🏗 В Москве пройдет конференция «Правовая защита строительного бизнеса»

Для гостей мероприятия выступит представитель ФНС России, который поделится практикой раскрытия наиболее распространенных в строительстве схем налоговой оптимизации. Ведущие юридические фирмы из рейтинга «Право-300» расскажут о типичных ошибках при работе с исполнительной документацией. Участники обсудят строительно-техническую экспертизу, стратегию и тактику налоговых споров в строительстве, а также уголовно-правовые риски бизнеса.

🗓 19 июня
📍 Москва, Лофт «Лев Толстой», улица Льва Толстого, 23 к. 1 (м. Парк Культуры)

ℹ️ Возможно участие онлайн. Требуется регистрация. Количество очных мест ограничено.

➡️ Страница мероприятия

💡 Инновационные цифровые сервисы в многоквартирных домах уже перестали быть редкостью, и многие застройщики активно встраивают такие системы в свои ЖК.

Но как воспринимают их сами жители и влияет ли наличие таких сервисов на предпочтения конечного потребителя? Какие элементы «умного дома» действительно вызывают интерес у покупателей и за что они готовы платить — своими наблюдениями с нами поделился Сергей Смирнов, эксперт рынка недвижимости, основатель агентства Vysotsky Estate, видеоблогер и автор YouTube-канала «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость».

📈 В Москве преобразуют 238 га неэффективно используемых земель

В Москве активно реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ), направленная на преобразование неэффективно используемых участков и бывших промышленных зон.

По данным министр правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в рамках программы КРТ планируется реорганизовать порядка 30 неэффективно используемых участков общей площадью более 238 га.

🏗 На этих территориях будет построено более 2,7 млн кв. м недвижимости, что позволит создать новые рабочие места и улучшить качество жизни горожан.

Одновременно с реализацией КРТ в Москве ведется борьба с самовольным строительством. Такие объекты не только портят архитектурный облик города, но и представляют опасность для горожан, так как зачастую возведены без разрешительной документации или с нарушением строительных норм и правил.

⚖️ Глава департамента подчеркнул, что в данный момент в судах находится более 2 тыс. исков Департамента городского имущества, связанных с самовольным строительством.

⚙️ Механизмы КРТ будут законодательно отрегулированы в Росси до конца года

Законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ) в России будет доработано до конца года. Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

Стасишин:
➖ Механизм КРТ является новым, и в нем есть ряд проблемных моментов.
➖ До конца года планируется внести изменения в законодательство, которые помогут улучшить реализацию проектов КРТ.
➖ В регионах с неразвитой экономикой необходимы дополнительные стимулы для реализации проектов КРТ.

Директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков предложил добавить возможность финансирования затрат на подготовку, расселение и инженерное обеспечение территорий по льготной ставке в рамках механизма инфраструктурных облигаций. По его мнению, это позволит ускорить реализацию проектов КРТ, так как инвесторы смогут получить финансирование на ранних этапах.

👨‍💻 Главным трендом в цифровизации девелопмента, по мнению руководителя департамента корпоративных проектов компании «Первый Бит» Натальи Демченко остается технология информационного моделирования (ТИМ), которая позволяет воссоздать не только трехмерную проекцию, но и собрать наиболее полные характеристики объекта: индикативные цены, нормативные требования к объемам материальных ресурсов — в том числе характеристики строительных материалов и конструкций, а также трудозатратам по видам работ, затратам энергии и многое другое.

👉 Госуслуги: от эксперимента к норме!

Эксперимент по выдаче разрешений через Госуслуги предложили закрепить законодательно.

Вместо бумажной волокиты - цифровой реестр:
⛏ Разрешения на археологические работы
🏛 Разрешения на сохранение объектов культурного наследия
✅ Согласование проектной документации для объектов культурного наследия

Что это значит?
✔️ Упрощенная процедура получения разрешений
✔️ Экономия времени и нервов
✔️ Прозрачность и доступность информации
✔️ Цифровая трансформация строительной отрасли

Эксперимент показал свою эффективность, и теперь предлагают сделать его нормой.

🗣 Искусственный интеллект: двигатель российской экономики

Герман Греф на ПМЭФ-2024 заявил, что искусственный интеллект может увеличить ВВП России на 4-6% к 2030 году. Это беспрецедентный вклад, который ни одна технология ранее не обеспечивала.

👉 По словам Грефа, ИИ способен не только обеспечить экономический рост, но и качественно изменить экономику.

📊 Внедрение ИИ уже показывает впечатляющие результаты:
➖ эффективность строительства повысилась на 30%,
➖ сбор урожая в сельском хозяйстве вырос на 15%,
➖ выход новой продукции на рынок в машиностроении ускорился на 40%.

Глава Сбера подчеркнул, что для достижения цели, поставленной президентом России Владимиром Путиным - сохранения четвертого места среди экономик мира - необходимы высокие темпы технологического роста. «Просто инерционным путем это будет невозможно», — добавил он.

«Мы — одни из лидеров применения технологии искусственного интеллекта в мире», — заключил Греф.

🏙 Москва: КРТ – ключ к развитию и комфорту!

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил важную роль проектов комплексного развития территорий (КРТ) в привлечении инвестиций в экономику столицы и создании новых рабочих мест.

👉 Редевелопмент бывшей промзоны «ЗИЛ» и создание нового делового центра в Печатниках — яркие примеры того, как КРТ преображают город, привлекая инвестиции и создавая новые возможности.

📈 Благодаря КРТ, Москва не только строит жилье, но и развивает социальную инфраструктуру: спорт, культуру, производство, офисы, технопарки, транспорт.

Сергей Собянин подчеркнул, что развитие города должно быть направлено на повышение уровня комфорта для всех жителей. Рост населения и нагрузки на транспортную систему требуют постоянного развития транспортной инфраструктуры, социальной сферы и других сфер экономики.

Как справиться с вечной мерзлотой, низкими температурами и сильными ветрами? 🤔

Узнайте, какие технологии строительства нужны для суровых условий Севера, и почему они актуальны не только там, но и для Москвы!

🏛 Новые правила для охраны памятников: что изменится?

Минкультуры предлагает новые правила для зон охраны объектов культурного наследия.

Предлагают:
➖ Строгие ограничения на строительство вблизи исторических объектов.
➖ Новые требования к градостроительным регламентам: высота зданий, застройка территории, архитектурный облик.
➖ Обязательное учет зон охраны в документах территориального планирования.

➡️ Полный текст проекта постановления доступен для общественного обсуждения.

📊 Прогнозы Минстроя от Никиты Стасишина

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин заявил, что Минстрой планирует ввести в эксплуатацию не менее 102 млн кв. м жилья в 2024 году, из которых 51-52 млн кв. м может быть построено в рамках ИЖС..

Он также добавил, что механизм счетов эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства России достигнет проектной мощности в течение двух-трех лет.

«Если мы говорим о новом механизме [эскроу], то, надо быть честными, запуск его на проектную мощность займет два-три года. Если мы говорим о строительстве хозспособом, наша задача - сохранить темп прошлого года, не потерять. Все-таки кредитный ресурс сегодня очень дорогой», — сказал Стасишин в интервью ТАСС на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

ℹ️ Напомним, механизм эскроу действует для многоквартирной застройки с 1 июля 2019 года.

🇷🇺 Как обстоят дела с созданием независимой цифровой инфраструктуры в строительстве, архитектуре и смежных сферах?
Какие разработки уже доказали свою эффективность, а над чем еще предстоит работать?

В нашей серии публикаций ведущие российские эксперты делятся своим опытом и предлагают решения для достижения технологического суверенитета в строительной сфере!

⚠️ Минстрой ужесточает контроль за строительством

Новый приказ Минстроя вводит новый индикатор риска для госстройнадзора, который может стать поводом для внеплановой проверки.

👉 Теперь 4 и более изменений в проектной документации объекта, ранее получившей положительное заключение экспертизы, в течение года могут стать поводом для внеплановой проверки.

Индикаторы риска нарушения обязательных требований госстройнадзора используются для оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении внепланового контрольного мероприятия. Также они определяют и вид проверки.

🔎 Так, при выявлении индикаторов риска, надзорные органы по согласованию с прокуратурой могут провести внеплановую выездную или документарную проверку.

🏗 Комплексное развитие территорий: настоящее и будущее

17 июня в 10:00 приглашаем вас на бесплатный вебинар от «Технологии Доверия».

В программе:
➖ Законодательные тренды КРТ от Минстроя России
➖ Региональный опыт проектов КРТ
➖ Дорожная карта проектов КРТ
➖ Практические проблемы и юридические риски проектов КРТ

Эксперты и участники обсудят актуальные вопросы комплекса развития территорий.

👉 Регистрация

📈 85% сделок с квартирами на ранних этапах строительства сегодня проходят удаленно.

Как изменился рынок недвижимости и что привлекает покупателей в онлайн-формате?
Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development, рассказывает о трендах рынка недвижимости и преимуществах виртуальных сделок.

🔎 Новый ГОСТ для грузовых лифтов: безопасность превыше всего!

С 1 июня 2024 года вступил в силу ГОСТ 34488-2022, устанавливающий строгие требования к безопасности грузовых лифтов.

Основные пункты:
➖ Защита от травм пользователей, персонала, и людей вне шахты лифта.
➖ Безопасное размещение оборудования: отдельное помещение, защищенное от внешних факторов.
➖ Строгие требования к шахте: отделение от соседних площадок и лестниц, безопасное расстояние от кабины до пола приямка.

➡️ Больше о новом стандарте

🏆 СтроимПросто — победитель конкурса «Цифра в медиа»

Мы получили награду в номинации «Лучший материал о цифровом строительстве» за страницу о цифровых паспортах и уникальном идентификационном номере ОКС!

Подробнее 👇

🏗️ 11 июня на площадке ГБУ «Мосстройинформ» состоялась конференция, где эксперты поделились своим опытом внедрения информационного моделирования в долевое строительство с использованием отечественных программных решений.

Как ТИМ/BIM меняет правила игры?

🎉 Команда СтроимПросто поздравляет с днем рождения Владислава Преображенского, исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы!

Благодарим Владислава за плодотворное сотрудничество, профессионализм и преданность делу. Желаем ему всего самого лучшего, сил и энергии для реализации новых проектов, крепкого здоровья и хорошего настроения.

🏗 Москва делает ставку на ТИМ: новые стандарты для строительной отрасли

Департамент градостроительной политики Москвы 🔗разрабатывает методические рекомендации по применению информационного моделирования (ТИМ) на всех этапах строительства.

Методический документ структурирует требования к формированию принципов использования технологий информационного моделирования на этапе эксплуатации объектов недвижимости, описывает процессы, выполнение которых возможно организовать с применением ТИМ, и многое другое.

Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики, на июньском BIM-форуме

Что это значит?
➖ Единые стандарты для всех участников строительства
➖ Упрощение и автоматизация процессов
➖ Повышение качества и эффективности строительства