#практикаТИМ

💎В Базовом ТИМ-курсе мы уже касались темы формирования бюджета на основе ЦИМ, но давайте еще раз разберемся в вопросе, и какие подводные камни мы видим в части формирования бюджета и даже сметы.
Да, есть не мало отечественных продуктов, позволяющих работать с классификациями, с ведомостями объемов работ, расчетами бюджета и сметными расценками. Продукты компаний Адепт, Визардсофт, 1С, АВС и многие другие. Ознакомится можно в Реестре российского программного обеспечения для строительной отрасли на портале наш.дом.рф.

Итак, по шагам.
Для начала нам нужно, чтобы ЦИМ была сформирована качественно, чтобы мы легко идентифицировали используемые элементы – понятные семейства, типоразмеры, классы, структуры и иные виды. В таком случае мы сможем выгрузить из модели нужные нам спецификации.

Далее, эти спецификации нам нужно преобразовать в ведомости объемов работ (ВОР). Из ранее популярных продуктов Autodesk, в том числе применялся модуль Quantification в Navisworks. Однако данный модуль требует массу ручной настройки. Сейчас аналогов получения ВОР много, но всё же приходится вручную увязывать типы позиций из спецификации с самими работами, иногда прописывать правила: применения, расчета, увязки с дополнительными видами работ. Многие крупные компании готовят такие справочники самостоятельно, накапливают и дорабатывают «базу знаний» в проектах годами.

🧾Чтобы сформировать точный бюджет нам потребуется база расценок (цен). Обычно, не очень удовлетворённые сметными расчетами на «стадии П», компании опять же ведут свою базу цен - методом анализа рынка, методом постфактум проведенных закупок и т.д.. Чем качественнее ВОР, тем проще составить бюджет, но и на данном этапе можно приплюсовать сопутствующие статьи затрат. Здесь кроются основные подводные камни – много работ на объекте имеют статус временных и не привязаны на прямую к конкретным элементам. Правилами, скриптами обработки увязки здесь не всегда можно обойтись, требуется ручной ввод информации. Для получения смет и форм, такого труда потребуется еще больше.

🏗Если у вас уже готова 4D-модель ЦИМ, с указанием времени или хотя бы последовательности монтажа на объекте, распределение во времени затрат бюджета станет на порядок точнее. Например, обратным отчетом от даты монтажа с временными интервалами на хранение, доставку, закупку и (иногда) производство.

В целом, получение достоверной (с минимальными погрешностями) финансовой модели из ЦИМ – это сложный, интересный сценарий, который становится «по силам» далеко не сразу.

А у вас уже есть опыт получения финансовых моделей из ЦИМ?

👀 Еще больше о цифровизации и ТИМ можно узнать на нашем канале по ссылке

Хочешь узнать больше про информационные технологии в строительстве?😎 

Стартует форум «ОпТИМальное строительство: как Стройкомплекс Москвы применяет технологии информационного моделирования (ТИМ)».

Когда?
15 марта в 10:00

Где?
В ГБУ «Мосстройинформ» (г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 6)

Что будут обсуждать?
— Информационные системы управления проектами;
— Цифровые двойники города и цифровые паспорта;
— Цифровые туры для информационного сопровождения строительно-монтажных работ.

Практикующие специалисты поделятся опытом проектирования объектов городского заказа с применением ТИМ и создания информационных моделей, расскажут о российском софте и консолидации цифровых источников данных в реализации ТИМ.

☝ От нас выступит Александр Гончаров, руководитель направления ТИМ ДОМ.PФ.

Регистрация участников доступна по ссылке.
Онлайн трансляция будет тут.

Присоединяйся! 🙂

Вы знаете, что вся стройка в РФ должна перейти на ТИМ с июля 2024 года. И вы наверняка слышали, что пока лишь небольшая часть застройщиков готова к этому. Облегчить переход на информационное моделирование должен комплексный продукт, созданный Центром компетенций по ТИМ в жилищном строительстве ДОМ.РФ. Он родился в рамках работы профильного Технического комитета (ТК) 505, сформированного год назад по инициативе Минстроя в 2022 для актуализации нормативной базы для ТИМ. 

На днях на площадке ДОМ.РФ (на базе госкомпании работает ТК) прошло очередное заседание техкомитета. За год ТК рассмотрел широкий круг вопросов: применение на практике действующих и проработка новых нормативно-технических документов, актуальные проблемы типовых заданий на проектирование с применением ТИМ, сценарии ТИМ, создание Единой системы информационного моделирования, цифровой монтажной маркировки, ведения цифрового журнала стройки.
Всего создано 20 проектов стандартов для стандартизации документации с последующим применением ТИМ на базе отечественных программно-аппаратных решений. 
 
Важный результат работы - комплексное решение от ДОМ.РФ, которое включает в себя методологию (предварительный нацстандарт для цифровых информационных моделей жилых зданий; типовое ТЗ для застройщиков и план реализации проектов жилищного строительства с ТИМ), обучение в Цифровой академии ДОМ.РФ и цифровую платформу «Цифровой контроль строительства» на базе ЕИСЖС. 
 
«В целом итог работы комитета - большой шаг в сторону внедрения в жилищном строительстве передовых технологий, которые сократят инвестиционно-строительный цикл, сделают его более прозрачным и эффективным для всех участников рынка, а главное, повысят качество возводимых объектов и, соответственно, уровень жизни людей», - отмечает управляющий директор по ИТ и цифровизации ДОМ.РФ Николай Козак. 
«Продуктивность комитета — результат усилий ведущих экспертов в сфере ТИМ, специалистов в области строительства и создания ПО. Важно, что их взаимодействие было организовано ДОМ.РФ в формате дискуссий, коллективных обсуждений инициатив», — добавляет председатель ТК, замглавы Минстроя России Константин Михайлик.