⭕️⭕️⭕️⭕️

Колонка Дарьи Беляковой, архитектора, основателя архитектурного бюро Arch(e)type и клуба A-House. Пост о квартирах как типологии жилья можно прочитать в предыдущем материале.

Квартиры. Часть 2. Планировки

В жилой архитектуре последних десятилетий исчезло понятие «типовых» планировок: от них отказались в пользу гибкого трансформируемого пространства. На это указывает популярность квартир «евроформата» с объединёнными кухней и гостиной, студий и квартир со свободной планировкой. Ориентация девелоперов на покупателей с разными запросами диверсифицирует и размеры самих квартир. С одной стороны, мы наблюдаем рост популярности студий, а с другой – активное строительство пентхаусов с видовыми гостиными и террасами.

Недавние изменения коснулись минимальной площади жилья. Согласно информационному письму Москомэкспертизы от 15 мая 2024 года она не должна быть меньше 28 квадратных метров в однокомнатных квартирах и не менее 44 метров в двухкомнатных.

В Москве можно выделить несколько типов планировок квартир:

– Классическая планировка

Самый традиционный вариант, включающий изолированные комнаты, кухню, коридор и санузел. Такая планировка характерна для домов советского периода и ряда современных новостроек.

– Европланировка

Отличается объединённой кухней и гостиной. Спальни в таких квартирах, как правило, изолированы. Этот тип планировки популярен среди молодых людей и семей, предпочитающих больше пространства и света.

– Планировки со смарт-зонами

Вариант, где небольшая квартира имеет дополнительные места для хранения, хозяйственные помещения (постирочные и скрытые кухни) и множество санузлов. В квартирах такого типа также выделяются мастер-спальни – изолированные комнаты хозяев с собственной ванной и гардеробной.

– Свободная планировка

Вариант, когда квартира сдаётся без внутренних перегородок, и жильцы могут сами решать, как организовать пространство. Она позволяет создать индивидуальный дизайн, ориентированный на конкретные потребности.

– Круговая планировка

Тип квартир, в которых все жилые помещения являются проходными. В такой квартире нет коридора: зонирование пространства позволяет обойти всё пространство по кругу – отсюда и название. Такая планировка восходит к анфиладам комнат в старом фонде.

– Распашонка

Так называются квартиры, окна в которых выходят на противоположные стороны дома. Название получила из-за сходства с детской рубашкой. Огромным плюсом является возможность сквозного проветривания помещения, именно поэтому она была популярна в экспериментальном жилье начала 1930-х: тогда это воспринималось как одна из мер борьбы с туберкулёзом.

– Линейная планировка

Решение, при котором все помещения выстроены в одну линию и выходят окнами на одну сторону дома. Микроклимат в квартире такого плана зависит от того, куда именно обращены окна. Одной из вариаций линейной планировки является «гребёнка», или «коридорная» планировка, – квартира с изолированными комнатами, которые сообщаются между собой при помощи коридора.

– Двухуровневые квартиры

Квартиры, расположенные на двух уровнях, с внутренней лестницей. Чаще всего они имеют свободную планировку, где жилая зона располагается на первом уровне, а спальные комнаты – на втором. В премиальном сегменте этот тип квартир получает название пентхауса – жилья на последних этажах дома с индивидуальным входом и просторной террасой.

@stroi_mos_ru

⭕️ Островок неоклассицизма появился в Богородском районе

Жилой комплекс с говорящим названием «Большая Семёрка» (ансамбль образует именно семь зданий) создан с отсылкой к классической архитектуре: шоколадный оттенок гранита на первых этажах удачно сочетается с песочными тонами вверху зданий. Фасады украшают геральдические композиции и рельефы в неоклассическом стиле.

⭕️ Тему неоклассицизма продолжили и лестницы с балюстрадами (перилами из фигурных столбиков) из белого мрамора. Они ведут жителей комплекса прямо к благоустроенной набережной реки Яузы.

Здания объединены общим стилобатом и образуют собой пространство в виде стрелы. Авторы проекта отдали дань истории места и в обустроенном дворе восстановили памятник воинам — работникам «Москожкомбината», который располагался здесь ранее.

⭕️ ул. Краснобогатырская, вл. 40

@stroi_mos_ru

⭕️ Совсем недавно мы показывали вам рендеры уникальной детской площадки в Тимирязевском районе, и вот — она открыта!

Игровое пространство площадью 2 тыс. кв. м расположилось на территории жилого квартала «Большая Академическая 85» и уже принимает первых гостей.

⭕️ Сердце площадки — асимметричный холм с кратером внутри. Здесь есть сетка для лазания, горка и даже скалодром. Для ребят же помладше открыли песочницу с пружинными улитками-качалками и детским строительным краном.

На площадке используются природные материалы: галька, дерево и песок, а масштабное озеленение формирует живописный оазис прямо в городе.

Детская площадка доступна для всех жителей города, приходите!

@stroi_mos_ru

⭕️ Футуристичная эстетика: каким будет новый ЖК в Ново-Переделкине

Жилой комплекс образуют шесть выразительных башен, пять из которых на высоте 30 и 31 этажей объединит белоснежный небесный мост. Фасады зданий и стилобат будут оформлены в эстетике футуризма: плавные линии, вертикальная текстура, сочетание металла и стекла.

Интересная деталь
Если взглянуть на комплекс с высоты птичьего полёта, можно увидеть, как здания в форме триангулярных и ромбовидной призм образуют собой часть шестерёнки.

В одном из шести корпусов расположится 25-этажный офисный центр, а рядом — муниципальный детский сад на 125 малышей, игровые и спортплощадки.

Проект ЖК «Родина Переделкино» планируется реализовать к 2027 году.

@stroi_mos_ru