Добрый день. 

Сегодня консультанты рассказали КоммерсантЪ о динамике развития рынка офисной недвижимости в Москве. Эксперты сходятся во мнении: рынок уверенными темпами развивается по положительному сценарию, а спрос на качественные офисные объекты уже превышает предложение. Это значит, что инвестиции в офисную недвижимость гарантировано принесут высокую доходность. 

📢Дмитрий Клапша, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL: «Прогнозируем, что по итогам 2021 года в Москве будет арендовано и продано совокупно 1,3 млн м² офисных площадей, что больше на 69,3% год к году и сопоставимо с показателем 2017 года, когда объем поглощений составил 1,4 млн м²».

❗Динамика оказалась более позитивной, чем изначально ожидали консультанты. И это не может нас не радовать. Хотим лишь добавить, что спрос будет концентрироваться в современных объектах класса А с хорошей транспортной доступностью и расположенных в сложившихся деловых районах. Среди них проекты STONE by Stone Hedge:

▫️STONE Савеловская 
▫️STONE Towers
▫️STONE Курская

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: 
+7 (495) 023-86-22

#аналитика
#инвестиции
#STONETowers 
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

Доброе утро! 

Знаем, что вы часто интересуетесь новостями обо всём, что связано с офисной недвижимостью под брендом STONE. Поэтому сегодня мы приготовили специальный press-kit, в котором собрали для вас в удобном формате ключевые публикации ведущих изданий о наших премиальных офисах на «Белорусской», «Савеловской» и «Курской». 

Внутри: 

▫️Стратегия бренда и планы развития
▫️Ключевые цифры и главные преимущества наших объектов коммерческой недвижимости
▫️Сроки сдачи и местоположение 
▫️Экспертная оценка наших проектов от ведущих консалтинговых компаний
▫️Решения в области архитектуры, благоустройства и мест общего пользования от ведущих бюро

Устраивайтесь поудобнее и заряжайтесь философией офисов завтрашнего дня!

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская

​​​​ Доброе утро.

Этим субботним утром поздравляем управляющего партнёра Анастасию Малкову с 14-летием в STONE HEDGE⭐️ 

STONE HEDGE сегодня невозможно представить без Анастасии. Благодаря участию управляющего партнёра, STONE HEDGE стал узнаваемым брендом девелопера полного цикла. За плечами — 16 проектов, более 600 000 м², и это только начало!

🔝Сегодня Анастасия сосредоточена на развитии бренда коммерческой недвижимости STONE by Stone Hedge и программе корпоративной социальной ответственности в партнёрстве с «Ночлежкой». 

При этом не забывает про арт-философию компании и комьюнити закрытого Клуба брокеров by STONE HEDGE.

Анастасия, вы наш ориентир, лидер и вдохновитель. Спасибо за вашу энергию и постоянное развитие. 

Желаем не останавливаться на достигнутом и новых красивых проектов!

​​​​Добрый вечер.

Общая строительная готовность отдельно стоящего офисного здания Tower A для одной компании-резидента — 65%. Cейчас монтируем фасадные элементы и делимся с вами фото. ⤵️

Фасад — из стеклофибробетона. Для Tower A выбрали насыщенный графитовый цвет. Он детализирует геометрию здания, помогает оценить богатую текстуру современного материала. Офисное здание, как и весь квартал STONE Towers, отвечает принципам архитектуры вне времени и концепции Healthy building.

Что получит резидент Tower A?

▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью 
14 000 м²
▫️Земельный участок в собственности на «Белорусской»
▫️Открытую видовую террасу 600 м² на последнем этаже 
▫️Максимальную безопасность и обособленность для бизнеса 
▫️Просторный первый этаж площадью 990 м² в формате open space, где можно разместить представительское лобби

Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#офисноездание

​​Доброе утро.

Консультанты CBRE рассказали РБК о рекордно низкой вакансии офисов в Москве. По итогам III квартала она составила всего 8,2%. Это минимальный показатель за последние 14 лет.

❕В CBRE подчеркивают, что объем ввода новых объектов не сказывается на вакансии. Основная причина в том, что более половины новых объёмов строятся для нужд конкретных компаний, остальные помещения поглощаются по мере завершения строительства. 

Особенно интересна динамика рынка офисной недвижимости класса А. Собрали для вас главное:
📉В начале года было вакантно 12,2%, сейчас — 8,7%
📈Ставки аренды за квартал выросли на 7% — до 25,2 тыс. руб. за 1 м² в год

Аналитики в очередной раз подтверждают, что спрос концентрируется в современных объектах класса А с хорошей транспортной доступностью и расположенных в сложившихся деловых районах. Именно таким критериям отвечают офисы завтрашнего дня STONE by Stone Hedge:

▫️STONE Савеловская 
▫️STONE Towers
▫️STONE Курская

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости: 
+7 (495) 023-86-22

#аналитика
#инвестиции
#STONETowers 
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

Добрый день.

🏗️Оцените динамику работ в октябре на STONE Towers.

Строительство офисного квартала набирает обороты. Мы завершили обустройство основной кровли Tower A. Готовность отдельно стоящего офисного здания — 65%:

▫️Продолжаем фасадные работы
▫️Внутренние инженерные системы готовы на 70%
▫️Монтируем лифтовое оборудование
▫️Ведем отделку на подземном паркинге
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.

На Tower B и Tower C завершено возведение монолитных конструкций -2 этажа. Полностью закончить подземную часть башен планируем в конце ноября. Уже скоро на второй очереди вы лично сможете оценить конструктив первых наземных этажей самой высокой башни квартала — Tower B.
Готовность Tower B и Tower C — IV квартал 2023 года.

❕С 1 ноября мы повышаем цены, но у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам октября.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства

​​Добрый день.

📄STONE Towers на «Белорусской» получит международный сертификат Fitwel. Консультанты по сертификации — наши партнеры @CBRE_Russia

❔Что дает сертификация по Fitwel, и почему мы проходим ее сейчас:

▫️Экспертная оценка подтвердит соответствие критериям «здорового строительства» и человекоцентричного подхода.
▫️STONE Towers находится в стадии реализации. Мы сможем качественно дополнить концепцию офисного объекта по критериям стандарта, чтобы создать максимально благоприятные условия для поддержания здоровья и благополучия будущих резидентов. 

💬«Согласно исследованию Международного Зеленого Совета, до 90% операционных расходов компании приходятся на ее персонал. Впоследствии пандемии мы видим, что здоровье, комфорт и благополучие сотрудников всё чаще становятся приоритетами современных компаний. Наши партнеры из STONE HEDGE выступают своего рода пионерами направления wellbeing в офисных зданиях, применяя ряд прогрессивных решений, которые часто трудно реализовать на локальном рынке. Международный сертификат позволит закрепить лидерские позиции в данном начинании», — отметила старший консультант отдела устойчивого развития и организации рабочего пространства компании CBRE Дарья Петрова.

🏢STONE Towers это: 

▫️Концепция Healthy building для эмоционального, физического и ментального здоровья сотрудников, их благополучия и продуктивной работы.
▫️Человекоцентричный подход для создания комфортной среды на всех уровнях.

Подробнее на Ведомости.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONElab

Добрый день.

Эксперты сходятся во мнении, что инвестиционная привлекательность качественной офисной недвижимости бьет рекорды. Объективные причины:

⬇️Вакантность в классе А в Москве стабильно низкая;
⬆️Ставки аренды неизменно растут.

📈Рост стоимости офисной недвижимости за период строительства достигает 40-45%. Так, приобретая офис на ранних этапах готовности объекта, инвестор приумножает свой капитал, еще не сдав помещение в эксплуатацию.

С 1 ноября мы повышаем цены, но у вас еще есть возможность приобрести офис по ценам октября.⤴️

🗝️Ваш ключ к успеху: офисная недвижимость в сложившихся деловых и динамично развивающихся районах с хорошей транспортной доступностью. Именно таким критериям отвечают офисы STONE by Stone Hedge:

▫️STONE Савеловская
▫️STONE Towers
▫️STONE Курская

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#инвестиции
#ClassA
#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

Доброе утро!

📢Сегодня Виктория Васильева — заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE — участвует в профессиональной дискуссии CRE. Встреча посвящена анализу рынка коммерческой недвижимости по методу SWOT. Мы, как ведущий девелопер в сегменте офисной недвижимости обсудим с коллегами перспективы развития офисного рынка.

На примере премиальных офисов под брендом STONE by Stone Hedge расскажем:

▫️Какие концепции необходимо учитывать в проектах офисной недвижимости, чтобы резиденту было комфортно работать?
▫️Почему инфраструктура и общественные пространства — ключевые инструменты создания комфортной среды?

Мы начинаем. Подключайтесь к трансляции!

#коммерция
#экспертиза
#ClassA

​​📢Спешим поделиться с вами новыми победами премиального офисного квартала STONE Towers на международной премии Best for Life Design:

🏆 «Лучшее архитектурное решение офисного здания»
🏆 «Благоустройство офисного квартала»

Признание профессионалов международного уровня подчеркивает уникальность архитектурной концепции STONE Towers, которая отвечает вызовам времени.

Поздравляем наших инвесторов и будущих резидентов STONE Towers и благодарим за доверие!

Отдельное спасибо хотим сказать нашим партнерам — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — за детально проработанный архитектурный облик и проект благоустройства.

Что вывело STONE Towers в лидеры?

▫️Продуманная интеграция офисного квартала в городскую среду
▫️Качественная архитектура «вне времени» ради создания благоприятной среды для развития бизнеса
▫️Концепция Healthy building для максимальной продуктивности, физического и ментального здоровья
▫️Комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 м² станут территорией отдыха офисных сотрудников и местом прогулок горожан.

Подробнее читайте на Ведомости.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#премии
#STONETowers

Добрый день.

Как резиденты смогут удобно и быстро добраться до STONE Савеловская? Конкретный вид транспорта зависит только от предпочтений:
▫️Метро
▫️МЦД
▫️Автобусы и другой городской транспорт
▫️Личный автомобиль, каршеринг или такси
▫️Средства микромобильности

❕Важное преимущество STONE Савеловская — удобные бизнес-связи с ключевыми деловыми районами. Например, без пересадок всего за 15 минут по БКЛ можно добраться до Москва-Сити или за 40 минут на МЦД-1 до инновационного центра «Сколково».

Новый бизнес-центр класса А расположен в 7 минутах от транспортного хаба Савеловский с остановками МЦД и в 500 метрах от ТТК. На территории предусмотрен подземный и многоуровневый наземный паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга, а также зарядные устройства для электромобилей и парковка для велосипедов и самокатов.

Эти и другие преимущества бизнес-центра класса А — в новом обзоре от РБК. Здесь STONE Савеловская рассмотрен с точки зрения инвестора, компании-резидента и горожанина.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловкая
#СМИ

#взаимныйпиар
Эксперты Телеграм-канала Про Инвестиции доступно и профессионально рассказывают о трендах, инсайтах и новостях инвестиций. Одна из постоянных рубрик посвящена недвижимости, в том числе коммерческой, которая показывает сейчас наибольшую доходность. 

Помимо этого, на канале Вы сможете узнать о ценных бумагах, в том числе, российских и зарубежных акциях и облигациях, об инвестиционных стратегиях и многом другом.

❗Уже несколько лет продолжается активный рост на международном рынке акций в различных секторах, включая перспективный технологический сектор. В последнее время возобновился рост в сырьевом и энергетическом секторах. По некоторым эмитентам он составляет десятки и даже сотни процентов.

На канале эксперты рассказывают не только про отдельные инструменты, но и дают профессиональную оценку ситуации на финансовых и товарных рынках, а также на рынке недвижимости.

Канал будет полезным всем, кто уже инвестирует или планирует начать инвестировать. Если вы хотите получать новости и аналитику по рынкам, узнать, как работают различные инвестиции, то подписывайтесь на канал Про Инвестиции: ➡️@pro_investment_ru

Каким должен быть офис завтрашнего дня? Что в нем должно быть, чтобы у сотрудника не возникал стресс, который мешает продуктивной работе и лишает благополучия? Ответы на эти вопросы есть у карьерного консультанта Алены Владимирской: 

▫️Функциональное зонирование: места для работы, переговоров, отдыха;
▫️Благоустройство и общественные пространства: чтобы офис «переключал» сотрудника;
▫️Инфраструктура: кафе, рестораны, ритейл, студия фитнеса.

«У человека должна быть возможность отойти от рабочего стола и посидеть там, где его никто не достанет с вопросами», — добавляет она.

Этим требованиям удовлетворяют офисные центры класса А STONE by Stone Hedge. А еще их отличает удобная транспортная доступность, современные инженерные системы, оптимальный уровень инсоляции за счет остекления в пол и глубины этажей до 10 метров, принципы “здорового строительства” и другие качественные характеристики.

🏢Больше взглядов людей разных профессий на идеальный офис — в материале Сноб.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, стр. 10.
Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская
#СМИ

В продолжение Workshop SWOT Development делимся экспертным мнением STONE HEDGE @stone_by_stonehedge о ключевом слагаемом востребованности офисной недвижимости — локации. При выборе места под будущую застройку девелоперу стоит оценивать транспортную доступность будущего БЦ, в том числе и на перспективу.

В Москве есть исторически сложившиеся деловые районы, но офисная недвижимость не стоит на месте, а выбирает новые локации для бизнес-центров. Процесс идет вслед за развитием транспортной инфраструктуры мегаполиса. Поэтому транспортная доступность — важнейший фактор востребованности конкретного объекта офисной недвижимости на рынке..., — рассказала заместитель генерального директора по продукт и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.

Полная версия комментария доступна по ссылке: https://cre.ru/expert/2683

Благодарим участников нашего опроса! Более 50% отметили: метро и МЦД — оптимальный способ добраться до работы.

Высокий уровень транспортной доступности — визитная карточка офисов STONE by Stone Hedge. Убедитесь сами:

▫️STONE Towers:
4 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезды на ТТК и Ленинградский проспект.

