🍃🍃🍃🍃🍃
Подготовили для вас каталог программ приобретения квартир в ЖК Sokolniki. Для комфортной покупки можно выбрать:

🌿Рассрочку 0% с отложенным платежом до года
🌿Рассрочку с первым взносом от 10% до окончания строительства по ставке от 8% на остаток
🌿Ипотеку по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9%

Для тех, кто планирует покупку квартиры в доме у парка, но еще сомневается — подробнее ниже 💎

#Sokolniki
#STONEDom

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️STONE Курская стала седьмым бизнес-центром класса Prime в Москве и первым объектом, которому присвоена данная классификация на завершающей стадии строительства.
Подробнее на стр. 6

▪️STONE завершил продажи офисных помещений в бизнес-центрах Tower B и Tower C. В настоящий момент девелопер ведет поиск якорных арендаторов для второй очереди квартала STONE Towers.
Подробнее на стр. 10

▪️NF Group: московские офисы с начала года подорожали почти на 10%. Средневзвешенная стоимость строящихся офисов за 1 полугодие выросла на 9,6%, до 409 695 руб./м². Причиной стал высокий спрос.
Подробнее на стр. 20

▪️В Госдуме допусти появление четырех новых программ льготной ипотеки. Новые программы будут рассчитаны на молодых специалистов и людей, которые заняты на высокотехнологичных производствах.
Подробнее на стр. 13

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис небольшой площади — #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская. Рассказываем про востребованный формат офисов внутри ТТК с высоким потенциалом роста цены💎

Офис 54,5 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,2 млн руб.
❗️Отложенный платеж до года. Войдите в проект, зафиксировав цену м², а свободный капитал положите на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход.

💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
🔝Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб.

Рост цены обеспечивают:
💎Отсутствие качественного предложения в локации — в шаговой доступности от м. «Римская» всего один бизнес-центр класса А — Golden Gate, с нулевой вакансией. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте
💎Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс на 20 тыс. жителей и расположен парк «Зелёная река», а также развиваются линии общественного транспорта

Почему стоит приобрести офис в STONE Римская?
💎Качественный объект нового строительства внутри ТТК, где вакансия — 4%, что обеспечивает спрос со стороны арендаторов
💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 29 мин., до «Белорусской» — 20 мин., 1 станция метро до Садового кольца
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия
💎Архитектура от бюро WALL

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEРимская

💎💎💎💎💎
В l полугодии 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы, что привело к исторически низкому уровню вакантных площадей и заметному увеличению ставок аренды.

💎 Высокая конкуренция среди арендаторов сократила период принятия решения.
💎 Интерес нескольких арендаторов на одно помещение привел к повышению ставок аренды.
💎 Формируется безальтернативный выбор в пользу помещений shell&core в условиях дефицита качественного предложения с ремонтом.

❗️Сложившиеся тренды еще раз подтверждают актуальность и ликвидность инвестиций в офисную недвижимость для дальнейший сдачи помещения в аренду. С учетом сформированного дефицита текущий объем нового строительства еще долго не удовлетворит отложенный спрос на качественные офисы.

На сегодняшний день в портфеле STONE представлена самая широкая линейка предложений: офисы — от 40 м², цена м² — от 285 000 руб. Приобрести офисные помещения можно в рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.

#аналитика

Пока аналитики Ricci фиксируют рекордный спрос на офисы, инвесторы, которые ориентированы на получение дохода от аренды, выбирают бизнес-центры в высокой строительной готовности💎

STONE Савеловская — лучшее соотношение цены м² и строительной готовности в линейке наших бизнес-центров:

💎Высокая стадия строительства — ЗОС в 2025 г. дает возможность начать получать доход от аренды в ближайшей перспективе
💎Цена м² будет только расти как за счет строительной готовности, так и благодаря активному развитию района

❗️Хотим обратить ваше внимание на последние 4 офиса до 70 м² и 7 офисов до 140 м²:

💎Цена м² — от 365 000 руб.
💎Первый взнос от 10% — от 3 млн руб.
💎Гибкая программа рассрочки от девелопера по ставке от 9,5%.
💎Беспроцентный льготный период на 6 месяцев.

Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

А чтобы вы убедились в высокой строительной готовности, делимся с вами новыми фотографиями STONE Савеловская 💎

#STONEСавеловская