Онлайн-консультации по жилищным вопросам пользуются популярностью у москвичей
Столичный Департамент городского имущества активно развивает дистанционные консультации для жителей города. Впервые услуга стала доступна в 2020 году, и с тех пор число желающих воспользоваться ею стремительно растёт. Так, в 2025 году состоялось почти 13 тысяч консультаций, что почти в пять раз больше показателей 2021 года.
Онлайн-консультация становится удобной альтернативой личным визитам в ведомство, позволяя избежать временных затрат на дорогу и ожидания в очереди. Среди популярных запросов пользователей преобладают обращения по постановке на учёт и оформлению социальных выплат.
Для удобства москвичей предусмотрены удобные инструменты записи на онлайн-приём. Записаться можно заранее, выбрав удобную дату и время. Сделать это легко через портал mos. ru, следуя простым инструкциям.
Сегодня виртуальные приёмы охватывают широкий спектр тематик — начиная от постановки на очередь и заканчивая вопросом распределения городских земель и арендных соглашений. Пользователи могут выбирать нужную тему из множества предложенных вариантов.
Столичный Департамент городского имущества активно развивает дистанционные консультации для жителей города. Впервые услуга стала доступна в 2020 году, и с тех пор число желающих воспользоваться ею стремительно растёт. Так, в 2025 году состоялось почти 13 тысяч консультаций, что почти в пять раз больше показателей 2021 года.
Руководитель департамента Екатерина Соловьева подчеркнула растущую востребованность сервиса. Она отметила, что каждая такая консультация занимает не более 20 минут и помогает жителям оперативно решать важные вопросы, касающиеся постановки на жилищный учёт, улучшения жилищных условий, оформления договора найма муниципального жилья и многих других аспектов.
Онлайн-консультация становится удобной альтернативой личным визитам в ведомство, позволяя избежать временных затрат на дорогу и ожидания в очереди. Среди популярных запросов пользователей преобладают обращения по постановке на учёт и оформлению социальных выплат.
Для удобства москвичей предусмотрены удобные инструменты записи на онлайн-приём. Записаться можно заранее, выбрав удобную дату и время. Сделать это легко через портал mos. ru, следуя простым инструкциям.
Сегодня виртуальные приёмы охватывают широкий спектр тематик — начиная от постановки на очередь и заканчивая вопросом распределения городских земель и арендных соглашений. Пользователи могут выбирать нужную тему из множества предложенных вариантов.
Цифровая инфраструктура Москвы постоянно развивается, обеспечивая комфортное взаимодействие горожан с органами власти. Москва стремится создать современную цифровую среду, позволяющую быстро получать квалифицированные советы и услуги в режиме реального времени.
🔥10❤🔥7💯5❤4🥰4😍4👍3🎉2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👌 Лайфхак для вашей высокой гардеробной
😍8❤7👍6🔥5🥰5🎉5❤🔥5💯5
Свежие новости — главное за 20 января для тех, кто всё пропустил:
🔲📢 Важные изменения в законах, которые могу привести к… налогу при продаже недвижимости
🔲3 пункта в договоре купли-продажи, которые превращают вашу сделку в кошмар😨
На канале будем разбирать, как не остаться без квартиры.
🔲📍 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🐔 Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Льготная ипотека становится менее доступной...
▪️Организация строительства при реализации Музея Гугенхайма в Абу-Даби
▪️Что изменилось в инвестициях в российскую недвижимость за последний год?
▪️Как не попасть в ловушку при покупке коммерческой недвижимости: совет эксперта
▪️Создана российская автономная система навигации внутри помещений
▪️В Госдуме хотят обязать банки понижать процентные ставки по выданным ипотечным кредитам при падении ключевой ставки Центробанка
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲
🔲3 пункта в договоре купли-продажи, которые превращают вашу сделку в кошмар
На канале будем разбирать, как не остаться без квартиры.
🔲
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Льготная ипотека становится менее доступной...
▪️Организация строительства при реализации Музея Гугенхайма в Абу-Даби
▪️Что изменилось в инвестициях в российскую недвижимость за последний год?
▪️Как не попасть в ловушку при покупке коммерческой недвижимости: совет эксперта
▪️Создана российская автономная система навигации внутри помещений
▪️В Госдуме хотят обязать банки понижать процентные ставки по выданным ипотечным кредитам при падении ключевой ставки Центробанка
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🎉6😍6❤🔥6👍5🔥5🥰5💯1
Регулирование рынка риэлтерских услуг: взгляд депутата Госдумы
Сейчас любая сделка с недвижимостью может сопровождаться человеком без специального образования или квалификации, что вызывает серьезные риски для потребителей, утверждает парламентарий. Основная сложность заключается в отсутствии четких стандартов профессионализма и официальных механизмов подтверждения компетентности агентов.
Парламентарий сравнил ситуацию с кадастровыми инженерами, где уже существует аналогичное регулирование: имеется государственная база профессиональных участников и механизмы профессионального самоуправления. Такой подход предлагается перенести и на сферу риэлтерства, сделав практику прозрачнее и защищая права клиентов.
Отдельно упоминается необходимость установления обязательной письменной формы соглашения между клиентом и риэлтером, где подробно прописываются обязанности сторон, структура вознаграждения и сроки оказания услуг. Такая мера направлена на устранение ситуаций, когда комиссии за услуги оказываются непредсказуемыми и непрозрачными.
Проблематика российского рынка риэлтеров поднята председателем думского комитета по вопросам собственности Сергеем Гавриловым. Он обратился к проблемам отрасли и предложил возможные меры регулирования.
Сейчас любая сделка с недвижимостью может сопровождаться человеком без специального образования или квалификации, что вызывает серьезные риски для потребителей, утверждает парламентарий. Основная сложность заключается в отсутствии четких стандартов профессионализма и официальных механизмов подтверждения компетентности агентов.
Сергей Гаврилов видит выход в введении обязательного лицензирования риэлтерской деятельности. Предлагается наделить функциями надзора соответствующий федеральный орган исполнительной власти, вероятно, Росреестр, обладающий необходимыми компетенциями в учете и регистрации недвижимости.
Парламентарий сравнил ситуацию с кадастровыми инженерами, где уже существует аналогичное регулирование: имеется государственная база профессиональных участников и механизмы профессионального самоуправления. Такой подход предлагается перенести и на сферу риэлтерства, сделав практику прозрачнее и защищая права клиентов.
Отдельно упоминается необходимость установления обязательной письменной формы соглашения между клиентом и риэлтером, где подробно прописываются обязанности сторон, структура вознаграждения и сроки оказания услуг. Такая мера направлена на устранение ситуаций, когда комиссии за услуги оказываются непредсказуемыми и непрозрачными.
В завершении своей речи Гаврилов подчеркнул важность точного юридического определения границ полномочий и обязанностей риэлтеров, отделив их деятельность от юридической помощи и иных смежных профессий.
❤9😍7🔥5🎉5❤🔥5👍4💯4🥰2
Как правильно выбрать посудомоечную машину
Чтобы подобрать подходящую посудомоечную машину, учитывайте три главных критерия:
- Размер: компактные или стандартные модели зависят от количества членов семьи.
- Установка: отдельно стоящая или встроенная в зависимости от дизайна кухни.
- Эффективность: выбирайте класс A+++, экономичные программы и систему AquaStop для безопасности.
Чтобы подобрать подходящую посудомоечную машину, учитывайте три главных критерия:
- Размер: компактные или стандартные модели зависят от количества членов семьи.
- Установка: отдельно стоящая или встроенная в зависимости от дизайна кухни.
- Эффективность: выбирайте класс A+++, экономичные программы и систему AquaStop для безопасности.
Дополнительно оценивайте удобство управления, наличие режимов мойки и дополнительную защиту от протечек. Правильный выбор обеспечит комфорт и облегчит повседневные заботы на кухне!
🎉8👍7🥰7😍7🔥6❤5💯5❤🔥4
Итоги 2025 года на рынке ипотеки: неожиданный декабрьский всплеск
Льготная ипотека осталась основным инструментом привлечения заемщиков: в 2025 году выдано 611 тысяч таких кредитов, при этом общий объем финансирования составил 3,5 трлн рублей. Среди льготных предложений лидируют семейные кредиты, их количество достигло абсолютного рекорда.
Самым удивительным событием стал декабрь 2025 года, когда наблюдается резкое оживление на рынке. Объем выданных кредитов составил 161 тысячу единиц, что на 53% больше показателей ноября. Общий объем выданных средств составил 808 млрд рублей, что также оказалось значительным ростом на 61%. Основной движущей силой стали государственные программы льготного кредитования, особенно популярна оказалась семейная ипотека.
Организация «Дом РФ» подвела итоги минувшего года на рынке ипотечного кредитования в России. Данные свидетельствуют о замедлении темпов роста рынка в сравнении с предыдущим годом: общее количество выданных ипотечных кредитов составило 1 миллион штук, что на 26% меньше, чем в 2024 году. Суммарный объем кредитов составил 4,4 трлн рублей, что на 9% ниже прошлогоднего результата.
Льготная ипотека осталась основным инструментом привлечения заемщиков: в 2025 году выдано 611 тысяч таких кредитов, при этом общий объем финансирования составил 3,5 трлн рублей. Среди льготных предложений лидируют семейные кредиты, их количество достигло абсолютного рекорда.
Самым удивительным событием стал декабрь 2025 года, когда наблюдается резкое оживление на рынке. Объем выданных кредитов составил 161 тысячу единиц, что на 53% больше показателей ноября. Общий объем выданных средств составил 808 млрд рублей, что также оказалось значительным ростом на 61%. Основной движущей силой стали государственные программы льготного кредитования, особенно популярна оказалась семейная ипотека.
Анализ ситуации позволяет говорить о существенных изменениях предпочтений россиян при выборе типа ипотечного продукта, а также ярко выраженную зависимость рынка от государственных мер поддержки.
❤10🔥8🎉8🥰7👍6😍5💯5❤🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как гладить шторы без утюга?
Сохраняйте эффективный способ, который сэкономит ваше время.
Сохраняйте эффективный способ, который сэкономит ваше время.
😍8👍7🔥6🥰5❤🔥4❤3🎉3💯3
Новостройки по программе реновации появятся на улицах Михайлова и Отрадном проезде
Под программу реновации столичного жилого фонда выделены участки на юго-востоке и северо-востоке столицы, где вскоре начнется возведение современных многоквартирных домов.
Первоначально новый многоквартирный комплекс, включающий 99 квартир, появится на улице Михайлова в Рязанском районе. Разрешение на строительство выдано Департаментом городского строительства. Жилой комплекс будет представлен 12-этажным зданием на участке размером более 0,3 гектара. Первый этаж отведён под коммерческие помещения, в числе которых магазинчики и службы быта. Во дворе оборудуют детскую площадку, спортплощадку и зону отдыха.
Помимо района ЮВАО, программа затронула район СВАО, где также начнётся строительство дома по программе реновации в Отрадном проезде. Здесь подготовлен градостроительный план земельного участка площадью 0,4 гектара. Жители новостроек в Отрадном окажутся в непосредственной близости от станций метрополитена «Отрадное» и «Владыкино», парка «Отрада» и сквера Отрадное.
Под программу реновации столичного жилого фонда выделены участки на юго-востоке и северо-востоке столицы, где вскоре начнется возведение современных многоквартирных домов.
Первоначально новый многоквартирный комплекс, включающий 99 квартир, появится на улице Михайлова в Рязанском районе. Разрешение на строительство выдано Департаментом городского строительства. Жилой комплекс будет представлен 12-этажным зданием на участке размером более 0,3 гектара. Первый этаж отведён под коммерческие помещения, в числе которых магазинчики и службы быта. Во дворе оборудуют детскую площадку, спортплощадку и зону отдыха.
Помимо района ЮВАО, программа затронула район СВАО, где также начнётся строительство дома по программе реновации в Отрадном проезде. Здесь подготовлен градостроительный план земельного участка площадью 0,4 гектара. Жители новостроек в Отрадном окажутся в непосредственной близости от станций метрополитена «Отрадное» и «Владыкино», парка «Отрада» и сквера Отрадное.
Напоминаем, что проект реновации утверждён московскими властями летом 2017 года. Всего под расселение попадает порядка пяти тысяч ветхих зданий, а стартовыми площадками для возведения современного жилья определены восемьсот тридцать семь участков.
❤8💯8🥰5😍5🎉4👍2❤🔥2🔥1
Совместно с проектом СтройПлюс мы собрали для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи!
Новое мобильное приложение, которое помогает домовладельцам уверенно наращивать богатство за счет владения домом
Это не магия, а алгоритм: находим закупки, готовим документы, заключаем контракт.
Готовы увидеть механизм? Ждём вас на вебинаре
Поделиться своей новостью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍12🥰9💯9👍6❤🔥6❤5🔥2🎉2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Делаем зеркальное панно своими руками 🪞
Хотите украсить интерьер необычным элементом декора? Попробуйте создать зеркальное панно! Оно легко делается в домашних условиях и идеально впишется в любую комнату.💗
Вам понадобятся:
- Большие зеркала (можно заказать нарезку нужного размера в стекольной мастерской)
- Маленькие декоративные зеркала разной формы и размеров
- Рамки или багеты (если хотите оформить рамочку вокруг композиции)
- Клеевой пистолет и силиконовый клей
- Декор (бусинки, ракушки, камни и прочие украшения по желанию)
- Инструменты: ножницы, карандаш, линейка, рулетка
Процесс изготовления:
1️⃣ Подготовка основы. Определитесь с формой будущего панно. Выберите основу — фанеру, гипсокартон или толстую бумагу большого формата.
2️⃣ Создание схемы. Сделайте эскиз будущей картины, разметив расположение зеркал на бумаге. Экспериментируйте с формами и размерами.
3️⃣ Монтаж зеркал. Нанесите слой клея на обратную сторону зеркал и аккуратно приклейте их к основанию, следуя заранее намеченной схеме.
4️⃣ Оформляем декор. Используя клеевой пистолет, добавьте мелкие аксессуары: бусинки, наклейки, камушки и любые другие декоративные элементы.
5️⃣ Закрепляем рамки. Оформите композицию рамочкой, используя готовый багет или декоративную рейку. Закрепите края крепким клеем.
6️⃣ Установка панно. Готовое зеркало можно повесить на стену с помощью крепления или подставки.
Хотите украсить интерьер необычным элементом декора? Попробуйте создать зеркальное панно! Оно легко делается в домашних условиях и идеально впишется в любую комнату.
Вам понадобятся:
- Большие зеркала (можно заказать нарезку нужного размера в стекольной мастерской)
- Маленькие декоративные зеркала разной формы и размеров
- Рамки или багеты (если хотите оформить рамочку вокруг композиции)
- Клеевой пистолет и силиконовый клей
- Декор (бусинки, ракушки, камни и прочие украшения по желанию)
- Инструменты: ножницы, карандаш, линейка, рулетка
Процесс изготовления:
Вот и готово оригинальное украшение для вашего дома!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🥰7😍7👍6❤🔥6🎉4🔥3💯2
Инвестиции в недвижимость России снизились на 29% в 2025 году
Основные тенденции включают увеличение доли закрытых паевых фондов недвижимости до 18% и сделок через аукционы до 19%, что является самым высоким результатом за десятилетие. Завершение вывода иностранных владельцев недвижимости также отразилось на снижении количества сделок с иностранным капиталом.
