​⚡️ Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер второй год подряд в числе самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости рейтинга CRE 100.

▫️Топ-лист определялся на основании профессионального мнения редакционной коллегии Impress Media
▫️Во внимание принимались как достижения компании, так и личные заслуги номинантов и их личный вклад в развитие рынка

Результатом успешной девелоперской деятельности STONE HEDGE в 2021 году стал рост портфеля офисных проектов класса А в 2,5 раза. Этот шаг стал частью стратегии Максима Гейзера по укреплению позиций компании на офисном рынке Москвы.

По итогам года STONE HEDGE вошёл в ТОП-3 девелоперов офисной недвижимости по версии РБК и заняла второе место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах.

Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100. Пусть будет ещё больше красивых проектов на рынке коммерческой недвижимости!

Первый летний месяц пролетел очень быстро, и он был богат на публикации об офисах завтрашнего дня STONE by Stone Hedge. Делимся с вами новым выпуском ежемесячной подборки самых значимых статей. 

Топ-5 новых текстов о нас: 

🗞️РБК. Трафик в квадрате: почему стоит покупать ритейл на Ленинском прямо сейчас
🗞️Коммерсантъ. STONE HEDGE вывел в продажу ритейл на Ленинском
🗞️ РБК. STONE HEDGE приступает к строительству офисного здания STONE Курская
🗞️ STROI.MOS. Завершена заливка фундаментной плиты бизнес-центра STONE Савеловская
🗞️ Коммерсантъ. STONE HEDGE реализовал более 75% ритейла в бизнес-центре STONE Савеловская

Сохраняйте июньский press-kit⤴️, чтобы иметь под рукой все необходимое для погружения в философию бренда STONE, а также быть в курсе всех ключевых показателей офисного рынка Москвы.

Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений. 

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский

Мы редко делимся на нашем канале новостями не о рынке офисной недвижимости. Но ни для кого из наших подписчиков не секрет, что сегодня STONE HEDGE не только ведущий офисный девелопер, но и социально ответственная компания. Чем мы очень гордимся!

В 2021 году мы стали большим московским другом благотворительной организации «Ночлежка». И вдохновила компанию на этот важный и добрый шаг управляющий партнёр Анастасия Малкова, которая на своём личном примере показывает команде как легко можно помогать тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и нуждается в поддержке.

Сегодня Анастасия во второй раз стала участником благотворительного аукциона встреч с известными людьми Meet For Charity, собранные средства от которых идут на благотворительность. В нашем случае — это, конечно же, помощь «Ночлежке».

Победитель аукциона отправится на менторскую встречу с Анастасией. Кому и почему будет полезна встреча с Анастасией?

▫️Экспертиза управляющего партнера в девелопменте — 15 лет, что позволяет стать наставником в самых разных направлениях от успешного управления девелоперским продуктом и развития клиентского сервиса до архитектуры комьюнити и построения личного бренда.
▫️Если именно вы выиграете аукцион, сможете погрузиться в арт-философию STONE HEDGE и познакомиться с нашими музейными пространствами, посетить объекты компании на индивидуальной экскурсии с Анастасией и узнать как выстроить мощную программу социальной ответственности.
▫️Если вы сейчас в поиске актива для инвестиций, Анастасия сможет подобрать для вас лучшее предложение в линейке STONE.
▫️Тем, кто выстраивает карьеру в девелопменте — встреча станет удачной возможностью для новых идей и личностного роста.

Аукцион уже идет и продлится до 15:00 понедельника (11 июля). Детали по ссылке.⤵️

https://meetforcharity.today/lots/anastasiya_malkova_-_upravlyayushchiy_partner_stone_hedge_202207

Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам, кому может быть интересна личная встреча с Анастасией.
Обещаем, встреча пройдёт вдохновляюще!🤍

#лотнедели небольшой офис в бизнес-центре класса А – ликвидный актив для инвестора и визитная карточка для бизнеса

Офис 66,6 м² в STONE Савеловская
Цена м² – 328 тыс. рублей / Общий бюджет – 21,8 млн рублей.

Инвестиции
🔥Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,18 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.

Входной бюджет покупки офиса будет в среднем на 20% ниже, чем в жилых проектах в районе.

Доход
❗️Аренда офиса – от 250 тыс. рублей в месяц, что в два раза выше дохода от сдачи квартиры в аренду в локации. Напомним, спрос на небольшие офисы сегодня активно растет, в то время как предложение такого формата на рынке аренды единично, что повышает ставки аренды – в среднем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.

Стоимости активу добавляют развивающееся окружение и активная динамика строительства бизнес-центра.

Преимущества лота
▪️Активная стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволяет реализовать комфортную рассадку до 8 сотрудников
▪️Офис расположен на 11 этаже с видом из окон на благоустроенную территорию
▪️В бизнес-центре предусмотрена вся необходимая инфраструктура и благоустроенная приватная зона для отдыха сотрудников и работы на свежем воздухе
▪️Расположение бизнес-центра позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах

Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / кв. м. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

Weekly News by STONE HEDGE
По традиции пятницы делимся с вами основными событиями на рынке офисной недвижимости. На этой неделе наш дайджест особенно богат на новости STONE, что не может нас не радовать.

На что рекомендуем обратить особое внимание:⤵️

▪️Тренды офисного рынка обсудили эксперты на форуме forCities. В центре внимания современного офиса — человек, его потребности и комфорт. Именно эти принципы мы соблюдаем в бизнес-центрах STONЕ.
Подробнее на стр. 17.

▪️Сегодня STONE HEDGE активно строит три офисных проекта общей наземной площадью более 210 тыс. м². Реализация наших объектов позволит создать в городе более 24 тыс. новых рабочих мест.
Подробнее на стр. 6.

▪️Строительство бизнес-центра STONE Cавеловская идёт уверенными темпами: уже залит фундамент башни 1. Полностью завершить работы нулевого цикла планируется осенью.
Подробнее на странице 6.

Ярких вам выходных.
Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений.

Июль — самый жаркий месяц не только по погоде, но и в проекте STONE Савеловская. На строительной площадке бизнес-центра закончились подготовительные работы и уже совсем скоро вы увидите как «растет» здание.

🏗Делимся с вами видеоотчетом с площадки и показываем динамику строительства в цифрах:⤵️

▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 80%
▪️Распределительная плита башни 2 выполнена на 50%

Завершить работа нулевого цикла мы планируем осенью, а параллельно уже приступили к возведению вертикальных конструкций монолитной части подземных этажей башни 1. 

❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м². Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей. 

Приобрести офис в проекте можно от 1,8 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. 

Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».

В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.

Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.

Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.

По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.

⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²

Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%

❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.

Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22

#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская