📌 Ведущие девелоперы и урбанисты обсудят развитие транспортной инфраструктуры жилых комплексов

29 июля 2025 года в Москве, на площадке Государственного университета по землеустройству, пройдет пленарная сессия «Дорожные вопросы для жилой недвижимости». Мероприятие соберет ключевых игроков рынка: девелоперов, проектировщиков, урбанистов и представителей власти для обсуждения актуальных трендов в развитии жилых территорий.

⏺ Основные темы дискуссии:
- Интеграция жилых комплексов в городские транспортные системы;
- Оптимизация парковочных пространств и развитие пешеходной доступности;
- Концепция 15-минутного города как инструмент повышения качества жизни;
- Создание комфортных общественных пространств и инновационные архитектурные решения;
- Внедрение технологий будущего: электротранспорт, беспилотные автомобили и «умные» решения.

⏺ Кто примет участие?
Среди спикеров и участников — представители Минтранса России, Генплана Москвы, ведущие девелоперы (ПИК, Самолет, Брусника, Гранель, Эталон), а также эксперты из Community Real Estate, DOGMA и других компаний.

Мария Кулькова, организатор мероприятия и основатель компании «Драфт», отмечает:
«Мы обсудим, как инфраструктура и архитектура влияют на продажи ЖК. Электротранспорт и симы — это уже реальность, а беспилотники — ближайшее будущее. Важно понять, как создавать безопасную и комфортную среду».

🗣 Организаторы и партнеры:
- Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)
- ООО «Драфт» (эксперты в проектировании дорог)
- Центр развития городской среды «Город для человека»
- Компания «Лебер» (ведущий производитель игрового оборудования)

Участие бесплатное, по предварительной регистрации.

📍 Дата и место: 29 июля 2025 г., Москва, ул. Казакова, 15 (ГУЗ).
⏰ Начало регистрации: 11:00, старт сессии — 12:00.
🔗 Ссылка для регистрации: https://road-forum.ru
📌 Экспресс-регистрация: https://forms.yandex.ru/cloud/6857e6e702848f4a6eb0ed05

Мероприятие станет важной площадкой для обмена опытом и поиска решений в области устойчивого развития городской среды.

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Совет Федерации рассмотрит законопроект о включении ГПЗУ в аукционную документацию 

Совет Федерации принял к рассмотрению законопроект № 835259-8, который предлагает внести изменения в статью 39.11 Земельного кодекса РФ. Согласно инициативе, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) будет включаться в документацию аукционов по продаже прав на землю. 

⏺Что это значит? 
- Потенциальные инвесторы смогут заранее ознакомиться с ключевой информацией об участке: 
  🔵 Обременения и ограничения 
  🔵 Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) 
  🔵 Параметры разрешённого строительства 
- Это снизит риски для покупателей и повысит прозрачность торгов. 

💡Цель изменений – сделать процесс участия в аукционах более предсказуемым и удобным для инвесторов, исключив «сюрпризы» после приобретения участка. 

Законопроект уже прошёл Госдуму, теперь его предстоит рассмотреть Совету Федерации. 

#StroyOS_ГПЗУ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 «Философт» проведёт вебинар: «Что будет, если не внедрять ERP?» 

Компания «Философт» приглашает на полезный вебинар для строительного бизнеса. Эксперты разберут, почему без ERP-системы компании теряют деньги, и как выбрать правильное решение. 

🎙 Спикер: Сергей Кутанин – коммерческий директор «Философт», практик с большим опытом автоматизации бизнеса. 

💡 В программе: 
- Как отсутствие ERP снижает прибыль и увеличивает риски. 
- Почему масштабирование без системы ведёт к хаосу. 
- Из-за чего 80% застройщиков остаются недовольны ERP. 
- Как выбрать систему, которая подойдёт именно строителям. 
- Почему ERP – это не просто софт, а стратегическое преимущество. 

💡 Для кого: руководителей, финансистов, управленцев в строительстве. 

🗓 30 июля, 14:00 (МСК) 
⏳ 1 час + ответы на вопросы. 
📱 Онлайн-формат. 

✉️ Участники получат чек-лист «Как внедрить ERP-систему». 