Традиционно популярными секторами для инвестиций остаются офисная недвижимость (33%), складская (24%) и жилая (20%). В то же время сектор розничной торговли и гостиничного хозяйства показал рост вложений в полтора раза.
Объем капиталовложений в недвижимость России в 2025 году составил 935 млрд рублей, сократившись на 29% по сравнению с прошлым годом, сообщает исследовательская компания IBC Real Estate. Исследователи указывают на нестабильную экономическую ситуацию и высокий уровень ключевой ставки как причины сокращения инвестиций.
Основные тенденции включают увеличение доли закрытых паевых фондов недвижимости до 18% и сделок через аукционы до 19%, что является самым высоким результатом за десятилетие. Завершение вывода иностранных владельцев недвижимости также отразилось на снижении количества сделок с иностранным капиталом.
Традиционно популярными секторами для инвестиций остаются офисная недвижимость (33%), складская (24%) и жилая (20%). В то же время сектор розничной торговли и гостиничного хозяйства показал рост вложений в полтора раза.
IBC Real Estate прогнозирует восстановление активности в офисном сегменте, незначительную коррекцию в складской недвижимости и сохранение повышенного интереса к торговым и гостиничным объектам в 2026 году.
❤🔥7🔥6💯6😍5❤4👍4🎉3🥰1
Главные тренды ремонта в 2026 году 🤩
Ремонт дома или квартиры — это не только обновление пространства, но и способ выразить свою индивидуальность. Какие же тенденции будут доминировать в мире интерьерного дизайна в ближайшие годы?
1️⃣ Природные материалы и экологичность
Экология становится приоритетом номер один. Ожидается рост популярности натуральных материалов, таких как дерево, камень и стекло. Будут востребованы также экологически чистые краски и отделочные материалы.
2️⃣ Минимализм и функциональность
Простота форм и функциональный дизайн останутся ключевыми трендами. Акцент будет сделан на рациональном использовании пространства и минимальном количестве декора.
3️⃣ Умные технологии
Умные системы освещения, климат-контроля и безопасности станут стандартом даже в бюджетных ремонтах. Подключение устройств к единой экосистеме позволит управлять домом дистанционно.
4️⃣ Эргономичный дизайн
Комфорт и эргономика выходят на первый план. Будет уделяться особое внимание удобству мебели и бытовой техники, разработке индивидуальных решений для каждого члена семьи.
5️⃣ Яркие акценты
Цветовые акценты станут важным элементом декорирования. Цветные стены, мебель или аксессуары позволят добавить индивидуальности и создать уютную атмосферу.
Таким образом, ремонт в 2026 году будет сочетать в себе экологичность, технологичность и комфорт. Следуя этим тенденциям, каждый сможет создать идеальное пространство для жизни и отдыха.
Ремонт дома или квартиры — это не только обновление пространства, но и способ выразить свою индивидуальность. Какие же тенденции будут доминировать в мире интерьерного дизайна в ближайшие годы?
Экология становится приоритетом номер один. Ожидается рост популярности натуральных материалов, таких как дерево, камень и стекло. Будут востребованы также экологически чистые краски и отделочные материалы.
Простота форм и функциональный дизайн останутся ключевыми трендами. Акцент будет сделан на рациональном использовании пространства и минимальном количестве декора.
Умные системы освещения, климат-контроля и безопасности станут стандартом даже в бюджетных ремонтах. Подключение устройств к единой экосистеме позволит управлять домом дистанционно.
Комфорт и эргономика выходят на первый план. Будет уделяться особое внимание удобству мебели и бытовой техники, разработке индивидуальных решений для каждого члена семьи.
Цветовые акценты станут важным элементом декорирования. Цветные стены, мебель или аксессуары позволят добавить индивидуальности и создать уютную атмосферу.
Таким образом, ремонт в 2026 году будет сочетать в себе экологичность, технологичность и комфорт. Следуя этим тенденциям, каждый сможет создать идеальное пространство для жизни и отдыха.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🎉6🥰5😍4❤🔥4❤3👍3💯2
Порядок досудебного оспаривания приостановки регистрации недвижимости
Чтобы отменить приостановку регистрационной процедуры в отношении недвижимого имущества без судебных процедур, необходимо предпринять ряд шагов:
- Подготовьте письменное обращение в специальную апелляционную комиссию Росреестра. Сделать это нужно в течение 15 рабочих дней после получения официального уведомления о приостановке.
- Если ваша жалоба касается недвижимости, расположенной одновременно в нескольких субъектах Российской Федерации или относится к целевым комплексам, ваше заявление должно поступить в центральную апелляционную комиссию при федеральном ведомстве Росреестра. Во всех иных ситуациях подача документа производится в региональную апелляционную комиссию местного отделения Росреестра.
- Рассмотрение вашего заявления должно занять не более 15 рабочих дней. Ответ с принятым решением (принятие или отклонение вашей претензии) отправят вам почтой или другим удобным способом связи.
Чтобы отменить приостановку регистрационной процедуры в отношении недвижимого имущества без судебных процедур, необходимо предпринять ряд шагов:
- Подготовьте письменное обращение в специальную апелляционную комиссию Росреестра. Сделать это нужно в течение 15 рабочих дней после получения официального уведомления о приостановке.
- Если ваша жалоба касается недвижимости, расположенной одновременно в нескольких субъектах Российской Федерации или относится к целевым комплексам, ваше заявление должно поступить в центральную апелляционную комиссию при федеральном ведомстве Росреестра. Во всех иных ситуациях подача документа производится в региональную апелляционную комиссию местного отделения Росреестра.
- Рассмотрение вашего заявления должно занять не более 15 рабочих дней. Ответ с принятым решением (принятие или отклонение вашей претензии) отправят вам почтой или другим удобным способом связи.
Важно помнить, что основанием для временной остановки регистрационных мероприятий может служить некорректное заполнение документов, отсутствие обязательных приложений или подачу заявления неправомочными субъектами.
💯10🔥9👍8🎉7🥰5😍5❤🔥5❤4
Москва возглавляет список городов с большим числом страховок по ущербу от затоплений квартир
По статистике последних четырех лет, ежегодно около 88,3% всех страховых случаев в Москве связано с заливом жилищ. Эти цифры делают столицу лидером среди российских регионов по данному показателю. Другие крупные города, такие как Новосибирск, Санкт-Петербург и Челябинск, занимают второе-третье места с долями повреждений от воды в диапазоне 87%-88%.
Чаще всего аварии с трубопроводами отопления, канализации и водоснабжения наблюдаются в Самаре, Татарстане и Петербурге.
Москва заняла лидирующее место по количеству страховых обращений, связанных с повреждением имущества от потопа. Исследователи из страховой компании Т-Страхование сообщили, что почти 90% страховых происшествий в городе приходятся именно на затопления квартир.
По статистике последних четырех лет, ежегодно около 88,3% всех страховых случаев в Москве связано с заливом жилищ. Эти цифры делают столицу лидером среди российских регионов по данному показателю. Другие крупные города, такие как Новосибирск, Санкт-Петербург и Челябинск, занимают второе-третье места с долями повреждений от воды в диапазоне 87%-88%.
Исследование также показало, что случаи пожаров реже встречаются в регионах, однако Татарстан лидирует по частоте обращения по пожарным происшествиям, следом идут Нижегородская и Свердловская области.
Чаще всего аварии с трубопроводами отопления, канализации и водоснабжения наблюдаются в Самаре, Татарстане и Петербурге.
Средняя выплата по полисам страхования после наступления инцидента с затоплением квартиры увеличилась практически в полтора раза, достигнув 80,4 тыс. рублей. Обычно размер убытков редко превышает десятую долю стоимости полиса страхования.
🔥9❤6😍6💯6🥰4❤🔥3👍2🎉2
Какие квартиры тяжело продать в 2026 году, мнения экспертов
Другая группа непродаваемых объектов — квартиры с большими площадями класса эконом. Объекты с избыточной площадью воспринимаются покупателями негативно, если принадлежат недорогому сегменту рынка. Вместе с тем большие пространства подходят для премиум-класса недвижимости.
Третье препятствие — неудобные планировки. Часто квартиры теряют конкурентоспособность из-за неэффективного распределения пространства, длинных коридоров и сложной архитектуры комнат. Современные покупатели предпочитают функциональные помещения с хорошей планировкой.
Ещё один важный аспект — этажность. Первичный рынок выделяет верхние этажи новостроек как объекты повышенной ценности, в то время как старые жилые комплексы характеризуются низким спросом на нижние этажи и верхние этажи старых многоэтажек.
Наконец, особую категорию образуют квартиры с сомнительным юридическим статусом. История с покупкой жилья у пожилых владельцев, закончившаяся судебным процессом («дело Долиной»), привела к недоверию покупателей к пожилым собственникам. Помимо этого, любые сделки с участием материнского капитала, доверенностей или приватизационных историй вызывают настороженность и снижают ликвидность объекта.
Специалисты рынка недвижимости называют несколько факторов, затрудняющих реализацию квартир в следующем году. Прежде всего, это касается старого жилого фонда, в частности, «хрущёвок», оставшихся вне программы реновации Москвы. Отмечается низкая ликвидность такого жилья ввиду отсутствия привлекательности для арендаторов и потенциальных собственников.
Другая группа непродаваемых объектов — квартиры с большими площадями класса эконом. Объекты с избыточной площадью воспринимаются покупателями негативно, если принадлежат недорогому сегменту рынка. Вместе с тем большие пространства подходят для премиум-класса недвижимости.
Третье препятствие — неудобные планировки. Часто квартиры теряют конкурентоспособность из-за неэффективного распределения пространства, длинных коридоров и сложной архитектуры комнат. Современные покупатели предпочитают функциональные помещения с хорошей планировкой.
Ещё один важный аспект — этажность. Первичный рынок выделяет верхние этажи новостроек как объекты повышенной ценности, в то время как старые жилые комплексы характеризуются низким спросом на нижние этажи и верхние этажи старых многоэтажек.
Наконец, особую категорию образуют квартиры с сомнительным юридическим статусом. История с покупкой жилья у пожилых владельцев, закончившаяся судебным процессом («дело Долиной»), привела к недоверию покупателей к пожилым собственникам. Помимо этого, любые сделки с участием материнского капитала, доверенностей или приватизационных историй вызывают настороженность и снижают ликвидность объекта.
🔥9👍7😍7❤6🎉6💯6🥰4❤🔥3
Расторжение сделок с новостройками в России достигло рекорда за последние 5 лет
В 2025 году в России было расторгнуто 14,2 тыс. сделок по строящимся квартирам на сумму 155 млрд рублей, что составляет 3% от общего объема продаж новостроек — максимальный показатель за последние пять лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
▪️ В 2024 году было расторгнуто договоров долевого участия на сумму 91 млрд рублей (1,9% от продаж);
▪️ Минимальное значение за последние пять лет было зафиксировано в 2023 году — 65 млрд рублей (1,3%).
«Скорее всего, мы наблюдаем негативные последствия от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки с высокими процентными ставками», — комментируют увеличивающуюся динамику расторжений в «Дом РФ».
