🏡На нашем канале все чаще появляются новости о рынке жилой недвижимости, ведь мы не стоим на месте и постоянно развиваемся. Так было запущено направление STONE Dom, в рамках которого наш проект ЖК Sokolniki получил разрешение на строительство и совсем скоро выйдет в открытый рынок!

Нас часто спрашивают о деталях новых жилых проектов и мы рады сообщить, что открываем лист ожидания по жилью!

💎Ранний доступ к эксклюзивным предложениям на покупку квартир
💎Возможность забронировать квартиру до официального старта продаж

Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех новостей.

Ссылка на запись в лист ожидания. Все доступные локации можно посмотреть на сайте в разделе «Жилые проекты».

#STONEDom

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️

▪️STONE объявил о старте продаж в 10-м офисном проекте STONE Римская в районе СК-ТТК. В продажу выведены офисы от 54 м² до этажей целиком. Приобрести лоты можно с первым взносом 10% и отложенным графиком платежей, где следующий платеж только через год.
Подробнее на стр. 8

▪️Nikoliers: В 2024-2026 гг. объём ввода новых офисных проектов в Москве составит порядка 2,1 млн м² площадей. Однако только 28% нового предложения доступно в аренду или покупку. В готовых офисных зданиях также наблюдается дефицит свободных помещений. В настоящий момент средний уровень вакансии на рынке составляет 5,5 %.
Подробнее на стр. 21

▪️Стартовали фасадные работы в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Фасады двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом из черного гранита, будут выполнены в светлом цветовом решении с высоким уровнем остекления.
Подробнее на стр. 12

▪️NF Group: доля офисов на продажу площадью более 2 тыс. м², подходящих для размещения штаб-квартир крупных компаний, составляет всего 2,7%.
Подробнее на стр. 23

▪️Девелоперы офисных проектов чаще стали выбирать площадки под новое строительство с высокой транспортной доступностью за пределами сложившихся деловых районов. При этом высокий спрос на офисы внутри ТТК со стороны инвесторов и конечных пользователей сохраняется.
Подробнее на стр. 24

🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.

Мы продолжаем делиться с вами идеями для летнего времяпровождение. На этот раз отправляемся в парк Яуза, где вас ждёт множество приключений и необычных мест.

Не упустите возможность сделать это лето незабываемым! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.

Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.

📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АВГУСТА:
если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎

💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.

💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет

🔥В линейке предложения STONE:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в
чат WhatsApp.

📢Прямой эфир:
STONE x NF Group

Во вторник мы проведем прямой эфир, где поговорим о ключевых показателях рынка за l полугодие. А также эксперты расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.

Дата прямого эфира: 23 июля
Время проведения: 17:00

Прямой эфир для вас проведут:
💎Мария Зимина, партнер NF Group
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE

Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. До встречи!

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис уникальной площади для класса А в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для малого и среднего бизнеса 💎

🔥Площадь — 67,3 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.,
❗️Рассрочка с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев

💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 381 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства

Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема.
При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложение быстро вымывается с рынка.

💎Преимущества:
💎Высокая транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская» и станций МЦД-2, МЦД-1
💎14 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Сейчас на строительной площадке STONE Дмитровская завершается возведение стены в грунте, приступили к разработке котлована.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEДмитровская

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE

❗️Текущая ключевая ставка
Центрального банка РФ — 16%, однако эксперты прогнозируют повышение ставки 26 июля с целью снижения темпов годовой инфляции. В связи с этим может измениться ставка по рассрочке в проектах STONE под воздействием внешних факторов.

До конца июля у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ.

Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.

💎В реализации:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²

💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️первый взнос 10% — от 1,48 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

💎💎💎💎💎💎
🔥ПОСЛЕДНИЙ ЛОТ В TOWER B
Не упустите возможность приобрести последний офис в бизнес-центре, который будет введен уже в этом году!

Уникальное предложение в фактически готовом офисном квартале внутри ТТК: вы сможете спланировать переезд команды уже к началу следующего года.

🔥Площадь лота — 915,7 м²
Цена лота — 457,9 млн руб

💎Офис в престижном Белорусском деловом районе:
▪️для конечных пользователей — госструктур, IT-компаний, финансовый сектор, которым важно статусное бизнес-соседство — рядом разместится штаб-квартира Центрального Банка
▪️для инвесторов, ориентированных на получение быстрого пассивного дохода: ставки аренды в этой локации традиционно выше средней на 10-15%, по данным @ibcrealestate

❗️Последний лот в Tower B — единичное предложение внутри ТТК в высокой строительной готовности. Другие площади в локации уже реализованы или находятся в стадии строительства.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONETowers

🏭ПРЯМОЙ ЭФИР:
STONE x NF Group

Уже через 15 минут начнётся прямой эфир, где эксперты NF Group и STONE подведут итоги l полугодия и расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.

Модератором экспертной дискуссии выступит Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость.

Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке.

Ваши вопросы экспертам вы можете задать в комментариях к этому посту💎

▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства объектов STONE.

Сейчас параллельно в стадии строительства находятся более более 500 тыс. м². Мы строим не только офисную недвижимость, но и готовимся к выходу на основные строительные работы жилого комплекса Sokolniki, который получил разрешение на строительство.

❗️Все работы на площадках ведутся согласно графику. В нашей линейке предложения представлены бизнес-центры на разной стадии строительства: готовность с 2024 г.

💎В этом году мы готовим к вводу два объекта:
💎Премиальное офисное здание STONE Курская — единственное предложение в ЦАО со строительной готовностью в 2024 г.
💎Вторая очередь STONE Towers — Tower B и Tower C, где остался последний лот

Подробности о ходе строительных работ вы можете узнать в нашем видеоотчёте💎

❗️Напомним, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб., цена м² — от 280 тыс. руб.

#дневникстроительства

🏭Делимся с вами нашим обновленным каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с вложениями от 19,5 млн руб. В реализации представлен 10-й офисный проект на старте продаж — бизнес-центр класса А STONE Римская.

💎Широкая линейка предложения STONE:
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2 млн руб.
Строительная готовность с 2024 г.
❗️1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих условиях! Так, на старте продаж STONE Римская представлены лоты по самой ликвидной цене.

💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — от 40%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка 0% на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика с увеличенным сроком до 5 лет.

Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

Подробнее — в нашем каталоге💎