Участие бесплатное, регистрация обязательна! 
☁️ Подробности и запись → ссылка 

#StroyOS_ERP  #StroyOS_Философт

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Градостроительство будущего: как rTIM меняет подход к проектированию

Современные технологии кардинально трансформируют строительную отрасль, и одна из самых интересных инноваций — платформа rTIM. Это инструмент генеративного проектирования с ИИ, который помогает создавать детальные градостроительные концепции за считанные минуты.

💡 Ключевые возможности платформы:
- Генерирует 5 сценариев застройки территории, включая планировку, дороги, здания, парки и инженерные сети.
- Автоматически размещает социальные объекты — школы, детские сады, поликлиники, парковки и другие элементы инфраструктуры.
- Рассчитывает технико-экономические показатели (ТЭП) с учетом российских нормативов, включая транспортную доступность, озеленение и этапность строительства.
- Модуль благоустройства с созданием рекреационных зон и пешеходных маршрутов
- Точный расчет парковочных мест с анализом транспортных потоков

💡 Преимущества для проектировщиков
- Интеграция с ГИС и BIM — данные можно экспортировать в специализированные системы для дальнейшей работы.
- Детальная визуализация — от схематичных моделей до фотореалистичных рендеров с учетом ландшафта и окружающей застройки.
- Учет рельефа и инфраструктуры — платформа анализирует территорию и предлагает оптимальные решения.

💡 Для кого это полезно?
- Девелоперы — быстрая оценка потенциала территории.
- Архитекторы и градостроители — сокращение времени на рутинные расчеты.
- Муниципальные органы — удобный инструмент для планирования развития городов.

rTIM — пример того, как цифровые технологии делают проектирование более эффективным, освобождая время для творческих решений.

Как вы думаете, какие еще задачи в строительстве можно автоматизировать с помощью ИИ? Делитесь мнением в комментариях!

#StroyOS_Градостроительство #StroyOS_rTIM #StroyOS_ИИ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖BIM-проектирование в гражданском строительстве: разбираем схему от НАНОСОФТ

Мы изучили рабочую схему реализации BIM-проектов от компании НАНОСОФТ и делимся ключевыми моментами.

Структура BIM-проекта, построенная на продуктах nanoCAD BIM:

🔴 Ядро схемы - проектирование в модели
• Обработка облаков точек и изыскания – поставщики исходных данных
• Все разделы проекта реализуются в единой среде
• Нет необходимости проектировать в 2D, а потом «поднимать» модель

🔴 Среда общих данных
• Центр обмена информацией для всех участников проекта
• Мощные инструменты проверки на коллизии
• Проверка на ГОСТы и корпоративные стандарты

🔴 Основные BIM-сценарии (цели)
• Сметный расчет и контроль стоимости
• Календарно-сетевое планирование
• Автоматическая разработка документации по стандартам и цифровая передача в экспертизу

🔴 Цифровое строительство
• Подготовка строительной модели
• Передача данных на стройку, мощная система классификации и экспорта в IFC
• Удобный API для связки со сторонними продуктами

💡 Схема от НАНОСОФТ дает четкое понимание системы взаимодействия в рамках BIM-проекта. Особенно интересно, что охвачены фактически все задачи проектирования, а также идет подготовка цифровых данных для последующих этапов проекта.

💡 Как вы считаете:
🌐 Какие разделы проекта требуют добавления функционала?
🌐 Знаете ли другие BIM-сценарии, которые могут быть реализованы по схеме?
🌐 Работали ли с решениями nanoCAD BIM Строительство?

#Буквы_BIM

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 «Галс-Девелопмент»: автоматизация в Larix.CPM сократила рутинные задачи на 60%

⏺Компания «Галс-Девелопмент» поделилась результатами внедрения цифровой платформы Larix.CPM (Larix.Tender + Larix.Contract) для управления строительными проектами. За два года использования системы удалось значительно оптимизировать процессы контроля и отчетности. 

💡 Ключевые преимущества по версии застройщика: 

⏺ Стандартизация отчетности 
Раньше подготовка актов выполненных работ (АВР) занимала много времени из-за разных шаблонов у подрядчиков. Сейчас Larix.CPM автоматически генерирует документы по ГОСТ и внутренним стандартам, сократив рутинные операции на 60%. Данные по всем объектам теперь унифицированы, что ускоряет анализ и исключает ошибки. 

⏺ Снижение влияния человеческого фактора 
Система автоматически проверяет соответствие данных договорным сметам и блокирует некорректные отчеты. Например, если расход материалов превышает плановый, отправка документа невозможна. Это минимизирует репутационные риски и упрощает аудит. 

