🗓️Итоги 2021 года by STONE HEDGE.

Мы увеличили объем портфеля офисной недвижимости класса А под брендом STONE в 2,5 раза — до 370 тыс. м². В следующем году планируем нарастить его до 500 тыс. м².

Общий объем портфеля коммерческой и жилой недвижимости by STONE HEDGE достиг 700 тыс. м².

▫️В этом году началась реализация бизнес-центра STONE Савеловская и офисного здания STONE Курская.
▫️Анонсированы бизнес-центр у метро «Ленинский проспект» и офисное здание STONE Пресня.

Объем инвестиций в проекты 2021 года — >35 млрд рублей.

Отдельным направлением в рамках бренда STONE стала реализация офисных зданий для монорезидента. Это наш ответ на реалии рынка: дефицит площадей 10+ тыс. м² класса А и высокий спрос со стороны компаний-резидентов. Сегодня в нашем портфеле три премиальных объекта под штаб-квартиру одной компании.  

🗞️Подробнее читайте на РБК.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEПресня
#СМИ
#офисныездания

#взаимныйпиар

Хотели бы порекомендовать Вам два связанных друг с другом канала, созданных журналистами отдела «Потребительского рынка» газеты «Ведомости». Канал @filatofff за два года уже стал одним из самых влиятельных ресурсов на рынке недвижимости, теперь ребята запустили еще один ресурс «Гречка и другие лекарства» (@grechkainlaw), посвященный ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

В последний рабочий день 2021 года мы приготовили для вас самый полный press-kit с лучшими публикациями об офисах завтрашнего дня STONE by Stone Hedge. 

Новое в нашей подборке: 

🗞️ РБК: STONE HEDGE в 2,5 раза увеличил объем офисов класса А в портфеле за год 

🗞️ Stroi.mos: Компания STONE HEDGE планирует инвестировать свыше 35 млрд рублей в строительство в Москве четырех бизнес-центров класса А

🗞️РБК: STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте

🗞️ Коммерсантъ: STONE HEDGE построит бизнес-центр в Пресненском районе

🗞️ Архсовет Москвы: Москомархитектура одобрила проект делового комплекса в Костомаровском переулке

🗞️ Компания: Ритейл в «квадрате»: инвесторы в торговую недвижимость распробовали бизнес-центры

Сохраняйте наш press-kit⤴️, чтобы в новогодние каникулы погрузиться в стратегию и планы развития бренда STONE, узнать ключевые цифры и преимущества наших офисов завтрашнего дня. Встречайте 2022 год с актуальной информацией, ведь она — ваш главный помощник в принятии решений. С наступающим Новым годом!

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEПресня
#СМИ

С наступающим Новым годом🎄

Воплощайте мечты в знаковые события и наполняйте жизнь яркими эмоциями! Пусть 2022 год будет наполнен успехом, счастьем и личными победами.

Спасибо, что вы были с нами в уходящем году, и до встречи в 2022!

❄️Новогодние праздники — идеальное время для общения с родными и близкими, 
восстановления сил и… выбора офиса STONE by Stone Hedge для высокодоходных инвестиций или размещения своей команды. 

Дом STONE уже открыт для вас и работает по особому графику: 
🗓️5 и 6 января — с 11:00 до 18:00, а 8 и 9 января — по предварительной записи. 

Мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время.

📞Получить консультацию у наших экспертов коммерческой недвижимости вы также можете 5, 6, 8, 9 января с 10:00 до 19:00 по телефону +7 (495) 023-86-22.

С 10 января работаем в обычном режиме.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22

​​Благодарим всех участников нашего опроса!⤴️

Итоги говорят сами за себя: недвижимость — один из самых стабильных и понятных инструментов инвестирования. При этом наибольшую доходность дадут вложения на раннем этапе реализации проекта.

Именно поэтому 40% участников опросов ждут старта новых проектов. Главное — выбрать надежного и профессионального девелопера.

У нас есть хорошая новость специально для проверенных высокодоходных инвестиций: мы готовим новые премьеры премиальной офисной недвижимости STONE by Stone Hedge.

Подробнее о планах STONE HEDGE и новых проектах читайте на РБК. О старте продаж будет объявлено дополнительно. Следите за информацией, чтобы войти в проект на лучших условиях и приумножить капитал за период строительства до 40-45%.  

❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru

Инвестиции в офисы класса А это: 

▫️Высокая доходность при низкой конкуренции из-за небольшой осведомленности инвесторов.
▫️Надежная защита от инфляции, поскольку стоимость офисов растет быстрее, чем обесценивается рубль.
▫️Ваша страховка от потери значимой части капитала. Качественная офисная недвижимость — ликвидный актив в портфеле, в то время как банковские депозиты предлагают гарантированный возврат при наступлении страхового случая не более 1,4 млн рублей.
▫️Хорошо прогнозируемая динамика — ставки аренды почти не подвержены резким изменениям из-за скачков экономики.

Эксперты Дома STONE всегда готовы подобрать наиболее интересный актив для вашего инвестиционного портфеля.

📍Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.

#инвестиции
#офисы

🗣 В рубрике #мнения обновление!

🌇Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE рассказала m2data о клиентском сервисе и требованиях к современным офисным пространствам

📲 Полное интервью читайте на сайте

⚡Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский станет одним из первых офисных объектов за последние 10 лет в локации, которая обладает максимальным потенциалом для развития офисного рынка. Всего в четырех минутах пешком — метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 метрах — ТТК.

Статусные соседи:
▫️Офис Сбера
▫️Строящаяся штаб-квартира Яндекса
▫️Штаб-квартира Роснано

💬Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank: «В качестве плюсов локации можно отметить удобную транспортную доступность и близкое расположение к ММДЦ «Москва-Сити», зеленым зонам, району Воробьевых гор, МГУ, стадиону «Лужники».

Что еще важно знать о локации STONE Ленинский:

▫️Метрокоммуна «Ленинский проспект» набирает 9 из 10 баллов привлекательности по рейтингу Cushman&Wakefield
▫️Вакансия составляет 4%, в целом по рынку — 8,5%
▫️В ближайшем окружении нет современных офисных объектов класса А. Последний бизнес-центр здесь был построен в 2009 году, более 10 лет назад
▫️С учетом сложившегося массива застройки свободных участков для реализации новых проектов почти нет

Подробнее о локации вблизи метро «Ленинский проспект» и премиальном бизнес-центре STONE Ленинский читайте в статье РБК.

❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. 

#СМИ
#аналитика 
#STONEЛенинский

​​📢Актуальная аналитика от коллег из Cushman & Wakefield. Мы собрали для вас главное.⤵️

В 2021 году все индикаторы офисного рынка демонстрировали положительную динамику, констатирует Cushman & Wakefield:
▫️Объем спроса вырос на 30%.
▫️Вакансия снизилась на 1,6 п.п и на конец года составила 8,5%.
▫️Рост ставок аренды составил ~6%.

В 2022 году рынок сохранит данный вектор развития: 
▫️Сохранится дефицит предложения в премиальных объектах, т.к. на рынке высококачественных проектов — единицы.
▫️Строительная активность замедлится. Только профильные игроки офисного рынка сохранят стабильные темпы реализации объектов, имея экспертизу и опыт работы вне зависимости от внешних факторов. 

2022 год — благоприятный для инвестиций в офисную недвижимость от надежных девелоперов. В нашем портфеле бизнес-центров класса А вы сможете подобрать подходящий лот для высокодоходных вложений или размещения собственного бизнеса в офисах завтрашнего дня.

Сегодня продажи открыты в: 
▫️Премиальном офисном квартале STONE Towers на «Белорусской»
▫️Бизнес-центре класса А STONE Савеловская
▫️Премиальном офисном здании STONE Курская

🔜Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский
❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 10. Построить маршрут. 

#аналитика
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский

🔎Найти новое отдельно стоящее офисное здание класса А для штаб-квартиры — непростая задача. Особенно учитывая, что сегодня объекты площадью более 10 тыс. м² в дефиците.

Поэтому компании-резиденты все чаще рассматривают квадратные метры в строящихся бизнес-центрах.

Чувствуя запрос рынка, мы сформировали широкую линейку отдельно стоящих офисных зданий STONE. В нее входят:
▫️Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»
▫️STONE Курская
▫️STONE Пресня

Плюсы премиальных офисных зданий STONE:
▫️Современная инженерия и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата
▫️Гибкие планировочные решения
▫️Просторный первый этаж в формате open space
▫️Видовые террасы/балконы
▫️Увеличенная площадь остекления
▫️Собственный паркинг

⤴️Все это делает штаб-квартиру символом идентичности бренда, а компания-резидент получает максимально комфортную среду не только для работы, но и для отдыха сотрудников.

Подробнее о том, почему офисные здания STONE — это лучший выбор для размещения статусной штаб-квартиры, и как в них учтены требования резидентов поколения Y и Z — в новом материале VC.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.

#СМИ
#STONETowers
#STONEКурская
#STONEПресня

Вчера рассказали вам о линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, а сегодня делимся новым рендером одного из них — STONE Курская.⤴️

Визуализация наглядно демонстрирует офисные этажи премиального здания в ЦАО:

▫️Выверенные глубина этажа и шаг колонн для эргономичной рассадки сотрудников
▫️Остекление в пол для оптимальной инсоляции
▫️Потолки высотой 3,65 м расширяют пространство и дарят сотрудникам максимальный эмоциональный и физический комфорт
▫️Современные инженерные системы и возможность естественного проветривания для оптимального микроклимата
▫️Балкон на 8 этаже с панорамным видом на центр города

Отдать приоритет зоне open space или сделать акцент на пространстве для нетворкинга — премиальное офисное здание STONE Курская изначально спроектировано так, чтобы компания-резидент могла максимально адаптировать пространства к целям и задачам своего бизнеса.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONEКурская

⤴️Специально для тех, кто в поиске надежного и высокодоходного инструмента инвестиций, мы собрали топ-3 аргумента в пользу вложений в офисы класса А:

▫️Уверенность в быстром поиске арендатора или покупателя. На рынке качественной офисной недвижимости предложение не успевает за спросом. Доля свободных площадей сегодня самая низкая за последние 14 лет — в среднем 8,5% по Москве. По оценкам аналитиков, дефицит сохранится и в 2022-2023 годах.

▫️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче квартиры или апартамента. Причем в ближайшие несколько лет ставка аренды в офисах класса А будет стабильно расти, уверены ведущие консультанты. Этому способствуют высокая активность арендаторов и дефицит предложения.

▫️Сохранение покупательской способности капитала и доход сверх инфляции. Качественная офисная недвижимость приносит среднюю доходность до 15% годовых — выше максимального значения инфляции за последние 4 года (8,4% в 2021 г.).

Наилучшую доходность обеспечивают инвестиции на ранних этапах реализации, учитывая, что за период строительства стоимость квадратного метра вырастает до 40-45%.

Не пропустите предстоящий старт закрытых продаж в нашем новом бизнес-центре STONE Ленинский.

❗Встать в лист ожидания закрытых продаж можно, позвонив по телефону: +7 (495) 023-86-22, или написав на e-mail: sales_sh@stonehedge.ru

#инвестиции
#STONEЛенинский