Линейка предложения торговых помещений в STONE Grain

С учетом тренда на локализацию решения повседневных задач вблизи мест работы и жизни, а также устойчивого спроса в STONE Калужская на ритейл по ДДУ, в составе STONE Grain на выходе из метро будут представлены как классический street-ритейл, так и востребованные клиентские офисы⬇️

➡️Street-ритейл от 26 до 172 м²
▪️Прямо на выходе из метро «Калужская»
▪️Высокий торгово-рекламный потенциал: витринное остекление и возможность размещения вывески
▪️Востребованный формат «у дома» в рамках популярной концепции «15-минутного города»

➡️Клиентские офисы от 54 до 112 м²
▪️Фокус на клиентский трафик и статусное размещение
▪️В самом центре жилой и деловой жизни
▪️Свободный доступ 24/7

❗️Напомним, что архитектура жилого комплекса бизнес+ класса уже одобрена, и в скором времени мы ожидаем получение разрешения на строительство — успейте забронировать самый ликвидный актив уже сегодня на лучших условиях.

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Записаться в лист ожидания

#STONEGrain
#STONERetail

#АналитическийЧетверг
Сегодня вместе с аналитическим центром STONE отвечаем на вопрос, почему цены на офисы класса А продолжат расти ⬇️

📊📊📊📊
По мере роста спроса на качественные офисы средняя цена экспонирования в строящихся бизнес-центрах класса А увеличилась за год на 15% и на сегодня составляет 500 тыс. руб./м² с учетом НДС, а в наиболее востребованных бизнесом деловых локациях — существенно выше.

По итогам 2028 года прогнозируется рост средней цены за м² на 60% — до 800 тыс. руб. Факторы, оказывающие давление на уровень цен — рост стоимости строительства, повышенная инфляция, дефицит предложения и высокий спрос на качественные офисы. На рост стоимости строительства влияют сохраняющийся дефицит рабочей силы и рост стоимости строительных материалов.

По предварительным расчетам, к концу 2025 года стоимость строительства может составить 350 тыс. руб./м² за полезную площадь, что на 17% выше по сравнению с итогами 2024 года. Важно, что данный индикатор не включает расходы на покупку земельного участка и последующие издержки, а также дополнительные затраты, связанные с продвижением и продажей проекта. По мере совершенствования офисного продукта в ответ на растущие требования бизнеса индикатор продолжит расти, что напрямую повлияет на уровень цен на офисном рынке.

#аналитика

С точки зрения рыночной конъюнктуры, острый дефицит предложения и высокий спрос на качественные офисы со стороны бизнеса стимулируют дальнейший рост цен на офисы класса А.

📊📊📊📊
По данным IBC Real Estate, по итогам III квартала 2025 года доля свободных площадей по рынку Москвы составила 4,8%, снизившись на 0,4 п.п. год к году. При этом в наиболее востребованных деловых локациях, например, в Ленинградском деловом коридоре дефицит ощущается сильнее – уровень вакансии составил 2,4%.

Спрос на качественные офисы сохраняется — по данным IBC Real Estate, объем сделок с офисами классов Prime и А за январь-сентябрь 2025 года составил 488 тыс. м² или 61% от общего объема сделок в Москве. По прогнозам аналитиков, показатель по итогам года может составить 900 тыс. м².

#аналитика