⏺ Интеграция с корпоративными системами 
Larix.CPM автоматически передает данные в 1С и хранилища компании, что ускоряет финансовую отчетность и повышает точность бюджетирования. 

⏺ Гибкость под разные проекты 
Платформа позволяет настраивать шаблоны под специфику объектов — от бизнес-центров до отделки квартир, что особенно оценили подрядчики. 

💡 О компании 
«Галс-Девелопмент» — один из топ-10 застройщиков Москвы, работающий с 1994 года. Компания реализует полный цикл строительства — от проектирования до продажи недвижимости. 

«Larix.CPM стал для нас важным инструментом, который дисциплинирует процессы и повышает прозрачность управления», — отметил Андрей Чернуха, заместитель генерального директора «Галс-Девелопмент». 

#StroyOS_Larix_Tender #StroyOS_ГалсДевелопмент

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Утверждена концепция цифровизации многоквартирных домов до 2030 года

Правительство России одобрило масштабный план по внедрению цифровых технологий в ЖКХ. Это важный шаг к созданию «умных» городов будущего!

💡 Что это даст?
✔ Синхронизация усилий – власти, застройщики, УК и IT-разработчики будут работать по единым стандартам.
✔ Комфорт и технологии – жильцы смогут управлять услугами онлайн, контролировать расход ресурсов и повысить безопасность.
✔ Развитие рынка – поддержка российских решений для «умных домов» и ЖКХ.
✔ Кибербезопасность – появятся стандарты защиты данных и устройств в цифровой среде.

💡 Что дальше?
Минцифры России, Минстрой России и другие ведомства в течение 6 месяцев подготовят детальный план реализации.

💡 Цель – сделать жизнь в многоквартирных домах удобнее, безопаснее и технологичнее!

🔴 Концепцию можно скачать ТУТ

#Буквы_НПА #Буквы_ЖКХ

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ГК «Алгоритм» переходит на ТИМ, сокращая сроки проектирования с nanoCAD

ГК «Алгоритм» – российская проектно-строительная компания с 30-летним опытом – сделала важный шаг в развитии: переход с классического 2D-проектирования в AutoCAD на технологии информационного моделирования (ТИМ) в среде nanoCAD.

💡Почему nanoCAD?
Компания выбрала решения «Нанософт» из-за:
- Единой платформы для всех инженерных задач.
- Российского ПО с гибкими лицензиями и низкой стоимостью владения.
- Возможности настройки под внутренние стандарты.
- Поддержки партнера «Бюро САПР» на всех этапах внедрения.

💡 Результаты:
▶️ Сокращение сроков проектирования вдвое при использовании типовых решений.
▶️ Уменьшение коллизий на 82% благодаря 3D-координации.
▶️ Экономия 5 млн рублей за счет оптимизации материалов.
▶️Рост конкурентоспособности и выход на новые рынки.

«Реализация проектов в nanoCAD ускорила процессы за счет автоматизации. Мы улучшили согласованность разделов и снизили число ошибок. В планах – полный переход на ТИМ» - Кирилл Савенко,
исполнительный директор ЗАО «Алгоритм-Проект»

🏠Пилотный проект: жилой дом в Калуге
Для тестирования ТИМ специалисты ГК «Алгоритм» и Бюро САПР разработали проект 16-этажного жилого дома в Калуге с параметрами:
🔴16 этажей, 135 квартир
🔴 Площадь: 12 464 м²
Использование ТИМ сократило сроки проектирования на 50%, коллизии — на 82%, а затраты на материалы — на 5 млн рублей.

💡Ключевые этапы:
- Архитектура и конструкции – проектирование в nanoCAD BIM Конструкции и nanoCAD Конструкции PS с автоматическим армированием и чертежами.
- Генплан и благоустройство – моделирование рельефа и озеленения в nanoCAD GeoniCS.
- Инженерия – расчеты и 3D-модели систем отопления, водоснабжения, электроснабжения в специализированных BIM-модулях.
- Координация – сборка модели в CADLib, выявление и устранение коллизий.

Благодаря сквозной автоматизации и единой среде, компания увеличила эффективность и готова масштабировать ТИМ на новые проекты.
Источник.