▫️STONE Савеловская:
3 линии метро, МЦД-1, МЦД-4, Аэроэкспресс в «Шереметьево»
Выезд на ТТК в 500 метрах.

▫️STONE Курская:
3 линии метро, МЦД-2, МЦД-4.
Выезд на Садовое кольцо в 700 метрах и всего 1 минута до набережной реки Яуза.

Экспертное мнение заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой о важности выбора локаций для офисов рядом с транспортными хабами — в материале @CRERussia⤴️ .

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#STONEСавеловкая
#STONEКурская

​​Добрый день.

📢Уже завтра на нашем Telegram-канале Public talk: «Стратегии инвестиций в недвижимость»! Как выбрать ликвидный проект и какую доходность принесет инвестору премиальный офис. 

Недвижимость — один из самых надежных и консервативных инструментов инвестирования. Но доходность, сроки окупаемости и другие параметры зависят от конкретного объекта. А в условиях стремительного роста себестоимости и новой реальности ценообразования особенно важно правильно оценить и выбрать проект. 

Мы позаботились о том, чтобы сделать ваши нерабочие дни максимально полезными, поэтому завтра в 18:00 подключайтесь к голосовому чату на нашем канале. Прямо здесь проведем public talk на тему инвестиций в недвижимость с руководителем Департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря и основателем агентства жилой элитной недвижимости MUST HAVE BURO Елизаветой Некрасовой. 

Разберем самые насущные вопросы:

❔Какой бюджет необходим для покупки коммерческого помещения 
❔Какие стратегии инвестирования наиболее эффективны для получения пассивного дохода 
❔Сколько можно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства
❔На какую ставку аренды можно рассчитывать в квартире/офисе
❔Как быстро окупятся вложения

Как подключиться? Все просто — ждите уведомления от нашего канала о начале голосового чата.

​​Начинаем ноябрь с новых высот. Премиальный офисный квартал STONE Towers победил в трех номинациях премии European Property Awards: 

🏆Office Development
🏆Office Architecture
🏆Commercial High Rise Development

Теперь STONE Towers — обладатель восьми наград всероссийского и международного уровней. Премиальный офисный квартал встал в один ряд с лучшими европейскими проектами офисной недвижимости. А это значит, что ликвидность STONE Towers растет. 

🎉Поздравляем наших партнеров и всех, кто выбрал статусный офис завтрашнего дня от надежного девелопера. А кто еще думает — ждем вас в офисе продаж.

Кстати, победу в номинации Commercial High Rise Development нам принесла Tower B. Все это про нее:

▫100-метровая башня — новая архитектурная доминанта Белорусского делового района
▫Песочно-золотистый оттенок фасада и динамичный ритм окон, архитектура вне времени
▫Высокий уровень инсоляции за счет увеличенной площади остекления и глубины этажа до 10 метров
▫Площадь типового офисного этажа 1800 м²
▫На последних этажах предусмотрены панорамные видовые террасы по периметру, с которых открывается обзор на исторический центр Москвы и «Москву-Сити»
▫Весь объем инфраструктуры офисного квартала расположен на первых трех этажах Tower B

Подробнее о STONE Towers

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#премии
#STONETowers

Добрый день.

Аналитики STONE HEDGE по традиции собрали в удобном формате данные по аренде и продаже офисных площадей класса А в Москве за III квартал 2021 года, а также подготовили обзор перспективных проектов.

Эксперты единогласны во мнении — офисный рынок развивается по оптимистичному сценарию. Прогнозы начала 2021 г. пересматриваются в сторону повышения, так как основные показатели превзошли ожидания.

▫️Заключаются крупные сделки в бизнес-центрах класса А – в III квартале прошло сразу несколько рекордных сделок в новых качественных бизнес-центрах. Основные игроки рынка: IT-сектор, банковский сектор и крупные корпорации.

▫️Спрос концентрируется в качественных объектах в сложившихся деловых районах и превышает предложение. Доля свободных офисных площадей снижается и на текущий момент составляет 9,8% в классе А. Лучшие и наиболее дорогие предложения быстро вымываются с рынка.  

▫️Ставки аренды продолжают демонстрировать рост под влиянием активного спроса и роста себестоимости строительства. Средневзвешенная ставка в классе А «Прайм» – 45 370 р./м² в год без НДС и операционных расходов. 

❕Уже сейчас видно, что офисный рынок «не успевает» за текущим спросом. А это значит, что те, кто сегодня инвестируют в офисы, находятся в очень выгодной позиции. 

Подробнее читайте в нашем отчете.⤵️
Он будет интересен тем, кто планирует покупку офиса для инвестиций или развития собственного бизнеса. А также полезен всем, кто хочет лучше понимать текущую ситуацию на офисном рынке.

Будьте в курсе динамики развития офисного рынка вместе с нами, и помните, информация — ваш главный помощник при принятии решений.