✅ Цена новостроек превысила 200 тыс. руб. за квадратный метр

➖ В январе—октябре 2025 года средняя цена за квадратный метр в новостройках по России составила 203,6 тыс. рублей — это на 13% больше, чем в тот же период 2024 года (180,8 тыс. рублей), сообщают аналитики «Движение. Ру» Рост замедляется: в 2024 году прирост был 21%, а в 2022 — рекордные 32%.

➖ За пять лет средняя цена почти удвоилась — с 112,1 тыс. рублей до 203,6 тыс. рублей, то есть общий рост за период составил 82%.


Фото: Известия

✅ Ставки по рыночной ипотеке в 2026 году снизятся до 15-16%

➖ В Минфине заявили о возможном снижении ставок по рыночной ипотеке на 4–5 процентных пунктов в 2026 году. Это связано со снижением ключевой ставки Банка России, ростом спроса на рыночную ипотеку и корректировкой правительственных прогнозов в сторону улучшения. В министерстве отмечают, что спрос превысил ожидания — по итогам 2025 года выдача кредитов может достигнуть 4 трлн рублей.

➖ По подсчетам аналитиков, при снижении ставки с 21,25% до 16,25% по кредиту на 7 млн рублей на 20 лет ежемесячный платеж уменьшится на 26 тыс. рублей, а общая переплата сократится на 6,3 млн рублей.

✅ Спрос на титульное страхование вырос в полтора раза после «кейса Долиной»

➖В октябре оформление титульных полисов увеличилось в 1,5 раза к прошлому году: рост ускорился летом (третий квартал +55%) на фоне резонанса вокруг отменённых через суд продаж квартир, в том числе дела Ларисы Долиной, по данным аналитиков маркетплейса «Сравни».

➖ Страховщики и банки фиксируют всплеск запросов: полис обычно предлагают при ипотеке, но его можно купить и отдельно (оптимально при сделке или в первые три месяца после регистрации). Эксперты оценивают долю застрахованных сделок в максимум 5% и подчёркивают, что полис особенно нужен для объектов со «сложной биографией», хотя в таких случаях риск отказа от страховщика выше.

✅ Выйти нельзя остаться: в Москве показали самое бесполезное машино-место за 4,5 млн рублей

➖ В одном из столичных ЖК обнаружили парковку, которая бросает вызов законам физики и здравому смыслу. За 4,5 млн рублей здесь предлагают не место для автомобиля, а уникальный квест: расстояние от открытой двери до стены составляет всего 17 см.

➖ Выйти из машины физически невозможно — только через багажник, окно или с помощью спасателей. Остается главный вопрос: что в итоге обойдется дороже — сама парковка или услуги эвакуатора, чтобы вывезти оттуда автомобиль?


Видео: соцсети

✅ С 1 декабря начали маркировать стройматериалы

➖ Теперь герметики, шпатлевки, мастики, замазки, баллоны с монтажной пеной и некоторые сухие смеси должны иметь специальные цифровые коды. Производители и импортеры обязаны наносить эти коды (стоимость 50 копеек за каждый) и передавать информацию в систему, чтобы покупатели могли проверить подлинность товара через мобильное приложение. От оптовых и розничных продавцов пока требуется только проверять наличие кода, не допуская немаркированный товар в оборот.

➖ Основная цель маркировки – борьба с контрафактом, который, по данным Совета Федерации, составляет от 15% до 45% рынка стройматериалов. По оценке НИУ ВШЭ, обеление рынка принесет государству до 77,3 миллиарда рублей дополнительных доходов ежегодно.

✅ Оспорить дарение квартиры возможно и спустя три года

➖ Юрист Филипп Терехин развеял распространенное заблуждение о том, что подаренную квартиру могут оспорить лишь в течение трех лет. Он пояснил, что хотя это связано со сроками исковой давности, риск оспаривания сохраняется дольше.

➖ Для оспоримых сделок срок — год, для ничтожных — три года, однако отсчет начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении, и в отдельных случаях может достигать десяти лет. Наследники, супруги или кредиторы, чьи интересы были нарушены, могут инициировать оспаривание.

✅ С 2026 года в России ужесточат условия получения единого пособия и учета алиментов

➖ С 1 января 2026 года в России ужесточаются правила назначения единого пособия: минимальный заработок трудоспособных членов семьи для получения выплаты должен будет составлять не менее восьми МРОТ (216 744 рубля в 2026 году) вместо нынешних четырех. С 1 марта 2026 года также вступят в силу новые правила расчета минимальных алиментов, которые будут значительно выше и теперь будут зависеть от региона.

➖ Например, в Московской области минимальные алименты на одного ребенка составят 34 463,55 ₽ (вместо 5 610 ₽ ранее), а в Краснодарском крае – 22 325 ₽. Эти изменения, утвержденные Правительством, могут существенно повлиять на среднедушевой доход семьи, поэтому эксперты рекомендуют оформлять алименты через суд, если фактические выплаты ниже нового минимума, чтобы сохранить право на пособие.

✅ ВТБ построит в Петербурге концертный зал за $1 млрд на месте верфей

➖ Банк ВТБ анонсировал строительство нового концертного комплекса на Ново-Адмиралтейском острове в центре Санкт-Петербурга. Проект оценивается почти в 1 миллиард долларов и предполагает выведение с острова мощностей «Адмиралтейских верфей», а также сохранение части исторических зданий. Это станет частью масштабного преобразования территории.

➖ Новый комплекс будет включать два зала с трансформируемой сценой, рестораны и другие сервисы. Президент ВТБ Андрей Костин подчеркнул, что, несмотря на огромные инвестиции, проект не ориентирован на быструю прибыль, а направлен на развитие городского пространства. На оставшейся части острова также рассматривается возможность жилой застройки.


Фото: РИА