Строительный сезон в Promenade в самом разгаре. Главное достижение ноября – полное завершение работ по монтажу лифтового оборудования KOYO. Систему отличает плавный ход, защита от отключения электричества и технологичность. Что еще происходит на площадке премиального жилого комплекса на берегу озера Кабан – собрали в строительный #дайджест.
▪️100%. Помимо лифтов специалисты Тэкоресурс завершили устройство наружных сетей ливневой канализации, а также водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации.
▪️80%. На финальную стадию вышли работы по устройству фасада из кирпича и монтажу витражей.
▪️70%. В комплексе мы продолжаем устройство полусухой стяжки пола. Такая технология выравнивания поверхности пола обеспечивает прочность и долговечность покрытия, хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также отсутствие усадки, что предотвращает образование трещин и деформаций.
▪️30%. Работы по устройству фасада из керамики выполнены на треть. Также мы приступили к отделочным работам.
❗️В следующем дайджесте расскажем о новых достижениях на строительной площадке. Больше информации о Promenade – на сайте или у нашего менеджера.
▪️100%. Помимо лифтов специалисты Тэкоресурс завершили устройство наружных сетей ливневой канализации, а также водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации.
▪️80%. На финальную стадию вышли работы по устройству фасада из кирпича и монтажу витражей.
▪️70%. В комплексе мы продолжаем устройство полусухой стяжки пола. Такая технология выравнивания поверхности пола обеспечивает прочность и долговечность покрытия, хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также отсутствие усадки, что предотвращает образование трещин и деформаций.
▪️30%. Работы по устройству фасада из керамики выполнены на треть. Также мы приступили к отделочным работам.
❗️В следующем дайджесте расскажем о новых достижениях на строительной площадке. Больше информации о Promenade – на сайте или у нашего менеджера.
❤11👍5🔥5
20% россиян хотели бы минимально пересекаться с соседями, еще 47% предпочитают поддерживать лишь формальное знакомство, следует из опроса October Group. Для 35% главным фактором выступает отсутствие посторонних на территории дома, а 16% необходимо больше уединенных зон внутри жилых комплексов для отдыха в приватной обстановке.
Тэкоресурс учитывает тренды и популярность клубного формата. В наших жилых комплексах создана среда, где резиденты могут варьировать уровень социальной вовлеченности – от полного уединения до легкого органичного общения. Взгляните:
▪️11 квартир, 4 этажа – это клубный дом Аристократ на исторической улочке Хади Атласи;
▪️16 квартир, 5 этажей – это ЖК Щапова Premium в «золотой миле» Казани на улице Щапова;
▪️23 квартиры, 2-4 этажа – это Capri на богатой культурным наследием улице Горького;
▪️29 квартир, 4 этажа – это приватный Hayat на ул.Нариманова в окружении многочисленных памятников истории и архитектуры;
▪️43 квартиры, 4 этажа – это Светский на пересечении улиц Тази Гиззата и Гаяза Исхаки, в пешей доступности от Кремля.
Чуть больше квартир (от 52 до 79) в наших ЖК Архитектор и Резиденция Архитектор на ул.Калинина, Милли House и Promenade в Старо-Татарской слободе. При этом абсолютно все #жкТэкоресурс закрыты от посторонних, с собственным двором и лобби, где оборудованы уединенные зоны отдыха и точки социального взаимодействия с соседями в комфортном формате.
За год интерес к уединению увеличился на 31%, а спрос на дома с приватными дворами поднялся на 132%. Запросы, связанные с тихим и спокойным соседством, выросли на 28%, интерес к закрытым жилым комплексам с контролируемым доступом – на 27%.
Тэкоресурс учитывает тренды и популярность клубного формата. В наших жилых комплексах создана среда, где резиденты могут варьировать уровень социальной вовлеченности – от полного уединения до легкого органичного общения. Взгляните:
▪️11 квартир, 4 этажа – это клубный дом Аристократ на исторической улочке Хади Атласи;
▪️16 квартир, 5 этажей – это ЖК Щапова Premium в «золотой миле» Казани на улице Щапова;
▪️23 квартиры, 2-4 этажа – это Capri на богатой культурным наследием улице Горького;
▪️29 квартир, 4 этажа – это приватный Hayat на ул.Нариманова в окружении многочисленных памятников истории и архитектуры;
▪️43 квартиры, 4 этажа – это Светский на пересечении улиц Тази Гиззата и Гаяза Исхаки, в пешей доступности от Кремля.
Чуть больше квартир (от 52 до 79) в наших ЖК Архитектор и Резиденция Архитектор на ул.Калинина, Милли House и Promenade в Старо-Татарской слободе. При этом абсолютно все #жкТэкоресурс закрыты от посторонних, с собственным двором и лобби, где оборудованы уединенные зоны отдыха и точки социального взаимодействия с соседями в комфортном формате.
❤6👍4🔥3
От Булака переходим к знакомству с системой озер Кабан. Интересные детали, исторические фотографии и исследовательские данные о водоемах столицы РТ содержит книга эколога Нафисы Мингазовой «Казанские озёра. Исторический обзор», участие в переиздании которой Тэкоресурс принял в прошлом году.
❤2🔥2👍1
Как, по вашему мнению, изменилась площадь водного зеркала оз. Нижний Кабан с 1981 по 1999 гг.?
Anonymous Quiz
18%
Увеличилась на ~8 га
69%
Сократилась на ~13,5 га
13%
Не изменилась
❤3👍3🔥3
Озеро Нижний Кабан находится в центральной части города. Ранее оно было и больше, и глубже. Населению, выселенному на берега озера Нижний Кабан в ХV веке, пришлось засыпать обширные заболоченные территории. Внешний вид озера отражен на исторических открытках и фотографиях – видно, что водоем использовался для судоходства и хозяйственных целей.
В ХХ веке его длина составляла 1,8 км, но к восьмидесятым годам (прошлого века, ред.) уменьшилась в связи со строительством Татарского академического театра им. Г. Камала (ныне здание передано Татарскому государственному театру драмы и комедии им. К. Тинчурина, ред.) и стала составлять 1,75 км (ширина колеблется от 120 до 325 м).
Нижний Кабан после строительства Куйбышевского водохранилища в 1956 году фактически стал представлять собой озеро-водохранилище, уровень которого был поднят на 2 м вследствие частичного зарегулирования и поступления грунтовых вод в 1960–1970‑е годы под давлением водохранилища.
#ИсторияОзера
В ХХ веке его длина составляла 1,8 км, но к восьмидесятым годам (прошлого века, ред.) уменьшилась в связи со строительством Татарского академического театра им. Г. Камала (ныне здание передано Татарскому государственному театру драмы и комедии им. К. Тинчурина, ред.) и стала составлять 1,75 км (ширина колеблется от 120 до 325 м).
Площадь водного зеркала по фондовым материалам КазТИЗИС за 1981 год — 56 га, по карте города 1999 года — 42,5 га; объем озера — 3 294 тыс. м3.
Нижний Кабан после строительства Куйбышевского водохранилища в 1956 году фактически стал представлять собой озеро-водохранилище, уровень которого был поднят на 2 м вследствие частичного зарегулирования и поступления грунтовых вод в 1960–1970‑е годы под давлением водохранилища.
#ИсторияОзера
❤9👍9🔥6
Журналисты Казани выкатили разбор премиум-сегмента жилья от искусственного интеллекта – на основе проектов Тэкоресурс. Запрос в ChatGPT они сделали следующий:
Вариантов получили множество. Остановились на трех ключевых пунктах. Смотрим, что ответил ИИ на запрос:
▪️«Репутация и доверие — главный актив». Это ключевой тезис. В активе Тэкоресурс – реализованные проекты премиум-класса. Команда не распыляется на несколько проектов сразу, а детально прорабатывает один продукт. Это гарантия отличного результата.
▪️«Элитный клиент покупает эмоцию и статус, а не квадратные метры», — гласит еще один ответ на запрос для ИИ. Важно участие известных архитекторов в проектах жилья, индивидуальные фасады, не похожие на массовый рынок. В проектах Тэкоресурс мы видим личный почерк и грамотную реализацию от Олега Маклакова, московского бюро DNK ag, архбюро AR ARCHITECTS.
▪️«Элитный сегмент продается через лучшие адреса и уникальные места», – считает искусственный интеллект. Это дома в центре города, в историческом районе, на первой линии воды. Тэкоресурс как раз сколотил свою репутацию именно на застройке исторического центра Казани. А последний проект ЖК Promenade убивает сразу несколько зайцев и строится на берегу главного озера города.
«Какие особенности и принципы отличают девелопера премиум-жилья от других компаний в сфере строительства?».
Вариантов получили множество. Остановились на трех ключевых пунктах. Смотрим, что ответил ИИ на запрос:
▪️«Репутация и доверие — главный актив». Это ключевой тезис. В активе Тэкоресурс – реализованные проекты премиум-класса. Команда не распыляется на несколько проектов сразу, а детально прорабатывает один продукт. Это гарантия отличного результата.
▪️«Элитный клиент покупает эмоцию и статус, а не квадратные метры», — гласит еще один ответ на запрос для ИИ. Важно участие известных архитекторов в проектах жилья, индивидуальные фасады, не похожие на массовый рынок. В проектах Тэкоресурс мы видим личный почерк и грамотную реализацию от Олега Маклакова, московского бюро DNK ag, архбюро AR ARCHITECTS.
▪️«Элитный сегмент продается через лучшие адреса и уникальные места», – считает искусственный интеллект. Это дома в центре города, в историческом районе, на первой линии воды. Тэкоресурс как раз сколотил свою репутацию именно на застройке исторического центра Казани. А последний проект ЖК Promenade убивает сразу несколько зайцев и строится на берегу главного озера города.
Тэкоресурс, как никто другой, соответствует всем тем условиям, которые описал искусственный интеллект. Подробности – в детальном разборе.
👍5❤4🔥4
В историческом центре Казани, где Тэкоресурс возводит флагманские жилые комплексы бизнес и премиум класса, может появиться ещё один объект культурного наследия — в реестр памятников хотят включить Дом Чепурина на улице Большая Красная, 58. Собрали интересные факты.
▪️Дом построили в 1906 году для Евгения Чепурина, профессора университета и врача.
▪️Сам квартал для среднего класса стал формироваться в этом районе в начале XX века благодаря приобретению земельных участков местными предпринимателями, среди которых были Челышев, Сапожников, Аристов и другие.
▪️Особняк отличается архитектурой в стиле эклектики конца XIX-начала XX веков. Его особенность — элегантность в исполнении архитектора Льва Хрщоновича, по проекту которого в Казани построены Алафузовский дворец, лютеранская церковь и другие объекты.
▪️Основные элементы дома Чепурина включают декоративные балконные ограждения в виде колец, лепнину в форме листьев аканта, классические элементы декора — фронтоны и сандрики.
#ИсторияМеста
▪️Дом построили в 1906 году для Евгения Чепурина, профессора университета и врача.
▪️Сам квартал для среднего класса стал формироваться в этом районе в начале XX века благодаря приобретению земельных участков местными предпринимателями, среди которых были Челышев, Сапожников, Аристов и другие.
▪️Особняк отличается архитектурой в стиле эклектики конца XIX-начала XX веков. Его особенность — элегантность в исполнении архитектора Льва Хрщоновича, по проекту которого в Казани построены Алафузовский дворец, лютеранская церковь и другие объекты.
▪️Основные элементы дома Чепурина включают декоративные балконные ограждения в виде колец, лепнину в форме листьев аканта, классические элементы декора — фронтоны и сандрики.
#ИсторияМеста
❤9👍8🔥5
Машиноместо — тоже недвижимость, такие активы дорожают и, к слову, быстрее самого жилья. В 2025-м в строящихся жилых комплексах России девелоперы продали больше 20 тыс. парковочных мест.
🚘Крытые паркинги в #жкТэкоресурс комфортны для автовладельцев благодаря инфраструктуре: система автоматического открывания ворот по номеру автомобиля, кладовые с рольставнями, возможность размещения розеток для зарядки электрокаров, WiFi, круглосуточное видеонаблюдение. Узнавайте подробности у нашего менеджера.
К концу года на машиноместо может приходиться пятая часть стоимости квартиры. Только за последние два года рост цен аналитики оценивают в среднем в 20%. В числе причин — высокая себестоимость строительства новых парковочных мест, в некоторых проектах она даже выше, чем цены продаж квадратных метров парковок.
🚘Крытые паркинги в #жкТэкоресурс комфортны для автовладельцев благодаря инфраструктуре: система автоматического открывания ворот по номеру автомобиля, кладовые с рольставнями, возможность размещения розеток для зарядки электрокаров, WiFi, круглосуточное видеонаблюдение. Узнавайте подробности у нашего менеджера.
👍7❤3🔥3
Продолжаем исследовать Нижний Кабан по книге эколога Нафисы Мингазовой «Казанские озёра. Исторический обзор», участие в переиздании которой Тэкоресурс принял в прошлом году.
👍2❤1🔥1