Директором Института Генплана Москвы стала Юлиана Княжевская, которая ранее занимала должность председателя комитета по архитектуре и градостроительству Москвы. Новая структура объединит под своим началом Мосстройинформ и Главное архитектурно-планировочное управление, которые ранее входили в состав Москомархитектуры.

Виктор Батурин, брат вдовы экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елены Батуриной, сегодня досрочно освободился из тюрьмы. Его приговорили к шести годам колонии в 2023 году за попытку завладеть 25% застройщика «Интеко», который принадлежал его сестре. При этом он сам подал в суд, потребовав признать за ним право собственности и предоставив в качестве доказательства поддельный договор. Оценочная стоимость этой доли на тот момент составляла ₽552 миллиона.

Когда обман вскрылся, бизнесмена задержали. При этом он до последнего отказывался признавать себя виновным в преступлении, поскольку утверждал, что подлог документов — это просто часть корпоративного спора.

Причина его досрочного освобождения неизвестна. Однако, судя по всему, в споре теперь поставлена точка.

Районы на юге, западе и в центре столицы вырвались в лидеры по росту стоимости квадратного метра в новостройках по итогам года. Это связано с выводом на рынок все более дорогих ЖК — обычный экономкласс или комфорт стали редкостью среди новых проектов столицы. Поэтому продажа квартир в старых проектах почти всегда приводит к росту среднего ценника в районе.

Московский девелопер масштабирует портфель премиум проектов

Девелопер «Мангазея» значительно расширяет свое присутствие в высокобюджетном сегменте, формируя масштабный портфель премиальной недвижимости.

Одним из флагманов этой стратегии выступает проект АУРА. Проект (ранее известный как «Мангазея на Тульской») выходит на рынок в новом статусе и под самостоятельным брендом. Девелопер полностью трансформировал концепцию, адаптировав её под требования премиальной аудитории: были усилены архитектурные решения, инженерия и сервис, разработано трехуровневое благоустройство с водными объектами, полностью переработана концепция и дизайн гранд-лобби.

В текущем году компания подтверждает статус крупного премиального игрока рынка, выводя помимо АУРЫ сразу несколько знаковых объектов: новый проект на Красноармейской улице и дома на первой линии в проекте «Мангазея на Речном», которые также выйдут на рынок под новым брендом.

ЖК на Мосфильмовской улетел к Upside Development

Речь идет о проекте на Мосфильмовской, 74-78. Именно его и выкупил Upside Development. Ну а предыдущий владелец — «Самолет» — по каким-то причинам решил отказаться от строительства жилья в довольно симпатичной локации, предполагающей появление бизнес- или премиум-класса (не тянет?).

Напомним, в планах — 106 706 «квадратов» недвижимости (98 860 кв.м — жилье, остальное — общественно-деловой комплекс) на 2,94 га.

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» (1 км).

Варшавское шоссе, 17 — ждем жилье?

Не исключено. Как выяснилось, еще в конце 2025 года бизнес-центр «Агрико» на Варшавке приобрела компания «Гранд билдинг» Андрея Бокши. Он, напомним, является партнером гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина и имеет опыт реализации девелоперских проектов с Capital Group и ЛСР.

В чьих интересах действовал Бокша, какие планы он вынашивает — не известно. Но очень даже вероятно, что на месте «подуставшего» офисника на 9 332 «квадратов» появится жилой комплекс.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Тульская» (1,3 км), несколько удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1 км).

Дорогая аренда привела к закрытию 12% кофеен в Москве

За 2025 год в столице число уютных кофеен, где можно посидеть, сократилось на 12%. В то же время маленьких точек, где кофе берут с собой, стало на 5% больше, подсчитал сервис «2ГИС».

Такой перекос эксперты объяснили ростом цен на всё: от аренды до зерна. Средний чек в московских кофейнях уже превысил 500 рублей, а во Внукове и Обручевском районе приближается к 1 тыс. В итоге бизнес переезжает в спальные районы — лидером по числу заведений стало Южное Бутово, где работает 538 кофеен.

Цены на квартиры могут начать расти быстрее из-за ослабления моратория на взыскание неустойки с застройщиков за срыв сроков, предупреждают эксперты. Заморозка выплат, к которой прибегло правительство, касается только тех сумм, которые насчитают до 1 января 2026 года. При этом к домам, которые будут вводиться в этом году, механизм взыскания применять уже можно. По оценкам аналитиков, расходы застройщиков по этой статье будут составлять примерно ₽44–62 миллиардов в год. И всю эту сумму они однозначно заложат в себестоимость квадратного метра.

Московские новостройки в среднем стали выше на 4 этажа за последние 10 лет, — ЦИАН. Если в 2015 средняя высота составляла около 16 этажей, то сейчас — почти 20

Пенсионер из Москвы признался, что сознательно продал квартиру по «схеме Долиной», однако это не помешало суду принять решение в его пользу и вернуть двушку. Однако и 90-летнего мужчину обязали вернуть покупателю ₽9 миллионов. Правда у него этих денег уже нет.

Назад в будущее: в Москве снова строят «доходные дома» только для аренды

В столичном районе Лефортово возводят необычный жилой дом, в котором ни одну квартиру не выставят на продажу — всё здание предназначено только для аренды. Это проект компании «Донстрой», где управлять жильем будет один владелец, а не сотни разных собственников.

Интерес к таким проектам растет из-за дорогой ипотеки и высоких цен на жилье, из-за чего аренда для многих становится долгосрочным образом жизни. Хотя доходность таких домов составляет скромные 6–7% в год, девелоперы ценят их за стабильность. Похоже, Москва постепенно привыкает к новой реальности, где стоимость «однушки» в среднем 30 млн рублей, а аренда становится единственным доступным вариантом.

Итоги ипотечного кредитования в России за январь-ноябрь 2025 года

Российские финансовые институты за первые 11 месяцев 2025 года выдали 799 тысяч ипотек общим объемом 3,6 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается значительное снижение объемов выдачи жилищных займов — сокращение на 35%. Тем не менее уменьшение суммы выданных кредитов оказалось меньше — всего минус 21%.

Несмотря на заметное падение общих показателей за первое полугодие, начиная с осени наблюдается восстановление динамики ипотечного рынка. В частности, в ноябре зафиксирован значительный прирост — выдача достигла 103 тысяч ипотечных договоров на общую сумму 474 миллиарда рублей. Рост годовых показателей составил соответственно +42% и +73%.

Портфель ипотечных кредитов российских банков по состоянию на 1 декабря текущего года насчитывает 21,3 триллиона рублей, увеличившись с начала года на 5,7%.

ГК ФСК продала бизнес-центр «Магистральная 12»

Сделка уже состоялась. В результате офисно-деловой центр улетел к группе «Протек», одному из крупнейших представителей фармацевтической и медицинской отраслей. Здание приобретено компанией для размещения своих сотрудников.

Пару слов о том, каким будет бизнес-центр «Магистральная 12» от ГК ФСК:
▪️ Высота — 11 этажей, общая площадь — около 18,7 тыс. «квадратов».
▪️ Каскадная архитектура, фасад из 23 стеклянных кубических объемов.
▪️ Атриум под стеклянным куполом, видовые террасы на 5 и 9 этажах.
▪️ Офисы с потолками до 4,5 м, наземный паркинг на 126 м/м, зона VIP-стоянки.
▪️ Завершение строительства и ввод намечены на первое полугодие 2026 года.

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшие станции метро — «Хорошевская» и «Полежаевская» (1,1 км).

Москву накрыла самая масштабная волна закрытий ресторанов, кафе и баров со времен пандемии. Только с начала года прекратили работу 45 заведений, среди которых были вполне популярные точки с историей. И эксперты считают, что это только начало — по итогам года аналитики CMWP ждут закрытия как минимум 465 заведений. Это на 10 больше, чем в ковидном 2020-м.

Главная причина такого «мора» в среде общепита — падение спроса со стороны москвичей, которые массово переходят на доставку или просто экономят. Кроме того, свою лепту внесли рост налоговой нагрузки, повышение арендной платы и удорожание продуктов.

Крупнейший производитель цемента остановил заводы из-за спада в стройотрасли

Холдинг «Цемрос» заморозил работу заводов в Белгородской и Ульяновской областях. Ещё один в Липецкой области работает в ограниченном режиме. В компании, которая является ведущим производителем цемента в России, работает 13 тыс. сотрудников.

Решения связаны с падением спроса и ростом импорта более дешёвого цемента из Белоруссии и Ирана. Ранее в отрасли прогнозировали снижение потребления на 10% в 2025 году, а в 2026–2027 годах ожидают объёмы в 52,8–66,6 млн тонн, что близко к стагнации.

Торги по продаже аэропорта Домодедово признаны несостоявшимися

Согласно протоколу торгов, в конкурсе собирался участвовать только индивидуальный предприниматель Евгений Богатый, но его заявка была отклонена.

О планах провести аукцион стало известно в декабре. Заявки принимались с 13 по 19 января. Начальная цена лота превышала 132 млрд руб.

В июне 2025 года суд обратил Домодедово в доход государства. Иск подала Генпрокуратура, причиной послужило иностранное гражданство бенефициаров аэропорта — Дмитрия Каменщика и Валерия Когана.

Клубный дом «Энигмия» — скоростарт

Проект на Новослободской от Upside Development, а именно клубный дом «Энигмия», появился на дом. рф. Так что в ближайшее время ждем официальный старт продаж. Брони, кстати, открылись еще в декабре с прайсом от 73 млн рублей за лот и средней ценой «квадрата» в 1,3 млн рублей.


Остается только добавить, что сдать объект девелопер планирует в 4 кв. 2028.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Менделеевская» (100 м).

Бюджет на ремонт «однушки» в новостройке вырос почти до 3 млн рублей

Ремонт однокомнатной квартиры «с нуля» в столице теперь занимает не 2–4 месяца, а от 3 до 5. Главная причина — нехватка опытных мастеров. Сроки могут сдвигаться и из-за задержек с материалами.

Стоимость тоже выросла. Квадратный метр начинается от 70 тыс. рублей. Значит, ремонт 40-метровой квартиры обойдётся минимум в 2,8 млн. За год цена выросла больше чем на 10% — дорожают и работа, и материалы.