📌 Setl Group: Как цифровизация превращает строительство в точную науку

Компания Setl Group, один из крупнейших девелоперов России, рассматривает цифровизацию не как внедрение разрозненных IT-инструментов, а как создание целостной экосистемы, кардинально меняющей подход к управлению строительством. Разработанная холдингом система PED/C трансформирует традиционно хаотичный процесс в управляемый и предсказуемый конвейер.

⏺В основе методологии Setl Group лежит принцип изменения единицы измерения проекта. Компания оперирует не абстрактными объемами работ, а конкретными этажами и секциями. Это позволяет применять поточный метод, строго соблюдая технологическую последовательность: от подготовительных работ и «мокрых» процессов до чистовой отделки.

⏺Для обеспечения этого порядка Setl Group создала Единый классификатор, который включает в себя все технологические стандарты, процедуры приемки, нормативы (ГОСТы, СНИПы) и требования к материалам. Этот классификатор интегрирован в мощную систему планирования, которая автоматически генерирует детальные графики — от директивных до ежедневных — и обеспечивает уникальную детализацию задач.

⏺Контроль на объектах осуществляется через мобильное приложение, позволяющее проводить приемку работ прямо с «шахматки» планировки. Все данные, включая всю нормативную базу, доступны в режиме офлайн, что делает работу прорабов и мастеров максимально эффективной.

⏺Ключевым элементом системы является Единый мониторинговый центр, где в режиме реального времени отображаются все параметры проекта. Для наполнения этого центра объективными данными Setl Group использует систему датчиков ICONA, которые автоматически собирают информацию по трем направлениям: выполнение плана (Stress Level), техника безопасности (Specific Safety) и качество работ (Predictive Safety). Это позволяет управлять огромными объемами (свыше 150 тыс. кв. м. единовременно) с минимальными человеческими ресурсами.

⏺Отдельное внимание уделяется цифровизации документооборота. Система автоматически генерирует акты КС-2, КС-3 и КС-6, значительно сокращая сроки согласования и оплаты. Процесс создания исполнительной документации максимально автоматизирован и интегрирован с актуальными проектами.

💡Подход компании распространяется и на финальные этапы. Внедрение трех уровней контроля квартир и цифровых процедур сдачи позволило Setl Group достичь показателя в 94% по передаче квартир дольщикам с первого раза. Ярким результатом работы системы стал досрочный на целый год ввод в эксплуатацию ЖК «Pulse Premier».

Таким образом, цифровая экосистема Setl Group охватывает весь жизненный цикл проекта: от BIM-модели и тендеров до управления строительством, актирования, создания цифрового двойника и передачи объекта в эксплуатацию. Это доказывает, что современное строительство может быть предсказуемым, прозрачным и высокоэффективным.

#StroyOS_SetlGroup

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📺 У нас сегодня в гостях Дмитрий Гвозданный, руководитель направления цифровой трансформации ГК ТОЧНО
Традиционно сама видеозапись их разговора с Еленой Звонарёвой появится уже на следующей неделе во всех наших каналах.
#ЛабораторияВдохновения

🔈 Личный канал Дмитрия

🔖 Дискуссия дня: новая программа по BIM

Коллеги, вчера мы, впрочем как и многие профканалы, опубликовали пост об утверждении типовой программы повышения квалификации по BIM.

💡Вчера же началось и сегодня активно продолжилось бурное обсуждение типовой программы в профессиональных чатах.

💡Что говорят коллеги, вот некоторые посты:
https://news.1rj.ru/str/im_journal/2062
https://news.1rj.ru/str/bimsert/3277
https://news.1rj.ru/str/bimsert/3278

💬А что вы думаете о новой программе? Ждём ваше мнение в комментариях.

#ПовышениеКвалификации #Буквы_BIM #Буквы_ТИМ

⚡️ Наш чат в котором всегда намного больше деталей:
https://news.1rj.ru/str/chatbukvamiocifre
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Как «Галс-Девелопмент» создает цифровую экосистему в строительстве

Девелопер «Галс-Девелопмент» (входит в Группу ВТБ) кардинально меняет отрасль, делая ставку на системную цифровизацию и внедрение инноваций. В своем большом интервью порталу «Цифровое строительство» генеральный директор «Галс Цифра» Андрей Чернуха рассказал, как компания превращает искусственный интеллект в полноценного участника команды.

