения, которое идеально подойдет для компании с высоким клиентским потоком, то этот #лотнедели для вас. Офисный этаж с удобным и открытым доступом, а также прямым выходом в лаунж-зону⬇️

Площадь лота — 928,3 м²
Цена м² — 380 тыс. руб.

➡️Единственное предложение в проекте площадью в этаж и прямым доступом ко всей инфраструктуре бизнес-центра STONE Ленинский:
Расположение помещения позволит вам организовать зону для встречи клиентов со входом из торговой галереи или разграничить потоки людей на выходе из лифтовой группы.

➡️Преимущества лота недели:
▪️Высокие потолки — 4,85 м
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪Лаунж-зона в вашем распоряжении для неформальной беседы с коллегами или перезагрузки
▪Фитнес-студия в соседнем помещении для поддержания спортивного образа жизни
▪Торговая галерея для решения бытовых вопросов
▪Столовая для сотрудников на этаже с вашим офисом

🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 35,3 млн руб. и гибким графиком платежей до окончания строительства. Рост цены м² к завершению строительных работ — до 550 тыс. руб.

❗️Напоминаем, что архитектурно-градостроительное решение для бизнес-центра STONE Ленинский уже согласовано, а это значит, что скоро мы планируем выйти на основные строительные работы. С каждым новым этапом реализации объекта повышаются цены. Успейте войти в проект на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м².

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский
#крупныйлот