Weekly News by STONE HEDGE
🗞 ТОП-3 основных новостей рынка офисной недвижимости за неделю:

▪️ Офис площадью более 1 тыс. м² в бизнес-центре на «Таганской» занял крупный поставщик лекарственных препаратов, что ещё раз подтверждает стабильный спрос на рынке аренды.
Подробнее на стр. 6.

▪️ IT-компания Pravo Tech полностью арендовала особняк «Большая Полянка 2/10». Новый более просторный офис был необходим компании в связи с расширением бизнеса и увеличением команды.
Подробнее на стр. 6.

▪️ О том, почему стоит именно сейчас инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить капитал и обогнать инфляцию, и какие есть на рынке интересные предложения и «трофейные» активы, рассказал независимый эксперт рынка коммерческой недвижимости и инвестиций Артём Цогоев.
Подробнее на стр. 17.

Солнечных вам выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за утренним субботним кофе.😉

Завершаем последнее воскресенье месяца приятной традицией канала STONE by Stone Hedge — конкурсом для наших подписчиков и дарим фирменный худи Rethink your office life!

Наш канал стремительно растёт, чему мы, конечно, очень рады! Обещаем, что скоро обновим навигацию, расскажем о всех наших рубриках и традициях, познакомим с командой, чтобы тем, кто недавно к нам присоединился, было удобнее ориентироваться в нашем контенте. А пока, приглашаем к участию в конкурсе⤵️

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️Завтра, 29 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя😉

Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы всегда рады новым участникам!

Всем удачи, тёплого вечера и спасибо, что вы с нами!🙌🏻

#лотнедели
Как показал наш опрос, интерес к классическому street retail с максимальным трафиком вне зависимости от внешних факторов сохраняется на высоком уровне. Широкая линейка «того самого» ритейла представлена в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский — рассказываем в деталях об эксклюзивном лоте с возможностью возвести антресоль и увеличить площадь своего актива.

🔥Площадь лота — 86,2 м².
Цена — 73,3 млн рублей.

— Первый взнос — всего 7,3 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости помещения
— Рассрочка 0%
— Гибкий график платежей до окончания строительства

Текущая оценка аренды в месяц — от 700 тыс. рублей, а при возведении антресоли доход увеличится за счёт дополнительной площади.

Преимущества лота:
▪️Первая линия ул. Вавилова, отдельный вход с улицы
▪️Витринное остекление
▪️Предусмотрены места для размещения вывесок
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Высота потолка — 5,6 м
▪️Мокрая точка
▪️Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов, а также 6 400 сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Гостевой паркинг
▪️Ликвидный актив: отсутствие конкурентного предложения в локации и оптимальное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования

🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.

Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода и удачным местом для развития собственного бизнеса.

Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке ритейла на Ленинском от 16,5 млн рублей: +7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

🏆 Подводим итоги нашего конкурса и поздравляем участника под #17 @Valechka15

Валентина, пусть наш фирменный мерч согревает вас этой осенью, а удача сопутствует во всех начинаниях! Команда STONE уже связалась с вами в личном сообщении для вручения худи Rethink your office life.

🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому из наших подписчиков за участие — с каждым разом вас становится все больше и это очень ценно для нас.🤍

Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!

Ваш STONE
by Stone Hedge

В продолжение рассуждений о классическом street retail, мы собрали для вас ещё несколько интересных лотов в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский — это последнее предложение в линейке ритейла с отдельным входом в проекте!⤴️

Ещё раз напомним, что отличает наш ритейл на Ленинском:
▪️Ограниченное предложение в локации и оптимальное количество инфраструктурных площадей в проекте
▪️Сформированный пешеходный и автомобильный трафик
▪️Фасад из натурального гранита придаёт добавленную ценность и статус активу
▪️Сложившийся престижный жилой район
▪️В составе премиального бизнес-центра на 6 400 сотрудников

Запишитесь на встречу и узнайте все детали по предложениям в линейке STONE от 285 тыс. рублей/м²:
+7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский
#ритейл

Завершаем август традиционной подборкой самых значимых статей об офисном рынке и бизнес-центрах STONE. 

Топ-5 новых текстов о нас, на которые хотим обратить ваше внимание: 

🗞️Коммерсантъ. Устойчивость девелопера: какие объекты будут востребованы
🗞️ Forbes. Первый пошел: первое офисное здание под брендом STONE готовят к вводу в эксплуатацию
🗞️ Компания. В России появится Ассоциация развития рынка коммерческой недвижимости
🗞️ Коммерсантъ. Лобби бизнес-центра STONE Ленинский получили дизайн-концепцию лондонской студии
🗞️ Коммерсантъ. STONE HEDGE завершил строительство подземной части башни STONE Савеловская

Сохраняйте августовский press-kit⤵️, чтобы иметь под рукой все необходимое для погружения в философию бренда STONE, а также быть в курсе всех ключевых показателей офисного рынка Москвы.

Помните, информация — ваш главный помощник в принятии правильных решений. 

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEЛенинский

Weekly News by STONE HEDGE
🗞По традиции пятницы делимся с вам главными новостями офисного рынка за неделю:⤵️

▪️ STONE HEDGE готовит к итоговой проверке перед вводом в эксплуатацию первую офисную башню в составе премиального квартала STONE Towers на «Белорусской». Отдельно стоящее офисное здание Tower A площадью 14 000 м² станет одним из немногих объектов в классе А, которые будут введены в 2022 г.
Подробнее на стр. 6.

▪️ Турецкий холдинг FLO Retailing, ставший владельцем российского подразделения сети спортивных товаров Reebok, арендовал офис площадью около 500 м² в бизнес-центре класса А на западе Москвы.
Подробнее на стр. 7.

▪️ Возвращение в офис: в III квартале совокупный объем поглощения может составить 300–350 тыс. м², превысив показатель за аналогичный период прошлого года, отмечают эксперты Core.xp. Динамика рынка показывает стабильный рост активности со стороны компаний-арендаторов. Основной спрос формируют госструктуры и IT-компании.
Подробнее на стр. 18.

Будьте в курсе всего самого интересного на рынке вместе с нами.
Хороших выходных!

🏬 В Тимирязевском районе инвестор построит современный бизнес-центр

Компания Stone Hedge стала новым партнёром города в реализации очередного проекта комплексного развития территорий. По нему девелопер за пять лет на месте заброшенной пятиэтажной парковки возведёт административно-деловой комплекс. Строительные работы планируется начать уже в 2023 году.

По адресу Дмитровский проезд, вл. 1Г появится современный бизнес-центр класса А с увеличенным объёмом инфраструктуры и благоустроенной территорией, доступными для всех жителей района. В торговой галерее можно будет решить максимум насущных вопросов прямо на месте: от завтрака до открытия счёта в банке, а также сделать покупки. Здесь найдут работу порядка 3,5 тыс. разнопрофильных специалистов.

Расположение будущего БЦ очень удачное: рядом станция метро «Дмитровская» и станции первых двух Московских центральных диаметров.