Также отмечен рост доли просроченной ипотеки (сроком более 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
В 2025 году в России было расторгнуто 14,2 тыс. сделок по строящимся квартирам на сумму 155 млрд рублей, что составляет 3% от общего объема продаж новостроек — максимальный показатель за последние пять лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
▪️ В 2024 году было расторгнуто договоров долевого участия на сумму 91 млрд рублей (1,9% от продаж);
▪️ Минимальное значение за последние пять лет было зафиксировано в 2023 году — 65 млрд рублей (1,3%).
«Скорее всего, мы наблюдаем негативные последствия от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки с высокими процентными ставками», — комментируют увеличивающуюся динамику расторжений в «Дом РФ».
Также отмечен рост доли просроченной ипотеки (сроком более 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
💯9❤6😍6👍5🔥5🥰4🎉4❤🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Теневой стык потолка и шкафа
🔥8😍7❤5👍5🥰5🎉5💯4❤🔥2
Хуснуллин допустил снижение выдачи семейной ипотеки после 1 февраля
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о возможном сокращении выдачи семейной ипотеки после 1 февраля. Он отметил, что такая мера может быть необходима, хотя ипотечные программы помогли сохранить финансовые средства граждан, особенно в сфере многоквартирного строительства.
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о возможном сокращении выдачи семейной ипотеки после 1 февраля. Он отметил, что такая мера может быть необходима, хотя ипотечные программы помогли сохранить финансовые средства граждан, особенно в сфере многоквартирного строительства.
«Бюджет несет значительные расходы, покрывая разницу по каждому кредиту, предоставляемому банками. Продолжать наращивать такие обязательства из года в год мы не можем», — добавил Хуснуллин, как сообщает РИА Новости.
❤8🎉7👍6💯6🥰5😍5🔥4❤🔥3
Совместно с проектом СтройПлюс мы собрали для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи!
Все больше и больше людей начинают перекладывать деньги с банковских вкладов в недвижимость! Почему так происходит? Читать.
Это не магия, а алгоритм: находим закупки, готовим документы, заключаем контракт.
Готовы увидеть механизм? Ждём вас на вебинаре
Поделиться своей новостью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍9👍7🥰7🔥6🎉6❤🔥6💯6❤5
Только шесть крупных городов России показали рост продаж новостроек в 2025 году
Аналитики портала «Яндекс Недвижимость» и проекта «Пульс продаж новостроек» представили рейтинг динамики продаж, согласно которому среди лидеров оказались Нижний Новгород (+36,6%), Омск (+20,7%), Пермь (+15,7%), Ростов-на-Дону (+13,2%), Казань (+6%) и Воронеж (+3,7%).
При этом остальные крупные города столкнулись с падением показателей. Наиболее резкое сокращение отмечено в Краснодаре (-25,6%) и Санкт-Петербурге (-18,5%), минимальное снижение зафиксировано в Москве (-1,5%). Общий итог по крупным городам — минус 5% по отношению к показателям предыдущего года.
Продажа квартир в новостройках крупных российских городов заметно снизилась в 2025 году, продемонстрировав отрицательную динамику в большинстве населенных пунктов. Вместе с тем отдельные региональные центры сумели продемонстрировать позитивную динамику.
Аналитики портала «Яндекс Недвижимость» и проекта «Пульс продаж новостроек» представили рейтинг динамики продаж, согласно которому среди лидеров оказались Нижний Новгород (+36,6%), Омск (+20,7%), Пермь (+15,7%), Ростов-на-Дону (+13,2%), Казань (+6%) и Воронеж (+3,7%).
При этом остальные крупные города столкнулись с падением показателей. Наиболее резкое сокращение отмечено в Краснодаре (-25,6%) и Санкт-Петербурге (-18,5%), минимальное снижение зафиксировано в Москве (-1,5%). Общий итог по крупным городам — минус 5% по отношению к показателям предыдущего года.
❤10👍8💯6🥰5🔥4😍4❤🔥4🎉1