#StroyOS_nanoCAD #StroyOS_ГКАлгоритм

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖15 сентября — конференция по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя

Форум движения при поддержке Минстроя России проведет масштабную конференцию, посвященную развитию новых территорий, Крыма и Севастополя. Мероприятие пройдет 15 сентября в Москве, участие подтвердил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

💡Ключевые темы:
- Девелоперский и инвестиционный потенциал новых регионов.
- Поддержка государства и перспективные направления для бизнеса.
- Опыт компаний, уже работающих в Крыму, Севастополе и на новых территориях.

💡Для кого:
- Девелоперы, планирующие проекты в указанных регионах.
- Инвесторы, ищущие перспективные направления.
- Риелторы, чьи клиенты интересуются этими территориями.

Участие бесплатное по предварительной регистрации:
🔗https://crimea.dvizhenie.ru

Среди спикеров — представители федеральной и местной власти, а также бизнес-лидеры, уже реализующие проекты в этих регионах. Это шанс получить актуальную информацию, найти партнеров и первыми зайти на перспективные рынки.

#Буквы_регионы #Буквы_новыерегионы #Движение

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ПИК внедрил эффективную систему BIM-координации для управления проектами на всех этапах

Компания ПИК разработала четкую систему управления BIM-проектами, позволяющую координировать работу 2500 проектировщиков и обрабатывать до 1800 заявок ежемесячно. Процесс выстроен так, чтобы минимизировать ошибки и ускорить выдачу готовой документации заказчику.

🔴Как работает BIM-координация в ПИК?
Команда BIM-координаторов распределяет задачи через Jira Service Desk, где каждая заявка автоматически получает приоритет:
- Блокирующий — ответ за 4 часа
- Высокий — до 8 часов
- Нормальный — до 16 часов
- Низкий — до 24 часов

🔴Ключевые этапы работы
1️⃣ Создание модели – BIM-координатор формирует файл по запросу проектировщика.
2️⃣ Наполнение и самопроверка – Проектировщик заполняет модель и проверяет её через BIM Inspector (инструмент автоматического контроля ошибок).
3️⃣ Проверка коллизий – Координатор анализирует модель и следит за исправлением замечаний до полного соответствия стандартам.
4️⃣ Финальный контроль – После автоматической проверки BIM Inspector координатор вручную проверяет ключевые параметры.
5️⃣ Выгрузка заказчику – Готовая модель передаётся на утверждение.

🔴Советы от ПИК по внедрению BIM-координации
- Чёткое разделение обязанностей
- Построение иерархии процессов
- Автоматизация рутинных задач
- Обучение команды и обмен опытом

Внедрение такой системы позволяет ПИК минимизировать ошибки, ускорить согласование и повысить качество строительных проектов.

#StroyOS_BIM #StroyOS_ПИК

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖❗️❗️❗️ Экспертам строительной отрасли: ваш опыт важен!

Приглашаем руководителей, архитекторов, инженеров, проектировщиков, менеджеров строительных проектов и других специалистов компаний принять участие в исследовании.

⛓️ Цель опроса:
Собрать данные о ПО, применяемом на всех этапах жизненного цикла строительных проектов, чтобы создать единую базу знаний для отрасли.

👥 Кого мы ждем?
— Руководители строительных компаний и отделов
— Архитекторы и проектировщики
— Инженеры (сметчики, конструкторы, BIM-менеджеры)
— Специалисты по управлению проектами и эксплуатации объектов

🔩 Время на прохождение:
Ориентировочно 15 минут.

📌 Почему это важно?
Ваши ответы помогут:
📱 Выявить лучшие отраслевые практики цифровизации;
📱Улучшить инструменты для работы строительных компаний;
📱 Сформировать рекомендации для развития ПО в строительстве.

📌 Как участвовать?
Перейдите по ССЫЛКЕ

⚡️ P.S. Даже если вы не участвуете лично — передайте ссылку коллегам. Чем больше мнений, тем объективнее
результат!

⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей: https://news.1rj.ru/str/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Цифровые инструменты в арсенале застройщика: как Setl Group повышает эффективность строительства

Компания Setl Group, один из ведущих девелоперов, активно внедряет цифровые технологии на всех этапах строительства — от проектирования до сдачи объектов. В этом посте расскажем о ключевых инструментах, которые помогают компании оптимизировать процессы, сокращать сроки и повышать качество.

🔴 Цифровой ландшафт Setl Group
Setl Group использует комплекс цифровых решений, охватывающих все этапы жизненного цикла проекта:
- Предпроект: CRM, аналитика (BI), управление земельным банком.
- Проектирование: BIM-моделирование, автоматизированные проверки, выгрузка документации.
- Строительство: тендерные площадки, управление материалами, лазерное сканирование, актирование.
- Эксплуатация: умный дом, передача квартир дольщикам через цифровые сервисы.

🔴 Ключевые инновации
1️⃣ Мобильное приложение ИСК
- Приемка работ прямо с "шахматки".
- Фиксация замечаний, доступ к нормативной базе, интеграция с другими службами.
- Работа офлайн — удобство для стройплощадки.
2️⃣Цифровая оценка качества
- Автоматизированный контроль кладки, фасадов и других процессов.
- Точные замеры (до 0,5 мм) и фиксация отклонений.
3️⃣ Система планирования
- Генерация детальных графиков (директивных, рабочих, месячных).
- Уникальная детализация задач и контроль сроков.
4️⃣ Цифровая планерка
- 30 минут без споров: четкая отчетность и принятие решений на основе данных.
5️⃣Личный кабинет для клиентов
- Вызов технического надзора, доступ к отчетам, прозрачность сроков оплаты.

🔴 Результаты
- 94% квартир передаются дольщикам с первого раза.
- ЖК Pulse Premier сдан на 1 год раньше срока по ДДУ.
- Сокращение сроков согласования документов и оплаты.

💡 Вывод
Setl Group наглядно демонстрирует, как цифровизация превращает строительство в управляемый, прозрачный и эффективный процесс. Внедрение таких технологий — не просто тренд, а необходимость для современных девелоперов.

#StroyOS_SetlGroup

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Цифровизация строительства: как застройщики юга России внедряют ИТ-решения

Застройщики юга России ежегодно инвестируют около 5% выручки в развитие информационных технологий. При этом 90% компаний используют внешние ИТ-решения, тогда как собственные разработки доступны лишь крупным игрокам. Однако уже к 2026–2027 годам такие технологии, как искусственный интеллект, ТИМ (BIM) и 3D-печать, перейдут из точечного применения в массовое использование.

📌Тренды цифровизации в девелопменте
Согласно данным ДОМ.РФ, во II квартале 2025 года:
- 41% застройщиков используют ТИМ (информационное моделирование зданий);
- «Цифровые двойники» внедрены в 81 регионе России;
- Активно развиваются BIM-модели, автоматизация смет, личные кабинеты для подрядчиков и системы контроля доступа на стройплощадки.

✏️ Клиентский сервис тоже становится «умнее»: от мобильных приложений для жителей ЖК до систем «умного дома» с видеонаблюдением, интеллектуальными домофонами и датчиками среды.

📌Что говорят эксперты?

🎙 Сергей Онуфрийчук («Инсити»):
«Цифровая трансформация охватывает как стройку, так и коммуникацию с клиентами. В перспективе — автоматизация контроля документации (КС-2, КС-3) и цифровизация всех этапов жизненного цикла объекта».

🎙 Максим Числов (ГК «Точно»):
«Мы разрабатываем ИИ-системы для аналитики проектной документации и тестируем роботизированную технику с лазерным сканированием и видеоаналитикой».

📌ТИМ и господдержка цифровизации
С 2019 года ТИМ (адаптированный российский аналог BIM) закреплен в Градостроительном кодексе. Он включает детальное описание объекта — от материалов до влияния на экологию.

🎙Краснодарский край — один из лидеров цифровизации. Как отмечает вице-губернатор Александр Руппель, за 5 лет число ИТ-компаний в регионе выросло в разы благодаря налоговым льготам и программам подготовки кадров. Это дало +65% налоговых поступлений в отрасль.

Вывод: Цифровые технологии меняют строительную отрасль, повышая эффективность и качество жилья.

#StroyOS_КраснодарскийКрай #Коммерсантъ

🔖ЖКХ могут обязать защищать IT-системы по стандартам КИИ с 2026 года

Росстандарт утвердил предварительный стандарт ПНСТ №1008-2025 для программного обеспечения в критической информационной инфраструктуре (КИИ). Пока ЖКХ не подчиняется закону о КИИ (№187-ФЗ), но новый документ открывает путь для изменений.

🔴 Что изменится?
С 1 января 2026 года требования стандарта могут распространить на ЖКХ. Это значит, что коммунальщикам, возможно, придется:
✔️ Усиливать защиту IT-систем,
✔️ Использовать сертифицированное ПО,
✔️ Соответствовать нормам КИИ.

❗️❗️❗️ Пока это не точно – стандарт действует до 2027 года, и решение о ЖКХ ещё могут пересмотреть.

Вывод: Сфера ЖКХ – под прицелом регуляторов. Если стандарт утвердят, компаниям придется срочно адаптироваться.

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Комментарий к материалу о цифровизации и кибербезопасности умных многоквартирных домов (МКД)

Статья от редакции Forbes, посвященная концепции цифровизации МКД до 2030 года, поднимает важные вопросы, связанные с внедрением умных технологий в жилищный сектор и обеспечением их безопасности, а так же этой новостью. Вот ключевые аспекты, которые стоит отметить:

1️⃣ Актуальность темы
Цифровизация МКД — это неизбежный тренд, направленный на повышение комфорта, энергоэффективности и безопасности жильцов. Однако, как верно подчеркивается в материале, рост числа подключенных устройств (домофоны, датчики, счетчики) увеличивает риски кибератак. Это делает вопросы информационной безопасности (ИБ) критически важными.

2️⃣ Меры защиты
Концепция предлагает ряд мер, таких как:
- Использование сертифицированных ФСБ программ и средств криптографической защиты (СКЗИ).
- Аутентификация абонентских устройств для предотвращения несанкционированного доступа.
- Разработка процедур реагирования на киберинциденты.

Эти шаги логичны, но их реализация потребует значительных ресурсов. Например, внедрение СКЗИ может усложнить систему и повысить её стоимость, что может стать барьером для массового применения.

3️⃣ Добровольность vs. Обязательность
Интересно, что концепция носит рекомендательный характер, и решения о цифровизации принимаются застройщиками добровольно. Это создает риск неравномерного развития умных МКД: одни дома будут оснащены современными системами, другие — останутся «аналоговыми». Возможно, в будущем потребуется более жесткое регулирование для унификации стандартов.

4️⃣Проблемы и риски
Эксперты обращают внимание на следующие угрозы:
- Утечка данных: Злоумышленники могут получить доступ к информации о жильцах (например, когда они дома или в отпуске), что повышает риски краж.

- Атаки на инфраструктуру: Вмешательство в системы жизнеобеспечения (лифты, водоснабжение) может парализовать жизнь целого дома.
- Фрагментарность решений: Отсутствие единых стандартов может привести к несовместимости систем и сложностям в их эксплуатации.

5️⃣ Роль рынка и государства
Участники рынка, такие как «Лаборатория Касперского» и АНО «Умный МКД», уже работают над разработкой нормативов. Однако важно, чтобы государство:
- Обеспечило баланс между безопасностью и стоимостью решений.
- Стимулировало внедрение отечественных технологий, снижая зависимость от иностранного ПО.
- Создало прозрачные механизмы контроля и отчетности.

6️⃣ Перспективы
Цифровизация МКД — это не только технологии, но и изменение культуры пользования услугами ЖКХ. Для успеха необходимо:
- Повышать доверие жителей к умным системам через образовательные программы.
- Обеспечивать обратную связь с пользователями для оперативного устранения недостатков.
- Развивать сотрудничество между застройщиками, IT-компаниями и регуляторами.

📌 Заключение
Концепция цифровизации МКД — важный шаг в развитии smart-городов, но её реализация потребует комплексного подхода. Ключевыми задачами остаются обеспечение кибербезопасности, снижение затрат и создание единых стандартов. Если эти вызовы будут решены, умные дома станут не просто трендом, а новой нормой жизни, сочетающей удобство и безопасность.

#StroyOS_УмныйДом #StroyOS_кибербезопасность #StroyOS_мнение

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Кейс: как девелопер «МЖК» масштабировался с помощью ЦКС от ДОМ.PФ

🔴 Вызов
При выходе на рынок Тюмени (900 км от головного офиса) застройщик столкнулся с проблемами:
🔘 Личный контроль стал невозможен – гендиректор не мог ежедневно проверять стройплощадку.
🔘 Документооборот превратился в хаос – чертежи и правки терялись в почте и чатах.
🔘 Росли риски из-за масштабирования – без прозрачности сложно было управлять сроками и бюджетом.

