💎💎💎💎💎
Впервые на канале — аналитика по ритейлу! Мы запустили отдельное направление в нашей линейке, в связи с чем аналитический центр STONE подготовил отчет по рынку street-ритейла за l полугодие 2025 года💎

💎Изменение потребительских предпочтений
Жители мегаполиса локализируют решение повседневных задач вблизи мест работы и жизни, в связи с чем street-ритейл в составе МФК, бизнес-центров и жилых комплексов пользуется высоким спросом со стороны сотрудников и жителей района. Такие помещения становятся ликвидным активом в связи с дефицитом предложения, высокой арендной ставкой и стабильным доходом.

💎Заполняемость ускоряется
До 50% площадей арендаторы занимают уже в первый год после ввода объекта в эксплуатацию. Согласно экспертизе STONE Realty, поиск инфраструктурных арендаторов за 6 месяцев до ввода позволяет наполнить помещения ритейла в первый год работы бизнес-центра.

💎Аренда street-ритейла
На текущий момент наблюдается устойчивый дефицит предложения в бизнес-центрах класса А на рынке продаж. При этом, основная стратегия реализации street-ритейла – долгосрочная аренда. Собственники и арендаторы помещений в премиальных объектах получают стабильный трафик аудитории с высоким средним чеком.

#аналитика

❗️❗️❗️ В STONE Rise зарегистрирован первый ДДУ

Все сроки, заявленные к регистрации первого договора долевого участия, были соблюдены. Напомним, что разрешение на строительство мы получили в начале июля, а на строительной площадке уже ведутся активные работы.

💎Для тех, кто планировал покупку квартиры в доме рядом с Таганкой, у вас еще есть идеальная возможность успеть до повышения цен 01.08⚡️

🏡🏡🏡🏡🏡
🔥Квартиры от 30 до 144,2 м²
Бюджет — от 18,3 млн руб.
Программы приобретения:
▫️Первый взнос от 10%
▫️Рассрочка 0% до 2,5 лет
▫️Варианты ипотечных программ от 5,75% на весь срок
▫️Летние скидки при 100% оплате и рассрочке

Подобрать квартиру можно, написав нашим экспертам.

#STONEDom
#STONERise

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️Избежать заметной переплаты и при этом поселиться у самого сердца города возможно, выбрав жилой комплекс рядом с Таганкой. Камерный проект STONE Rise — яркий пример комфорта, уникальности и эстетики.
Подробнее на стр. 5

▪️Девелоперы меняют подход к созданию современных офисов. Но компаний, способных сделать это на профессиональном уровне — единицы. При выборе площадей клиенты обращают особое внимание на опыт застройщиков и дополнительные услуги.
Подробнее на стр. 13

▪️ Средняя площадь реализованных квартир в бизнес+ сегменте — 60 м². В данном классе на первичном рынке жилья «старой» Москвы преобладают квартиры семейного формата в структуре сделок по ДДУ.
Подробнее на стр. 12

▪️ STONE представил арт-экспозицию в офисе продаж нового жилого комплекса STONE Grain, созданную совместно с Nikolskaya Gallery. Работы, дополняя интерьер, передают атмосферу жизни в самом интеллигентном районе Москвы.
Подробнее на стр. 10

Вторая очередь STONE Towers — финалист городского конкурса

Офисные башни Tower B и Tower C, введенные в эксплуатацию в 2024 г., вышли на финальный этап конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства – 2024».

Сегодня на сайте «Активный гражданин» полным ходом идет онлайн-голосование — отдать свой голос за STONE Towers можно по ссылке. Для прохождения голосования необходимо авторизироваться через платформу mos.ru.

💎 Спасибо всем, кто неравнодушен к нашим проектам и поддерживает STONE!

👍👍👍👍
На фоне притока игроков из жилого сегмента в офисный особенно выделяются профессиональные девелоперы, для которых деловая недвижимость всегда была ключевым направлением или стабильной частью портфеля. Но компаний, способных на профессиональном уровне работать на офисном рынке, пока немного. Помимо квадратных метров, опытные игроки предлагают своим клиентам дополнительные услуги, которые делают их проекты более выгодными.
 
Что отличает STONE как профессионального игрока, как девелопер управляет построенными объектами и какой сервис предлагает клиентам-инвесторам, — в материале Ведомости.

💎🏗🏗🏗🏗🏗
На активной стадии строительства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская представляем #лотнедели — офис в перспективной локации с прямой связью с деловыми районами.

🔥Офис — 190,2 м²
▪️Цена за м² — 397 тыс. руб.
▪️Бюджет — 75,5 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

💎Почему стоит приобрести офис в STONE Дмитровская именно сейчас?
💎Активная стадия строительства — монолит на уровне 17-го этажа
💎В бизнес-центре реализовано уже более 55% офисов
💎Оптимальное соотношение цены, готовности объекта и преимуществ локации
💎Дефицит качественных площадей — вакансия в окружении 2,2%
💎Потенциал для роста арендных ставок в локации к моменту сдачи объекта

📩 Уточнить детали по лоту можно, написав нашим экспертам в чат.

#STONEДмитровская

📈📈📈📈📈📈📈📈
Сейчас то самое время, чтобы войти в проекты STONE и успеть выгодно инвестировать до повышения цен 01.08❗️

⚡️В недвижимости исторически сохраняется тенденция к росту цен — сегодня это один из немногих надежных инструментов инвестирования, который показывает доходность в долгосрочной перспективе. Это особенно актуально на фоне текущей ключевой ставки, которая усилит тенденцию к снижению процентных ставок по банковским депозитам.

В линейке предложений:
💎Офисы от 41 м²
▪️Бюджет — от 21,8 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка от 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Отложенный платеж до 6 мес.

💎Ритейл от 21 м²
▪️Бюджет — от 16 млн руб.
▪️Летняя акция! Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Первый взнос от 20%

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам.

#STONEOffice
#STONERetail