Первую часть форсайт-сессии завершила Анастасия Морозова: она рассказала о том, как сегодняшние тренды в строительстве повлияют на строительство будущего.

😷 «Мы помним ковид-19 и, конечно, никто не гарантирует, что в будущем нас не ожидают новые эпидемии. Многие оказались заперты в квартирах, не рассчитанных на постоянное нахождение в них всей семьи, которой надо не только отдыхать, но и работать и учиться. Помним как хотелось переехать загород чтобы вырваться из бетонной коробки. Начались изменения наших предпочтений о том, каким должно быть пространство для жизни. Запрос на качество жизни постоянно растет. Люди все более массово переезжают в те регионы, которве им больше подходят. Влияет на это и экология: качество воздуха, воды становится все более важным фактором выбора региона проживания».

Тренды, влияющие на будущее развитие городов:

🟢 экологичность и энергоэффективность
💫 автономность и независимость
🧠 киберфизичесность
⚡️быстровозводимость и гибкость

👉 «Роботизация спотыкается о барьер превалирования аналоговой информации на стройплощадке. Когда стройка станет более цифровой, роботизация станет не только возможна, но и эффективна», — считает Анастасия.

👉 «Мы забываем, что помимо цифрового двойника здания есть еще два компонента, которые надо учитывать: цифровой двойник строительной площадки и модель процессов, которые проходят в рамках строительства».

💫 Вторая часть форсайт-сессии началась: 9 команд собрались, чтобы представить портерт строительной площадки будущего и разработать сценарий развития строительства.

💡Чтобы учитывать запрос от Министстерства строительства, все идеи и разработки участников должны быть визуализированы. К каждой команде будут подходить художники и зарисовывать то, что участники команд видят/придумывают. Результат сессии — портрет строительной площадки будущего. С визуализацией идей участникам будут помогать приглашенные дизайнеры.

🖊При разработке сценария будущего стройплощадки участники опираются на вводные данные о настоящем строительства: например, на принципы организации строительного производства, основные принципы организации строительной площадки, роль государства в организации стройпроцесса.

Следите за нашими обновлениями — после форсайт-сессии расскажем об идеях команд👷

👉Российские разработчики перенесли ТИМ-модель в виртуальную реальность

Программисты Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета создали уникальный комплекс из двух систем, который переносит ТИМ-модель в виртуальную среду с сохранением всех метаданных. Благодаря новой системе, по еще не построенному зданию можно будет пройтись в VR-очках. В феврале этого года в СПбГАСУ зарегистрировали свою разработку. В университете отмечают, что программы будут доступны широкому кругу застройщиков, так как стоимость их невысокая.

Читайте на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/rossijskie-razrabotchiki-perenesli-tim-model-v-virtualnuyu-realnost/

🗣Свистать всех наверх

Функциональные кровли урбанисты называют новыми дворами и следующим уровнем развития городов, и не только в мегаполисах. В очередном выпуске нашей темы месяца – о том, почему и как значительная часть жизни городских сообществ будет в ближайшие годы проходить на крышах.

Читайте в новом лонгриде на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/publications/svistat-vseh-naverh/

Как сообщает пресс-служба московского комплекса градостроительной политики и строительства, в многофункциональном комплексе премиум-класса River Park Towers Кутузовский будут созданы открытые площадки с зоной естественного солярия и lounge-зоны на крышах башен.

Жилой комплекс будут построен в элитном районе Дорогомилово, напротив ММДЦ Москва Сити. Близость станции метро «Фили» и транспортных магистралей обеспечивает быстрый доступ в любую точку города. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Автором архитектурного проекта River Park Towers Кутузовский выступает одно из известных отечественных бюро — ADM, застройщиком – AEON Девелопмент.

Проект ЖК предполагает строительство пяти башен. На крыше каждой из них будут расположены lounge-зоны. Крыша каждой башни – это уникальное пространство для отдыха жителей с великолепными видами и возможностью собраться семьей и друзьями на барбекю, или поработать на свежем воздухе в любую погоду. Здесь будут круглогодичный джакузи, пространство для занятий йогой, всесезонные беседки-иглу с wi‑fi, видовые площадки.

Авторы проекта переосмыслили значение фразы «эксплуатируемая кровля», создав на крыше каждой башни небывалую по своему наполнению зону отдыха, доступную только для жителей.

Экономия при эксплуатации «зеленого» дома может составить до 60%

Первый замглавы Минстроя Александр Ломакин в ходе круглого стола «Зеленое Строительство: актуальность, осведомленность, финансирование» во вторник отметил, что экономия в период эксплуатации «зеленого» здания может достигнуть 60%.

Он добавил, что Минстрой и ДОМ.РФ планируют утвердить в этом году нацстандарт «зеленого» строительства индивидуального и малоэтажного жилья.

В основе будущего «зеленого» стандарта для развития ИЖС лежит целый комплекс критериев. Всего же ГОСТ Р для МКД включает 81 зеленый критерий — 37 обязательных и 44 добровольных.

Интереснейший кейс по повышению эффективности работы BIM-отдела в проектном бюро P1 с помощью tangl control💪

Приглашение экспертов рынка недвижимости принять участие в опросе

Департамент градостроительной политики города Москвы и ГБУ «Мосстройинформ» приглашают специалистов строительной отрасли принять участие в двух открытых опросах. В первом опросе исследуется тема законодательства в области архитектурно-строительного проектирования и строительства, во втором – тема строительства и эксплуатации кровель.
Как объяснил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, мнение экспертов играет ключевую роль в формировании будущего развития отрасли, в ходе опросов планируется собрать экспертные мнения для разработки эффективных норм и положений в законодательстве и улучшения условий для строительного рынка столицы.

Подробнее

Торговая и гостиничная недвижимость лидируют в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России

Текущий объем сделок с начала 2023 года в сегментах торговой и гостиничной недвижимости составил 83,6 и 42 млрд руб. соответственно, превысив годовой показатель прошлого года (46,6 и 17,7 млрд руб.) в 1,8 и 2,4 раза.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России за период с января по май 2023 года составил 274 млрд руб., что на 76% превышает результат за аналогичный период предыдущего года. При этом, 46% всех транзакций пришлась на торговый и гостиничный сегменты.

Подробно и с картинками на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/publications/torgovaya-i-gostinichnaya-nedvizhimost-lidiruyut-v-obeme-investicij-v-kommercheskuyu-nedvizhimost-rossii/

Количество запросов на квартиры с террасами увеличилось на 30%

Специалисты агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) отмечают, что в 2023 году покупатели премиального жилья Москвы стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами, отдавая таким объектам предпочтение в сравнении с квартирами без террас. Это обусловлено несколькими факторами – стремлением проводить основную часть времени в городе, сохраняя при этом загородный образ жизни, а также переездом в город той части аудитории, которая выбирала загородную жизнь во время пандемии.

Согласно данным экспертов агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» (Росстройинвест), на рынке сейчас фиксируется тренд, противоположный тому, который сформировался во время пандемии, когда покупатели высокобюджетного жилья сместили фокус интереса при поиске объектов для покупки на загородные объекты. Сейчас покупатели переориентировались на покупку элитного жилья в центральных локациях столицы, однако одним из основных требований при поиске квартир стало наличие просторных террас. В ответ на растущий спрос на квартиры с террасами застройщики стали предлагать в новых проектах больше лотов с террасами в сравнении с объектами, которые выводились в продажу еще пару лет назад.

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о создании Единого перечня нормативно-технических документов в строительстве, разработанный Минстроем. Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» направлен на совершенствование технического регулирования в строительстве, снижение регуляторной нагрузки на бизнес и повышение эффективности системы строительного нормирования в решении задач обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Подробнее на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/sozdan-edinyj-perechen-normativnyh-dokumentov-v-stroitelstve/