В День воссоединения ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей с Россией дорожные строители подвели промежуточные итоги ремонтно-восстановительных работ

❗️Всего за 2022–2023 годы, по данным ГК «Автодор», в новых регионах капитально отремонтировано более 1350 км автодорог, в том числе движение открыто по 18 восстановленным мостам.

💡Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что качественные дороги и комфортная придорожная инфраструктура – это один из главных факторов развития новых территорий. В числе объектов, где работы уже полностью завершены, подъездные пути к пунктам пропуска Гуково и Джанкой, участки трассы «Новороссия» вдоль Азовского побережья, участки трассы между ДНР и ЛНР.

Подробнее читайте на сайте правительства.
❕❕❕@stroyleaders2022

💡Что изменится на рынке недвижимости для покупателей и собственников с 1 октября?

🔘Начиная с 1 октября 2023 года, жильцы будут нести ответственность за оплату ущерба, нанесенного общему имуществу, а не управляющая компания. Нарушителей будут выявлять посредством видеонаблюдения или показаний свидетелей. Жильцы будут оплачивать ущерб, вызванный различными факторами, такими как разрушение стен в подъездах, повреждение лифтов, засорение мусоропроводов и канализации, а также хранение личных вещей в подъезде, что может нарушать нормы противопожарной безопасности. Кроме того, жильцы будут обязаны оплачивать расходы, связанные с коммунальными авариями, если они не принимали участие в общем собрании или голосовали против ремонта коммунальной инфраструктуры.

🔘С 1 октября Банк России с повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, а по наиболее рискованным кредитам в сегменте новостроек устанавливает их на запретительном уровне! ЦБ объяснял такое решение существенным ускорением роста ипотечного кредитования за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что приводит к ухудшению стандартов кредитования.

🔧С 1 октября вступает в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Документ определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества.

🔜С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года. Этот показатель министерство устанавливает на каждый квартал, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета.
❕❕❕@stroyleaders2022

⚡️ Президент России Владимир Путин в своём поздравлении с юбилеем образования открытого акционерного общества «РЖД» назвал восстановление железных дорог в новых регионах одним из приоритетов российских властей

🔵 «ОАО «РЖД» активно участвует в реализации приоритетных для России транспортных проектов, таких как... восстановление железнодорожной инфраструктуры в новых регионах России, развитие высокоскоростных железнодорожных магистралей», — отметил он

🔴 Также приоритетными проектами он назвал расширение Восточного полигона и других маршрутов, модернизацию Мурманского транспортного узла

❕❕❕@stroyleaders2022 🔘

⚡️ Более 120 больниц и поликлиник отремонтируют в Подмосковье в 2024 году

⚡️ Плановый и капитальный ремонт запланирован в 124 учреждениях по всему региону. На работы направят 15 миллиардов рублей

⚡️ Первый зампред правительства Московской области Светлана Стригункова напомнила, что с 2022 года все поликлиники и больницы ремонтируются по единому стандарту

❕❕❕@stroyleaders2022 🔘

В Москве резко сократилось предложение в новостройках комфорт-класса


💡По итогам сентября 2023 года объем предложения в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 8% до 19,5 тыс. лотов. Об этом «Строойгазете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой», уточнив, что в квадратных метрах объем предложения в этом сегменте сократился на 7% - до 863,9 тыс. кв. метров.

🔜Снижение предложения эксперты связывают с ростом реализованного интереса к недвижимости среди покупателей с действующими одобрениями на ипотеку по старым, более выгодным ставкам. Многие из них ускорили покупку, что и вызвало такие последствия.

🔘В новостройках бизнес-класса объем предложения также сократился, но менее заметно – и в лотах, и в мерах лишь на 3% за месяц, до 16,8 тыс. лотов и 1131,2 тыс. кв. метров.

🔘В новостройках премиум-класса, напротив, объем предложения вырос на 9% до 1,5 тыс. лотов, в метрах – на 12% до 166,6 тыс. кв. метров.

🔘В элитных новостройках объем предложения увеличился на 5% в лотах до 400, в метрах – на 3% до 63,5 тыс. кв. метров.

🔘Новостройки комфорт-класса подорожали на 4% до 14,3 млн рублей за лот, бизнес-класса – на 3% до 31,3 млн рублей. Квартиры в новостройках премиум-класса подешевели на 7% до 104,8 млн рублей, в элитных проектах – на 3% до 401,3 млн рублей

❕❕❕ @stroyleaders2022🔘

🔜Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года. При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры.

🔘Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев указал на потребность постепенного ухода от тотального субсидирования.

🔘 «В прошлом году, когда принималось решение о продлении, задача была — дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям, чтобы все знали, что 1 июля 2024 года программы прекратят свое действие. Ровно эта дата зафиксирована на текущий день. Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок, но при этом мы продолжим вести дискуссию по точечным мерам поддержки», — пояснил он.

🔘По его словам, альтернативные меры поддержки должны быть адресными.

🔘 «Программы должны действовать на определенные категории граждан, на определенных территориях, где нужно стимулировать спрос, но не перегреть рынок», — отметил он.

🔘Согласно данным ведомства, 60% ипотечного рынка приходится на субсидируемые программы, а на рынке первичного жилья показатель равен 90%.
❕❕❕@stroyleaders2022

🏗️ В Омской области сдали в эксплуатацию 549,6 тыс. кв. м жилья с начала года. Это на 1,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года

📈 Из них 146 тыс. кв. м — жилые площади, а 403 тыс. — индивидуальная застройка

👷‍♂️ Всего в этом году планируют сдать в эксплуатацию 695,5 тыс. кв. м. В настоящее время этот показатель выполнен на 79%, уточнили в ведомстве

❕❕❕@stroyleaders2022 🔘

🥇 Опубликован рейтинг российских застройщиков по вводу жилья

🏆 Компания ПИК по результатам девяти месяцев 2023 года продолжает удерживать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, говорится в сообщении портала "ЕРЗ.РФ". ПИК ввел 1,3 миллиона квадратных метров жилья в 39 жилых комплексах

📈 Остальная пятерка лидеров расположилась в следующем порядке:
2) Самолет - 908 тыс. м2
3) Setl Group - 582 тыс. м2
4) ЛСР - 479 тыс. м2
5) Дискус - 335 тыс. м2

🏢 Кроме того, по данным ЕРЗ, в десятку крупнейших российских застройщиков по вводу жилья в январе-сентябре текущего года вошли "Инград", московский Фонд развития территорий, «Кортос», Capital Group, Dogma

❕❕❕@stroyleaders2022 🔘

"Галс" продал бывшую площадку "Мосметростроя" на юго-востоке Москвы

❗️"Галс Девелопмент" продал ранее принадлежавший "Мосметрострою" участок площадью около 3 гектаров на юго-востоке Москвы.
В статье уточняется, что девелопер продал ООО "Эксперт недвижимость", владеющего 2,7 гектара на Старообрядческой улице, созданной в Израиле парфюмерной компании Zielinski & Rozen. ООО "Зелинский и Розен Парфюмерия" на 45% принадлежит Эрезу Розену, 48% — Дмитрию Никулину, 7% — Алексею Мамину.

