Жилье продолжает дорожать. Наибольшую динамику показывает высокобюджетный сегмент. К примеру, в Москве средняя стоимость 1 кв. м с сентября 2024 года увеличилась на 18%. За тот же период новостройки премиум-класса подорожали на 14%, а комфорт-класса – на 13%.
На цены влияет комплекс причин, подчеркивают эксперты. Во-первых, репатриация капитала и переориентация состоятельных россиян с зарубежных рынков недвижимости на внутренний. Во-вторых, масштабы проектов: большинство новых жилых комплексов включают одновременно стандартные квартиры, двухуровневые лоты, пентхаусы, ситихаусы с патио и террасами. Кроме того, в числе причин – смещение фокуса застройщиков в сторону более дорогого класса. Такие дома всегда расположены в центре, в них меньше квартир и больше приватности, а инфраструктура доступна только резидентам.
Еще одна ключевая причина – рост себестоимости строительства. К примеру, стоимость европейских инженерных систем, включая вентиляцию, кондиционирование и решения для «умного дома», а также лифтового оборудования от ведущих мировых брендов, увеличилась в среднем на 20-80%. Заметно подорожали и отделочные материалы: цена на натуральный камень для фасадов и интерьеров, поставляемый из-за рубежа, выросла на 20%, а на высококачественные алюминиевые оконные профили – на 15-20%. К этому добавляется и удорожание квалифицированной рабочей силы, способной работать со сложными технологиями и эксклюзивными материалами.
На цены влияет комплекс причин, подчеркивают эксперты. Во-первых, репатриация капитала и переориентация состоятельных россиян с зарубежных рынков недвижимости на внутренний. Во-вторых, масштабы проектов: большинство новых жилых комплексов включают одновременно стандартные квартиры, двухуровневые лоты, пентхаусы, ситихаусы с патио и террасами. Кроме того, в числе причин – смещение фокуса застройщиков в сторону более дорогого класса. Такие дома всегда расположены в центре, в них меньше квартир и больше приватности, а инфраструктура доступна только резидентам.
Еще одна ключевая причина – рост себестоимости строительства. К примеру, стоимость европейских инженерных систем, включая вентиляцию, кондиционирование и решения для «умного дома», а также лифтового оборудования от ведущих мировых брендов, увеличилась в среднем на 20-80%. Заметно подорожали и отделочные материалы: цена на натуральный камень для фасадов и интерьеров, поставляемый из-за рубежа, выросла на 20%, а на высококачественные алюминиевые оконные профили – на 15-20%. К этому добавляется и удорожание квалифицированной рабочей силы, способной работать со сложными технологиями и эксклюзивными материалами.
❤10👍5🔥4
Forwarded from Энже Дусаева
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«В гостях у Петцольда: в тени Аркадии» — последнее из созданных нами Элиной Табакчи и Аделей Зайнутдиновой ( Fine group) мероприятий и, пожалуй, единственное, которое отсылает одновременно к атмосфере российского увеселительного парка рубежа XIX-XX вв. и итальянских вечеринок.
Возможно, сами ледники пивоваренного завода братьев Александровых вместе с моей итальянской идентичностью и создали такое впечатление.
Мне хотелось создать пространство для встречи с наследием и друг с другом, где суть места и территории открывается через разговоры, вкусную еду, музыку, вокал и пластические этюды.
Пивоваренный завод находился в Плетенях — историческом районе, ведущем свою историю от старинного села, которое со временем вошло в состав Казани, примкнув к Старо-Татарской слободе. Это место встречи двух миров: русского и татарского языка, православия и ислама, деревенского и городского уклада. Именно здесь возникли многочисленные производства — от кожевенного и мехового до ткацкого, свечного и пивоваренного. Местные амбиции воплощались в продукты, которые становились брендами не только городского и российского, но и международного уровня. Мыло завода братьев Крестовниковых и пивоваренная продукция завода Петцольда — братьев Александровых — удостаивались наград на престижных международных промышленных выставках. Для меня Плетени — это место, где мечты обретали форму в заводских цехах и создавали совершенно новую реальность.
Порой язык музыки и танца говорит больше слов и позволяет поразмышлять о том, что может разместиться здесь после реставрации.
PS. Было очень красиво и вкусно во всех смыслах, и кажется, культурные события начинают обретать новые формы и очертания.
Команда проекта:
Эпель Кристина (лирико-спинто сопрано)
Алиса Лабзина (рояль)
Анна Антонова (виолончель)
Аделина Семенова (альт)
Мария Савельева (скрипка)
Танцоры:
Радик Айнуллов
Камила Салихова
Елизавета Бронникова
Хореографы- постановщики:
Радик Айнуллов
Анна Шаврина
Команда МБУ Историческая среда.
Партнеры проекта:
Холдинг "Эдельвейс групп", "Будет Сад", "Тэкоресурс".
Видео @george_gusev7
Возможно, сами ледники пивоваренного завода братьев Александровых вместе с моей итальянской идентичностью и создали такое впечатление.
Мне хотелось создать пространство для встречи с наследием и друг с другом, где суть места и территории открывается через разговоры, вкусную еду, музыку, вокал и пластические этюды.
Пивоваренный завод находился в Плетенях — историческом районе, ведущем свою историю от старинного села, которое со временем вошло в состав Казани, примкнув к Старо-Татарской слободе. Это место встречи двух миров: русского и татарского языка, православия и ислама, деревенского и городского уклада. Именно здесь возникли многочисленные производства — от кожевенного и мехового до ткацкого, свечного и пивоваренного. Местные амбиции воплощались в продукты, которые становились брендами не только городского и российского, но и международного уровня. Мыло завода братьев Крестовниковых и пивоваренная продукция завода Петцольда — братьев Александровых — удостаивались наград на престижных международных промышленных выставках. Для меня Плетени — это место, где мечты обретали форму в заводских цехах и создавали совершенно новую реальность.
Порой язык музыки и танца говорит больше слов и позволяет поразмышлять о том, что может разместиться здесь после реставрации.
PS. Было очень красиво и вкусно во всех смыслах, и кажется, культурные события начинают обретать новые формы и очертания.
Команда проекта:
Эпель Кристина (лирико-спинто сопрано)
Алиса Лабзина (рояль)
Анна Антонова (виолончель)
Аделина Семенова (альт)
Мария Савельева (скрипка)
Танцоры:
Радик Айнуллов
Камила Салихова
Елизавета Бронникова
Хореографы- постановщики:
Радик Айнуллов
Анна Шаврина
Команда МБУ Историческая среда.
Партнеры проекта:
Холдинг "Эдельвейс групп", "Будет Сад", "Тэкоресурс".
Видео @george_gusev7
❤12🔥6👍1
Я всё вижу… – #жкТэкоресурс оснащены видеонаблюдением. Территория комплексов, паркинг, места общего пользования, каждый уголок инфраструктуры находятся под круглосуточным присмотром. Это обеспечивает резидентам безопасность и комфорт. В подъездах домов установлены видеодомофоны. И не только для визуальной идентификации посетителей.
▪️Нет незваным гостям. Панель вызова видеодомофона имеет встроенную камеру, которая передаёт изображение на экран. Это снижает риск нежелательных визитёров.
▪️Контроль закрытия двери. Открытие замка двери с помощью видеодомофона осуществляется удалённо — нажатием кнопки на устройстве. После входа посетителя через монитор можно проконтролировать полное и надёжное закрытие двери.
▪️Фиксация событий. Некоторые модели домофонов ведут запись происходящего в памяти устройства или на SD-карту. Это удобно для фиксации событий в отсутствие жильцов.
▪️Удалённое управление через мобильное приложение. Позволяет контролировать ситуацию вне дома: например, открыть дверь курьеру, не находясь в квартире, или поговорить с посетителем, находясь в командировке.
▪️Нет незваным гостям. Панель вызова видеодомофона имеет встроенную камеру, которая передаёт изображение на экран. Это снижает риск нежелательных визитёров.
▪️Контроль закрытия двери. Открытие замка двери с помощью видеодомофона осуществляется удалённо — нажатием кнопки на устройстве. После входа посетителя через монитор можно проконтролировать полное и надёжное закрытие двери.
▪️Фиксация событий. Некоторые модели домофонов ведут запись происходящего в памяти устройства или на SD-карту. Это удобно для фиксации событий в отсутствие жильцов.
▪️Удалённое управление через мобильное приложение. Позволяет контролировать ситуацию вне дома: например, открыть дверь курьеру, не находясь в квартире, или поговорить с посетителем, находясь в командировке.
👍9❤4🔥4
Еще один объект культурного наследия может появиться в Вахитовском районе Казани — историческом центре, где расположено большинство жилых комплексов Тэкоресурс. В реестр планируется внести дом архитектора, представителя русского классицизма Михаила Коринфского на улице Карла Маркса, 16.
▪️Особняк конца XVIII – начала XIX века возвели по проекту Василия Кафтырева. Изначально предлагалось строительство трех новых флигелей, а также каменных пристроек к двухэтажному флигелю и дому со стороны двора. Однако в результате пристройки были выполнены только к флигелю.
▪️Здание представляет собой двухэтажную Г-образную каменную постройку. Композиционно особняк разделен пилястрами на четыре части. Фасад при этом разделен междуэтажным поясом, который делит пилястры на две части.
▪️Окна второго этажа и проемы первого имеют прямоугольную форму с лучковым завершением. Фасады новодельных пристроев имеют пять оконных осей. Фасады оштукатурены и окрашены в более светлый тон.
Последняя реставрация в доме завершилась в 2016 году.
#ИсторияМеста
▪️Особняк конца XVIII – начала XIX века возвели по проекту Василия Кафтырева. Изначально предлагалось строительство трех новых флигелей, а также каменных пристроек к двухэтажному флигелю и дому со стороны двора. Однако в результате пристройки были выполнены только к флигелю.
