Собрали для вас подборку ключевых событий на следующей неделе!

🔷 ГУД-диалог. Потребиллинг в девелопменте. Что изменится?
Когда: 09 июля, 10:30-12:00
Где: онлайн

На вебинаре от Российской гильдии управляющих и девелоперов обсудят изменения на рынке недвижимости в связи с изменением условий льготной ипотеки и поведением покупателей, злоупотребляющих правами. Участие бесплатное.

🔷Круглый стол «ИИ в строительстве. Какие решения уже используют девелоперы»
Когда: 09 июля, 11:00-12:30
Где: онлайн

Вебинар на тему применения искусственного интеллекта в строительной отрасли. Полезен девелоперам, проектным менеджерам, специалистам по ИТ и инновациям, а также всем, кто интересуется передовыми технологиями в строительстве. Регистрация на сайте Всеостройке.рф, участие бесплатное.

🔷Конференция Приволжского Федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»
Когда: 10 июля, 10:30-13:30
Где: г. Казань, МВЦ Казань Экспо

На конференции обсудят актуальные вопросы многоквартирного строительства, комплексного развития территорий и маркетинговые тренды в девелопменте. Для участия необходимо зарегистрироваться на сайте мероприятия. Участие бесплатно для застройщиков МКД.

🔷Казанская выставка «СТРОЙКА 2024»
Когда: 10 июля — 12 июля
Где: г. Казань, МВЦ Казань Экспо

На выставке будут представлены строительные материалы и оборудование. Также в программе выставки — конференции отраслевых ассоциаций, тематические семинары, круглые столы, презентации, бизнес-встречи и мастер-классы. Вход бесплатный по предварительной регистрации на официальном сайте выставки.

🔷Экспертный взгляд III: День, когда льготная ипотека остановилась
Когда: 11 июля, 12:00-15:00
Где: онлайн

На вебинаре от платформы Smartis эксперты проанализируют изменения на рынке недвижимости после отмены льготных программ и повышения ставок, а также перспективы рынка и влияние новых условий ипотечного кредитования. Для участия необходимо зарегистрироваться на сайте.

🔷Выставка загородной жизни Open Village Лето’24
Когда: 12 июля - 04 августа
Где: МО, коттеджный поселок «Грин Лаундж»

На выставке представят новейшие тенденции в строительстве загородных домов. В программе: экскурсии, мастер-классы, лекции, розыгрыши призов, Парад строительной индустрии ИЖС с Дмитрием Губерниевым, а также Пленарное заседание с Минстроем РФ.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

📈 Норматив стоимости «квадрата» жилья вырос до 109 тысяч рублей

Минстрой утвердил новый норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие 2024 года, увеличив его на 12% по сравнению с прошлым годом.

🤔 Индикатором каких изменений это является?

👷‍♂️ Дольщики: изменения в законе о неустойке

Проект закона предлагает уменьшить размер неустойки, которую девелопер выплачивает покупателю жилья при несоблюдении сроков устранения недостатков.

Ключевые изменения:
➖ По новому проекту неустойка будет рассчитываться в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центробанка.
➖ Для жилья, приобретаемого для личных целей, размер неустойки будет двойной (1/150).
➖ Максимальный размер неустойки не может превышать стоимость устранения дефектов.
➖ Уменьшен штраф за неисполнение требований дольщика в 10 раз — с 50% до 5%.
➖ Введена компенсация морального вреда участникам долевого строительства.

🏗 Цифровая модель объекта: обязательное требование для застройщиков?

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик заявил о возможности обязать застройщиков размещать цифровые информационные модели объектов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

📊 По оценкам ДОМ.РФ, доля застройщиков, которые уже применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, сегодня составляет 21%.

За второй квартал 2024 года их число выросло на 17% и достигло 878. За этот же период количество регионов, где в строительстве жилья используется ТИМ, увеличилось с 45 до 54.

🎬  Первый июльский выпуск новостного дайджеста

Перед вами первый выпуск дайджеста этого месяца с отобранными для вас новостями в сфере законодательства!

Новости этого выпуска:
1️⃣ Москва расширила льготы для строителей социальных объектов
Читать новость

2️⃣ В столице расширили список объектов, для которых требуется АГР
Читать новость

3️⃣ Срок действия некоторых решений о предоставлении земли предлагают сократить вдвое
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

📈 Москва растет: итоги первого полугодия!

По итогам первого полугодия 2024 года в столице было построено более 4 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,7 млн кв. м жилья.

Сергей Собянин сообщил о ключевых достижениях:
➖ Программа реновации: с начала года под заселение передали 30 новостроек, новоселье в них отметят порядка 15 тысяч москвичей из 84 старых домов.
➖ Развитие социальной инфраструктуры: завершили строительство 19 объектов образования и пять объектов здравоохранения, ввели в эксплуатацию 9 спортивных сооружений и 6 объектов культуры.
➖ Жилое строительство: В эксплуатацию было введено 10 жилых комплексов, еще 475 домов проектируются и строятся.

💸 Рассрочка на жилье: ЦБ анализирует риски

Банк России изучает практику использования рассрочки при покупке жилья.

Что говорит ЦБ?
1️⃣ Рассрочка — это риск, который нужно тщательно проанализировать.
2️⃣ Регулирование должно быть универсальным и не зависеть от суммы.
3️⃣ При крупных суммах нужно учитывать платность рассрочки.

👉 Узнать подробнее

🏗 КРТ: обязательное строительство инфраструктуры

Группа депутатов Госдумы представила проект закона, который вводит новые требования к комплексному развитию территорий (КРТ).

🔎 Ключевые изменения:
➖ Оператор КРТ будет обязан строить транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру на территории.
➖ Упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы при заключении договора о КРТ.

🌇 Архитектура Москвы: посадка зданий — вопрос здравого смысла?

В Москве строгие требования к проектированию жилых домов, но существующие нормы могут ограничивать творчество архитекторов и не всегда идут в ногу с реальными потребностями жителей.

🤔 Как изменить нормы инсоляции, чтобы создать уникальные здания, которые будут удобными и красивыми?

🤖🏗 ИИ в строительстве: Совет Федерации за экономическое стимулирование

Совет по развитию цифровой экономики при Совете Федерации рекомендует Минстрою и Минэкономразвития проработать меры поддержки для строительных компаний, внедряющих ИИ.

Предлагается:
➖ Провести пилотные проекты по внедрению ИИ в регионах.
➖ Усовершенствовать нормативную базу, стимулирующее внедрение ИИ в жилищном строительстве.
➖ Разработать меры по субсидированию проектов с ИИ.

👉 Узнать подробнее

🎯 Комплексное развитие территорий: находим идеальный баланс

Какая доля жилья, коммерции и соцобъектов будет оптимальна для комфортной жизни?
И как должна выглядеть транспортная инфраструктура, способная победить маятниковую миграцию?

🏗 Кто будет сносить долгострои?

Правительство планирует помочь регионам в сокращении числа долгостроев, но также рассматривает возможность обязать застройщиков самостоятельно сносить такие объекты.

🤔 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков видит в этом проблему:
➖ Большинство объектов строятся на заемные средства. Изъять заложенное имущество, которое является гарантией для банков, очень сложно.
➖ Принятие поправок усложнит вопросы залогов и проектного финансирования в целом.

Альтернативное решение от Глушкова:
1️⃣ Передача долгостроев в собственность Фонда развития территорий, который уже курирует многие «проблемные» активы.
2️⃣ Применение экономических, а не административных методов: например, введение прогрессивной арендной платы за земельный участок с долгостроем.

Собрали пять мероприятий из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание

🔷 Выставка загородной жизни Open Village Лето’24
Когда: 12 июля - 04 августа
Где: Московская область, Истринский район, коттеджный поселок «Грин Лаундж»

На выставке представят новейшие тенденции в строительстве, архитектуре и дизайне. Для этого будут выставлены 30 домовладений, построенных с использованием различных технологий, архитектурных и дизайнерских решений. Также посетители выставки могут получить консультации от ведущих экспертов.

🔷 Выставка-форум «Строительство» 2024
Когда: 09 августа - 10 августа
Где: Челябинск, улица Труда, дом 153 (Конгресс-отель Малахит)

В течение двух дней компании продемонстрируют достижения отрасли. Посетители смогут принять участие в насыщенной деловой программе с участием руководителей строительных компаний, архитекторов и проектировщиков.

🔷 XIV Международная строительная выставка «СтройЭкспоКрым 2024»
Когда: 11 сентября - 13 сентября
Где: Республика Крым, Ялта, улица Дражинского, дом 50 (отель «Ялта-Интурист»)

Международная строительная выставка «СтройЭкспоКрым» пройдет в рамках второго «Крым Урбан Форума». Здесь представят новинки строительного комплекса и обсудят актуальные вопросы отрасли. Выставка ориентирована на застройщиков, проектные организации, подрядчиков, архитекторов и дизайнеров.

🔷 Осенняя Петербургская Ярмарка недвижимости 2024
Когда: 06 сентября - 08 сентября
Где: Санкт-Петербург, Петербургское шоссе 64/1, Экспофорум

Более 200 компаний представят недвижимость для жизни и инвестиций в Петербурге, Ленобласти, европейских мегаполисах и курортах. На выставке ожидается 6 тематических экспозиций и насыщенная программа лекций и семинаров как для покупателей жилья, так и для профессионалов рынка.

🔷 Международная выставка жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса UtiliCon 2024
Когда: 01 октября - 04 октября
Где: Санкт-Петербург, Петербургское шоссе 64/1, Экспофорум

Международная выставка жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса пройдет в рамках Международного строительного чемпионата. Участники смогут увидеть презентации новых продуктов, технологические решения, b2b и b2g решения, а также принять участие в специализированных сессиях и переговорах.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

🏗 Строительство в России: вызовы, тренды, перспективы

Основатель и управляющий партнер RRG Денис Колокольников делится своим видением развития и обсуждает насущные проблемы строительной отрасли в России.

➡️ Какие сложности приходится преодолевать девелоперам?
➡️ К какому будущему должны стремиться российские города?

📝 Города станут комфортней для маломобильных

Минстрой разрабатывает проект Свода правил для комфортной городской среды маломобильных граждан.

Главные изменения:
1️⃣ Убраны графические схемы, ограничивающие проектировщиков.
2️⃣ Пересмотрены требования к функциональности городской среды для маломобильных людей.
3️⃣ Добавлены нормы по безбарьерному каркасу территории и доступности сервисов.

Теперь в проектах нужно будет предусматривать:
➖ Доступность жилья во всех районах города.
➖ Непрерывность коммуникаций в рекреационных зонах.
➖ Использование низкопольного транспорта.
➖ Места для зарядки электротранспорта маломобильных граждан.

🏡 ИЖС в России: новые горизонты развития

На выставке Open Village’24 эксперты обсудили перспективы рынка индивидуального жилищного строительства.

📈 Главное:
➖ Доля ИЖС в общем объеме строительства жилья растет и может достичь 70% уже в этом году!
➖ Государство продолжит поддерживать сегмент ИЖС: продление семейной ипотеки, закон об эскроу-счетах, субсидирование кредитов подрядчикам.
➖ Обсуждается создание стратегической базы домокомплектов для быстрого решения жилищного вопроса в случае чрезвычайных ситуаций.

👉 Узнать подробнее