💡Сумма сделки могла составить 400-500 миллионов рублей, рассказали изданию эксперты рынка недвижимости. Они добавили, что на площадке можно построить складской комплекс или бизнес-центр.
При этом, как указывается в материале, на этой площадке в 2014 году было одобрено строительство многофункционального торгово-офисного центра на 60 тысяч квадратных метров. Для реализации такого проекта потребуется около 5 миллиардов рублей.
🔘Тем не менее возводить в черте города производство или склады эксперты считают нерентабельным. Однако, как отметили они газете, строить свои складские мощности парфюмерному бренду вполне логично, так как готовых свободных логистических и производственных объектов в Москве практически нет.
🔘В статье напоминается, что проданная "Галсом" площадка перешла от его акционера — группы ВТБ, которой она досталась в рамках реструктуризации долгов "Мосметростроя". Всего девелоперу перешло три участка. Один из них - 4,4 гектара на Салтыковской улице - застройщик продал в августе этого года концерну "Монарх". Сейчас от "Мосметростроя" у "Галс Девелопмента" осталось еще 5,5 гектара на улице Бирюсинке в районе Гольяново.
💡"Галс-Девелопмент" – один из крупнейших застройщиков Москвы. Компания специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости.

❕❕❕ @stroyleaders2022🔘

Соборную мечеть Крыма планируют ввести в строй до конца 2023 года

💡Введение в строй Соборной мечети Крыма планируется до конца текущего года, сообщил глава комитета по делам национальных отношений Айдер Типпа.

❗️"Завершение строительства объекта и ввод его в эксплуатацию планируется до конца года", - сказал Типпа в ходе заседания президиума парламента Крыма.
🔧Общая площадь комплекса мечети с гостевым и административным корпусами составляет 11 тысяч квадратных метров, а вместимость всего комплекса составляет 6 тысяч мест, сообщил Типпа.
🔘В августе 2023 года был завершен самый объемный, первый, этап росписи мечети – окончена роспись главного купола, сообщил ранее представитель генподрядчика строительства "СпецСтройКрым".
💡Мечеть "Джума Джами", которую начали строить в апреле 2017 года, возводится на южной возвышенности Симферополя, в районе водохранилища. Мечеть представляет собой основное здание размером 37 на 37 метров с куполом высотой 28 метров и внутренний двор с колоннадами и шадирваном (местом для омовения перед намазом). У мечети будет четыре минарета, каждый высотой 50 метров. Основное здание мечети сможет вместить более 3 тысяч верующих.
🔘Строительство мечети во время пандемии замораживалось, активные работы возобновились в 2022 году. Инвестором строительства Соборной мечети выступает некоммерческая организация "Фонд поддержки социально-культурных проектов", заказчиком - Духовное управление мусульман Республики Крым и города Севастополя.

❕❕❕ @stroyleaders2022🔘

Минстрой предлагает фиксировать техтребования к объектам капстроительства

❗️Министерство строительства и ЖКХ России предлагает фиксировать действующие на момент проектирования здания технические требования и использовать их после сдачи объекта, рассказал директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимир Калинкин.
Он уточнил, что в настоящее время ведомство готовит соответствующие поправки в ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

🔜"Мы бы хотели от реестра требований получить фиксацию требований не только для целей проектирования, но и для целей последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Нам кажется важным, чтобы исключить неразбериху, так скажем, которая периодически возникает на объекте после его ввода в эксплуатацию", - сказал он на форуме 100+ TechnoBuild.
💡Калинкин пояснил, что сейчас технические требования, действующие на момент проектирования зданий, могут отличаться от тех, которые применяются после ввода объекта в эксплуатацию. Это приводит к сложностям с регулирующими органами, в том числе с пожарным надзором.
💡Кроме того, представитель ведомства сообщил, что в планах Минстроя вести реестр требований в сфере строительства в цифровом формате. По его словам, в единой базе планируется собрать требования к зданиям, которые устанавливает Минстрой, МЧС, Роспотребнадзор, с целью ускорить процесс проектирования и исключить ошибки, связанные с человеческим фактором.
👩‍🚒По словам Калинкина, полностью перевести реестр требований в цифровой формат получится минимум через два года. "Нам это надо перевести в машиночитаемый, машинопонимаемый формат, тут прогнозы сложно делать, но, я думаю, как минимум от двух лет вся история займет, не раньше", - отметил он.

❕❕❕ @stroyleaders2022🔘