📊 ТИМ на службе ЖКХ: Москва изучает потребности эксплуатирующих организаций

Департамент градостроительной политики Москвы провел опрос среди эксплуатирующих организаций, чтобы определить их требования к цифровой информационной модели здания на этапе эксплуатации.

Ключевые выводы:
▫️ ТИМ может быть полезна для мониторинга технического состояния оборудования, планирования ремонтов, дистанционного управления инженерными системами и прогнозирования аварий.
▫️ Результаты опроса лягут в основу методических рекомендаций по применению ТИМ на этапе эксплуатации.

👉 Узнать подробнее

📑 Новый закон уточняет понятие «типовой» проектной документации

Федеральный закон №261-ФЗ вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся типовой проектной документации.

Теперь типовой может быть признана документация, которая:
➖ Уже была использована при строительстве и имеет разрешение на ввод в эксплуатацию.
➖ Специально подготовлена для неоднократного применения федеральными органами власти.

Закон также вносит ряд других изменений, касающихся компенсационных фондов СРО, подключения к инженерным сетям и особенностей реализации приоритетных инфраструктурных проектов.

👉 Узнать больше

📈 Москва бьет рекорды по вводу жилья

В июле 2024 года в столице введено более 500 тыс. кв. м жилья — это в два раза больше, чем в июле прошлого года.

➡️ Всего с начала года в Москве построено 2,2 млн кв. м жилья.

🎬  Подборка новостей законодательства

Отобрали самые интересные новости строительного законодательства специально для вас!

В этом выпуске:

1️⃣ Минстрой уточнил, когда строения и сооружения считаются вспомогательными
Читать новость

2️⃣ Разрешение на допуск энергоустановок в эксплуатацию заменит выписка из реестра
Читать новость

3️⃣ В Москве установили дополнительные требования к участникам торгов на КРТ нежилой застройки
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

💸 Строительство дорожает: себестоимость выросла на 12% с начала года

РКС Девелопмент проанализировала изменение цен на стройматериалы и работы.

↗️ Больше всего подорожали:
Рабочая сила и эксплуатация механизмов (+18,3%).
Фасадные и кровельные конструкции (+13,2%).
Арматура и металл (+8%).

📈 Самые затратные статьи строительного бюджета:
ФОТ и расходы на механизмы (45,6%).
Фасадные и кровельные материалы и инженерные сети (25%).

Основные риски для дальнейшего роста цен — инфляция, дефицит рабочей силы и недостаток мощностей у российских производителей.

👉 Подробнее

🤔 Цифровизация строительства: помощник или помеха?

Строительная отрасль активно внедряет цифровые технологии, но не всегда это идет на пользу.

Эксперты отрасли рассказывают:
▫️ Какие процессы уже успешно цифровизированы?
▫️ Где «цифра» может мешать и создавать дополнительные сложности?
▫️ Какие задачи лучше всего пока оставлять человеку?

➡️ Читайте полную версию публикации и узнайте мнение экспертов о будущем цифровизации в строительстве.

🏙 В Москве дали определение «квартире»

Сергей Собянин подписал постановление, которое вносит изменения в ряд документов, регулирующих строительство в столице.

Ключевые изменения:
➖ Уточнено понятие «квартира».
➖ Установлены новые требования к минимальной площади квартир.
➖ Внесены изменения, связанные с созданием новых муниципальных округов в ТиНАО.

Итак, квартира — это

структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании и состоящее из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

👉 Тут подробнее прочих изменениях

🔝 Лучшие российские AI-решения для строительства

Рейтинг от ДОМ.РФ поможет девелоперам сориентироваться в мире цифровых инструментов и выбрать наиболее эффективные решения.

В рейтинге будут представлены AI-решения для:
▫️ ТИМ
▫️ Мастер-планирования
▫️ Управления строительной техникой
▫️ Удаленной приемки объектов
▫️ Обучения технике безопасности
▫️ Предиктивной аналитики

👉 Подробнее о рейтинге

👷‍♂️ Кадровый голод в строительстве: как привлечь и удержать специалистов?

Строительная отрасль переживает бум, но сталкивается с острым дефицитом квалифицированных кадров.

За кем идет настоящая охота на рынке труда?
➖ Конструкторы и проектировщики.
➖ ГИПы.
➖ Специалисты по себестоимости, затратам и планированию.
➖ Руководители строительных проектов.
➖ Директора по строительству.

➡️ Как работодателям привлечь и удержать ценных специалистов в условиях дефицита расскажет Екатерина Боброва, ведущий консультант ВИЗАВИ Консалт.

☑️ Реновация в Москве: единые стандарты — разные фасады

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что для каждого дома, строящегося по программе реновации, разрабатывается уникальный дизайн фасада.

В столице есть утвержденные стандарты отделки и благоустройства жилья. Но это не значит, что здания получаются одинаковыми. Наоборот, у каждого проекта – свое архитектурное исполнение.

— Сергей Собянин

Примеры оригинальных фасадов:
➖ Улица Гаврикова: сложный декор.
➖ Улица Николая Химушина: волнистые фасады.
➖ Улица Корнейчука: насыщенный красный цвет.
➖ Открытое шоссе: разные оттенки зеленого.
➖ Профсоюзная улица: лиловые и розовые цвета.

👉 Подробнее

⚠️ Главные нарушения при направлении проектной документации на экспертизу

Анализ материалов Главгосэкспертизы показал, что в документации часто отсутствуют проверенные сведения о специалистах из Национального реестра специалистов (НРС).

➡️ В результате 3 специалиста были исключены из НРС, а Минстрой призывает проводить проверочные мероприятия и обращаться в правоохранительные органы.

Основные нарушения:
➖ Документация оформлена ненадлежащим образом или утверждена неуполномоченным лицом.
➖ Экспертные организации не проверяют исходно-разрешительные документы.

🏗 Стальное строительство в России: АРСС создала базу реализованных проектов

В базе уже более 200 объектов, построенных с применением металлоконструкций: от детских садов до небоскребов.

Преимущества стального строительства:
▫️ Высокая скорость возведения зданий.
▫️ Прочность и легкость конструкций.
▫️ Возможность строительства в любое время года.
▫️ Сейсмоустойчивость.
▫️ Гибкость планировочных решений.

➡️ База проектов АРСС

🏙 Города для людей: эпоха человекоцентричного градостроительства уже наступила

Комфорт жителей и их благополучие становятся главными приоритетами в развитии современных городов.

На Международном форуме эксперты обсудят, как создать гармоничную и удобную городскую среду для всех.

Присоединяйтесь к дискуссии!

🗓 11-13 сентября
📍 Цифровое деловое пространство (Москва, ул. Покровка, д. 47)

➡️ Узнать подробнее о форуме и зарегистрироваться

📈 Минстрой обновил расчеты стоимости жилья в регионах

В IV квартале 2024 года ожидается небольшое повышение средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в большинстве регионов России.

⬆️ Наиболее заметный рост цен прогнозируется в:
Астраханской области (+6,06%)
Чеченской Республике (+5,27%)
Крыму (+5,16%)

⬇️ Снижение цен ожидается в:
Ненецком АО (-3,30%)
Республике Дагестан (-2,36%)
Республике Северная Осетия — Алания (-1,79%)

👉 Полный список регионов

Главные конференции осени

Продолжаем рассказывать о заметных событиях наступающей осени. Подборка этой недели посвящена конференциям в строительной отрасли.

🔷 AI INNOVATOR CONFERENCE «Искусственный интеллект в реализации инвестиционно-строительных проектов»

Когда: 12 сентября
Где: Москва, Цифровое деловое пространство

Конференция пройдет в рамках Международного форума устойчивого развития городов. Событие посвящено передовым технологиям на основе ИИ, применяемым в строительной индустрии для решения задач на всех этапах реализации проектов.

🔷 Третья Всероссийская конференция «Недвижимость Крыма: реальность и перспективы»

Когда: 19 сентября - 21 сентября
Где: Ялта, Отель Yalta Intourist

В очном формате соберутся ведущие эксперты рынка недвижимости, представители банков, застройщики и IT-специалисты, чтобы обсудить перспективы развития крымского рынка недвижимости, тренды и сложности. В программе такие темы, как влияние ИИ на рынок, современные требования к агентам, а также тренды в ИЖС.

🔷 XV Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс»

Когда: 20 сентября
Где: Санкт-Петербург, гостиница «Cosmos Прибалтийская»

На крупнейшем отраслевом событии федерального масштаба обсудят усиление технологического суверенитета строительной отрасли, повышение качества и производительности работ, а также реализацию национальных целей развития, определенных Президентом РФ.

🔷 Пятая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»

Когда: 11 октября
Где: Москва

Конференция посвящена реализации Национального проекта Минстроя РФ «Цифровое строительство 2018–2024». Участники обсудят цифровую трансформацию в строительных компаниях, внедрение BIM-технологий и автоматизацию процессов.

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

🤖 ИИ в бизнесе: Риски

Исследование McKinsey показало, что генеративный ИИ уже приносит значительные преимущества бизнесу, но компании сталкиваются и с рядом рисков.

⚠️ Главный риск — неточность данных, которая может привести к серьезным ошибкам.

Что делают лидеры отрасли для успешного внедрения ИИ?
➖ Разрабатывают собственные модели ИИ, адаптированные под их нужды.
➖ Уделяют пристальное внимание рискам и разрабатывают меры по их смягчению.
➖ Инвестируют значительные средства в AI-технологии.

➡️ Читайте полную версию публикации, чтобы узнать, как использовать возможности ИИ и минимизировать риски!

💰 Крупная сделка на рынке недвижимости: Sminex покупает «Инград»

«Ведомости» сообщают, что концерн «Россиум» продает 99% акций застройщика «Инград» компании Sminex.

🤝 Сделка ожидает одобрения ФАС и должна быть закрыта осенью.

ℹ️ Справочно

«Инград»
Основан в 2012 году, занимает 20-е место в списке крупнейших девелоперов России, в активной стройке — 712 000 кв. м недвижимости, общий портфель — 3,7 млн кв. м.

Sminex
Основана в 2007 году, специализируется на строительстве и управлении жилой и коммерческой недвижимостью, реализовала более 100 проектов на 8 млн кв. м, в портфеле — 12 проектов на 700 000 кв. м.

📑 Минстрой создает реестр документов для строительства

Новый реестр будет содержать исчерпывающий перечень всех документов и сведений, необходимых застройщику для реализации проекта.

Требовать документы для реализации проекта по строительству ОКС, не входящие в этот реестр, будет нельзя.

⚙️ Оператором реестра станет ФАУ «ФЦС».

👉 Узнать подробнее

🏦 ЦБ предлагает утроить сумму страхования для эскроу-счетов

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила увеличить страховое покрытие по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей.

✅ Идею уже поддержали Минфин, АСВ и премьер-министр Михаил Мишустин.

Это связано с ростом цен на недвижимость и позволит обеспечить большую защиту средств дольщиков.

⚖️ Эксперты оценили нововведения в закон о ДДУ

С 1 сентября вступают в силу изменения в законе о долевом строительстве: штрафы для застройщиков снижены в 10 раз, а гарантийный срок на квартиры сокращен до 3 лет.

Нововведения вызывают много споров:
➖ Застройщики говорят о борьбе с потребительским экстремизмом.
➖ Эксперты призывают к более строгому контролю качества строительства.

➡️ Читайте в нашей публикации мнения экспертов о том, как новые нормы повлияют на рынок жилья!

🏗 Строительная отрасль России: рекордные показатели и амбициозные планы

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о ключевых достижениях и задачах строительной отрасли:
➖ За 7 месяцев 2024 года введено более 62 млн кв.м жилья — это на 3% больше, чем в прошлом году!
➖ К концу года объем ввода жилья должен составить не менее 100-105 млн кв.м.
➖ Цель на ближайшие годы: выйти на показатель 0,82 кв.м строящегося жилья на одного человека.
➖ Рост строительной отрасли за 4 года должен составить 35%.
➖ Рост производительности строительной отрасли к 2030 году — 22%.

Государство продолжит поддерживать строительную отрасль и создавать благоприятные условия для ее развития.