⚡️ Власти готовят законодательство для бесшовного перехода на эскроу-счета в ИЖС с 1 марта

🥾Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию.

⭐️ Стасишин:

Тут очень важно будет смотреть на положение и состояние предприятий, потому что заёмные средства, которые были взяты на модернизацию или на строительство тех или производств, брали, когда ставка была доступна, а сейчас бизнес не сильно маржинальный с точки зрения инвестиционной себестоимости внутри.

Самое главное не допустить остановки предприятий. По сути, это гарантированный спрос.

⚡️ В стройотрасли готовится масштабная реформа системы СРО.

Предполагается внедрение новых федеральных стандартов, ужесточение контроля и упрощение процедур исключения недобросовестных участников.

Среди ключевых изменений:

🔘стандартизация требований к членству и мерам дисциплинарного воздействия;

🔘введение административной ответственности для СРО и их руководителей за нарушения;

🔘упрощение исключения сведений о СРО из госреестра в случае серьезных несоответствий.

⭐️ Пахомов:

При всей сложности ситуации в экономике мы смогли сохранить все ранее взятые на себя обязательства по строительству объектов за счёт бюджетов всех уровней, а это значит, что существенные средства продолжат поступать на строительный рынок. При этом мы хотим от участников рынка видеть качество, соблюдение сроков и стоимости. Имеем право это требовать.

Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. И это зона ответственности прежде всего подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования.

В проектировании сегодня работает почти 56 000 организаций, в изыскании — 19 000, в стройке около 100 000. Если СРО допускает их на рынок, то за каждую должны нести ответственность, вплоть до персональной ответственности самих руководителей таких СРО.

По результатам проведенного мониторинга, до настоящего времени все 452 саморегулируемые организации в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности не использовали свое право устанавливать дополнительные основания для отказа в приеме в члены организации и исключения их из состава участников СРО, а также предъявляли к ним только минимальные установленные требования.

🥾Сейчас в России действует 452 СРО, объединяющих более 175 тысяч участников. Законопроекты поступят на рассмотрение Госдумы 26 ноября.

⚡️ Зарплаты на стройках России в 2024 году выросли в 3 и более раза по сравнению с 2023 годом

Дефицит кадров в отрасли составляет более 300 000 человек, сообщил зампред комитета по экономической политике Артем Кирьянов.

По словам Кирьянова, проблему может частично решить рост производительности труда или сокращение объемов строительства.

В обзоре Frank RG аналитики прогнозируют, что по итогам 2024 года объем выдачи ипотечных кредитов вернется к уровню 2020-го, снизившись за год на 39%, до 4,8 трлн рублей

А в 2025 году сумма ипотечных кредитов составит 4 трлн рублей.

Основное из исследования:
🔸На ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%, а максимальных – 26,6%.

🔸Предложение на рынке жилой недвижимости продолжает расти – за год показатели увеличились на 12%.

🔸Спрос на покупку недвижимости снижается – количество сделок в III квартале 2024 года уменьшилось на 35%, достигнув 671 тыс.

🔸В 2024 году доля госпрограмм выросла до 71% от всех выдач.

🔸После отмены льготной ипотеки ипотечный спрос на новостройки уменьшился на 30% — с 90% во II квартале 2024 до 60% в III квартале 2024. На вторичном рынке также было отмечено снижение, но менее выраженное — с 23% во II квартале до 19% в III квартале.

Кроме того, лучшим ипотечным банком по версии Frank RG стал «Альфа-банк». Награда присуждена по итогам независимого экспертного исследования, в котором учитывались различные факторы, влияющие на развитие ипотеки, — в том числе, оценка самих клиентов.

📍С полным исследованием Frank RG «Ипотека в России 2024» можете ознакомиться выше.