🔴 Цель
Компании нужно было:
✔️ Обеспечить дистанционный контроль за строительством.
✔️ Навести порядок в документообороте.
✔️ Повысить точность планирования ресурсов и сроков.
✔️ Упростить согласования между отделами и подрядчиками.

🔴 Решение
Внедрили платформу «Цифровой контроль строительства» (ЦКС) от ДОМ.PФ, которая дала:
🔘 Единое хранилище – все актуальные чертежи и спецификации в одном месте.
🔘 Автоматизированную приёмку – подрядчик загружает документы прямо в систему, без ошибок и задержек.
🔘 Данные из BIM-модели – точные объёмы материалов и этапы строительства всегда под рукой.
🔘 Удобную коммуникацию – все обсуждения и согласования внутри платформы.

💡Результат
🔵 Строительство под контролем – прогресс виден онлайн, даже на удалённых объектах.
🔵 Документы всегда актуальны – никакой путаницы с версиями чертежей.
🔵 Снижение рисков – точные данные помогают избежать перерасхода бюджета.
🔵 Ускорение продаж – покупатели изучают 3D-модель жилья, что повышает доверие.

#StroyOS_МЖК #StroyOS_ЦКС

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖨 Стандарты 3D-печати в строительстве Китая: обзор нормативов

1️⃣ Национальные стандарты (GB, GB/T)
- GB/T 51322-2021 – "Технический стандарт для 3D-печати зданий" (действует с 1 июня 2021 года).
- GB 50009 – "Нагрузки на строительные конструкции" (адаптирован под 3D-печать).
- GB 50204 – "Контроль качества бетонных конструкций" (дополнен для аддитивных технологий).

2️⃣ Отраслевые стандарты (JGJ, JG/T)
- JGJ/T 454-2019 – "Технические правила 3D-печати строительных конструкций".
- JG/T XXXX – "Стандарты на строительные 3D-принтеры" (в разработке).

3️⃣ Локальные нормативы
Провинции (Гуандун, Шанхай, Чунцин) внедряют собственные требования, например:
- DB44/T XXX – Региональные стандарты для 3D-печати в Гуандуне.

4️⃣ Основные требования
- Материалы: Спецбетоны с армирующими добавками.
- Прочность: 20–30 МПа для несущих конструкций.
- Точность печати: Допуск ±5 мм по вертикали.
- Безопасность: Соответствие нормам GB 8624 (пожарозащита) и GB 50011 (сейсмостойкость).

5️⃣ Перспективы
До конца 2025 года ожидается ужесточение стандартов, особенно в области экологичности и автоматизации.

#3Dпечать

⏺Подписаться:
NeStroy3D

📌 ИИ меняет офисный рынок: какие здания будут востребованы завтра? 

Технологии искусственного интеллекта проникают во все сферы бизнеса, и коммерческая недвижимость — не исключение. Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» рассказали, как ИИ трансформирует офисный рынок и какие вызовы это создаёт для девелоперов и управляющих компаний. 

🔵 Что уже меняется? 
- Автоматизация процессов: ИИ берёт на себя рутину — обработку заявок, планирование встреч, отчётность и коммуникацию с арендаторами. 
- Прозрачность и скорость: внутренние процессы, от совещаний до контроля задач, становятся эффективнее. 
- Новые требования арендаторов: бизнесу нужны здания с инфраструктурой, готовой к работе с ИИ и дата-центрами, но большинство старых БЦ этому не соответствуют. 

🔵 Главные тренды 
📈 Спрос на модернизацию растёт, но массовая реновация пока идёт медленно из-за экономических факторов. 
🏗 Управляющие компании внедряют цифровые решения, чтобы поддерживать гибкие пространства и цифровые сервисы. 
🗺 IT-кластеры — новый тренд: бизнес ищет локации с современной инфраструктурой и технологичной средой. 

💬 Алексей Алёшин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры»: 
«Если крупные девелоперы и УК будут развивать современную инфраструктуру в своих бизнес-кварталах, такие пространства станут центрами притяжения для IT-компаний и превратятся в технологичные кластеры». 

#StroyOS_ОфиснаяНедвижимость #StroyOS_ИИ

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |