Weekly News by STONE HEDGE
🗞По традиции пятницы делимся с вам главными новостями офисного рынка за неделю:⤵️

▪️ STONE HEDGE готовит к итоговой проверке перед вводом в эксплуатацию первую офисную башню в составе премиального квартала STONE Towers на «Белорусской». Отдельно стоящее офисное здание Tower A площадью 14 000 м² станет одним из немногих объектов в классе А, которые будут введены в 2022 г.
Подробнее на стр. 6.

▪️ Турецкий холдинг FLO Retailing, ставший владельцем российского подразделения сети спортивных товаров Reebok, арендовал офис площадью около 500 м² в бизнес-центре класса А на западе Москвы.
Подробнее на стр. 7.

▪️ Возвращение в офис: в III квартале совокупный объем поглощения может составить 300–350 тыс. м², превысив показатель за аналогичный период прошлого года, отмечают эксперты Core.xp. Динамика рынка показывает стабильный рост активности со стороны компаний-арендаторов. Основной спрос формируют госструктуры и IT-компании.
Подробнее на стр. 18.

Будьте в курсе всего самого интересного на рынке вместе с нами.
Хороших выходных!

🏬 В Тимирязевском районе инвестор построит современный бизнес-центр

Компания Stone Hedge стала новым партнёром города в реализации очередного проекта комплексного развития территорий. По нему девелопер за пять лет на месте заброшенной пятиэтажной парковки возведёт административно-деловой комплекс. Строительные работы планируется начать уже в 2023 году.

По адресу Дмитровский проезд, вл. 1Г появится современный бизнес-центр класса А с увеличенным объёмом инфраструктуры и благоустроенной территорией, доступными для всех жителей района. В торговой галерее можно будет решить максимум насущных вопросов прямо на месте: от завтрака до открытия счёта в банке, а также сделать покупки. Здесь найдут работу порядка 3,5 тыс. разнопрофильных специалистов.

Расположение будущего БЦ очень удачное: рядом станция метро «Дмитровская» и станции первых двух Московских центральных диаметров.

⚡️STONE HEDGE начнёт строительство пятого бизнес-центра класса А под брендом STONE в 2023 году

Новый бизнес-центр STONE по адресу Дмитровский пр., вл. 1Г будет реализован совместно с Мэрией
г. Москвы в рамках комплексного развития территорий. Сроки реализации четко зафиксированы договором о КРТ, который мы уже подписали с ДГИ @mos_dgi.

🏢Бизнес-центр класса А общей наземной площадью 50 тыс. м² будет представлен офисной башней в 23 этажа и увеличенной инфраструктурной составляющей.
Сегодня мы приступили к разработке проекта планировки территории и будем держать вас в курсе этапов развития проекта.

❗️Напомним, что реализуя офисную недвижимость под брендом STONE, мы гарантируем единые высокие стандарты качества и концепций.
Так, новый проект будет отвечать принципам Healthy building и концепции be CITIZEN, которые подразумевают:

▫️ Развитую собственную инфраструктуру, функциональные общественные пространства и благоустроенную территорию
▫️Планировки офисных этажей будут соответствовать правильной конфигурации, а за счет увеличенной площади остекления будет достигнут оптимальный уровень инсоляции
▫️Современные инженерные решения будут отвечать за формирование комфортного микроклимата и обеспечат безопасность резидентов

О старте реализации нового бизнес-центра у метро «Дмитровская» мы сообщим дополнительно. Следите за анонсами в нашем канале.

Рядом со станцией метро «Дмитровская» в рамках КРТ появится новый офисный проект класса А от STONE by Stone Hedge. Как подобное строительство меняет облик района и насколько офисная компонента будет востребована?

🏢«Гармоничное развитие города требует интеграции заброшенной территории в его жизнь, и проекты КРТ помогают решать эту задачу, превращая их из точек отчуждения в точки притяжения», — считает Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers. «Учитывая, что в районе Дмитровского проезда уже ведется активное строительство жилых объектов, создание офисной и торговой составляющей станет наиболее актуальным и позволит дополнить инфраструктуру квартала», — отмечает эксперт.

❗️Также стоит отметить, что для будущих инвесторов и резидентов реализация проекта в рамках КРТ — это дополнительная надежность. «Учитывая, что проект реализуется по программе КРТ, это максимально прозрачные условия и сроки, которые зафиксированы в договоре КРТ. Еще одно немаловажное преимущество КРТ — возможность построить проект в центральной локации с хорошей транспортной доступностью, таких участков на карте Москвы единицы», — считает Андрей Кухар.

Tower A — на финишной прямой перед вводом в эксплуатацию, и мы каждый день наблюдаем, как воплощаются в реальность последние архитектурные детали.

📸Делимся с вами несколькими фотографиями пластики фасада Tower A, чтобы вы смогли лично сравнить соответствие архитектурной концепции, представленной на рендере, и реализации объекта на фото.⤵️

На что хотим обратить ваше внимание:

▪️Tower A стала первым офисным объектом STONE, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который внешне воспринимается как камень, но способен приобретать самые разные очертания. Насыщенный графитовый цвет фасада для Tower A выбран неслучайно. Он позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.

▪️Открытая видовая терраса площадью 600 м² на последнем этаже офисного здания станет дополнительным пространством для формирования клиентских зон и нетворкинга сотрудников. Приватная терраса — деталь, которая непременно добавляет статуса штаб-квартире и оставит правильное впечатление у клиентов и партнеров.

▪️Учитывая, что Tower A — это отдельно стоящее офисное здание для штаб-квартиры крупной компании на фасаде предусмотрено место для размещения вывески, которая подчеркнет айдентику бренда будущего резидента.

Сегодня мы с нетерпением ждём, когда компания будущего собственника переедет в Tower A, и в окнах офисного здания загорятся огни, как на нашем рендере.

Приглашаем вас в Дом STONE на территории офисного квартала STONE Towers и с удовольствием проведём для вас экскурсию на Tower A, где вы лично сможете оценить детали и качество нашей стройки.

📍Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers

Канал офисной недвижимости STONE by Stone Hedge стремительно растёт, и мы рады приветствовать наших новых подписчиков. Для вашего удобства мы обновили навигацию по каналу и собрали в одном посте всё самое актуальное⤵️

Бренд STONE — это единые стандарты качества и концепций бизнес-центров класса А от лидера офисного рынка — девелопера STONE HEDGE с 15-летним опытом на рынке недвижимости Москвы.

В портфеле STONE — самый большой объём офисной недвижимости и представлены все форматы площадей: от небольших блоков 44 м² до зданий под штаб-квартиру, а также торговые помещения в составе наших бизнес-центров.

▪️#STONETowers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» в высокой стадии готовности: отдельно стоящее офисное здание Tower A готовится к вводу осенью 2022 г. и позволяет наглядно оценить качество реализации by STONE HEDGE. Вторая очередь — Tower B и Tower C — возведена в полную высоту, уже ведутся фасадные работы.
▪️#STONEСавеловская — бизнес-центр класса А в 500 м от ТТК в активной стадии строительства, ведутся монолитные работы.
▪️#STONEЛенинский — новый премиальный бизнес-центр, который станет одним из первых современных офисных объектов на Ленинском за десятилетие.
▪️#STONEКурская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании в 700 м от Садового кольца.
▫️#STONEДмитровская — coming soon. Новый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская», строительство которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы по программе КРТ.

Специально для читателей канала мы используем удобный рубрикатор по хештегам, чтобы вы с легкостью смогли найти всю необходимую информацию по интересующим вас темам и проектам.

▪ Линейка предложения:
#офисы
#офисныеэтажи
#офисныездания
#ритейл
#лотнедели

▪ #дневникстроительства —
 навигация по динамике строительства
▪#экспертиза — опыт и знания экспертов STONE HEDGE
▪️#аналитика — публикации обзоров аналитиков STONE HEDGE, отчетов консультантов или иных аналитических материалов
▪️#премии — награды проектов и достижения девелопера

Спасибо, что вы с нами!
Делитесь ссылкой на пост со своими партнёрами и друзьями, кому актуальны инвестиции в коммерческую недвижимость и кто хочет быть в курсе новостей офисного рынка и стартов продаж в проектах STONE.

От себя добавим, что коммерческая недвижимость сегодня сохраняет высокую инвестиционную привлекательность и приносит стабильный доход от аренды, фиксированный договором, который в два раза выше, чем в жилье☝️

Дефицит предложения и замедление выхода новых объектов на рынок снижают внутреннюю конкуренцию и минимизируют уровень экспонирования качественных офисных площадей. А если вы входите в проект на старте реализации — у вас появляется возможность заработать на росте стоимости недвижимости до 40% за период строительства!

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

Weekly News by STONE HEDGE
🗞По традиции пятницы делимся с вам главными новостями офисного рынка за неделю:

▪️STONE HEDGE стал лидером по продаже офисной недвижимости. РБК подготовил второй рейтинг девелоперских компаний, занимающихся продажей либо сдачей в аренду офисных помещений на территории России, в котором абсолютное лидерство по объёму продаж, площадей в реализации и выручке заняла наша компания.
Подробнее на стр. 20.

▪️ Трансформация началась: кто создаёт спрос на качественные офисы. В первой половине года основной спрос на офисы генерировали госкорпорации, компании в области транспорта и логистики, банковского и финансового секторов. Значительную долю из общего объема всех сделок полугодия составили сделки купли-продажи и большая их часть пришлась на строящиеся объекты.
Подробнее на стр. 21.

▪️ Как проекты КРТ меняют облик района: на примере бизнес-центра от STONE by Stone Hedge у станции метро «Дмитровская», который даст городу качественные рабочие места и инфраструктуру.
Подробнее на стр. 23.