Офисный комплекс Chalet — уже с РнС
Малоэтажный лухари-офисник, который HITECH Development планирует на Пятницкой улице, обзавелся разрешением на строительство. С чем его и поздравляем.
📍Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (400 м).
Малоэтажный лухари-офисник, который HITECH Development планирует на Пятницкой улице, обзавелся разрешением на строительство. С чем его и поздравляем.
📍Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (400 м).
Москвичи теперь могут лишиться дач, если не будут регулярно следить за растительностью на участке — с 1 марта все россияне обязаны сами уничтожать борщевик и другие опасные или инвазивные растения, если они растут на их участке. За нарушение — штраф. Для физических лиц его размер составит ₽20–50 тысяч, для должностных — до ₽100 тысяч, для юридических — до ₽700 тысяч. Если собственник так и уберет такие растения с участка, его могут изъять.
🛜Кто растёт быстрее всех: опубликован рейтинг девелоперов-лидеров 2025 года
ЕРЗ. РФ представил рейтинг застройщиков по динамике развития за 2025 год. В него вошли 50 компаний, которых оценивали по объёмам строительства, вводу жилья, качеству проектов, соблюдению сроков и выходу в новые регионы.
🏆 Первое место занял девелопер GloraX, набрав максимальные 55,19 балла. За год компания резко усилила позиции: поднялась в рейтинге по объёму строительства, расширила географию с 6 до 8 регионов и увеличила число проектов почти вдвое — с 8 до 15.
🥈 Второе место у ГК «ЮгСтройИнвест» (51,13 балла). Компания улучшила позиции по объёму строительства, расширила присутствие с 3 до 4 регионов и увеличила число жилых комплексов с 12 до 19.
🥉 Третью строчку заняла ГК «Развитие» (50,99 балла). Девелопер значительно нарастил портфель: число строящихся ЖК выросло с 17 до 29, а география расширилась до 7 регионов.
ЕРЗ. РФ представил рейтинг застройщиков по динамике развития за 2025 год. В него вошли 50 компаний, которых оценивали по объёмам строительства, вводу жилья, качеству проектов, соблюдению сроков и выходу в новые регионы.
🏆 Первое место занял девелопер GloraX, набрав максимальные 55,19 балла. За год компания резко усилила позиции: поднялась в рейтинге по объёму строительства, расширила географию с 6 до 8 регионов и увеличила число проектов почти вдвое — с 8 до 15.
🥈 Второе место у ГК «ЮгСтройИнвест» (51,13 балла). Компания улучшила позиции по объёму строительства, расширила присутствие с 3 до 4 регионов и увеличила число жилых комплексов с 12 до 19.
🥉 Третью строчку заняла ГК «Развитие» (50,99 балла). Девелопер значительно нарастил портфель: число строящихся ЖК выросло с 17 до 29, а география расширилась до 7 регионов.
✅ До 70 тыс. рублей в месяц: кому приходят «космические» платёжки за ЖКУ в 2026 году
46% россиян ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги от 5 до 10 тыс. рублей. Еще 45% укладываются в диапазон 10–20 тыс. рублей, сообщают Финансы mail.
Платежи свыше 20 тыс. рублей в месяц вносят 5% опрошенных. В основном это жители новых домов повышенной комфортности, коттеджных поселков и частных домов с электроотоплением, где зимой суммы могут достигать 50–70 тыс. рублей.
Менее 1 тыс. рублей в месяц за ЖКХ платят 0,3% участников опроса — преимущественно владельцы жилья в частном секторе без центральных коммуникаций.
46% россиян ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги от 5 до 10 тыс. рублей. Еще 45% укладываются в диапазон 10–20 тыс. рублей, сообщают Финансы mail.
Платежи свыше 20 тыс. рублей в месяц вносят 5% опрошенных. В основном это жители новых домов повышенной комфортности, коттеджных поселков и частных домов с электроотоплением, где зимой суммы могут достигать 50–70 тыс. рублей.
Менее 1 тыс. рублей в месяц за ЖКХ платят 0,3% участников опроса — преимущественно владельцы жилья в частном секторе без центральных коммуникаций.
Что планируют в переулке Расковой?
Бюро KANVA разработало два проекта застройки территории бывшей медклиники в переулке Расковой. Причем, варианты совершенно разные.
Первый предполагает появление жилого комплекса с разновысотными объемами, второй — 26-этажного бизнес-центра, отличающегося скругленными фасадами. На данный момент участок «висит» в продаже. Заказчик концепций неизвестен.
📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро — «Динамо» (1,3 км).
Бюро KANVA разработало два проекта застройки территории бывшей медклиники в переулке Расковой. Причем, варианты совершенно разные.
Первый предполагает появление жилого комплекса с разновысотными объемами, второй — 26-этажного бизнес-центра, отличающегося скругленными фасадами. На данный момент участок «висит» в продаже. Заказчик концепций неизвестен.
📍 Локейшен: САО, р-н Беговой, ближайшая станция метро — «Динамо» (1,3 км).
🛜«Эффект Долиной»: кто на самом деле выиграл от громкого скандала с квартирой
История с квартирой певицы, ставшей жертвой мошенников, неожиданно повлияла на весь рынок недвижимости — и не в пользу обычных покупателей.
По мнению представителей артистки, главный эффект — резкий рост недоверия к сделкам на вторичном рынке. Покупатели стали опасаться оспаривания сделок, а продавцы — лишних рисков и проверок.
В итоге многие начали выбирать более безопасный вариант — покупку квартир напрямую у застройщиков. На фоне этого спрос на новостройки, особенно в элитном сегменте, заметно вырос.
При этом обычные участники рынка, по сути, оказались в проигрыше:
🔴 покупатели боятся потерять жильё из-за судебных споров
🔴 продавцы сталкиваются с дополнительными сложностями при продаже
Напомним, история стала одной из самых громких на рынке недвижимости и даже получила неофициальное название — «схема Долиной». Она усилила тревожность вокруг вторичного жилья и изменила поведение многих покупателей.
История с квартирой певицы, ставшей жертвой мошенников, неожиданно повлияла на весь рынок недвижимости — и не в пользу обычных покупателей.
По мнению представителей артистки, главный эффект — резкий рост недоверия к сделкам на вторичном рынке. Покупатели стали опасаться оспаривания сделок, а продавцы — лишних рисков и проверок.
В итоге многие начали выбирать более безопасный вариант — покупку квартир напрямую у застройщиков. На фоне этого спрос на новостройки, особенно в элитном сегменте, заметно вырос.
При этом обычные участники рынка, по сути, оказались в проигрыше:
🔴 покупатели боятся потерять жильё из-за судебных споров
🔴 продавцы сталкиваются с дополнительными сложностями при продаже
Напомним, история стала одной из самых громких на рынке недвижимости и даже получила неофициальное название — «схема Долиной». Она усилила тревожность вокруг вторичного жилья и изменила поведение многих покупателей.
🛜Управляющая компания игнорирует проблемы? Вот как заставить её работать
Управляющая компания обязана следить за состоянием дома: убирать подъезды и территорию, устранять аварии, обслуживать коммуникации и выполнять ремонт. Если УК игнорирует заявки, плохо выполняет свои обязанности или начисляет неправильные суммы, жильцы имеют полное право подать жалобу.
Начать лучше с простого — обратиться в аварийно-диспетчерскую службу или написать заявление на имя руководителя УК. Иногда этого достаточно, чтобы проблему решили. Если реакции нет или ситуация повторяется, следующий шаг — жалоба в жилищную инспекцию. Это основной орган, который контролирует работу управляющих компаний. Подать обращение можно через Госуслуги, ГИС ЖКХ или письменно.
В более серьезных случаях можно обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор или суд — например, если бездействие УК привело к ущербу или нарушению ваших прав. Важно подробно описать проблему и приложить доказательства: фото, переписку, копии обращений.
Управляющая компания обязана следить за состоянием дома: убирать подъезды и территорию, устранять аварии, обслуживать коммуникации и выполнять ремонт. Если УК игнорирует заявки, плохо выполняет свои обязанности или начисляет неправильные суммы, жильцы имеют полное право подать жалобу.
Начать лучше с простого — обратиться в аварийно-диспетчерскую службу или написать заявление на имя руководителя УК. Иногда этого достаточно, чтобы проблему решили. Если реакции нет или ситуация повторяется, следующий шаг — жалоба в жилищную инспекцию. Это основной орган, который контролирует работу управляющих компаний. Подать обращение можно через Госуслуги, ГИС ЖКХ или письменно.
В более серьезных случаях можно обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор или суд — например, если бездействие УК привело к ущербу или нарушению ваших прав. Важно подробно описать проблему и приложить доказательства: фото, переписку, копии обращений.
✅ Россиянам назвали крайний срок оплаты ЖКУ за февраль
➖ Оплатить ЖКУ за февраль нужно не позднее 15 марта, но поскольку этот день — воскресенье, крайний срок переносится на 16 марта включительно; платежные документы должны были поступить до 5 марта, а если в квитанции указан старый срок — 10 марта — лучше оплатить до него, чтобы избежать пени.
➖ Оплатить ЖКУ за февраль нужно не позднее 15 марта, но поскольку этот день — воскресенье, крайний срок переносится на 16 марта включительно; платежные документы должны были поступить до 5 марта, а если в квитанции указан старый срок — 10 марта — лучше оплатить до него, чтобы избежать пени.
Доля апартаментов на московском первичном рынке недвижимости за четыре года сократилась с 14,6% до 9,1%. Количество также резко снизилось: с 5200 тысяч лотов до 4200 тысяч. По оценкам экспертов, учитывая политику московских властей, осталось всего несколько лет, прежде чем этот вид новостроек практически полностью исчезнет в столице. При этом апартаменты, даже после вымывания наиболее ликвидного предложения с рынка, все ещё остаются самым доступным видом недвижимости в «старых» границах Москвы при цене в ₽411 тысяч за квадрат.
Бывший замминистра обороны Руслан Цаликов, которого задержали сегодня, владеет участком в 2,2 га с лесом в элитной деревне Раздоры в Московской области, пишет База. Рыночная стоимость этой земли — ₽1,3 миллиарда, при этом экс-чиновник арендует ее за ₽11 тысяч(!) в месяц с правом перехода участка в собственность через 49 лет.
Кроме того, семья Цаликовых владеет тремя земельными участками, пятью жилыми домами, и двумя квартирами, одна из которых расположена в московском районе Очаково-Матвеевское и имеет площадь 155 м². Официальный доход семьи в сотни раз меньше стоимости только найденного имущества.
Кроме того, семья Цаликовых владеет тремя земельными участками, пятью жилыми домами, и двумя квартирами, одна из которых расположена в московском районе Очаково-Матвеевское и имеет площадь 155 м². Официальный доход семьи в сотни раз меньше стоимости только найденного имущества.
✅ «Циан» прекращает оформление ипотек
➖ Дочерняя «Финансовая платформа» вышла из реестра операторов ЦБ, решение объяснили заменой технологий — статус позволял автозаполнение анкеты через «Госуслуги». Все действующие договоры прекращены, но сервис подбора программ на сайте сохранится.
В связи с заменой технологического решения по подбору и удаленному получению ипотеки на нашей платформе мы приняли решение добровольно выйти из реестра финансовых платформ.
В то же время мы продолжим оказывать сервис по подбору ипотеки.
— уточнили в компании «Циан», а также отметили, что будут продолжать развивать другие услуги связанные с недвижимостью.
➖ Между тем, эксперты предупреждают о риске «ипотечной зимы» в 2026 году: выдачи могут упасть ниже 4 трлн руб., цены на новостройки пойдут вниз, покупатели будут ждать снижения ставок.
➖ Дочерняя «Финансовая платформа» вышла из реестра операторов ЦБ, решение объяснили заменой технологий — статус позволял автозаполнение анкеты через «Госуслуги». Все действующие договоры прекращены, но сервис подбора программ на сайте сохранится.
В связи с заменой технологического решения по подбору и удаленному получению ипотеки на нашей платформе мы приняли решение добровольно выйти из реестра финансовых платформ.
В то же время мы продолжим оказывать сервис по подбору ипотеки.
— уточнили в компании «Циан», а также отметили, что будут продолжать развивать другие услуги связанные с недвижимостью.
➖ Между тем, эксперты предупреждают о риске «ипотечной зимы» в 2026 году: выдачи могут упасть ниже 4 трлн руб., цены на новостройки пойдут вниз, покупатели будут ждать снижения ставок.
В феврале продажи новостроек в Московском регионе рухнули, — bnMAP. В частности:
— в «старой» Москве количество сделок за месяц упало на 24,3%;
— в Новой — на 38,3%;
— в Подмосковье — на 34,2%.
Причина — в изменениях программы семейной ипотеки, которые уже вступили в силу. Рекордные продажи декабря и января были вызваны попыткой россиян успеть оформить кредит на старых условиях. Сейчас же ажиотаж спал, и продажи возвращаются к фоновым значениям.
— в «старой» Москве количество сделок за месяц упало на 24,3%;
— в Новой — на 38,3%;
— в Подмосковье — на 34,2%.
Причина — в изменениях программы семейной ипотеки, которые уже вступили в силу. Рекордные продажи декабря и января были вызваны попыткой россиян успеть оформить кредит на старых условиях. Сейчас же ажиотаж спал, и продажи возвращаются к фоновым значениям.
🛜Застройщиков хотят обязать предупреждать о конце гарантии на ремонт
В Госдуме предложили обязать застройщиков заранее предупреждать владельцев квартир о завершении гарантийного срока на отделку. Инициатива предполагает, что уведомление должно приходить не позднее чем за 90 дней до окончания гарантии.
Сейчас застройщик обязан передать квартиру надлежащего качества, но механизма напоминания о сроках гарантии нет.В итоге многие собственники узнают о проблемах с отделкой уже после того, как срок гарантийных обязательств истёк.
Предлагают ввести обязательное уведомление собственников за 90 дней до окончания гарантии на отделку и в письменном или электронном виде. Поскольку у застройщиков уже есть информация о дате передачи квартиры и сроках гарантии, такая мера не создаст для них серьёзной нагрузки.
В Госдуме предложили обязать застройщиков заранее предупреждать владельцев квартир о завершении гарантийного срока на отделку. Инициатива предполагает, что уведомление должно приходить не позднее чем за 90 дней до окончания гарантии.
Сейчас застройщик обязан передать квартиру надлежащего качества, но механизма напоминания о сроках гарантии нет.В итоге многие собственники узнают о проблемах с отделкой уже после того, как срок гарантийных обязательств истёк.
Предлагают ввести обязательное уведомление собственников за 90 дней до окончания гарантии на отделку и в письменном или электронном виде. Поскольку у застройщиков уже есть информация о дате передачи квартиры и сроках гарантии, такая мера не создаст для них серьёзной нагрузки.
🛜Ипотека на 15 или 30 лет: где вы переплатите больше (и почему многие всё равно выбирают 30)
Выбор срока ипотеки — почти философский вопрос. С одной стороны, хочется быстрее расплатиться с банком. С другой — не хочется каждый месяц жить на гречке.
Если коротко: ипотека на 15 лет почти всегда выгоднее по переплате. Чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вы в итоге заплатите банку. Но есть нюанс — ежемесячный платеж будет заметно выше.
Например, при кредите 5 млн рублей под 12% платеж на 15 лет составит примерно 60 тыс. рублей в месяц, а на 30 лет — около 51 тыс. рублей. Разница кажется небольшой, но итоговая переплата сильно отличается: примерно 5,8 млн рублей за 15 лет против 13,4 млн за 30 лет. То есть почти в 2,5 раза больше.
Выбор срока ипотеки — почти философский вопрос. С одной стороны, хочется быстрее расплатиться с банком. С другой — не хочется каждый месяц жить на гречке.
Если коротко: ипотека на 15 лет почти всегда выгоднее по переплате. Чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вы в итоге заплатите банку. Но есть нюанс — ежемесячный платеж будет заметно выше.
Например, при кредите 5 млн рублей под 12% платеж на 15 лет составит примерно 60 тыс. рублей в месяц, а на 30 лет — около 51 тыс. рублей. Разница кажется небольшой, но итоговая переплата сильно отличается: примерно 5,8 млн рублей за 15 лет против 13,4 млн за 30 лет. То есть почти в 2,5 раза больше.