🏛 ОКН: новые возможности для инвесторов

Минкультуры разработало законопроект, который упростит процесс приобретения объектов культурного наследия (ОКН) и их вовлечения в хозяйственный оборот.

Ключевые изменения:
➖ ОКН можно будет купить одновременно с земельным участком, на котором он расположен.
➖ Появится возможность рассрочки платежа за ОКН.
➖ Будут установлены четкие обязательства покупателя по сохранению объекта.

«Принятие законопроекта направлено на создание коммерчески привлекательных условий для приобретения объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, и позволит ускорить темпы восстановления таких объектов культурного наследия, находящихся ‎в неудовлетворительном состоянии, и вовлечения их в хозяйственный оборот», — отмечается в пояснительной записке.

🏢 Снижены требования к проектированию многоквартирных домов

Сергей Собянин подписал постановление, которое отменяет ряд обязательных ранее требований к объемно-планировочным решениям многоквартирных зданий, строящихся за счет городского бюджета.

Что изменилось?
▫️ Больше не обязательна минимальная высота потолков 2,65 метра.
▫️ Можно проектировать одинаковые планировки квартир на всех этажах.
▫️ Разрешено использовать один вариант размещения балконов и окон в рамках одного типа квартир.

✅ Это даст архитекторам больше свободы в проектировании и позволит снизить стоимость строительства.

🛠 Модернизация ЖКХ в России: какие изменения нас ждут?

🗓 Большая часть предложений по совершенствованию системы ЖКХ должна быть реализована уже к концу 2024 — началу 2025 года.

Ключевые изменения:
➖ Льготные программы кредитования для капремонта домов.
➖ План по обеспечению отрасли квалифицированными кадрами.
➖ Внедрение системы технического учета жилищного фонда в ГИС ЖКХ.
➖ Совершенствование регуляторных соглашений в сфере тепло- и водоснабжения.
➖ Долгосрочная тарифная политика с установлением тарифов не менее чем на 5 лет.

👉 Подробнее тут

🏘 BIM — это не только для многоэтажек

По словм Вячеслава Котлова, основателя строительной компании HalleHouse, цифровые модели зданий становятся все более востребованными и в загородном строительстве.

В чем преимущества BIM для загородного дома?
▫️ Заказчик видит 3D-модель своего будущего дома еще до начала строительства.
▫️ Застройщик получает точные расчеты и может оперативно вносить изменения в проект.
▫️ BIM помогает избежать недоразумений и конфликтов между заказчиком и подрядчиком.

➡️ В нашей публикации вы узнаете подробнее о том, как BIM меняет загородный рынок недвижимости.

📊 «Умный дом»: знакомо, но не всегда доступно

Опрос ВЦИОМ показал:
➖ 80% россиян знают о технологиях «умного дома», но только 23% используют их.
➖ Большинство относится к «умному дому» положительно, но многих отпугивает высокая стоимость и опасения за безопасность данных.

Самые популярные функции «умного дома»:
▫️ Онлайн-оплата счетов.
▫️ Управление бытовой техникой на расстоянии.
▫️ Голосовое управление.

🏫 Сначала школы и детские сады, потом — жилье

Госдума рассматривает законопроект, который запретит вводить в эксплуатацию жилые комплексы без первоочередной сдачи социальных объектов.

Цель — ускорить строительство поликлиник, больниц, детских садов и школ.

🗓 Закон может вступить в силу уже с 1 января 2025 года.

Неделя цифровизации и битва it-решений: дайджест событий на следующую неделю от СтроимПросто

🔷 Битва it-решений для повышения эффективности строительства

Когда: 3 августа, 11:00-12:30
Где: Москва, онлайн

В рамках конкурса 10 ведущих компаний представят свои инновационные разработки в строительной отрасли. В формате 5-минутных презентаций участники продемонстрируют цифровые решения, а топ-менеджеры крупнейших застройщиков выберут лучшие проекты в прямом эфире.

🔷 Московская неделя цифровизации девелопмента (МНЦД)

Когда: 12 августа - 16 августа
Где: г. Москва, ВДНХ, Павильон «Умный город»

Главное событие следующей недели от Единого ресурса застройщиков для специалистов в сфере цифровизации. Здесь проведут презентации новейших цифровых сервисов для проектирования, строительства, продаж, эксплуатации объектов недвижимости и прохождения административных процедур.

В рамках МНЦД состоятся три конференции на тему «Цифровизация в девелопменте»:

🔹VIII-я Конференция «Стадии проектирование и строительство»

Здесь обсудят цифровизацию девелопмента, автоматизацию взаимодействия застройщиков и подрядчиков, снабжения стройки материалами и кадрами.

🔹VII-я Конференция «Стадии маркетинг и продажи»

Главными темами станут online-оформление продаж, CRM и сайт застройщика, ценообразование, аналитика и планирование продаж, рекламные кампании.

🔹V-я Конференция «Стадия эксплуатация и умные новостройки»

Специалисты расскажут о трендах развития умных МКД, экономических и эксплуатационных выгодах цифровизации для девелоперов и УК.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

🤖 Строительство будущего: роботы, 3D-печать и умные материалы

В интервью порталу «СтроимПросто» Артем Давидюк, президент клуба строителей «Сколково», рассказал о самых перспективных трендах в строительстве:
▫️ Искусственный интеллект, который уже сегодня проектирует здания без участия человека.
▫️ Автоматизация строительных процессов с помощью дронов и 3D-печати.
▫️ Высокоскоростное модульное строительство с использованием новых материалов.
▫️ Инновационные стройматериалы, такие как сверхлегкий бетон и энергоэффективная пеностеклокерамика.

👉 Хотите узнать больше о том, как меняется строительная отрасль?

💡 Минстрой рекомендует: используйте экспертное сопровождение проектов

Проведение экспертного сопровождения раздела проектной документации (ПД) освобождает этот раздел от гос. экспертизы.

Польза экспертного сопровождения до экспертизы:
▫️ Сокращение стоимости и сроков экспертизы.
▫️ Избегание ошибок в проекте на ранних стадиях.
▫️ Оптимизация затрат на строительство.

➡️ Подробнее о рекомендации

🎉 Поздравляем всех, кто причастен к строительной отрасли: архитекторов, проектировщиков, инженеров, строителей, а теперь и IT-специалистов, которые стали неотъемлемой частью нашей команды!

Цифровизация, роботизация, искусственный интеллект — мы вместе строим не только здания, но и новое технологичное будущее наших городов.

Желаем вам успехов, новых достижений и ярких проектов!
С праздником!

— команда СтроимПросто ❤️

🎬  Новостной дайджест законодательства

Первый выпуск августа с подборкой новостей строительного законодательства!

В этом выпуске:

1️⃣ Депутаты поддерживают идею обязать девелоперов строить школы в рамках КРТ
Читать новость

2️⃣ Правительство РФ разработает предложения по безвозмездному предоставлению земли
Читать новость

3️⃣ Торги на заключение сразу двух договоров о КРТ разрешили проводить в Москве
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

⚠️ Минстрой разъяснил: ответственность за нарушение сроков направления данных в ГИСОГД, а не за нарушение сроков формирования и ведения информационной модели

Застройщики, технические заказчики и лица, ответственные за эксплуатацию объектов капитального строительства, обязаны формировать и вести информационную модель в случаях, установленных Правительством РФ.

👉 Однако, ответственность по ст. 9.5.2 КоАП РФ наступает не за нарушение сроков формирования и ведения ИМ, а за нарушение сроков направления документов, материалов или сведений о них в органы, уполномоченные на ведение ГИСОГД.

🏗 КРТ: выгоды для всех — от девелоперов до жителей

Комплексное развитие территорий — это не только новый подход к строительству, но и возможность решить множество социальных и экономических задач.

В чем преимущества КРТ:
▫️ Создание комфортной городской среды с учетом потребностей всех категорий жителей.
▫️ Развитие экономики и создание новых рабочих мест.
▫️ Оптимизация городской ткани и решение проблем с инфраструктурой.

➡️ Читайте в нашей последней публикации из серии, посвещенной этой теме, мнения экспертов о перспективах и влиянии КРТ на развитие городов!

📑 Росстандарт утвердил единую терминологию для информационного моделирования в строительстве

Новый стандарт ПНСТ 923-2024 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения» устанавливает единый язык для всех участников строительного процесса, использующих BIM-технологии.

К примеру, стандарт описывает такие понятия, как:
➖ Информационная модель (ИМ)
➖ Объект информационного моделирования
➖ Технология информационного моделирования
➖ Жизненный цикл информационной модели

👉 Все определения тут

📈 С начала года актуализировано более 10 тысяч цифровых паспортов

С начала 2024 года в столице создано около 1500 новых цифровых паспортов и актуализировано более 10 000 существующих.

✅ Цифровой паспорт содержит всю ключевую информацию об объекте: от технических характеристик до разрешительной документации.

Уникальный идентификационный номер (УИН), присваиваемый каждому объекту, позволяет:
▫️ Отслеживать ход строительства в режиме реального времени.
▫️ Сократить время на получение государственных услуг.
▫️ Повысить эффективность управления строительными проектами.

👉 Узнать подробнее

🤖 Генеративный ИИ в бизнесе: 2024 год — время реальных результатов

Новое исследование McKinsey показало, что внедрение генеративного ИИ ускоряется, и компании уже получают значительную выгоду от его использования.

Ключевые выводы:
➖ 65% компаний уже регулярно используют генеративный ИИ.
➖ Наблюдается значительное снижение затрат и рост доходов в компаниях, внедряющих AI.
➖ Лидеры отраслей сосредотачиваются на полной перестройке рабочих процессов с помощью ИИ.

Хотите узнать подробнее о том, как генеративный ИИ меняет бизнес?

🔎 Минстрой предлагает новые правила торгов по земле

Законопроект: градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) будет включаться в конкурсную документацию при проведении торгов по продаже или аренде государственной или муниципальной земли.

Таким образом, инвесторы до аренды или покупки земли будут иметь информацию о:
➖ наличии обременений и ограничений
➖ наличии зон с особыми условиями использования территорий
➖ параметрах планируемого использования и разрешенного строительства

🗓 Закон может вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

👉 Форум «Девелопмент будущего»

Ключевое событие для профессионалов рынка недвижимости от Московского Бизнес Клуба!

Более 250 руководителей компаний соберутся, чтобы обсудить:
▫️ Тренды и прогнозы развития рынка.
▫️ КРТ и стройки будущего.
▫️ Ипотечные перспективы.
▫️ Цифровизацию отрасли и новые покупательские потребности.

🧠 Вас ждут 6 узкоспециализированных секций с участием топ-менеджеров ведущих девелоперских компаний, банков и государственных структур.

🗓 1 октября
📍 Москва, Soho Rooms

➡️ Регистрируйтесь и участвуйте