Строительный Вестник | Москва МО – Telegram
Строительный Вестник | Москва МО
63.8K subscribers
47.2K photos
375 videos
25 files
582 links
Недвижимость и Строительство сегодня.

Регистрация РНК https://clck.ru/3GWnDB

Связь @marknovas
Download Telegram
Стоимость ремонта в Москве за год выросла на 6,2%, до ₽10,06 тысяч за квадратный метр, пишет «Коммерсант». Это самые низкие темпы роста цены за последние пять лет. По словам экспертов, такое «скромное» повышение связано с замедлением строительства и падением спроса на новостройки в первой половине года. Это привело к повышенной конкуренции между производителями, что и заставило их аккуратнее относится к цене продукции.
В Москве вырос спрос на вторичное жилье, — Росреестр. Всего за месяц было зарегистрировано 13,97 тысячи сделок, что на 16,6% больше, чем в сентябре, и на 2,6% больше, чем годом ранее. Это максимальный показатель за весь 2025 год.
Выплаты многодетному родителю в декрете предложили увеличить до 100% от зарплаты

В Госдуме хотят ввести прогрессивную шкалу декретных выплат для многодетных семей. Размер пособия будет зависеть от очередности ребенка: 80% зарплаты для третьего, 90% — для четвертого и 100% — для пятого и последующих детей. Продолжительность отпуска также увеличится — с 3,5 до 5,5 лет в зависимости от количества детей. Отпуск смогут разделить оба родителя с сохранением права на частичную занятость. Сейчас пособие по уходу за ребенком составляет 40% от зарплаты и выплачивается только до 1,5 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость аренды в Москве усредняется. Как следует из данных «НДВ Супермаркет Недвижимости», в октябре арендная плата сильнее всего выросла в основном в районах с дешевым, по московским меркам, жильем. Все больше москвичей, живущих в более престижных локациях, оказываются перед лицом неподъемных арендных платежей во время очередного пересмотра цены арендодателем и вынуждены искать более доступное жилье. В результате недорогие варианты быстро вымываются с рынка, а средняя стоимость аренды растет.
Подмосковье снова лидирует по вводу жилья в стране. С начала 2025 года в регионе сдали 160 многоквартирных домов на более чем 2 млн кв. м и свыше 8 млн кв. м частной застройки. Основной объём МКД пришёлся на Ленинский и Одинцовский округа, Балашиху, Красногорск и Домодедово, а по ИЖС лидируют Раменский, Истра и Одинцовский округа, следует из данных Минжила области.
В Подмосковье начнут повышать транспортный налог — к 2032 году он вырастет в 2,5 раза

С 2026 года в Московской области начнется постепенное повышение транспортного налога для владельцев легковых автомобилей и мотоциклов. Ставки, не менявшиеся с 2015 года, будут расти поэтапно до 2032 года.

Согласно новым ставкам, налог для авто до 100 л.с. повысится с 10 до 25 руб./л.с., для мотоциклов 20-35 л.с. — с 16 до 20 руб./л.с., а для автомобилей мощностью 100-150 л.с. вырастет на 1 руб./л.с.

Нововведение затронет более 2 млн автовладельцев и принесет бюджету дополнительный 1 млрд рублей до 2033 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на новостройки в Москве в октябре вырос в среднем на 6,4% год к году, — Росреестр. При этом жилья было куплено на 22,7% больше, а вот нежилых помещений — на 17,1% меньше.
Очередной клубный дом появится в Хамовниках на Погодинской улице — застройщик Vesper получил положительное заключение экспертизы по проекту. Жилой комплекс будет состоять из двух 11-этажных корпусов на 65 квартир. Общая площадь — всего 22 867 м². Между собой здания будут соединены галереей, за которой расположится камерный закрытый двор.

Архитектура — GAFA.
С 2026 года застройщиков начнут штрафовать за срыв сроков сдачи жилья

Вице‑премьер Марат Хуснуллин сообщил, что с 2026 года отменяется отсрочка штрафов для застройщиков — за перенос сроков сдачи жилья будут штрафовать. Ранее такое послабление вводилось из‑за СВО и высокой ключевой ставки, но сейчас задержки есть в 19% проектов — примерно 132 тысячи дольщиков, поэтому норму не будут продлевать.

В то же время власти признают, что одномоментная выплата всех штрафов может помешать завершению стройки, поэтому обсуждается реструктуризация штрафов, чтобы избежать банкротств и довести дома до сдачи. По словам Хуснуллина, поиск баланса — совместная задача правительства и губернаторов.


Фото: Яндекс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие проблемы может вызвать временная регистрация?

Оформляя временную регистрацию арендаторов, владельцы недвижимости сталкиваются с несколькими рисками:

Регистрация становится препятствием для быстрой продажи. Лицо с временной пропиской обладает правом проживать в квартире до окончания срока регистрации, его выдворение требует судебного решения.

Дети автоматически регистрируются вслед за родителями, а снятие их с учета зависит от обстоятельств и согласуется с органами опеки.

Выписка ребенка возможна только при предоставлении подтверждения переезда в другое жилье.

Собственник несет ответственность за уведомления о проживании иностранцев, иначе возможны штрафы.

Аннулирование временной регистрации по желанию хозяина невозможно: процедура привязана к расторжению договора найма и наличию уважительных причин для досрочного прекращения регистрации.
Спрос на аренду елок со стороны москвичей взлетел в 4,9 раза в период с 1 по 19 ноября. Также в 3,4 раза чаще стали интересоваться прокатом новогоднего декора.

В «зато своих» квартирах-микростудиях подготовка к Новому году уже началась.
«Дело Долиной» не останавливается, несмотря на резонанс: суд постановил, что покупатели квартиры должны требовать деньги не у певицы, а у мошенников. Обоснование удивительно простое — деньги ведь отдали им. То, что покупательница не знала о мошенниках, не передавала им деньги и является добросовестным покупателем, суду показалось несущественным.

Итак, «пенсионерскую схему» можно считать официально закреплённой судебной практикой.
Желания VS возможности: 51% россиян считает недвижимость самым надежным финансовым инструментом для сохранения денег, следует из опроса ВЦИОМ. Но только у 15% достаточно капитала, чтобы воспользоваться им. При этом самым популярным инструментом оказались вклады в банках (53%), хотя лишь треть опрошенных (32%) считают такой метод надежным.
Строитель в Москве получил 10 суток ареста по дороге в травмпункт после падения с 5 метров

После ЧП на работе строитель Маадыр М. направлялся в травмпункт через станцию «Теплый стан». Пассажиры приняли его нетвердую походку за опьянение и начали высказываться в его адрес. В ответ мужчина использовал нецензурную лексику.

Через 30 минут его задержали. Черемушкинский суд назначил 10 суток ареста за мелкое хулиганство. Добрался ли строитель до травмпункта — неизвестно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цена новостроек превысила 200 тыс. руб. за квадратный метр

В январе—октябре 2025 года средняя цена за квадратный метр в новостройках по России составила 203,6 тыс. рублей — это на 13% больше, чем в тот же период 2024 года (180,8 тыс. рублей), сообщают аналитики «Движение. Ру» Рост замедляется: в 2024 году прирост был 21%, а в 2022 — рекордные 32%.

За пять лет средняя цена почти удвоилась — с 112,1 тыс. рублей до 203,6 тыс. рублей, то есть общий рост за период составил 82%.


Фото: Известия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки по рыночной ипотеке в 2026 году снизятся до 15-16%

В Минфине заявили о возможном снижении ставок по рыночной ипотеке на 4–5 процентных пунктов в 2026 году. Это связано со снижением ключевой ставки Банка России, ростом спроса на рыночную ипотеку и корректировкой правительственных прогнозов в сторону улучшения. В министерстве отмечают, что спрос превысил ожидания — по итогам 2025 года выдача кредитов может достигнуть 4 трлн рублей.

По подсчетам аналитиков, при снижении ставки с 21,25% до 16,25% по кредиту на 7 млн рублей на 20 лет ежемесячный платеж уменьшится на 26 тыс. рублей, а общая переплата сократится на 6,3 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на титульное страхование вырос в полтора раза после «кейса Долиной»

В октябре оформление титульных полисов увеличилось в 1,5 раза к прошлому году: рост ускорился летом (третий квартал +55%) на фоне резонанса вокруг отменённых через суд продаж квартир, в том числе дела Ларисы Долиной, по данным аналитиков маркетплейса «Сравни».

Страховщики и банки фиксируют всплеск запросов: полис обычно предлагают при ипотеке, но его можно купить и отдельно (оптимально при сделке или в первые три месяца после регистрации). Эксперты оценивают долю застрахованных сделок в максимум 5% и подчёркивают, что полис особенно нужен для объектов со «сложной биографией», хотя в таких случаях риск отказа от страховщика выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве теперь есть «стена Долиной». Люди то ли в шутку, то ли серьезно приносят к дому певицы тапочки и другие символы домашнего уюта, рассчитывая, что так сделка по покупке или продаже квартиры пройдет успешно.

Похоже, у эффекта Барбары Стрейзанд появился сильный конкурент.