🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:

▪️IBC Real Estate: объем инвестиций в Россию к концу 2023 г. может достичь 600 млрд руб.
Подробнее на стр. 15

▪️В бизнес-центре Porta закрыли сделку на 8 000 м².
Подробнее на стр. 6

▪️Собянин: один из крупнейших дорожных проектов столичных властей — северный дублер Кутузовского проспекта — запустится в сентябре 2023 г.
Подробнее на стр. 12

▪️Бочкарев: сфера строительства и недвижимости в Москве показывает устойчивый рост на 5-10% в год.
Подробнее на стр. 15

👍👍👍👍👍👍
Если вы давно мечтали о ресторанном бизнесе или подбираете по-настоящему трофейный актив в свой личный портфель, то этот #лотнедели для вас. Рассказываем про ресторан в бизнес-центре STONE Савеловская в высокой строительной готовности.

🔥Ресторан — 201,2 м²
Первый взнос — 22,1 млн руб.
Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 1,5 млн руб.

Высокая строительная готовность — на площадке ведутся фасадные работы. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора или детальную проработку дизайн-концепции. Напомним, уже сейчас вы можете записаться на встречу с экспертом STONE и лично оценить помещение под ваш будущий ресторан.

❗️По данным Barnes International Moscow, спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за I квартал 2023 г. вырос на 90%. Отметим, что арендаторы делают выбор в пользу современных высокотехнологичных помещений, которые позволят в полной мере реализовать их авторскую концепцию.

➡️Трафик в квадрате²:
▪️10 000 сотрудников бизнес-центра обеспечат гарантированный поток клиентов
▪️5 000 жителей в строящихся жилых комплексах рядом сформируют дополнительный трафик для вашего ресторана
▪️Отсутствие конкурентного предложения в окружении
🌳Благоустроенная территория, как дополнительная точка притяжения горожан

➡️Преимущества лота:
▪️Угловое помещение с максимальным уровнем витринного остекления: повысит просматриваемость ресторана, а так же позволит организовать максимально комфортную рассадку
▪️Прямой доступ из лобби бизнес-центра: обеспечит свободный доступ сотрудников бизнес-центра, не выходя из здания
▪️Возможность организовать летнюю веранду с видом на благоустроенную территорию
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪️Место под размещение вывески на фасаде
▪️Зона загрузки
▪️Парковка для гостей

Сегодня в окружении нет ни одного предложения на продажу современного статусного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют требованиям сетевых арендаторов.

Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEСавеловская

Продолжаем разговор о современных помещениях с технологией под ресторан — вчера мы уже рассказали про лот в STONE Савеловская. Для тех, кто хочет больше узнать о преимуществах и других предложениях в наших бизнес-центрах — делимся каталогом лотов ресторанов STONE.⬇️

🔥Помещения с технологией под ресторан от 201,2 м²
Входной бюджет от 10% или от 22,1 млн руб.

➡️Преимущества
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых ресторанов и позволяют воплотить авторские концепции
▪️Возможность организовать летнюю веранду в парке или с видом на благоустроенную территорию бизнес-центра
▪️Угловые помещения с максимальным уровнем витринного остекления, что повысит просматриваемость ресторанов, а также позволит организовать максимально комфортную рассадку — внутри каталога вы найдете прогнозируемое количество посадочных мест для каждого помещения
▪️Открытый доступ — гостями вашего ресторана станут не только сотрудники бизнес-центра, но и жители районов
▪Сложившиеся и динамично развивающиеся районы привлекают арендаторов и повышают статус актива для собственника. Отсутствие современного конкурентного окружения минимизирует период поиска арендатора
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Зона загрузки
▪️Парковочные места для гостей

➡️Трафик в квадрате²
▫️Гарантированный трафик за счет резидентов бизнес-центров
▫️Дополнительный поток клиентов за счет жителей близлежащих домов
▫️Шаговая доступность от метро
🌳Благоустроенная территория как точка притяжения горожан

По данным Barnes International Moscow, спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за I квартал 2023 г. вырос на 90%. Отметим, что арендаторы делают выбор в пользу современных высокотехнологичных помещений, которые позволят в полной мере реализовать их авторскую концепцию. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет.

❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5% и зафиксировать цену метра.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский

Рассказываем о роли бизнес-центров STONE в формировании городской среды.

➡️Сегодня в строительство своих офисных кварталов STONE закладывает не только создание комфортного и современного рабочего пространства. Каждый наш бизнес-центр, в основу которого заложена развитая городская инфраструктура, становится качественным дополнением уже сложившихся районов, а в динамично развивающихся — новой точкой притяжения горожан. Обеспечивая столицу не только рабочими местами, но и объектами инфраструктуры, STONE тем самым повышает уровень районов и их экономическую активность.

🌳Благодаря открытым благоустроенным территориям наших бизнес-центров жители города получают новые пешеходные маршруты, а также места для прогулок и отдыха, что так необходимо в загруженном мегаполисе.

➡️STONE изменил подход к современному офисному девелопменту за счет собственных сформированных стандартов офисов класса А, основанных на человекоцентричном подходе. И сегодня архитектуру и концепции проектов STONE формируют современные потребности горожан.

Подробнее о развитии нового подхода к строительству читайте в материале Строительной газеты.

География офисных центров Белорусского делового района продолжает расширяться вдоль Ленинградского коридора — рассказываем о факторах, способствующих формированию новых деловых кластеров.⬇️

Сегодня в сложившихся престижных локациях — в их числе м. «Белорусская» и Ленинградский деловой коридор — уже практически не осталось свободной площади для строительства качественных бизнес-центров. При этом предложения в этих бизнес-районах исторически пользовались спросом, особенно среди крупных компаний из различных секторов экономики: IT, финансового, промышленного, производственного, фармацевтического. Сегодня свои офисы здесь уже разместили GSK, Ростелеком, VK, Ozon, Heineken и другие представители крупного бизнеса.

Исторически строительство бизнес-центров в локации Ленинградского делового коридора велось в расчёте на крупные компании, и сегодня в большинстве из них можно арендовать только площади, начиная от этажа. Таким образом, сегодня в бизнес-центрах, расположенных от м. «Белорусская» до м. «Сокол», к аренде фактически не доступны лоты до 150 м², при этом активно развивающееся малое и среднее предпринимательство нуждается именно в таком диапазоне площадей. В связи с ростом спроса на качественные офисные блоки разных форматов девелоперы активно развивают новые локации, примыкающие к деловым районам, где на карте уже нет места для современных бизнес-центров. Особенно актуальными становятся проекты с широкой линейкой предложений от небольших блоков до зданий целиком.

💬Партнер NF Group @nfgroup_ru Мария Зимина: «Мы видим расширение географии офисных центров, а ключевую роль в их успешности играет именно соседство со сложившимися бизнес-локациями, такими как Белорусский и Ленинградский деловые кластеры».

Подробнее о расширении деловых коридоров и формировании новых бизнес-районов — в аналитическом обзоре STONE.⬇️

#аналитика