По словам Андрея Чернухи, толчком к трансформации стало масштабирование бизнеса в 2019 году. Сохранение эффективности при растущем портфеле проектов потребовало перехода на цифровые рельсы.


🔴Что уже работает на стройках сегодня?
Компания прошла путь от внедрения TИM-моделирования и электронного документооборота до использования на площадках:
· Face ID для контроля доступа.
· Дополненную реальность для сверки проекта с реальным объектом.
· «Умные» каски с датчиками для безопасности.
· Экзоскелеты и специализированную технику (как «Кран-паук»), повышающие производительность труда на 20-200%.

🔴Что будет следующим шагом?
Ключевой проект — создание цифрового помощника руководителя проекта. Он возьмет на себя рутину:
контроль сроков, формирование заданий и анализ данных. Разработкой занимается внутреннее подразделение «Галс Цифра».

🔴ИИ — не хайп, а логичное развитие
В компании рассматривают искусственный интеллект как стратегического партнера. В ближайших планах:
· Автоматическая проверка проектной документации и верификация смет.
· Умное управление стройплощадкой с помощью дополненной реальности.
· Корпоративный GPT-ассистент, обученный на внутренней базе знаний компании, который сможет отвечать на любые вопросы сотрудников по регламентам и типовым решениям.

🔴Стратегическая цель «Галс-Девелопмент» — формирование единой цифровой экосистемы, где ИИ помогает быстрее принимать решения, снижает ошибки и освобождает команду от рутины, делая девелопмент более устойчивым и технологичным.

#StroyOS_ГалсДевелопмент

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖨️ 3 сентября 2025: Разбираем мифы и выгоду 3D-печати в строительстве на Форуме «Конвергентум»

Пока одни спорят о будущем 3D-печати в строительстве, другие уже на ней зарабатывают. Готовы узнать, как превратить технологию в работающий и рентабельный бизнес?

Приходите 3 сентября на круглый стол «3D-печать в строительстве: мифы и реальная выгода» в рамках Форума аддитивного производства «Конвергентум 2025».

💬 В выступлении вы узнаете: ✅ Что на самом деле нужно рынку? Ответ — не догадки, а прямые запросы от заказчиков. ✅ Как устроен рентабельный бизнес на производстве МАФ (малых архитектурных форм): от печати и логистики до организации всего процесса.
✅ Реальные кейсы реализованных проектов. Доказываем, что пока ИЖС присматривается, в сегменте МАФ и рекреационного девелопмента технология уже стала стандартом.

🔴 Главный тезис: Если в стройке частных домов 3D-печать — еще эксперимент, то в создании малых форм и обустройстве территорий она работает здесь и сейчас.

🎙 Спикеры секции:
✅ Адамцевич Алексей Олегович (НИИ СМиТ НИУ МГСУ),
✅ Маслов Александр Владимирович (ООО «АМТ»),
✅ Шуркалин Юрий Вячеславович (ФАУ «ФЦС»),
✅ Павленко Роман Викторович (ООО «3Д Арт» / ООО «3Д Арт Инжиниринг»),
✅ Шиленков Михаил (ООО «СмартБилдСервис»),
✅ Неретин Максим Сергеевич (Aurora Lab),
✅ Черепков Дмитрий Анатольевич (ООО «СМАРТ ТЕХНО СЕРВИС»),
✅ Розов Алексей (ООО «Лерто»),
✅ Архангельский Роман Валерьевич (ООО «РВС ЗД»).

🔴 Будет полезно для:
·Девелоперов и застройщиков.
·Архитекторов и проектировщиков. ·Производителей оборудования и материалов. ·Всех, кто оценивает внедрение 3D-печати с позиции конкретной экономики.

🗓 Дата: 3 сентября 2025 г. (с 10:30 до 12:30)
📍Место: Москва, кластер «Ломоносов», Раменский бульвар, 1.

💬 Не упустите шанс получить не прогнозы, а готовую бизнес-модель!
🔴Регистрируйтесь на официальном сайте: convergentum.ru


#Конвергентум2025 #3Dпечать

⏺Подписаться:
NeStroy3D

📌 Онлайн-заселение от ПИК: как цифровизация изменила стандарты девелоперского рынка

Компания ПИК продолжает системную трансформацию риелторско-девелоперских процессов. Запуск и успешное масштабирование в 2024 году полноценного сервиса онлайн-заселения стало новым этапом в стратегии цифровизации, начатой еще в 2018 году с онлайн-покупки квартир. Сегодня мы можем подвести первые итоги и рассказать о результатах этого проекта.

💡 Решаемая проблема
Ключевым вызовом традиционного процесса был структурный разрыв между желанием клиентов заселиться максимально быстро и ограниченными ресурсами менеджеров.Онлайн-сервис устраняет это противоречие, обеспечивая масштабируемость и круглосуточную доступность без потери качества сервиса.

💡Как работает решение
Процесс выстроен вокруг мобильного приложения и представляет собой полностью оцифрованный цикл:
1️⃣ Заблаговременная подготовка: Клиент получает уведомление и доступ к лендингу с исчерпывающей информацией.
2️⃣ Электронный документооборот: Возможность заранее ознакомиться с документами и создать ЭП для их подписания.
3️⃣ Автономное получение ключей: Ключи выдаются через постаматы в любое время суток.
4️⃣ Неспешный осмотр: У клиента есть 24 часа на приемку квартиры и внесение замечаний через приложение.

💡 Ключевые преимущества
· Для клиента: Снижение стресса, прозрачность, гибкость и экономия времени.
· Для компании: Повышение операционной эффективности, сокращение издержек и возможность единовременно обрабатывать рекордное количество заселений (максимальный результат — 359 ключей за сутки).

💡 Итоги и перспективы
Запущенный и масштабированный в 2024 году сервис не только доказал свою эффективность,но и был номинирован на премию Digital Awards 2024 в категории «Цифровые услуги». Это наглядный пример того, как цифровые технологии радикально меняют традиционные индустрии, создавая новые стандарты удобства для потребителя и эффективности для бизнеса. Сейчас команда проекта фокусируется на дальнейшем развитии сервиса, его адаптации для регионов и совершенствовании пользовательского опыта.

#StroyOS_ПИК #УправлениеПроектами

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Подкаст с Артуром Ишмаевым, лаборатория ИИ ПИК: как технологии уже сегодня меняют строительство

В проекте «Лаборатория Вдохновения» нам всегда интересны люди, которые меняют реальность и вдохновляют своим примером!

В новом выпуске Елена Звонарёва обсудила применение ИИ в строительстве с Артуром Ишмаевым — руководителем направления по искусственному интеллекту в компании ПИК.

📺 Подкаст можно посмотреть ЗДЕСЬ

💡Что обсудили:
🔵Как происходит внедрение ИИ-решений в крупной компании
🔵Почему открытость к инновациям — ключевой фактор успеха
🔵Какие практические результаты уже получают здесь и сейчас
🔵 Как выглядит процесс внедрения технологий от идеи до реализации
🔵 О личном опыте и вдохновении в работе с искусственным интеллектом

Узнайте, как технологии меняют одну из самых консервативных отраслей уже сегодня!

#ЛабораторияВдохновения #Буквы_ИИ #ИскусственныйИнтеллект #ПИК

📺 Посмотреть можно на всех наших площадках:
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
💬 Мы в Telegram

📌 «Самолет» представил модуль для автоматизации планирования в строительстве

Девелоперская компания «Самолет» анонсировала запуск нового модуля под названием «10D План» в рамках своей экосистемы. Решение предназначено для автоматизации работы с календарно-сетевыми графиками на всех этапах строительных проектов.

По информации компании, модуль позволяет выстраивать иерархическую структуру работ, переносить данные из предыдущих проектов и других систем, а также строить прогнозы сроков с учетом фактического прогресса.

🔴Ключевой особенностью модуля называется его сетевая модель. Все участники проекта работают в едином информационном пространстве с актуальной версией графика, что позволяет сразу видеть вносимые изменения.

Кроме того, система автоматически отслеживает отклонения от плановых показателей и настроена на оповещение ответственных сотрудников о возникающих нарушениях.

🔴По заявлению «Самолета», использование модуля позволяет их специалистам формировать графики строительства на 🅰️🅰️🅰️ быстрее. Также в компании отмечают двукратное снижение количества срывов сроков по работам.

#StroyOS_Самолет

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 В Москве тестируют робота-мойщика для сложных фасадов.

Знакомьтесь, новый сотрудник клининговой службы Москвы — робот-альпинист!

Застройщик «Главстрой» будет использовать автоматизированную систему для мытья окон в премиальном квартале «Береговой». И вот почему это действительно круто:
Еще на этапе проектирования было решено, что уникальные V-образные фасады здания будет мыть именно робот (кстати, собственная разработка девелопера). Их сложная геометрия оказалась не по зубам обычным промышленным альпинистам.

🔴Как это работает?
Робот-мойщик — это не один кусок железа, а целая система:
🔘По периметру здания смонтированы двойные рельсовые пути.
🔘Машинный блок ездит по этим рельсам, отвечая за движение.
🔘А модуль зацепления с чистящими «лепестками» непосредственно моет стекла.

❗Алгоритм такой:
робот поднимается на самый верх, выпускает модуль с «лепестками», который, опускаясь, тщательно очищает всю поверхность. Затем он возвращается «в базу» для подзарядки.

🔴Эта система — отличный пример того, как современные технологии решают задачи, которые сложно или небезопасно выполнять человеку. Цифровизация приходит в самые неожиданные сферы!

#StroyOS_Главстрой

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Роскадастр и «Авито Недвижимость» договорились о цифровизации рынка недвижимости

На Восточном экономическом форуме было подписано соглашение о сотрудничестве между Федеральной кадастровой палатой (Роскадастр) и «Авито Недвижимость». Ключевая цель партнерства — развитие цифровых сервисов в сфере недвижимости для повышения прозрачности и удобства рынка.

В рамках соглашения планируется:
· Наладить взаимный обмен данными об объектах недвижимости.
· Разрабатывать углубленную аналитику рынка на основе актуальной информации о сделках.
· Создавать новые сервисы, упрощающие процесс поиска, оценки и оформления недвижимости.

Результат для пользователей: Покупатели и продавцы смогут получать более объективную информацию о стоимости объекта,быстрее проверять его историю и юридическую чистоту, а также безопаснее совершать сделки благодаря интеграции с государственными данными.

Это важный шаг в построении современного и технологичного рынка недвижимости в России.

#StroyOS_Авито #StroyOS_Роскадастр

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Мнение: 4 главных барьера внедрения ИИ в девелопменте и пути их преодоления

Эксперты отмечают, что только 17% цифровых решений в строительной отрасли сегодня используют искусственный интеллект. Внедрение носит точечный характер, и многие компании сталкиваются с системными сложностями. На основе опыта ведущих девелоперов выделены четыре ключевых барьера и предложены способы их преодоления.

1️⃣ Нехватка качественных данных
Многие компании жалуются на отсутствие структурированных данных, необходимых для обучения алгоритмов. Решение — начинать с имеющихся цифровых активов, постепенно улучшая их качество с помощью OCR-технологий и генеративного ИИ, который менее требователен к данным.
2️⃣Неготовность бизнес-процессов
Попытки внедрить ИИ в хаотичные процессы приводят к «автоматизированному хаосу». Рекомендуется начать с реинжиниринга и описания процессов, перевода документооборота в цифровой формат, и только затем подключать ИИ.
3️⃣Сопротивление сотрудников
Ключевым ограничением становится человеческий фактор — страх перед новыми технологиями и нежелание меняться. Успешные компании вовлекают команды через обучение, пилотные проекты и демонстрацию практической пользы ИИ в повседневных задачах.
4️⃣Сложность оценки эффекта
Экономический результат от внедрения ИИ часто трудно измерить напрямую. Эксперты советуют начинать с проектов с понятными метриками (например, скорость обработки документов, сокращение времени сделки), чтобы продемонстрировать конкретную пользу.

Опыт лидеров рынка, таких как Самолёт, ПИК, А101 и VIRA, показывает: успешное внедрение ИИ требует не только технологических решений, но и изменения корпоративной культуры, готовности экспериментировать и двигаться вперед небольшими, но уверенными шагами.

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖📺 Цифровая сборка: Как увязать данные, платформы и людей в строительстве. | Беседа с Дмитрием Гвозданным

💡Очередная содержательная встреча в рамках «Лаборатории Вдохновения» от Елены Звонарёвой была посвящена цифровой трансформации в строительстве. Гостем проекта стал Дмитрий Гвозданный, руководитель направления по цифровой трансформации ГК «ТОЧНО».

Разговор получился максимально предметным и далёким от абстрактных рассуждений. Обсуждали, как цифровые -инструменты на практике меняют подходы к проектированию и управлению стройками.

Выяснилось, что свою глубокую экспертизу Дмитрий не только применяет в бизнесе, но и активно передает дальше — он преподаёт, готовя новое поколение специалистов. А ещё он поделился новостью о готовящемся запуске нового образовательного продукта — это именно то, чего не хватает рынку: практических знаний от действующих экспертов.

💡Центральной темой диалога стала критическая важность коллабораций и открытости данных.

📺Полную версию этой беседы со всеми деталями и примерами вы можете посмотреть в нашем новом подкасте: ЗДЕСЬ и во всех наших соцсетях.

#ЛабораторияВдохновения

💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
💬 Мы в Telegram

📌 Роботы на стройке: как «Самолет» отвечает на вызовы дефицита кадров

На Восточном экономическом форуме генеральный директор ГК «Самолет» Анна Акиньшина озвучила острую проблему всей строительной отрасли: колоссальная нехватка рабочих рук на стройплощадках.

Выход из ситуации компания видит в активной автоматизации процессов. Уже сегодня на объектах «Самолета» работают роботы-штукатуры. Как описала Анна, это похоже на «коробку, которая ползает по стенам».

Это не просто модный тренд, а вынужденная и прагматичная мера. Однако, как справедливо отмечает глава девелопера, за роботизацией и ИИ — большое будущее, но главная задача отрасли — обеспечить именно качественный рост производительности, а не просто создать видимость замены человека.

Это наглядный пример того, как современные технологии начинают менять самые традиционные сектора экономики. Интересно, какую нишу займут роботы на стройке следующей?

#SyroyOS_Самолет #StroyOS_Роботизация #ВЭФ2025

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Сбер и «ДНС Сити» объединяют усилия для цифровой трансформации строительной отрасли Дальнего Востока

На Восточном экономическом форуме-2025 Сбер и специализированный застройщик «ДНС Сити» (входит в ГК «DNS Девелопмент») подписали соглашение о сотрудничестве. Это важный шаг в развитии цифровых экосистем в регионе.

В фокусе партнерства:
✅ Онлайн-мониторинг строительства: прозрачность и контроль за ходом реализации проектов в режиме реального времени
✅ BI-аналитика и визуализация данных: глубокий анализ информации для принятия точных управленческих решений
✅ Внедрение ИИ: использование AI-решений Сбера для автоматизации процессов и оптимизации сроков строительства
✅ Разгрузка сотрудников: внедрение программных роботов для автоматизации рутины
✅ Речевая аналитика и управление ценообразованием: повышение качества обслуживания клиентов
✅ Разработка IT-продуктов: совместное создание решений на базе генеративного ИИ, включая модель GigaChat

Как отметил председатель Дальневосточного Сбербанка Андрей Черкашин, это сотрудничество позволит снять рутинные процессы и вывести бизнес-модель застройщика на новый уровень.

Партнерство направлено на создание передовых цифровых решений, которые могут стать новым стандартом для всей строительной отрасли.

#StroyOS_Сбер #StroyOS_ДНССити #ВЭФ2025

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Инсайдерская новость из ГК «Самолет».

Стало известно о внутренней оптимизации и переходе платформы 10D в консолидированный ИТ-блок компании.

Официально нас скорее всего будут уверять, что для клиентов всё останется по-прежнему: функционал, поддержка и договорные обязательства. Но, как часто бывает, за сухими корпоративными формулировками скрывается более серьезное решение.

💡Эта новость заставляет погрустить. Для многих в отрасли 10D был особенным проектом. Команде Дмитрия Самоходкина удалось сделать почти невозможное — создать по-настоящему работающий и доступный продукт, который открывал современные инструменты для малого и среднего бизнеса. Для компаний с портфелем в несколько десятков объектов это была настоящая находка.

Теперь же очевидно, что в головной компании сменились приоритеты. Сворачивание внешнего развития и фокус только на внутренние задачи — это, увы, большая потеря для всего рынка. Мы теряем уникальную разработку, которая доказала, что в девелопменте можно быть одновременно технологичным и клиентоориентированным.

#Буквы_инсайдер #10D #Самолет

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Зачем Sminex инвестирует в ИИ?

Деталями внедрения LLM и ML в компанию девелопер Sminex поделился Павел Осипов на  BIM Просвете, предлагаем и вам посмотреть.

#StroyOS_Sminex

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Мнение

#StroyOS_мнение

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 17% — актуальная ключевая ставка, установленная Центральным Банком России.

Согласно итогам голосования, данную цифру поддержали 22% участников, что позволило этому ответу занять вторую позицию в общем рейтинге.
Но большинство голосовало за иные варианты 😉

🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |