Когда уже искусственный интеллект будет полностью проектировать за нас?

Кажется уже все хоть как-то, но используют искусственный интеллект в своей работе. Кто-то успешно, кто-то не очень.

Мы в Клубе проектировщиков решили собраться вместе с другими руководителями и обсудить успешные кейсы, обменяться опытом внедрения и послушать рекомендации экспертов. Так и родилась идея организовать деловой завтрак.

Приглашаем вас на бесплатный деловой завтрак «Использование искусственного интеллекта в проектировании и строительстве»

Модерировать встречу будет Павел Сёмочкин — президент Клуба проектировщиков. Также мы пригласили экспертов по внедрению искусственного интеллекта.

Обсудим:
— ИИ в концепт дизайне
— AI + GA. ИИ в разработке концепций
— AI-система управления проектами и портфелями проектов

Когда: 6 июня (четверг), 11:00-13:00
Где: г. Москва, Краснопресненская наб. д 12, подъезд 9, 28 этаж

Зарегистрируйтесь на деловой завтрак, чтобы познакомиться с коллегами из отрасли и узнать, что уже сейчас используют компании для ускорения работы и повышения ее качества!

Успейте оставить заявку, количество мест ограничено.

👷‍♂️ В очередном материале нашей серии публикаций, посвящённых готовности отрасли к переходу c 1 июля на ТИМ, ведущие российские эксперты продолжают обсуждать перспективы, возможные сложности и предлагать решения.

📝 Госдума ограничила круг участников ипотечного рынка

Госдума на заседании 29 мая приняла закон, который исключает из списка организаций, имеющих право выдавать ипотеку, компании, неподконтрольные ЦБ. Закон был принят во втором чтении законопроекта, который продлевает программу компенсаций по ипотеке для многодетных семей.

Ранее уполномоченные ДОМ.РФ организации (47 компаний) могли выдавать ипотеку наравне с банками и некоторыми кооперативами. Однако, по словам главы комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, эти организации не подлежат контролю со стороны ЦБ, что привело к «300 уголовным делам по их деятельности».

«Потери для бюджета от деятельности этих организаций могут составить до 7 миллиардов рублей», — отметил Аксаков.

Один из депутатов просил перенести рассмотрение поправки, ссылаясь на обращения губернаторов Новосибирской и Кемеровской областей, которые просили не принимать ее. Однако его доводы не были услышаны, и закон был принят.

ℹ️ Он вступит в силу со дня публикации, но не затронет уже существующие ипотечные договоры, заключенные с уполномоченными ДОМ.РФ организациями.

👨‍💻 На mos.ru появились новые формы онлайн-заявок на получение услуг РСО

С 29 мая 2024 года на портале mos.ru доступны обновленные формы заявок на получение услуг ресурсоснабжающих организаций (РСО) по подключению к инженерным сетям.

Что нового?
1️⃣ Предусмотрена возможность загрузки документов при подключении объектов, строящихся в рамках КРТ: комплексная схема инженерного обеспечения территории и договор о КРТ.
2️⃣ Для объектов федерального, регионального, местного значения при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок в заявке можно указать реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, утвержденного проекта межевания, градостроительного плана земельного участка и других документов, законодательно предусмотренных для указанного случая.
3️⃣ Для физических лиц появилась возможность подать заявку на заключение договора о подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации.
4️⃣ Упрощен порядок технологического присоединения для энергопринимающих устройств мощностью до 150 кВт и на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже. Сетевая организация самостоятельно, без дополнительного обращения заявителя, разместит в личном кабинете на mos.ru уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям.

Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, отметил, что все услуги по подключению к инженерным сетям можно найти в разделе Каталог услуг для бизнеса/Строительство, реконструкция и ремонт/Подключение к сетям, а также в разделе Каталог услуг для жителей/Жилье, недвижимость, земля/Строительство/Подключение к сетям.

ℹ️ С 2018 года, когда услуги РСО по подключению к инженерным сетям стали доступны на mos.ru, застройщики обратились за ними более 56 тысяч раз.

❗️Минстрой подготовил проект приказа о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2024 года.

Норматив стоимости одного квадратного метра по РФ - 109 002 руб.

Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра по субъектам:

Москва - 171 742 руб.;
Санкт-Петербург - 165 315 руб.;
Севастополь - 153 395 руб.;
Республика Крым - 139 035 руб.;
Краснодарский край - 159 582 руб.

Здесь можно посмотреть цифры по II кв. 2024 г.

🤔 В очередной публикации нашей тематической серии эксперты «СтроимПросто» продолжают обсуждать, помогут ли цифровизация и роботизация преодолеть самый высокий за последние тридцать лет дефицит кадров в строительной отрасли, на рынке коммерческой и жилой недвижимости и в смежных сегментах.

🌱 Зеленый стандарт для частных домов появился в России

Росстандарт утвердил 🔗ГОСТ Р 71392-2024 «Зеленые» стандарты. «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».

ГОСТ Р для индивидуального жилищного строительства создали с учетом:
➖ опыта международных систем LEED и BREEAM
➖ зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов
➖ стандарта комплексного развития территорий «Дом.РФ».

В основе стандарта – лучшие практики ИЖС, на которые застройщики смогут равняться при подготовке и реализации проектов. Для людей это тоже будет ориентир, позволяющий оценивать качество частных домов и их энергоэффективность. Всё это сделает частное домостроение более современным, экологичным и доступным для широкого круга потребителей и привлекательным для инвесторов

Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ

ГОСТ для адаптации его положений к действующему рынку малоэтажной жилой недвижимости уже протестировали пять застройщиков и производителей домокомплектов.

🗓 Стандарт начнет действовать с 1 августа 2024 года. Применять его застройщики могут уже сейчас.

👉 Москва будет использовать квадрокоптеры в сфере безопасности, строительства и ЖКХ

Как сообщили ТАСС со ссылкой на столичный Департамент информационных технологий (ДИТ), городские власти планируют использовать квадрокоптеры для мониторинга различных городских объектов и решения задач в сфере ЖКХ, строительства и безопасности.

«Квадрокоптеры будут применяться для решения городских задач, — заявили в ДИТ. — С их помощью столичные ведомства смогут дистанционно контролировать состояние городской инфраструктуры и зданий, ход строительства социальных объектов, качество уборки и благоустройства территорий, выявлять нарушения в имущественно-земельной сфере и многое другое».

С помощью дронов также планируется искать пропавших людей, обнаруживать очаги возгорания в лесных массивах, утечки тепла и газа.

➡️ В перспективе алгоритмы видеоаналитики, работающие на основе данных с квадрокоптеров, смогут рассчитывать дорожный трафик, чтобы еще точнее планировать развитие улично-дорожной сети и пешеходных территорий.

«В пилотном режиме технологию уже применяли в ТиНАО в 2021-2022 годах, — добавили в ДИТ. — Тогда город протестировал возможности беспилотников в нескольких поселениях и оценил, насколько эффективно они могут выполнять задачи столичных ведомств. За 559 вылетов дроны помогли выявить более 1,6 тыс. недочетов в сфере ЖКХ».

ℹ️ Также с помощью беспилотников было выявлено более 20 случаев подтопления территорий, восемь объектов незаконного строительства и один случай незаконного сброса строительных отходов.

🔎 Неустойку для покупателей некачественных квартир предлагают рассчитывать из двойной ключевой ставки

Законопроект, предусматривающий 🔗изменение ответственности застройщика перед покупателем жилья за нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства внесли в Госдуму.

Законопроект предлагает определять размер и необходимость уплаты неустойки, процентов и штрафов, опираясь только на закон о долевом строительстве (сейчас — законом о долевом строительстве и законом о защите прав потребителя).

По действующему регулированию размер неустойки устанавливается в 1% за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.

Депутаты предлагают:
1️⃣ Рассчитывать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центробанка.
2️⃣ Если объект долевого строительства приобретается для личных, семейных, домашних и иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, то размер неустойки должен определяться двойной ставкой (1/150).
3️⃣ Размер неустойки не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения дефектов.

🌱 Несмотря на то, что еще совсем недавно многие игроки рынка были откровенно скептически настроены к применению ESG-принципов, время показывает, что этот тренд никуда не пропал. Он остается актуальным и уже стал частью нашей жизни.

Более того, принципы устойчивого развития и социальной ответственности внесены в список основополагающих целей развития Российской Федерации на ближайшие 10 лет, озвученных президентом РФ Владимиром Путиным.

✅ НОСТРОЙ создал Национальный Реестр специалистов по ценообразованию в строительстве

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) создало электронный реестр, в который могут попасть специалисты, подтвердившие свою квалификацию в области стоимостного инжиниринга в строительстве.

«Сегодня в Реестр входит 221 специалист», — сообщили в пресс-службе нацобъединения.

ℹ️ Включение в Реестр ограничено тремя годами, по истечении которых предусмотрена очередная проверка знаний каждого специалиста.

Первые желающие войти в Реестр прошли отбор в рамках Первого Петербургского конгресса сметчиков.

«Участники экзамена, кто не смог набрать необходимый уровень баллов для включения в Реестр, получат рекомендации по обучению», — пояснили в пресс-службе.

Желающим войти в Реестр необходимо подать электронную заявку.

👨‍💻 Субсидирование льготной IT-ипотеки увеличат до 1 трлн рублей

«Планируем увеличивать до 1 трлн (рублей) на выдачу ипотек в этом году».

Алексей Дорожко, замдиректора департамента по развитию IT-отрасли в министерстве на мероприятии АНО «Агентство цифрового развития»

Как следует из его презентации, льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов сейчас — 580 млрд рублей.

Напомним, что в начале апреля министерство сообщило об увеличении общего кредитного лимита по программе льготной IT-ипотеки до 700 млрд рублей. Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в аккредитованных IT-компаниях, была запущена в 2022 году.

Коротко об этой ипотеке:
➖ Льготная ставка для IT-специалистов составляет до 5% годовых.
➖ Максимум для жителей рeгионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей.
➖ IT-специалисты в возрасте до 35 лет включительно могут оформить льготный ипотeчный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты.
➖ Для остальных — до 50 лет включительно — минимальная зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей в месяц (Москва), в городах-миллионниках — не менее 120 тыс. рублей, в остальных городах и населенных пунктах — 70 тыс. рублей в месяц.

🔎 В России изменили условия торгов на право заключения договоров о КРТ

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, позволяющее регионам объединить в одном лоте сразу несколько земельных участков и объектов. Документ вступит в силу 8 июня.

➡️ Совершенствование правил проведения торгов в этой области позволит подключать к проектам КРТ «непопулярные» земельные участки.

«У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два земельных участка – привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей. Новый подход позволит нам вовлечь в процесс масштабного обновления больше городских пространств. Важно, что мы сможем помочь развивать территории, которые могли остаться без внимания инвесторов. Это сделает комплексное обновление городов более равномерным и эффективным».

Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства

👉 Узнать подробнее

🏗 В Москве пройдет конференция «Правовая защита строительного бизнеса»

Для гостей мероприятия выступит представитель ФНС России, который поделится практикой раскрытия наиболее распространенных в строительстве схем налоговой оптимизации. Ведущие юридические фирмы из рейтинга «Право-300» расскажут о типичных ошибках при работе с исполнительной документацией. Участники обсудят строительно-техническую экспертизу, стратегию и тактику налоговых споров в строительстве, а также уголовно-правовые риски бизнеса.

🗓 19 июня
📍 Москва, Лофт «Лев Толстой», улица Льва Толстого, 23 к. 1 (м. Парк Культуры)

ℹ️ Возможно участие онлайн. Требуется регистрация. Количество очных мест ограничено.

➡️ Страница мероприятия

💡 Инновационные цифровые сервисы в многоквартирных домах уже перестали быть редкостью, и многие застройщики активно встраивают такие системы в свои ЖК.

Но как воспринимают их сами жители и влияет ли наличие таких сервисов на предпочтения конечного потребителя? Какие элементы «умного дома» действительно вызывают интерес у покупателей и за что они готовы платить — своими наблюдениями с нами поделился Сергей Смирнов, эксперт рынка недвижимости, основатель агентства Vysotsky Estate, видеоблогер и автор YouTube-канала «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость».

📈 В Москве преобразуют 238 га неэффективно используемых земель

В Москве активно реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ), направленная на преобразование неэффективно используемых участков и бывших промышленных зон.

По данным министр правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в рамках программы КРТ планируется реорганизовать порядка 30 неэффективно используемых участков общей площадью более 238 га.

🏗 На этих территориях будет построено более 2,7 млн кв. м недвижимости, что позволит создать новые рабочие места и улучшить качество жизни горожан.

Одновременно с реализацией КРТ в Москве ведется борьба с самовольным строительством. Такие объекты не только портят архитектурный облик города, но и представляют опасность для горожан, так как зачастую возведены без разрешительной документации или с нарушением строительных норм и правил.

⚖️ Глава департамента подчеркнул, что в данный момент в судах находится более 2 тыс. исков Департамента городского имущества, связанных с самовольным строительством.

⚙️ Механизмы КРТ будут законодательно отрегулированы в Росси до конца года

Законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ) в России будет доработано до конца года. Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

Стасишин:
➖ Механизм КРТ является новым, и в нем есть ряд проблемных моментов.
➖ До конца года планируется внести изменения в законодательство, которые помогут улучшить реализацию проектов КРТ.
➖ В регионах с неразвитой экономикой необходимы дополнительные стимулы для реализации проектов КРТ.

Директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков предложил добавить возможность финансирования затрат на подготовку, расселение и инженерное обеспечение территорий по льготной ставке в рамках механизма инфраструктурных облигаций. По его мнению, это позволит ускорить реализацию проектов КРТ, так как инвесторы смогут получить финансирование на ранних этапах.

👨‍💻 Главным трендом в цифровизации девелопмента, по мнению руководителя департамента корпоративных проектов компании «Первый Бит» Натальи Демченко остается технология информационного моделирования (ТИМ), которая позволяет воссоздать не только трехмерную проекцию, но и собрать наиболее полные характеристики объекта: индикативные цены, нормативные требования к объемам материальных ресурсов — в том числе характеристики строительных материалов и конструкций, а также трудозатратам по видам работ, затратам энергии и многое другое.