Последние лоты с видом на Москву-реку в STONE Мнёвники

Сегодня во 2-й очереди бизнес-центра класса А на острове представлено всего 30 лотов от 41 м² до офисного блока 3 тыс. м² — разноформатные офисы с лучшими видовыми характеристиками и увеличенной высотой потолков до 4,25 м.

❗️Напомним, что продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершились — у вас еще есть шанс стать обладателем помещения в перспективной локации Мнёвниковской поймы.

Ваши возможности:
▪️Бюджет — от 28,4 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев

🏢 Успейте выбрать офис в центре масштабной реновации, написав нашим экспертам.

#STONEМнёвники

💎💎💎💎💎
В NF Group отмечают, что по итогам I полугодия 2025 г. офисная недвижимость лидирует по числу привлеченных инвестиций.

Спрос на покупку качественных офисных площадей продолжает сохраняться. Доля свободных помещений остается на критически низком уровне и продолжает снижаться — самый острый дефицит офисов класса А сохраняется в ключевых деловых районах столицы и составляет от 1,2 до 3,1%. Вместе с этим, наблюдается рост ставок аренды во всех классах офисной недвижимости на рынке Москвы.

💎 Напомним: сегодня в линейке STONE доступен самый широкий выбор — от небольших офисов площадью от 41 м² до зданий целиком площадью 70 тыс. м². Наши помещения находятся в перспективных и уже сложившихся деловых локациях — это ценный актив, который будет работать на ваш HR-бренд.

#аналитика

🏗🏗🏗🏗🏗
STONE Realty реализовал 6 000 м² за первое полугодие — делимся результатами работы нашего эксклюзивного агентства-партнера в сфере аренды и перепродажи активов клиентов-инвесторов.

💎Более 5 000 м² сданы в аренду: офисы и торговые помещения в Tower B и Tower C квартала STONE Towers и фитнес-клуб в STONE Савеловская
💎Более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.

Вторая очередь STONE Towers сегодня активно заполняется: переезд в Tower B и Tower C уже этим летом планируют порядка 40% компаний. Сегодня активно идут ремонтные работы и более 50% ремонтов ведутся проверенными подрядчиками, рекомендованными STONE Realty.

Как отметили в STONE Realty, в условиях дефицита предложения и на фоне роста арендных ставок клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода.

🔥Тренды рынка аренды:
💎 Наиболее востребованные лоты — офисы площадью 280-800 м² и офисы с ремонтом формата до 150 м²
💎 Срок экспонирования офисов с ремонтом составил 2-3 месяца
💎 Долгосрочные договора аренды заключается с повышенной ставкой индексации до 7-10% сроком на 3-5 лет
💎 Ставка аренды на офисы в STONE Towers без операционных расходов составляет от 45 тыс. руб. за кв. м в год без ремонта и 60-65 тыс. руб. за кв. м в год с ремонтом.

#STONERealty

Где сегодня размещаются крупные ресторанные холдинги?

Сейчас владельцы гастрономических заведений поддерживают тренд последних лет на размещение ресторанов и кофеен в бизнес-центрах класса А — объекты в перспективных локациях, в центре сосредоточения постоянной платежеспособной аудитории: офисных работников, гостей и партнеров компаний.

Резиденты преимущественно выбирают места вблизи работы: деловые встречи, бизнес-мероприятия, презентация собственного продукта — все это чаще организовывают в бизнес-центрах.

Подробнее о том, почему стоит выбрать помещение в объектах класса А — в наших карточках 💎