🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️В I квартале 2025 г. стоимость строительства м² в бизнес-центрах класса А достигла 187 тыс. руб. за общую площадь, рост с начала года составил 11%. На фоне этого цены на строящиеся офисы и ставки аренды увеличиваются, и предпосылок к замедлению темпов их роста нет.
Подробнее на стр. 11

▪️В I квартале 2025 г. в Москве не ввели в эксплуатацию ни один из заявленных бизнес-центров класса А. Рост спроса и дефицит предложения продолжают оказывать давление на уровень вакансии, который составляет 6,1%.
Подробнее на стр. 15

▪️STONE открыл продажи ритейла на выходе из метро «Калужская». В реализации площади от 25 м²: классический street-ритейл, клиентские офисы, разноформатные торговые помещения, а также кафе и ресторан.
Подробнее на стр. 6

▪️В бизнес-центре STONE Дмитровская монолит выполнен на 30%. Сегодня работы ведутся на уровне 4-го этажа, возвести бизнес-центр в полную высоту планируется до конца 2025 г. Общая строительная готовность — 2027 г.
Подробнее на стр. 6

Мы знаем, что вдохновляет на успех
Представьте, как сидя в современном офисе, вы заряжаетесь энергией мегаполиса.

Мы предлагаем не просто офисные помещения, а пространства, который ежедневно будут вдохновлять на успех и результат. Оцените впечатляющие виды из окон офисного квартала STONE Towers в нашем новом видео💎

🏢 Офисы с панорамой на город еще доступны к аренде — если вы хотите, чтобы ваш бизнес развивался в особой атмосфере и статусности, — обращайтесь в STONE Realty.

📈📈📈📈📈📈📈📈
Если вы планируете приобрести офисную или торговую недвижимость STONE, то сейчас самое время, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎

По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете выйти на сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 50% за период строительства.

💎Ваши возможности:
▪️Цена м² — от 300 тыс. руб. ▪️Отложенный платеж до года ▪️Льготный беспроцентный период на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

🔥В линейке предложений: ритейл — от 21 м², офисы — от 42 м² с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEOffice

💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥На старте продаж ритейла в 1 мин. от метро в офисном квартале STONE Калужская представляем ликвидный #лотнедели — актив для инвестиций или развития собственного бизнеса.

Ритейл — 55,9 м²
▪️Первый взнос 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

🏢 На фоне активного развития локации у м. «Калужская» наблюдается дефицит качественного ритейла — наше предложение, которое находится на пересечении нескольких точек притяжения, будет востребовано среди тех, кто ценит статусное расположение и качественные характеристики помещений.

💎Ритейл в центре потока клиентов:
💎На выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская»
💎Динамичное развитие района: крупные ЖК бизнес-класса и бизнес-центры в окружении
💎В составе офисного квартала класса А: магнит для платежеспособных клиентов
💎Возможности для продвижения бизнеса: витринное остекление, места для вывески, высокие потолки
💎 Собственный вход 24/7 для ежедневного трафика
💎Благоустроенные общественные пространства как центр пешеходной активности

❗️Напоминаем, что уже с 1 мая ожидается плановое повышение цен — успейте войти в проект на комфортных условиях.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#ритейл

👍👍👍👍
Делимся главными тезисами из интервью на РБК-Недвижимость директора коммерческого управления STONE Кристины Недри:

💎Офисы за ТТК
На рынке офисной недвижимости наблюдается тренд на децентрализацию: сегодня жилые застройщики часто делают ставку на участки, которые попадают под льготы, однако такие объекты не всегда успешны. Профессиональные офисные игроки в первую очередь учитывают конъюнктуру рынка, бизнес-связи и наличие спроса в локации.

💎О стратегии STONE
Мы активно наращиваем портфель зданий целиком на продажу, так как видим высокий спрос на них со стороны конечных пользователей и частных инвесторов. Помимо строящихся площадей на продажу сегодня в линейке STONE представлены готовые офисы в аренду от инвесторов, и уже к середине 2026 г. у нас будет 5 готовых бизнес-центров — это порядка 300 тыс. м².

💎Работа в партнерстве
Мы заинтересованы в долгосрочных отношениях с клиентами, поэтому работаем по едиными стандартам: УК-партнер STONE Office интегрируется еще на стадии проектирования, помогая нам улучшать продукт и минимизировать риски при эксплуатации, а для клиентов, не имеющих опыта в реализации площадей, помощь оказывает агентство-партнер STONE Realty.

Больше информации — в материале РБК💎

Продолжая тему ритейла, делимся с вами всей линейкой ликвидного предложения от STONE, которое подойдет для размещения собственного бизнеса и сдачи в аренду.

Ритейл, за которым охотятся:
💎Расположение на первой линии на выходе из метро
💎Платежеспособный трафик клиентов 24/7: резиденты бизнес-центров, жители района, посетители торговой галереи
💎Объекты нового строительства с высокими потолками до 5,3 м, витринным остеклением и местами для размещения вывески
💎Качественное благоустройство и современные общественные пространства станут дополнительным источником притяжения клиентов

🏢 Мы предлагаем помещения на пересечении основных пешеходных потоков, а дополнительным конкурентным преимуществом становится дефицит современного предложения в их окружении.

Вся линейка ритейла от STONE — в нашем каталоге💎

📈📈📈📈📈📈📈📈
Напоминаем, что 1 мая пройдет плановое повышение цен в линейке STONE Dom — успейте зафиксировать текущие условия для покупки квартиры вашей мечты.

🏡 Комфортные программы:
▪️Первый взнос от 10%
▪️Отложенный платеж на год
▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет
▪️Ипотека по ставке от 6%

💎Жилые комплексы бизнес+ класса от STONE — это эргономичные планировочные решения, уникальные форматы, высокая транспортная доступность и разнообразная инфраструктура.
💎 Квартиры от 28 м²
💎 Бюджет — от 16 млн руб.

📨 Не упустите шанс воплотить ваши мечты в реальность — напишите нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEDom