Вакансия в кластере Ходынка стремится к нулю

Сегодня в одном из самых перспективных деловых районов Москвы на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити наблюдается рекордно низкая вакансия — 2,1%. Сформированное бизнес-соседство, прямая связь с «Москва-Сити», активное строительство жилья и транспортной инфраструктуры — все это активно повышает востребованность офисов в локации. Сейчас в окружении находится более 50 топ-компаний, среди которых Т-Банк, VK, Лукойл, Почта России.

За счет дефицита качественных свободных площадей на Ходынке, ставки аренды значительно превышают среднерыночные. По данным аналитического центра STONE, средняя арендная ставка отросла на 42% за полгода и составила 62 тыс. руб./м²/год. Напомним, что масштабное развитие деловой составляющей на Ходынке начал именно STONE — сегодня здесь реализуется 3 проекта с разноформатной линейкой предложения: от небольших офисов до здания целиком.

🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

#STONEOffice

Успейте до конца лета: рассрочка 0% на весь ритейл

Самое востребованное предложение этого лета — беспроцентная рассрочка до окончания строительства на все лоты трофейного ритейла от STONE. У вас остались последние 2 недели, чтобы воспользоваться летней акцией и стать обладателем того самого ритейла в центре клиентских потоков.

Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
▪️Ежеквартальные платежи

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

И этим вечером делимся с вами фотографиями бизнес-центра STONE Ленинский и динамикой строительства объекта, в которой вы сможете переехать уже в 2026 году💎

На площадке:
💎Ведется монтаж фасада
💎Завершается кладка стен и перегородок, устройство кровли, черновая отделка технических помещений паркинга
💎На финальном этапе монтаж внутренних инженерных систем — осталось менее 15%
💎Продолжаются работы по благоустройству, монтаж лифтового оборудования

Остались последние лоты: 4 офиса и 1 трофейный ритейл — успейте войти в проект сейчас.

#дневникстроительства
#STONEЛенинский

Кейс: как инвестору заработать на сдаче помещений в аренду

Что может быть показательнее успеха проекта, чем реальный кейс собственников? Вновь делимся с вами, как частные инвесторы в STONE Towers зарабатывают на последующей сдачи помещений в аренду. Так, благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty, собственник лота площадью 280,4 м² в Tower B заключил договор со сроком на 5 лет и ежегодной индексацией. Ставка аренды за офис в формате shell&core составила — 45 тыс. руб. за м² в год.

Всестороннее сопровождение от STONE Realty на всех этапах способствовало согласованию условий аренды, включая ставку, для двух сторон. Цикл сделки составил всего 3 недели с момента показа помещений.

🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
💎Получить консультацию

#STONERealty

Дизайн-проект лобби STONE Ходынка 3 от KEMELIN PARTNERS

Пространство лобби площадью 1 250 м² в офисном здании класса Prime с высокими потолками 10 м, витринным остеклением в светло-серой цветовой гамме и акцентными элементами станет важной частью employer-брендинга монорезидента.

В основе концепции лобби STONE Ходынка 3 от бюро KEMELIN PARTNERS — принцип вертикального зонирования, технологичность решений, минимализм в дизайне. Сложность монохромной гаммы раскрывается через оттенки серого и проявляется в различных материалах. Архитектурные объемы, на которых размещены медиаэкраны, вносят динамику и добавляют интерьеру особую выразительность. 

«Мы выстроили интерьер на выразительных архитектурных массах и нейтральной палитре, создавая для посетителя премиальное ощущение спокойствия и мягко направляя его взгляд к экстерьеру, где раскинулся парк. Лобби здесь – не просто вход, а инструмент создания впечатлений. 10-метровые потолки, панорамные виды на парк и скульптурные колонны формируют пространство-галерею, которая призвана ежедневно вдохновлять резидентов и гостей бизнес-центра, — рассказали сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS Карина Емельяненко и Юлия Малкин.

💎В лобби офисного здания появятся антресоль 350 м², ресепшен, зона ожидания, просторный лифтовой холл и медиазоны. Пространство наверху — бизнес-гостиная с тремя функциональными блоками и интегрированной кофейней.

#STONEХодынка3