В продолжение разговора о клиентских офисах делимся с вами новым каталогом предложений в бизнес-центрах STONE — клиентские офисы от 57 м².⬇️

▫Входной бюджет от 10% или от 2,2 млн руб.
▫Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4 млн руб.

Преимущества приобретения клиентского офиса:
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
▪Бизнес-центры находятся в динамично развивающихся районах в пешей доступности от метро
▪️Свободный доступ для горожан
▪Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей бизнес-центров
▪Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский

Фасад премиального офисного здания STONE Курская будет выполнен из натурального камня — для его отделки утвержден доломит геналдон светлого оттенка. Архитектура от WALL.

➡️Натуральный облицовочный камень отличает высокая плотность, прочность и термостойкость. Немаловажным преимуществом геналдона является и экологичность этого материала.

💬Рубен Аракелян, сооснователь и архитектор @arch_wall: «Важным аспектом STONE Курская является то, что офисное здание окружает особенная городская ткань — исторический центр Москвы и набережные. Использование тактильных материалов в отделке фасада, таких как натуральный камень, а также его элегантная ритмика и эстетика эмоционально погружают человека в атмосферу города и подчеркивают премиальность нового объекта».

❗️Напомним, монолит 10-этажного офисного здания уже завершен. STONE Курская общей площадью 15 600 м² возводится в формате штаб-квартиры для одной компании-резидента в 700 м от Садового кольца и в пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».

#STONEКурская

📰📰📰📰📰
Завершаем первый летний месяц традиционной подборкой актуальных статей о мире рынка офисной недвижимости и бизнес-центров STONE. Среди знаковых событий компании в июне — заливка 1-го куба бетона в бизнес-центре Tower D и старт продаж ритейла в STONE Дмитровская.

Топ-5 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞Stroi. mos: Начался монтаж фундамента бизнес-центра Tower D в районе Беговой
🗞Архсовет: Бюро Basis разработает концепцию благоустройства для бизнес-центра STONE Ленинский
🗞Коммерсантъ: STONE HEDGE открывает продажи ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская
🗞CRE: STONE HEDGE и О1 Properties учредили Ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию
🗞Stroi. mos: Завершены монолитные работы STONE Курская

Сохраняйте наш press-kit, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей STONE HEDGE и офисного рынка.⬆️

#STONEСавеловская
#STONETowers
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
#STONEКурская
#СМИ

В новом дайджесте строительных новостей предлагаем посмотреть на ход внешних и внутренних работ на площадке премиального бизнес-центра STONE Towers: в объективе — бизнес-центры Towers B, C и Tower D. Оценить строительную динамику вы можете, посмотрев наш фотоотчет в презентации.⬇️

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.

➡️В реализации Towers B, C: несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи, вложения от 58,8 млн руб.
Цена за м² — от 415 тыс. руб.

➡️В реализации Tower D: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан, вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения.

🏗️Наглядно оценить динамику работ и качество строительства можно на индивидуальной экскурсии по строительной площадке.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONETowers

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:

▪️В бизнес-центре STONE Савеловская установят лифты Thyssen, оснащенные интеллектуальной системой распределения пассажиропотока.
Подробнее на стр. 7

▪️Рядом с торгово-развлекательным комплексом «Авиапарк» на Ходынском поле появится крупный офисный проект.
Подробнее на стр. 6

▪CORE.XP: по предварительным итогам I половины 2023 г. объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке вырос более чем в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.
Подробнее на стр. 16

▪IBC Real Estate: объем инвестиций в недвижимость России во II квартале 2023 г. вырос в три раза по сравнению с аналогичным показателем 2022 г.
Подробнее на стр. 16

👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре STONE Савеловская — небольшой офис класса А с панорамным видом на Москву, который идеально подойдет представителям малого и среднего бизнеса.

🔥Офис — 49 м²
Бюджет — 18,3 млн руб.
Цена м² сейчас — 373 тыс. руб.

Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская почти завершен. Строительная готовность объекта — 2024 г. Если вы рассматриваете помещение для инвестиций с последующей сдачей в аренду, у вас будет время на поиск арендатора до завершения строительных работ.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб.
▪Оценка дохода от аренды офиса на «Савеловской» в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в районе в 2,5 раза ниже.

➡️Преимущества:
▪19 этаж с панорамным видом на центр Москвы
▪Адаптивное планировочное решение
▪Остекление в пол
▪️Современные инженерные решения
▪Возможность естественного проветривания
▪Высокие потолки — 3,65 м
▪Глубина помещения — 8 м

➡️Почему стоит купить офис в STONE Савеловская?
▪Транспортная доступность: расположение в 7 минутах от крупного транспортного хаба позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 49 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Дизайнерские общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS: в бизнес-центре предусмотрены лаунж-зоны, которые будут доступны всем резидентам и позволят восстановить ресурсы или провести неформальную встречу с коллегами

В проекте также доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская