🌆🌆🌆🌆🌆
Впервые на нашем канале рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Офис с ростом цены м² — 50% в премиальном офисном квартале с прямым выходом в парк Ходынское поле.⬇️

Офис 102 м² в башне H2
Первый взнос от 10% — от 3,9 млн руб.
🔥Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. Наш отложенный платеж на год дает вам возможность зафиксировать цену м² на старте продаж. Гибкие условия рассрочки позволяют вам аккумулировать оставшийся капитал на банковском депозите, чтобы заработать не только на росте цены м², но и на процентах по вашему депозиту. Это актуально особенно сейчас, когда ставки в топ-10 банков продолжают расти вслед за ключевой ставкой.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Доход от аренды офиса в STONE Ходынка — от 440 тыс. руб. в месяц, в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в районе — в 2,5 раза ниже

➡️Почему стоит купить офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволит сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами. Время в пути до «Москва-Сити» без пересадок займет 20 мин., до м. «Белорусская» — проехать две станции, 950 м до Ленинградского проспекта
▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, окна в пол, возможность естественного проветривания, правильная конфигурация этажа
▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Бизнес-соседство: офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га

Доля офисов площадью до 150 м² составляет всего 15% на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов. Основной объем сосредоточен в «Москва-Сити», а интерес арендаторов к данной локации снижается.

❗️Отметим, по итогам I квартала 2023 г. половина сделок купли-продажи в строящихся офисах класса А пришлась на офисы площадью до 150 м².

Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом
▫️Первый взнос — от 10%
▫️Ставка от 8,5% до конца сентября

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEХодынка

📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от девелопера остается самым гибким инструментом для входа в проект. Программы приобретения STONE с отложенным графиком платежей позволяют также оставить часть капитала на банковских депозитах и заработать не только на росте цены м², но и на доходе с депозита.

⁉️Рассказываем — какой может быть ваша инвестиционная стратегия на примере STONE Ходынка.

1️⃣Зафиксировать цену на старте продаж и заработать на ее росте. Отложенный платеж почти на год — следующий транш в июле 2024 г., и первый взнос 10% позволят войти в проект на комфортных условиях, не выводя все средства из оборота бизнеса или аккумулировать остаток накоплений на депозите.

За первый год владения недвижимостью вы заработаете на росте цены м² не менее 12%. До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит 40%.

2️⃣Заработать на проценте по банковским депозитам. Средства в свободном обороте вы сможете положить на депозит в условии роста их доходности — сегодня средняя годовая доходность в топ-10 банков — 10-12%. Но данные условия, в большинстве случаев, распространяются на 12 месяцев, далее ставка будет понижаться. В то время как вложения в коммерческую недвижимость позволят сохранить высокий доход на уровне 10-12% годовых.

Так, за первый год владения недвижимостью вы зарабатываете на росте цены м², а банковский депозит генерит дополнительный доход, который в зависимости от размера вашего вклада в последствии позволит быстрее закрыть платеж по рассрочке. Более того, ваш доход с депозита может оказаться равным вашему первоначальному взносу.

❕Залог эффективных инвестиций — диверсификация портфеля. Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. Но не стоит забывать о дополнительных инструментах, которые позволят максимально эффективно «работать» вашему капиталу.

Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН И СТАВОК ПО РАССРОЧКЕ С 1 ОКТЯБРЯ
Успейте приобрести коммерческую недвижимость STONE и зафиксировать цену м² благодаря программе рассрочки по минимальной ставке 8,5%.

Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сегодня вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.

➡️Сейчас под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²

🔥Цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers

Арендовать небольшой офис класса А за пределами «Москва-Сити» практически невозможно: вне делового центра предложения площадью до 150 м² — единичны. При этом арендаторы теряют интерес к башням делового центра ввиду внешних факторов, и спрос смещается за его пределы: компании ищут альтернативы в сложившихся динамично развивающихся локациях с высокой транспортной доступностью.

Сегодня в «Москва-Сити» сконцентрировано 87% от общего объема предложения до 150 м² в границах МКАД. Однако потребность в представительском офисе в «Москва-Сити» у небольших компаний существенно сократилась еще после пандемии. Тогда в числе минусов престижной локации компании отмечали дефицит парковочных мест и высокую стоимость их аренды, а также неудобный заезд на территорию делового центра. Сейчас внешние факторы только усилили снижение привлекательности ММДЦ для арендаторов.

➡️Где сейчас можно найти маленький офис?
Ограниченное количество доступных для аренды офисов класса А привело к изменению спроса со стороны инвесторов и компаний-резидентов в сторону строящихся объектов со сроком готовности в 2024-2025 гг. Говоря о небольших офисных блоках для собственной компании с комфортным сроком переезда, рекомендуем обратить внимание на следующие предложения в бизнес-центрах STONE.

▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности в динамично развивающемся районе. В реализации: офисы от 67 м², вложения от 2,4 млн руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за 10 лет. В реализации: офисы от 70 м², вложения от 2,7 млн руб.

Также в нашей линейке еще остались уникальные лоты в максимально высокой строительной готовности в премиальном офисном квартале STONE Towers — от 140 м² в Tower B. А более широкий выбор от 70 м² с вложениями от 2,8 млн руб. — в Tower D, которая стала хитом продаж благодаря уникальной возможности купить офис по инвестиционной цене в фактически готовом офисном квартале.

Ознакомиться со всей линейкой небольших блоков можно в нашем каталоге.

#аналитика
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
#STONETowers

Летом мы запустили направление аренды инфраструктурных торговых и офисных площадей в наших проектах. Рассказываем, что это значит для клиентов и будущих резидентов бизнес-центров STONE.⬇️

Теперь в аренду доступны ключевые инфраструктурные объекты, которые мы зарезервировали за собой, а также отдельные офисные этажи. Выбирая самостоятельно таких якорных арендаторов как столовая и фитнес-центр, а также сервисные помещения мы стремимся обеспечить будущим резидентам сформированную и продуктивную рабочую среду.

Мы нацелены на долгосрочные отношения с нашими клиентами, и, поддерживая репутацию будущих бизнес-центров, создаем сбалансированный пул ключевых арендаторов.

➡️Учитывая высокую строительную готовность объектов, а также интерес к ним со стороны компаний-резидентов, сегодня мы активно работаем над привлечением арендаторов на вторую очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C, и бизнес-центр STONE Савеловская.

#арендаSTONE

В продолжение разговора об аренде помещений STONE рассказываем, как благодаря правильно сформированной инфраструктуре девелопер обеспечивает ритейл стабильным трафиком, а резиденты получают комфортную и продуктивную среду.

Выбор ключевых арендаторов, а также их продуманное размещение позволит создать качественную среду для будущих резидентов, а также сформирует дополнительный трафик для небольших торговых операторов. Заблаговременно определяя инфрастуктурное наполнение бизнес-центра, мы создаем условия для создания продуктивной атмосферы к моменту заселения зданий резидентами.

➡️Для поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах STONE мы самостоятельно обеспечиваем подбор ведущих операторов для:
▪️столовых, где сотрудники смогут не только удовлетворить повседневные потребности, но и обсудить важные вопросы, в том числе во время бизнес-завтрака
▪️фитнес-центров, благодаря которым резиденты смогут поддерживать свою физическую активность в любое время дня
▪️сервисов, наличие которых позволит сотрудникам не только закрыть рабочие вопросы, но и не думать о том, как успеть решить личные дела

Сбалансированный пул арендаторов будет поддерживать общий имидж бизнес-центра, а также обеспечит комфортную среду для его резидентов.

Подробнее о том, почему для современных бизнес-центров важна правильно сформированная инфраструктура — в материале Arendator.ru

#арендаSTONE