▪️Здание представляет собой двухэтажную Г-образную каменную постройку. Композиционно особняк разделен пилястрами на четыре части. Фасад при этом разделен междуэтажным поясом, который делит пилястры на две части.
▪️Окна второго этажа и проемы первого имеют прямоугольную форму с лучковым завершением. Фасады новодельных пристроев имеют пять оконных осей. Фасады оштукатурены и окрашены в более светлый тон.
Последняя реставрация в доме завершилась в 2016 году.
#ИсторияМеста
❤10🔥4👍3
Финансовый директор Рустам Баширов признается, что из химической отрасли на стройку перешел из-за зарплаты – после кризиса 90-х в строительной сфере были самые привлекательные условия. В 2003-м пришел в Тэкоресурс по приглашению Руслана Ковалева, да так и остался в девелопменте – по любви: с его участием в Казани возведено и оборудовано множество знаковых объектов.
Знаковым для Тэкоресурс Рустам Наильевич считает строительство ЖК Архитектор на улице Калинина, 63.
Коллег Рустам Баширов описывает просто: #командаТэкоресурс – профессионалы, нацеленные на результат. А в жизни – это увлеченные и сплоченные люди.
Знаковым для Тэкоресурс Рустам Наильевич считает строительство ЖК Архитектор на улице Калинина, 63.
Этот комплекс стал новым этапом развития нашей компании. А лично для меня подготовка презентации по Архитектору для Раиса Татарстана, а Рустам Минниханов лично следит за строительством объектов в центре Казани, – бесценный опыт. Крутым считаю и наш Milli Хаус на улице Г. Тукая. Мне нравится локация, в этом районе я провел свое детство, и вот снова живу именно здесь, в Старо-Татарской слободе.
Коллег Рустам Баширов описывает просто: #командаТэкоресурс – профессионалы, нацеленные на результат. А в жизни – это увлеченные и сплоченные люди.
Мы любим всей командой выезжать на День Строителя на теплоходе по Волге. Это отличная традиция. Немало и полезных навыков у коллег. Например, в наших рядах есть заядлый рыбак, он часто угощает нас своим уловом. И это тоже отличная традиция!
👍18❤6🔥4
Этот объект культурного наследия – один из флигелей знаменитого района Марусовки. В дореволюционной Казани здесь были трущобы. А ещё сюда приезжал молодой Алексей Пешков, описавший жизнь на районе в «Моих университетах».
👍8🔥3❤2
О каком здании идет речь?
Anonymous Quiz
38%
дом на ул.Пушкина
42%
дом на ул.Щапова
20%
дом на ул.Гоголя
В Казани планируют отреставрировать дом, в котором в 1884-1885 годах жил знаменитый русский писатель Максим Горький. Объект культурного наследия расположен во дворе улицы Пушкина, 24, в пешей доступности от наших жилых комплексов Щапова Premium и CAPRI. Сейчас проходит госэкспертиза проектной документации. После реставрации на первом этаже исторического здания откроют гостиницу и кафе.
▪️Дом – кирпичное неоштукатуренное двухэтажное здание с мезонином – представляет интерес как исторический памятник, отражающий быт жителей Казани XIX века.
▪️Дом известен как один из флигелей знаменитого района Казани – Марусовки. В дореволюционном районе трущоб проживали студенты, рабочие и представители низших социальных слоёв.
▪️Несмотря на плохие жилищные условия и бедность, сюда приезжал молодой Алексей Пешков (Максим Горький). Будущий классик русской литературы впоследствии описал свою жизнь в Марусовке в произведениях.
#ИсторияМеста
Фото: Комитет по охране ОКН
▪️Дом – кирпичное неоштукатуренное двухэтажное здание с мезонином – представляет интерес как исторический памятник, отражающий быт жителей Казани XIX века.
▪️Дом известен как один из флигелей знаменитого района Казани – Марусовки. В дореволюционном районе трущоб проживали студенты, рабочие и представители низших социальных слоёв.
▪️Несмотря на плохие жилищные условия и бедность, сюда приезжал молодой Алексей Пешков (Максим Горький). Будущий классик русской литературы впоследствии описал свою жизнь в Марусовке в произведениях.
#ИсторияМеста
Фото: Комитет по охране ОКН
❤15👍9🔥6
Холодает. Уже ждёте зиму?! Мы, да. Будущим жильцам нашего жилого комплекса Аристократ на ул. Хади Атласи комфорт и тепло в квартирах каждым зимним днём гарантирует собственная котельная.
Автономность отопления — независимость от централизованных систем теплоснабжения. Это особенно важно зимой, когда центральное отопление подвержено перебоям из-за аварий и ремонтных работ.
Автономность отопления — независимость от централизованных систем теплоснабжения. Это особенно важно зимой, когда центральное отопление подвержено перебоям из-за аварий и ремонтных работ.
Собственная котельная позволит резидентам клубного дома Аристократ запустить отопительный сезон в нужный момент, управлять температурой в своей квартире, не опасаться перебоев с подачей тепла и горячей воды.
❤9👍7🔥6