ТИМ Консалтинг | юристы и бухгалтеры для бизнеса – Telegram
ТИМ Консалтинг | юристы и бухгалтеры для бизнеса
253 subscribers
484 photos
26 videos
22 files
281 links
ТИМ — команда юристов и бухгалтеров для бизнеса

Разбираемся в сложном и объясняем простым языком

СПб • Москва • вся Россия

teamgroup.ru | @team_consulting
Download Telegram
Форс-мажор в договорных отношениях

Обстоятельства непреодолимой силы более известные как “форс-мажор” – это события позволяющие стороне договора не нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей. Такая возможность прямо предусмотрена в Гражданском кодексе РФ, но в действительности не так часто используется и корректно прописывается в условиях контракта.

За последний год вопрос оказался наиболее актуальным, и дискуссии насчет правомерности и порядка использования условий о форс-мажоре до сих пор не утихают. В связи с этим предлагаем обратить внимание на самые важные моменты, связанные с корректностью использования таких условий и порядка их применения.

1. Перечень событий, которые могут быть отнесены к форс-мажору, открытый и может устанавливаться сторонами по своему усмотрению, но при возникновении споров на этот счет обоснованность каждого случая устанавливается судом.

Наиболее распространённые примеры, включаемые в договор – это стихийные бедствия (пожары, наводнения, землетрясения), военные действия, эпидемии, забастовки. Обращаем внимание, что к таким обстоятельствам не относятся – нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

2. Ключевыми характеристиками форс-мажора являются:

- чрезвычайность, то есть необычность события в конкретных условиях;
- независимость от воли сторон;
- непредотвратимость, то есть стороны не могли предвидеть и/или предотвратить до или во время исполнения договора.

3. Следует не путать с освобождением от принятых договорных обязательств. Форс-мажор может снять ответственность при соблюдении всех условий (неустойки, штрафы, убытки).

Для корректного использования форс-мажорных обстоятельств в своих интересах стороне необходимо строго соблюдать процедуру, предусмотренную законодательством.

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Единый недвижимый комплекс как объект гражданский прав

Понятие “единый недвижимый комплекс” вошло в ГК РФ в 2013 году, но все еще не получило распространения на практике из-за вопросов по порядку регистрации, реализации, налогообложения и обращения взыскания на него. Будем называть его – ЕНК.

Определение ЕНК вы можете прочитать в кодексе самостоятельно. Своими словами - это комплекс объектов, которые вместе выполняют одну функцию. Под ЕНК обычно понимают комплекс самых разных объектов (зданий и сооружений, иных вещей), которые неразрывно связанны физически или технологически. К таким могут быть отнесены торговые центры, развлекательные комплексы, административные и бизнес центры.

В отличие от предприятия в ЕНК не входят земельные участки, исключительные права, имущественные права и обязанности. Зато могут входить и движимые, и недвижимые вещи. Однако важно знать, что к ЕНК применяются правила о неделимых вещах, а значит продать часть комплекса будет невозможно - только целиком. Право собственности на ЕНК регистрируется соответственно - одно на весь комплекс. Также вы можете сделать ЕНК предметом ипотеки. С точки зрения налогов ЕНК облагается как имущество организаций.

Сложность применения этого правового института заключается в спорности критериев для определения объектов в качестве единого комплекса. Существующее определение ЕНК создает юридическую фикцию, наделяющую ЕНК свойством, которым по факту оно не обладает - неделимостью и устанавливает единственное условие для возникновения ЕНК – волеизъявление собственника, зарегистрированное в ЕГРН, что до сих пор вызывает дискуссии в судебной практике и среди экспертов.

Тем не менее, законодательство постепенно совершенствуется и единый недвижимый комплекс может стать полезным инструментом, который упростит собственнику процедуру оформления и повысит эффективность управления имуществом.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь в ТИМ за получением профессиональной консультации экспертов.
Онлайн подписание договоров

Согласно действующему гражданскому законодательству договоры, заключаемые в простой письменной форме, могут быть также подписаны путем составления электронного документа, что все чаще используется в мире.

Для заключения договора между юридическими лицами сторонам следует руководствоваться нормами Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», согласно которым можно использовать:

- простую электронную подпись
- усиленную неквалифицированную эл. подпись
- усиленную квалифицированную эл. подпись.

Выбор вида подписи лежит полностью на сторонах, однако следует иметь ввиду, что первые два вида буду иметь юридическую силу на документе только в том случае, если стороны заблаговременно “вручную” подпишут соглашение о признании силы таких электронных подписей в дальнейшем.

Указанные подписи имеют шифрование и усиленная неквалифицированная эл. подпись даже может показать какие изменения вносились в документы, но все же самой надежной считается усиленная квалифицированная эл. подпись (также ЭЦП), которую можно получить только в специальном аккредитованном центре. Именно этот вид подписи сам по себе имеет юридическую силу и приравнивает документ к оригиналу в простой письменной форме.

Для физических лиц этим летом Минцифры России разработало новый сервис – “Госключ”, позволяющий зарегистрированным пользователям Госуслуг бесплатно создавать электронные подписи через специальное мобильное приложение.

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Правила договора конвертируемого займа

В июле вступили в силу поправки к законам “Об ООО” и “Об АО” касательно конвертируемых займов. Ранее данный вид правоотношений не был выделен в законе как отдельный вид договора и по факту никак не регулировался в российском законодательстве. Тем не менее, он зачастую применялся между инвесторами и стартапами путем заключения смешанного договора займа и корпоративного договора.

Основная идея договора конвертируемого займа (далее - ДКЗ) – это предоставление денежных средств на развитие бизнеса с последующим выделением доли инвестору в успешно развивающейся организации. Другими словами, если компания-стартап на вложенные в нее средства инвестора преуспевает в бизнесе, то возвращать деньги не надо, но взамен необходимо выделить долю в уставном капитале. Условия “успешности”, сроки и размеры долей должны быть установлены в договоре по усмотрению сторон.

Такая возможность позволяет малому бизнесу развиваться и привлекает к этому больших игроков рынка, которые имеют интерес в инвестициях.

Как заключить ДКЗ?

1. Необходимо получить единогласное решение общего собрания участников (акционеров) о заключении договора.
2. Такое решение должно быть заверено нотариально, как и любые изменения договора в будущем.
3. Стороны обязаны определить существенные условия ДКЗ – это существенные условия договора займа плюс обязательные условия конвертации вложенных средств в долю стартапа.
4. Если договор заключается с ООО, то сам документ также подлежит нотариальному удостоверению.
5. После наступления условий, позволяющих инвестору - ООО или АО получить долю в компании-стартапа, заимодавцу необходимо будет обратиться к нотариусу или, соответственно, к держателю реестра акционеров для АО с требованием об увеличение УК стартапа для выделения ему доли.

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Новые правила управления залогом

Кредиторы по обязательству, исполнение которого связано с предпринимательской деятельностью и обеспечено залогом, могут заключить договор управления таким залогом. Управляющим может стать и один из кредиторов, и третье лицо, но обязательно в статусе ИП или коммерческой организации. По договору управления залогом (назовем его ДУЗ для краткости) управляющий обязуется от своего имени, но в интересах кредиторов заключить договор залога с залогодателем и осуществлять все права и обязанности залогодержателя, а кредиторы за это платят управляющему вознаграждение.

Данная правовая модель не слишком популярна в России и еще претерпевает изменения, постепенно совершенствуется. Основная цель заключения подобных договоров – это разделение рисков между кредиторами (чаще всего банками) при выдаче большой суммы займа в пользу одной компании. Такие отношения также известны под названием “синдицированный кредит”.

В июле вступили в силу новые правила управления залогом.

Какие изменения произошли?

1. Для управляющего залогом введена дополнительная обязанность по ведению реестра кредиторов с отражением оснований, суммы требований.
2. Установлена также обязанность для управляющего по открытию номинального счета – на него будут перечисляться деньги во исполнение обязательств по договору займа. Управляющий, как и другие кредиторы, может быть бенефициаром по этому счету, и обязан указывать эту информацию при учете залога.
3. Предусмотрели, что в случае прекращения прав любого из залогодержателей, договор управления залогом автоматически расторгается с этим залогодержателем, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Правовое регулирование Big data в России

Большие данные (Big data) – реальность, которая охватила современное цифровое общество за последние несколько лет. Каждый из нас ежедневно является источником больших данных, оставляя какую-либо информацию в интернете и при взаимодействии с различными структурами и организациями.

Под Big data принято понимать необработанные большие объемы различной информации, которая с высокой скоростью формируется в интернете, государственных структурах, коммерческих организациях и за счет технических устройств. Также под термином большие данные подразумеваются технологии и методы обработки, систематизации и хранения таких данных.

Ценность Big data заключается в том, что с их помощью можно исчислять, измерять и использовать информацию, например, для бизнеса – формировать прогнозы, таргетировать рекламные предложения, выявлять потребности пользователей, собирать статистику и аналитику, а также осуществлять наиболее эффективно государственное и корпоративное управление.

Возникает логичный вопрос – кто и как должен регулировать эти процессы, обеспечивать конфиденциальность данных и контролировать их использование?

На сегодняшний день в России нет правового регулирования больших данных. Несмотря на то, что неоднократно предпринимались попытки принятия соответствующего федерального закона, пока мы только находимся на пути к этому. В июле был создан терминологический стандарт: «Информационные технологии. Большие данные. Обзор и словарь», который сформулировал основные термины и определения касающиеся Big data.

Тем не менее, остаётся открытой ещё большая часть вопросов касательно общей идеи дальнейшего правового регулирования – должно ли оно быть дополняющим законодательство о персональных данных или нет? Будет ли бизнес иметь доступ к большим данным, собранным государством?

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен

Как начать банкротство

Процедура признания юридического лица банкротом редко начинается внезапно. Обычно это масштабный процесс, который требует тщательной подготовки, временных и денежных затрат. Причем это касается как самобанкротства, когда компания самостоятельно заявляет о невозможности погасить все требования кредиторов, так и банкротства, инициируемого кредиторами.

Все дела о признании организаций несостоятельными (банкротами) рассматриваются только арбитражным судом и только при наличии определенных признаков, а именно:

- юридическое лицо неспособно удовлетворить требования кредиторов в течение 3-х месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены;

- размер просроченных денежных обязательств в совокупности превышает или равен 300 тыс. руб.

Обязанность подачи заявления о собственном банкротстве возникает также при наступлении следующих обстоятельств:

- если удовлетворение требований одних кредиторов приведет к невозможности исполнения обязательств перед другими кредиторами;

- если обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника.

Кто и когда может обратиться в суд?

1) Организация-должник, в отличие от иных лиц, обязана обратиться в суд с заявлением о собственном банкротстве в течение месяца после выявления хотя бы одного признака банкротства. Если же руководитель должника не выполняет эту обязанность, то лично отвечает за все долговые обязательства, принятые компанией с даты, когда он обязан был подать заявление, и по дату, когда это сделал иной кредитор.

2) Любой кредитор имеет право обратиться в суд с заявлением о банкротстве должника, но только если предварительно возникший долг будет “просужен” в рамках отдельного судебного дела, а решение по такому делу вступит в законную силу.

3) Кредитная организация – с даты возникновения у должника признаков банкротства.

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Мораторий на банкрот­ство

В 2020 году в рамках поддержки бизнеса в период пандемии ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” был дополнен новой стать­ей 9.1, которая вела понятие моратория, то есть временного приостановления подачи заявлений на банкр­отство отдельных пре­дприятий.


Что же это означает?


С целью обеспечения стабильности экономи­ки страны Правительс­тво в исключительных случаях (например, в чрезвычайной ситуа­ции) и на любой срок может приостановить право на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подав­аемым кредиторами. При этом самобанкротс­тво не запрещено.

Интересно, что переч­ень обстоятельств вв­едения моратория явл­яется открытым, но в законе отдельно выд­елено “существенное изменение курса рубл­я” как отдельная при­чина, по которой Пра­вительство может при­остановить возбужден­ие дел о банкротстве. Однако не совсем понятны критерии суще­ственности, и пока на практике этот вопр­ос не решался. Вероя­тно, оставлен до сле­дующего кризиса.

На кого распространя­ется?

- только на те компа­нии и лица, которые будут иметь на момент введения моратория определённые Правит­ельством коды ОКВЭД, то есть заниматься деятельностью, постр­адавшей в результате обстоятельств, посл­уживших основанием для введения моратори­я.

- только на те компа­нии и лица, в отноше­нии которых дело о банкротстве не возбуж­дено на момент введе­ния моратория..

Какие последствия?

Продолжение читайте на нашем канале Янде­кс.Дзен
Оспаривание сделок должника

Как правило, банкротство не случается внезапно. До момента подачи заявления в суд как должник, так и кредиторы уже могут оценить финансовое состояние компании и перспективы возврата долгов и проводят большую часть работы по подготовке к судебному процессу.

Должник с целью сбережения своих активов может совершать различные сделки, чтобы денежные средства и имущество не досталось кредиторам. Кредиторы, в свою очередь, уже в процессе судебного дела пытаются вернуть эти активы, оспаривая заключенные должником сделки. Ключевой фигурой в этом процессе является арбитражный управляющий, о котором мы рассказывали в предыдущем посте.
Сегодня мы поговорим о специальных основаниях для оспаривания сделок, предусмотренных Законом о банкротстве.

Какие сделки можно оспорить?

1. Подозрительные.
– это те, по которым встречное исполнение было неравноценным. Например, цена сделки ниже рыночной, либо в договор включены условия, существенно ухудшающие положение должника.
Можно оспаривать сделки, совершенные в течение 1 года до принятия судом заявления о банкротстве.
– сделки, которые совершены с целью причинить вред интересам кредиторов. Такая цель автоматически предполагается, если на момент совершения сделки должник имел признаки неплатежеспособности, а контрагент знал об этом, например, был аффилированным или заинтересованным лицом.

Можно оспаривать сделки, совершенные в течение 3-х лет до принятия судом заявления о банкротстве.

Продолжение читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Субсидиарная ответственность

Одним из самый негативных и, соответственно, нежелательных последствий открытия процедуры банкротства для должника может стать привлечение к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц (далее - КДЛ). Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен.
Последствия признания должника банкротом

Существует распространённое мнение, что успешным финалом процедуры банкротства является признание должника таковым судом и ликвидация компании. Однако это не совсем так. Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен.
Каждый год мы бываем в Татарстане с бизнес-миссией.

Это всегда насыщенная деловая и культурная программа, солнечная погода и несколько удивительных сюрпризов.

В этот раз мы
- познакомились с возможностями ОЭЗ Иннополис
- побывали в университете Иннополиса
- изучили инвестиционный потенциал Татарстана в Агентстве инвестиционного развития РТ
- посетили матч Сборной России вместе с Клубом болельщиков Russia Unites,
- изучили Казань вдоль и поперек, побывали в Свияжске, сыграли в гольф на том же поле, что и сам ☝🏻

А также провели не одну индивидуальную деловую встречу для наших участников. Да, с нами вы можете наладить прямой контакт с бизнесом и властью в Татарстане: и для инвестиций в проекты Республики, и для продвижения своих товаров и услуг.

Спасибо коллегам АИР РТ за соорганизацию!

Ну что же? Кажется, достаточно, чтобы вы захотели в следующем году поехать с нами?:)))
Как избежать банкротства?

Вопрос, который волнует каждого владельца бизнеса, и ответить на него однозначно достаточно сложно. На наш взгляд, решение вопроса кроется в целой совокупности факторов, которые необходимо отслеживать с самого первого дня работы организации.
Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
25 октября в 11:00 Илья Трофимов, партнер ТИМ и руководитель отдела правового консультирования, расскажет предпринимателям о важности и инструментах проверки контрагентов.

Семинар пройдет онлайн на платформе Центра развития и поддержки предпринимательства. Ссылка на регистрацию.
Неоднозначная практика по делу о банкротстве

ТИМ за свою практику многократно вел и участвовал в судебных делах о признании компаний несостоятельными (банкротами), и иногда нам удавалось либо создавать новую судебную практику, либо менять существующую. Одним из последних таких дел стало дело о банкротстве клиента – крупной торговой компании. Клиент был вынужден принять решение о банкротстве и обратился за помощью к юристам ТИМ. Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен.
Способы разрешения споров

Ежедневно предприниматели сталкиваются с ситуациями, которые связаны с отстаиванием своих интересов в спорах с контрагентами. К сожалению, не стороны всегда могут решить конфликт самостоятельно и часто для этого требуется привлечение кого-то еще. Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен.
Претензионный порядок

Один из важных и часто обязательных шагов по урегулированию разногласий между коммерческими организациями - это направление претензии. Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Подготовка доказательств к суду

К сожалению, не всегда получается разрешить разногласия с контрагентом во внесудебном порядке, и наступает очень важный момент, на который необходимо обратить внимание, - момент, когда одна из сторон готова пойти в суд. Наступает стадия подготовки к суду. Очень важно на этом этапе внимательно подготовить к суду доказательства. Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен
Мировое соглашение

Спор можно урегулировать с помощью мирового соглашения. Под этим термином обычно понимают договор о правах и обязанностях каждой из сторон с целью разрешения конфликта. Подробнее об этом читайте на нашем канале Яндекс.Дзен