Как сообщает в своем материале ТАСС, разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья в России увеличилась с 9% в 2019 году до 40% в первом квартале 2023 года, следует из обзора финансовой стабильности Банка России.

«Высокие цены на первичном рынке жилой недвижимости, подогреваемые действием льготных ипотечных программ, а в 2022 г. еще и рискованными маркетинговыми акциями застройщиков и банков, привели к тому, что разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынках в Российской Федерации возрос с 9% в 2019 г. до 40% в I квартале 2023 года», - следует из обзора. В отдельных регионах разница цен еще выше - например, в Пензенской и Астраханской областях она превысила 50% за сопоставимый период.

По мнению аналитиков Банка России, существенная разница в ценах на жилье на первичном и вторичном рынках свидетельствует о том, что залоги банков по кредитам на приобретение строящегося жилья могут иметь завышенную стоимость.

Государственная ипотечная программа субсидирования ставки по кредиту, запущенная в 2020 году в качестве антикризисной меры, в начале положительно повлияла на доступность первичного жилья, приобретаемого в ипотеку. Но уже к 2021 году на фоне роста цен, опережающего рост номинальных доходов населения, эффект от улучшения финансовых условий кредитования был исчерпан. В результате индекс доступности жилья снизился в первом квартале 2023 года до 42 кв. м (в первом квартале 2021 года - 45 кв. м). Доступность жилья на вторичном рынке с начала 2021 года также снизилась - до 41 кв. метров.

Московский территориальный строительный каталог (МТСК) поможет обеспечить строительные объекты современными и качественными, в том числе инновационными, строительными материалами и станет инструментом информационной поддержки ТИМ. Об этом сообщила начальник отдела управления научно-технического обеспечения развития строительной отрасли Департамента градостроительной политики столицы Москвы Светлана Марченкова на площадке шестого всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2023».

«Помимо существующих реестров, мы планируем создать в МТСК отдельный реестр (библиотеку) информационных моделей строительной продукции. Визуализация элементов, узлов и отдельных конструкций позволит получить пользователю каталога более полное представление о строительных ресурсах и использовать их при проектировании и строительстве объектов с применением ТИМ», - отметила Светлана Марченкова.

Кроме того, в планах размещение на информационном ресурсе интерактивной карты дислокации предприятий строительной индустрии, что позволит повысить эффективность логистических процессов, - добавила начальник отдела.

Как рассказала представитель Департамента, также рассматривается возможность автоматизированного подбора соответствующей или аналогичной продукции в базе данных МТСК с учетом решения, в том числе, вопросов импортозамещения. На сегодняшний день в каталоге содержится информация о более 4,5 тысячах единиц строительной продукции, включая более 370 инновационных позиций и более 1,5 тысячах организаций.

https://stroimprosto-msk.ru/projects/mtsk/

✨ Узнали у Ратибора Коновалюка, директора по развитию АО МГК «ИНТЕХРОС», мнение о роли человека на стройплощадке будущего:

👉🏻 «Можно апеллировать к опыту других отраслей, потому что там это уже происходит. Можно посмотреть на, например, горную отрасль. Есть полностью цифровые рудники: когда оператор сидит в отдельном помещении и контролирует работу карьерного самосвала, бурового оборудования и так далее. Он становится контролером, он становится, грубо говоря, системным администратором всей этой установки и нескольких единиц оборудования.
Можно ли исключить человека полностью из этого процесса? Я бы не то чтобы не рекомендовал так думать – даже забыл об этом, как о страшном сне. Потому что требования к безопасности стоят во главе угла. Уже не раз было сказано, что ошибки, заложенные на уровне ПО, данных, могут быть фатальны в будущем. Поэтому человека исключать на стройплощадке нельзя. Да, его труд надо минимизировать, но делать этот труд, скажем так, более умным».

По сообщению управляющего директора — начальника управления финансирования недвижимости Сбербанка Светланы Назаровой на форуме по инновациям в недвижимости, организованном «Ведомостями», Сбербанк намерен активнее использовать искусственный интеллект (ИИ) в прогнозировании темпов развития и цен на рынке недвижимости.

Светлана отметила, что системы ИИ, разработанные в банке, показали высокую результативность. «Мы видим, что наша модель прогнозирует точнее экспертов, кредитных инспекторов», - рассказала Светлана Назарова. В то же время она указала, что события, произошедшие в России в прошлом году, потребовали коррекции системы.

По ее словам, Сбербанку пришлось пересматривать свою финансовую модель, потому что ИИ не смог учесть события прошлого года в экономике страны в ретроспективной выборке, на основе которой идет его обучение. «Поэтому переобучаем модель, у нас сейчас, скажем так, модель 2.0, делаем новый заход на эту историю. Надеемся, что нам удастся ее выпустить. Пока это в стадии пилота», - уточнила Светлана Назарова.

Импортоопережение вместо импортозамещения

Участники конференции ТИМИ-2023 24 мая в Москве обсудили темпы развития отечественного программного обеспечения для градостроительной отрасли. В пленарной сессии и панельных дискуссиях приняли участие представители отраслевых общественных объединений, более 100 разработчиков российского программного обеспечения.

Подробнее о мнении экспертов: https://stroimprosto-msk.ru/news/importooperezhenie-vmesto-importozameshcheniya/

Обманутые дольщики смогут подавать заявления в Фонд развития территорий на выплату компенсаций с использованием портала «Госуслуги». Постановление об этом было утверждено еще в декабре прошлого года и вступает силу в июне 2023 года.

Узнать о новой электронной услуге: https://stroimprosto-msk.ru/news/v-iyune-na-gosuslugah-zapustyat-servis-dlya-obmanutyh-dolshchikov/

По сообщению Москомстройинвеста, столичные компании-застройщики промышленного кластера «Южный порт» объявили о создании «Ассоциации девелоперов Южного порта». В ее состав вошли компании FORMA, Аеон Девелопмент в партнерстве с Ферро-Строй, Level Group и ГК «Кортрос».

Подробнее об ассоциации: https://stroimprosto-msk.ru/news/sozdana-associaciya-developerov-yuzhnogo-porta/

Принято постановление Правительства России, утверждающее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки.

Подробнее о новом постановлении: https://stroimprosto-msk.ru/news/utverzhden-poryadok-soglasovaniya-arhitekturno-gradostroitelnogo-oblika/

Следующее событие нашего дня - сессия«Цифровая вертикаль строительной отрасли».


🟢Итоги ЦИПР-22, создание индустриальных центров компетенций для построения IT- ландшафта.
🟢Индустриальный центр компетенций Строительство и Центр компетенций по САПР при Минстрое России и российские разработки цифровые разработки;
🟢Цифровая вертикаль строительной отрасли – настоящее и будущее;
🟢Рыночные цифровые решения – важная часть цифровой вертикали. Примеры российских решений для проектирования, строительства и эксплуатации, работа со стартапами;
🟢Практические кейсы в реализации в Нижнем Новгороде – положительные эффекты, полученные от внедрения цифровых решений.

Спикеры:
🔵Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, руководитель ОК «Строительство и ЖКХ» (ИЦК Строительство, ЦКР по САПР)
🔵Марат Хафизов, председатель ИЦК «Строительство» при Минстрое РФ, генеральный директор «Аметист Групп»
🔵Павел Часовских, руководитель Центра компетенций Департамента строительства Москвы
🔵Андрей Тян, генеральный директор Фонда «АМЕТИСТ КЭПИТАЛ»
🔵Роман Михайлов, заместитель генерального директора «ОСМОКОД» (ЦУС)
🔵Дмитрий Груничев, и.о. министра строительства Нижегородской области
🔵Александр Гелик, заместитель генерального директора «ГАСКАР ГРУПП»
🔵Илья Анисимов, генеральный директор «СИНТЕКА»

🟢Модератор сессии — Елена Звонарёва, советник министра строительства и ЖКХ РФ

Норматив стоимости жилья будет повышен на 5%

Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2023 года в размере 93,5 тысячи рублей - на 5% выше норматива первого полугодия, сообщает РИА-Недвижимость.

Подробнее о новых нормативах: https://stroimprosto-msk.ru/news/normativ-stoimosti-zhilya-budet-povyshen-na-5/

Конференция «Цифровая индустрия промышленной России» начала свою работу 31 мая в Нижнем Новгороде. На сегодняшний день ЦИПР входит в пятерку крупнейших мероприятий в области цифрового развития России и является ключевой площадкой для обсуждения цифровой трансформации общества и ключевых отраслей экономики. Конференция объединяет ведущих представителей цифровой экономики со стороны крупного и среднего бизнеса, стартап сообщества, науки и цифрового искусства.

В среду, 31 мая, в рамках конференции прошла сессия «Сумма технологий искусственного интеллекта. Тренды и вызовы».

Подробнее об итогах сессии: https://stroimprosto-msk.ru/publications/trendy-razvitiya-iskusstvennogo-intellekta-konferenciya-cifrovaya-industriya-promyshlennoj-rossii/