#АналитическийЧетверг
Заключительный пост нашей еженедельной рубрики в 2025 году — подводим предварительные итоги на офисном рынке Москвы вместе с аналитическим центром STONE⬇️
📊 📊 📊 📊
В 2025 году объем продаж офисных блоков в строящихся бизнес-центрах увеличился на 28% за год. Тенденция объясняется увеличением объема предложения и повышенным спросом со стороны конечных пользователей. Наибольший спрос фиксируется на проекты в зоне ТТК-МКАД — 70%. Вместе с тем, в разрезе ряда проектов наблюдалось снижение объемов продаж на 20–30% год к году, обусловленное ростом конкуренции в локациях.
Готовое предложение остается ограниченным — уровень вакантности в объектах класса А внутри МКАД по-прежнему ниже 5%. Объем введенных площадей по итогам 2025 года может составить 530 тыс. м², что более чем в 2 раза ниже значения, заявленного в начале года. В ближайшие два года показатель будет снижаться.
В 2026 году продолжится рост арендных ставок, особенно в востребованных деловых районах, где фиксируется острый дефицит предложения. Дополнительный рост будет обеспечен вводом новых бизнес-центров, где ставки аренды могут быть на 20-30% выше среднего значения по рынку.
Подробнее — в отчете⬇️
#stone_analytics
Заключительный пост нашей еженедельной рубрики в 2025 году — подводим предварительные итоги на офисном рынке Москвы вместе с аналитическим центром STONE
В 2025 году объем продаж офисных блоков в строящихся бизнес-центрах увеличился на 28% за год. Тенденция объясняется увеличением объема предложения и повышенным спросом со стороны конечных пользователей. Наибольший спрос фиксируется на проекты в зоне ТТК-МКАД — 70%. Вместе с тем, в разрезе ряда проектов наблюдалось снижение объемов продаж на 20–30% год к году, обусловленное ростом конкуренции в локациях.
Готовое предложение остается ограниченным — уровень вакантности в объектах класса А внутри МКАД по-прежнему ниже 5%. Объем введенных площадей по итогам 2025 года может составить 530 тыс. м², что более чем в 2 раза ниже значения, заявленного в начале года. В ближайшие два года показатель будет снижаться.
В 2026 году продолжится рост арендных ставок, особенно в востребованных деловых районах, где фиксируется острый дефицит предложения. Дополнительный рост будет обеспечен вводом новых бизнес-центров, где ставки аренды могут быть на 20-30% выше среднего значения по рынку.
Подробнее — в отчете
#stone_analytics
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19🔥15
Экспертиза STONE на CRE X-MAS
Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря приняла участие в традиционной конференции «CRE X-MAS: Итоги года», посвященной подведению итогов уходящего года на рынке коммерческой недвижимости.
Эксперт рассказала о том, как расширяется офисная география в столице и формируются новые перспективные деловые кластеры. В условиях острого дефицита в сложившихся деловых районах, бизнес выбирает смежные локации с активной застройкой, в том числе на Ходынке и в Мнёвниках. Кристина также отметила, что на сегодняшний день в проектах STONE высокая доля конечных пользователей, которые приобретают как небольшие лоты, так и дефицитные крупные блоки, в частности офисные этажи — одно из самых востребованных предложений на рынке Москвы.
#ЭкспертизаSTONE
Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря приняла участие в традиционной конференции «CRE X-MAS: Итоги года», посвященной подведению итогов уходящего года на рынке коммерческой недвижимости.
Эксперт рассказала о том, как расширяется офисная география в столице и формируются новые перспективные деловые кластеры. В условиях острого дефицита в сложившихся деловых районах, бизнес выбирает смежные локации с активной застройкой, в том числе на Ходынке и в Мнёвниках. Кристина также отметила, что на сегодняшний день в проектах STONE высокая доля конечных пользователей, которые приобретают как небольшие лоты, так и дефицитные крупные блоки, в частности офисные этажи — одно из самых востребованных предложений на рынке Москвы.
#ЭкспертизаSTONE
❤21
Итоги STONE Realty за 2025 год
За первый год работы эксклюзивное агентство-партнер реализовало свыше 10 000 м² площадей инвесторов в аренду и на продажу, а также ключевые инфраструктурные объекты портфеля девелопера — это фитнес-клуб Spirit.Fitness в STONE Савеловская, столовая в STONE Towers и сеть билингвальных детских садов и школ Discovery в STONE Sokolniki. Таким образом, общий объем площадей в работе превысит 26 000 м². Как девелопер мы не оставляем собственников с метрами в бетоне и продолжаем поддерживать наших клиентов через эксклюзивное агентство-партнера, который оказывает высокий сервис.
Портфель STONE Realty за год вырос более чем в два раза, что отражает высокий уровень доверия инвесторов и запрос рынка на профессиональную помощь в реализации активов. Сегодня в банке лотов агентства представлены офисы инвесторов от 70 м² до нескольких этажей, ритейл, а также более 30 этажей в бизнес-центрах STONE на разных стадиях строительной готовности.
🏙️ 🏙️ 🏙️ 🏙️ 🏙️ | stone.ru
🏙 ️Получить консультацию
#STONERealty
За первый год работы эксклюзивное агентство-партнер реализовало свыше 10 000 м² площадей инвесторов в аренду и на продажу, а также ключевые инфраструктурные объекты портфеля девелопера — это фитнес-клуб Spirit.Fitness в STONE Савеловская, столовая в STONE Towers и сеть билингвальных детских садов и школ Discovery в STONE Sokolniki. Таким образом, общий объем площадей в работе превысит 26 000 м². Как девелопер мы не оставляем собственников с метрами в бетоне и продолжаем поддерживать наших клиентов через эксклюзивное агентство-партнера, который оказывает высокий сервис.
Портфель STONE Realty за год вырос более чем в два раза, что отражает высокий уровень доверия инвесторов и запрос рынка на профессиональную помощь в реализации активов. Сегодня в банке лотов агентства представлены офисы инвесторов от 70 м² до нескольких этажей, ритейл, а также более 30 этажей в бизнес-центрах STONE на разных стадиях строительной готовности.
#STONERealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19🔥14👍8
STONE. Weekly News.pdf
1.9 MB
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю
▪️За год STONE Realty реализовало более 10 000 м² в аренду и на продажу. Первый год работы агентства подтвердил потребность рынка в комплексном подходе к подготовке и реализации помещений.
Подробнее на стр. 5
▪️Среда для жизни, работы и вдохновения: как проекты STONE на Ходынке отвечают на любой запрос рынка и дают бизнесу возможность стать частью прогрессивной среды.
Подробнее на стр. 5
▪️Объем сделок с офисами класса А вырос на 30%, а в разрезе ряда проектов продажи упали на 20–30%. Тенденция объясняется ростом конкуренции и увеличением объема предложения.
Подробнее на стр. 10
▪️Наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются проекты точечной застройки, предложение которых продолжает снижаться на фоне ограниченного количества новых стартов.
Подробнее на стр. 16
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Год выходит на финишную прямую, а мы — на максимум пользы. В последние недели 2025 года продолжаем с вами делиться ключевыми советами и прогнозами от ведущих экспертов офисного рынка.
Сегодня в рамках #stone_partners специально для нас Дмитрий Жидков, партнер Ricci, подготовил чек-лист для арендаторов и инвесторов: что необходимо успеть до 1 января и какие решения стоит принять уже в 2026 году⬇️
Сегодня в рамках #stone_partners специально для нас Дмитрий Жидков, партнер Ricci, подготовил чек-лист для арендаторов и инвесторов: что необходимо успеть до 1 января и какие решения стоит принять уже в 2026 году
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17
Поддерживая культурную жизнь в районах наших проектов, мы также хотим, чтобы и наши читатели могли погрузиться в атмосферу вдохновения и творчества. Именно поэтому в рамках нашей социально-культурной коллаборации со Сценой «Мельников» мы запускаем конкурс — разыгрываются два билета на премьеру спектакля Дмитрия Гурьянова — «Москва. Люблю тебя», который пройдет на Сцене «Мельников» 07.01 в 19:00.
Как выиграть билеты?
▪️Подпишитесь на наши каналы: STONE и STONE Dom
▪️Оставьте комментарий под этим постом с кодовым словом STONE
В понедельник, 29 декабря, после 17:00, мы выберем одного обладателя 2 билетов с помощью генератора случайных чисел.
Участвуйте в конкурсе — подарите себе и близкому человеку прекрасный вечер на праздниках!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM