Прислали вот такой вот раритет: газета "Из рук в руки", октябрь 2005 года, раздел недвижимости!

Покажите своим молодым коллегам, которые не видали что представлял из себя риэлторский бизнес тех лет. Такие вот объявления в газете, тетрадка со всеми объектами в офисе у телефона, ммм!

То ли дело сейчас: комфортабельные офисы, CRM, многоканальные телефоны, сервисные службы, просмотры, сайты, приложения.. Как бы всё обратно на круги своя не вернулось. 😀

Оригинал, чтобы поразглядывать. ❤️

На статистику топ-застройщиков по вводу жилой недвиги в 2025 году без слёз не взглянешь.

Давно понятно, что у нас на рыке сейчас топ-три застройщика, которые суммарно контролируют 70% рынка. Причём в случае гипотетического слияния одного с другим (это фантазии) общая доля получившегося монстра сразу превысит 50% и у ФАС могут появиться вопросы. На данный момент такое нам не грозит, но и конкуренция на рынке сузилась довольно критически.

Вот на что стоит обратить внимание, так на распределение строящегося жилья, если мы уж говорим о полноценной статистике стройки. Тот же КСМ уверенно лидирует в рейтинге объема, при этом он строит меньше всех домов из тройки. Это значит, что дома многосекционные и высокие, в отличие от того же Железно, где площадь размазана на 12 домов меньшей этажности. У КССК ещё интереснее: полученные РНС разбиваются по подъездам, т.е. каждая секция дома в статистике идёт как отдельный дом.

С нетерпением ждём данные по концу года, а конкретно - пропорцию ввода ИЖС и многоквартирников.

Стоимость квадратного метра на кировской первичке продолжает своё восхождение и готова перешагнуть порог в 130 тысяч рублей уже в ноябре.

Ещё в августе, всего 2 месяца назад, квадрат (в среднем по больнице) стоил 122 278 рублей, по данным же за октябрь его цена составила 127 958 рублей.

Также на скриншоте наглядно видно, что средняя реализация текущих проектов сократилась до 2 лет. Никто сейчас не строит слишком долго и слишком грандиозно. Можно сказать, что как минимум ведущая тройка сконцентрировалась на типовых для себя проектах и что-то новое не особо пробуют. Рыночек порешал!

Первыми из "тройки", кто летал в Питер подписывать губернаторские бумажки для КРТ в продолжении Чистых Прудов, свой будущий проект представили "Железно".

Сначала для чиновников загнали на месте первого дома первую брендированную сваю, потом для местной публики организовали тусэ в стиле TOTAL BLACK с презентацией и фуршетом. Официального старта продаж пока не было, как и цен с планировками. Фасады стали современнее, без пёстрых цветов и архитектуры в стиле кукольных домиков.

Считайте это передачей мяча двум другим коллегам по цеху - КСМ и КССК. Ждём их анонсы и проекты!

Мэрия и ГИБДД продолжают свой крестовый поход против автомобилистов и парковок на улицах в центре города. "Отработав" в конце лета в районе Серого дома, в октябре случился знаковтык на улице Розы Люксембург.

Несколько раз там дежурил наряд ГИБДД совместно с эвакуатором, т.к. по обоим сторонам дороги остановка теперь запрещена, о чем символизируют свежеустановленные знаки.

В приватной беседе с сотрудниками было выяснено, что контролировать правила парковки будет "Паркон". Следующие в очереди на "расчистку": улицы Труда и Володарского.

Впрочем, ничего нового: не можешь решить проблему - запрети. Интересно, в верхах хоть один адекватный голос остался, или всё утонуло в бюрократическом болоте неукоснительного выполнения репрессивных мер? 😡

Пропал Вячеслав Симаков.

Особые приметы: большое пузо, борода, вездесующая рука. Последний пост в соцсетях написал 4 ноября.

Немногочисленные подписчики в комментариях к тому посту интересуются судьбой главы администрации, но всё идёт своим чередом без него: замы с улыбками на лицах открыли очередной тупик в Урванцево, на Театральной площади в ноябре устанавливают ёлку среди луж (завтра потепление), на дорогах пробки, в автобусах давка.

Если он взял двухнедельный отпуск, то выйдет ориентировочно в среду. Осенью были слухи о его досрочной отставке, но пока подтверждений не было. Формально он может работать ещё 2 года.

Короткая музыкальная пауза от @whoisthispersonwho

Ну и свежая подбивка количества застройщиков с их статистикой по проектам. Цветом выделены группы компаний, которые почему-то не объединили автоматически.

Итого: 16 штук, из которых семеро строят всего по 1 дому.