🔥 Приёмка 3D-модели: как не угодить в ловушку

Передача модели от проектировщика руководителю проекта — один из самых рискованных моментов в процессе строительства. В этот момент вскрываются все несогласованные решения, скрытые ошибки и коллизии, которые в лучшем случае приведут к корректировкам, а в худшем — к переделкам выполненных работ, срывам сроков и перерасходу бюджета.

🚧 Главная проблема — ошибки в проекте. Теоретически проверку должен делать проектировщик перед передачей модели. Но если объект сложный, сроки горят, а в проекте десятки пересекающихся систем, то растет вероятность, что ошибка проскользнет в итоговый вариант проекта. В итоге руководитель проекта получает модель с «сюрпризами»: вентиляционный короб, который пересекает несущую стену, или оконные перемычки, которые перекрывают часть проема и уменьшают фактический размер окон.

🛠 Как это решается?
1️⃣ Внедрение регулярных проверок на коллизии ещё на этапе проектирования, а не перед сдачей.
2️⃣ Настройка автоматизированных проверок с отчётами по пересечениям и критичным несоответствиям.
3️⃣ Использование облачных платформ типа ЦКС (Цифровой Контроль Строительства), которые не только выявляют коллизии, но и превращают их в задачи с дедлайнами и ответственными.

❗️ Важно понимать, что простая фиксация коллизий — это ещё не решение проблемы. Вопрос в том, как быстро их устранять и насколько прозрачно ведётся работа с доработками. Если процесс плохо организован, проектировщики могут неделями крутить модель в ревизиях, а потом просто отправить обратно с пометкой «исправлено».

Поэтому грамотная приёмка модели — это не просто галочка в чек-листе, а системный подход, где прозрачная координация между командами и современные инструменты автоматизации определяют, будет ли строительство соответствовать ожиданиям или превратится в очередной долгострой.

Коллеги из ООО АСПИ из Сургута поделились сценарием такой проверки и взаимодействия.

💡 А в вашем проекте проверку на коллизии проводят вовремя или по факту, когда бригада уже на стройке? Делитесь опытом в комментариях!
✉️ Посетите цкс.дом.рф и напишите нам на почту digital@domrf.ru.

Повышаем прозрачность отрасли жилищного строительства с помощью ТИМ

Для этого совместно с Минстроем России разработали законопроект о передаче информационной и цифровой 3D-модели зданий в Единую информационную систему жилищного строительства наш.дом.рф — развиваем нормативно-правовую базу в области ТИМ!

☑️ Законопроект:
— направлен на развитие единого достоверного источника информации о жилищном строительстве
— послужит основой для формирования востребованных сервисов для граждан, государства и бизнеса

Информационная модель строящихся зданий и сооружений включает в себя трёхмерное представление объекта, технические характеристики, данные о строительных материалах, инженерных системах, проектную документацию, а также информацию, необходимую для дальнейшей эксплуатации зданий.

Подробности — в статье.

🟣 По всем вопросам можно написать нам на digital@domrf.ru

Лови момент, чтобы разобраться в ПНСТ, разработать собственные информмодели и внедрить их в свои процессы!

Приглашаем на вебинар руководителей компаний, заинтересованных в цифровизации жилсферы и сотрудников, ответственных за ТИМ в организациях.

Тема: «Как подготовить цифровую модель по требованиям ПНСТ»
▫️Когда: 27 февраля
▫️Время: 10:00 (МСК)

Росстандарт утвердил разработанный ДОМ.PФ предварительный нацстандарт требований (ПНСТ) к информационным моделям жилых зданий. Документ прошёл экспертизу профсообщества в рамках техкомитета 505 «Информационное моделирование» и одобрен Минстроем России, он вступил в силу с 1 февраля 2024 года и будет действовать в течение трех лет.

Что ждёт на вебинаре?
— Знакомство с Центром компетенций по ТИМ от ДОМ.PФ
— Обзор требований ПНСТ 909-2024
— Демонстрация подготовки цифровой модели для автоматизированного заполнения проектной декларации

📌 Регистрация обязательна. Ссылка для подключения будет отправлена 26 февраля всем зарегистрированным участникам.

Не упустите шанс приобрести практические навыки разработки цифровых моделей по требованиям законодательства.

Ждём на вебинаре! 🙂

🔈Вебинар «Как подготовить цифровую модель по требованиям ПНСТ» успешно завершен.
Огромное спасибо всем, кто нашел время и подключился!

Надеемся, что обзор требований ПНСТ 909-2024 и практическое руководство по созданию цифровых моделей оказались для вас ценными.

Мы получили много вопросов и постарались на все ответить в прямом эфире.

🔗 Если вы хотели бы получить материалы с вебинара, но не регистрировались, оставьте свои данные здесь

♥️ Будем благодарны за обратную связь по вебинару,
мы хотим стать еще лучше для вас

📣Ищем проектную организацию с продвинутыми ТИМ-компетенциями для реализации крупных проектов в Республике Татарстан!

Также на странице центра компетенций по ТИМ и цифровизации жилищного строительства ДОМ.РФ продолжается формирование реестра проектных организаций, выпускающих проекты на основе цифровых моделей!

В базе уже 204 организации из 47 субъектов РФ:
✔️ для застройщиков - упрощает поиск подрядчиков
✔️ для проектных организаций - позволяет найти заказчиков

➡️Свои заявки на участие в проекте и включение в реестр можно направить по электронному адресу bim@domrf.ru.

А наши эксперты помогут оценить ТИМ-компетенции выбранной подрядной организации 🤝

📣 Цифровая академия ДОМ.PФ – драйвит инновации и укрепляет кадровый потенциал страны! Дерзко? Но это факт!

Мы вошли в Сборник «Эффективные практики взаимодействия вузов и бизнеса при подготовке кадров для цифровой экономики» от АНО «Цифровая экономика». Сборник подготовлен на основе кейсов взаимодействия компаний и университетов. Из 54 представленных практик отобраны 32 наиболее значимые и перспективные от 19 вузов страны. Поздравляем коллег! 🎉

Цифровая академия — это:
– уникальная экспертиза ДОМ.PФ и образовательные традиции ведущих вузов
– высокое качество подготовки специалистов строительной отрасли
– практико-ориентированные программы для повышения квалификации

Наш главный кейс – онлайн подготовка специалистов в области ТИМ совместно с НИУ МГСУ

👍 Узнать о курсе «ТИМ. Базовый уровень» и начать обучение можно тут.