В Москве закончились квартиры для аренды.
Риелторы сообщили, что спрос на жильё в октябре и первой половине ноября оказался на 42% выше аналогичного показателя за прошлый год, хотя число лотов соответствует прошлогодним результатам.
Дефицит предложения сохраняется даже несмотря на то, что этой осенью зафиксировано снижение числа запросов от арендаторов и расширение предложения
🏠@tochkarealty
Риелторы сообщили, что спрос на жильё в октябре и первой половине ноября оказался на 42% выше аналогичного показателя за прошлый год, хотя число лотов соответствует прошлогодним результатам.
Дефицит предложения сохраняется даже несмотря на то, что этой осенью зафиксировано снижение числа запросов от арендаторов и расширение предложения
🏠@tochkarealty
В 2024 году построят не менее 100 млн «квадратов» жилья
По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.
Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
🏠@tochkarealty
По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.
Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.
🏠@tochkarealty
В Москве за год доля свободных гибких офисов упала в пять раз
В Москве доля вакантных гибких офисов за год сократилась в 5,2 раза, подсчитали аналитики в консалтинговой компании CORE.XP. К концу ноября она составила 4,2%. Это сопоставимо с долей свободных классических офисов, которая составляет 3,8%.
Годом ранее в столице было свободно 22% гибких офисов. Уровень вакантности резко снизился из-за увеличения спроса на такие помещения и закрытия ряда крупных сделок. В результате доля свободных площадей за год упала в пять раз, объяснили аналитики компании.
За три квартала 2024 года объем новых сделок с гибкими офисами достиг 124,5 тыс. «квадратов». Это на 55% превышает прошлогоднее значение и на 12% выше объёма сделок за весь 2023 год.
В 2024 году самую крупную сделку по аренде гибкого офиса закрыл Т-Банк. Было арендовано 24,5 тыс. «квадратов» в БЦ «Искра-парк». Это крупнейшая сделка в этом сегменте, заключённая с 2021 года.
🏠@tochkarealty
В Москве доля вакантных гибких офисов за год сократилась в 5,2 раза, подсчитали аналитики в консалтинговой компании CORE.XP. К концу ноября она составила 4,2%. Это сопоставимо с долей свободных классических офисов, которая составляет 3,8%.
Годом ранее в столице было свободно 22% гибких офисов. Уровень вакантности резко снизился из-за увеличения спроса на такие помещения и закрытия ряда крупных сделок. В результате доля свободных площадей за год упала в пять раз, объяснили аналитики компании.
За три квартала 2024 года объем новых сделок с гибкими офисами достиг 124,5 тыс. «квадратов». Это на 55% превышает прошлогоднее значение и на 12% выше объёма сделок за весь 2023 год.
В 2024 году самую крупную сделку по аренде гибкого офиса закрыл Т-Банк. Было арендовано 24,5 тыс. «квадратов» в БЦ «Искра-парк». Это крупнейшая сделка в этом сегменте, заключённая с 2021 года.
🏠@tochkarealty
Центробанк готовит новые меры против рискованных ипотечных схем
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года. Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
🏠@tochkarealty
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года. Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
🏠@tochkarealty
Снижение объёмов ипотечного кредитования на загородном рынке продолжается, и всё больше покупателей отказываются от использования заёмных средств.
Эксперты отмечают, что после отмены льготных программ спрос на ипотеку резко упал. Так, в сентябре число выданных кредитов оказалось почти в 2,5 раза ниже пикового показателя июня. При этом большинство займов идёт на строительство ИЖС, тогда как покупка готового жилья занимает лишь небольшую долю
🏠@tochkarealty
Эксперты отмечают, что после отмены льготных программ спрос на ипотеку резко упал. Так, в сентябре число выданных кредитов оказалось почти в 2,5 раза ниже пикового показателя июня. При этом большинство займов идёт на строительство ИЖС, тогда как покупка готового жилья занимает лишь небольшую долю
🏠@tochkarealty
На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
🏠@tochkarealty
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
🏠@tochkarealty
Центробанк готовит новые меры против рискованных ипотечных схем
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года. Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
🏠@tochkarealty
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил и заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые у вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года. Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
🏠@tochkarealty
Центробанк готовит новые меры против рискованных ипотечных схем
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года. Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
🏠@tochkarealty
Центробанк в ближайшее время может ввести новые меры, ограничивающие распространение на рынке рискованных ипотечных схем, заявил заместитель председателя Банка России Филипп Габуния.
Представитель ЦБ напомнил, что уже принят ипотечный стандарт, направленный на борьбу с такими схемами. Он рассказал, что в ближайшее время Центробанк предложит новые регулирующие меры, которые коснутся части формирования резервов банков. Для схем, которые вызывают беспокойство у регулятора, проработают дополнительные требования. О том, как будут работать новые ограничения, в ЦБ расскажут позже, добавил Филипп Габуния.
Напомним, в конце сентября Центробанк представил стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он станет обязательным с 1 января 2025 года. Предполагается, что введение стандарта позволит свести к минимуму распространение рискованных схем на рынке ипотечного кредитования.
🏠@tochkarealty
«Потребительский экстремизм» на рынке жилья: Москва и Петербург в лидерах
▪️ Застройщики считают это явление массовым, ссылаясь на стремление некоторых покупателей к обогащению за их счет, а не к устранению дефектов. Юристы и депутаты, напротив, утверждают, что большинство претензий обоснованы низким качеством строительства.
▪️ По данным портала «ЕРЗ. РФ», в сегменте «стандарт» доля покупателей, кто обращается за компенсацией достигает 50% и выросла в пять раз за три года, тогда как в классах «комфорт» и «бизнес» эта доля значительно ниже. Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург – регионы с наибольшей активностью «потребительского экстремизма».
▪️ Эксперты отмечают, что ситуация усугубляется распространением юридических фирм, которые за вознаграждение (до 50% от компенсации) инициируют иски, даже при незначительных дефектах. Фирмы активно ищут клиентов в онлайн-чатах, используя шаблонные претензии и завышая оценку ущерба.
🏠@tochkarealty
▪️ Застройщики считают это явление массовым, ссылаясь на стремление некоторых покупателей к обогащению за их счет, а не к устранению дефектов. Юристы и депутаты, напротив, утверждают, что большинство претензий обоснованы низким качеством строительства.
▪️ По данным портала «ЕРЗ. РФ», в сегменте «стандарт» доля покупателей, кто обращается за компенсацией достигает 50% и выросла в пять раз за три года, тогда как в классах «комфорт» и «бизнес» эта доля значительно ниже. Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург – регионы с наибольшей активностью «потребительского экстремизма».
▪️ Эксперты отмечают, что ситуация усугубляется распространением юридических фирм, которые за вознаграждение (до 50% от компенсации) инициируют иски, даже при незначительных дефектах. Фирмы активно ищут клиентов в онлайн-чатах, используя шаблонные претензии и завышая оценку ущерба.
🏠@tochkarealty
В 2025 году выдача ипотеки упадёт до 4,3 трлн рублей
В 2025 году выдача ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей, прогнозируют аналитики Сбера. В этом году банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей. За год будет выдано 1,2 млн ипотечных кредитов. При этом 72% ипотечных выдач придётся на льготные программы. В банке напомнили, что в 2023 году объем выдачи ипотеки был рекордным — 7,8 трлн рублей.
В банке ожидают заметного сокращения выдачи ипотеки на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и ужесточения условий по льготным программам. В следующем году выдача ипотеки продолжит снижаться, полагают аналитики. По прогнозу Сбера, она не превысит 4,3 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем в 2024 году, и на 45% ниже рекордного прошлогоднего показателя.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и недоступности льготных программ люди стали чаще покупать жильё за наличные средства. Доля неипотечных сделок на рынке уже превысила 80%, отметили в Сбере. В 2023 году доля таких сделок не превышала 64%.
🏠@tochkarealty
В 2025 году выдача ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей, прогнозируют аналитики Сбера. В этом году банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей. За год будет выдано 1,2 млн ипотечных кредитов. При этом 72% ипотечных выдач придётся на льготные программы. В банке напомнили, что в 2023 году объем выдачи ипотеки был рекордным — 7,8 трлн рублей.
В банке ожидают заметного сокращения выдачи ипотеки на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и ужесточения условий по льготным программам. В следующем году выдача ипотеки продолжит снижаться, полагают аналитики. По прогнозу Сбера, она не превысит 4,3 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем в 2024 году, и на 45% ниже рекордного прошлогоднего показателя.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и недоступности льготных программ люди стали чаще покупать жильё за наличные средства. Доля неипотечных сделок на рынке уже превысила 80%, отметили в Сбере. В 2023 году доля таких сделок не превышала 64%.
🏠@tochkarealty
Повышение ключевой ставки не предопределено
Центробанк может ещё раз повысить ключевую ставки на заседании в декабре. Такую возможность допустила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Она добавила, что повышение показателя не предопределено.
Центробанк дал сигнал о возможном дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики, но это не предопределенный шаг, подчеркнула Набиуллина. Она отметила, что на рынке появился новый проинфляционный фактор — это валютный курс. Рост цен остаётся высоким, однако регулятор по оперативным данным видит замедление темпов кредитования, в том числе корпоративного. ЦБ примет во внимание то, как банки уточняют планы по кредитованию.
Напомним, октябре ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного уровня 21% годовых. Следующее заседание по ключевой ставке состоится 20 декабря 2024 года.
🏠@tochkarealty
Центробанк может ещё раз повысить ключевую ставки на заседании в декабре. Такую возможность допустила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Она добавила, что повышение показателя не предопределено.
Центробанк дал сигнал о возможном дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики, но это не предопределенный шаг, подчеркнула Набиуллина. Она отметила, что на рынке появился новый проинфляционный фактор — это валютный курс. Рост цен остаётся высоким, однако регулятор по оперативным данным видит замедление темпов кредитования, в том числе корпоративного. ЦБ примет во внимание то, как банки уточняют планы по кредитованию.
Напомним, октябре ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного уровня 21% годовых. Следующее заседание по ключевой ставке состоится 20 декабря 2024 года.
🏠@tochkarealty
В ЦБ не уверены, что в 2025 году ключевая ставка снизится
Уверенности в том, что в 2025 году ключевая ставка обязательно снизится, быть не должно, заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов, выступая на XXII Российском облигационном конгрессе.
Чтобы спрогнозировать размер ключевой ставки на 2025 год, нужно следить за отклонением экономики от базового прогноза, отметил Тремасов. Он напомнил, что, согласно базовому сценарию ЦБ, в 2025 году средний размер ключевой ставки составит 17–20%. Сейчас ставка находится на уровне 21%, в декабре её могут повысить.
Председатель правления Сбера Герман Греф полагает, что Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки не ранее второй половины 2025 года. Греф ожидает, что в следующем году регулятор продолжит жёсткую денежно-кредитную политику. Он добавил, что это будет колоссальным вызовом для банковского сектора и бизнеса.
Напомним, следующее заседание ЦБ по ключевой ставке намечено на 20 декабря.
🏠@tochkarealty
Уверенности в том, что в 2025 году ключевая ставка обязательно снизится, быть не должно, заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов, выступая на XXII Российском облигационном конгрессе.
Чтобы спрогнозировать размер ключевой ставки на 2025 год, нужно следить за отклонением экономики от базового прогноза, отметил Тремасов. Он напомнил, что, согласно базовому сценарию ЦБ, в 2025 году средний размер ключевой ставки составит 17–20%. Сейчас ставка находится на уровне 21%, в декабре её могут повысить.
Председатель правления Сбера Герман Греф полагает, что Центробанк перейдёт к снижению ключевой ставки не ранее второй половины 2025 года. Греф ожидает, что в следующем году регулятор продолжит жёсткую денежно-кредитную политику. Он добавил, что это будет колоссальным вызовом для банковского сектора и бизнеса.
Напомним, следующее заседание ЦБ по ключевой ставке намечено на 20 декабря.
🏠@tochkarealty
Сбер не ждёт ухудшения кредитного портфеля застройщиков в 2025 году
В Сбере не ожидают серьёзного ухудшения кредитного портфеля российских девелоперов в 2025 году. Об этом заявил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.
Покрытие долга остатками на эскроу-счетах в Сбере сейчас превышает 80%, рассказал представитель Сбера. Этих средств будет достаточно для обслуживания денежных потоков. Ведяхин уверен, что риски в данном случае находятся под контролем. Спикер добавил, что в Сбере самый высокий уровень рыночной доли, более 50% рынка, поэтому в банке хорошо понимают рыночную ситуацию. Также в Сбере оценивают маржинальность застройщиков в портфеле банка. По состоянию на третий квартал 2024 года она составляет около 20%. Это позволяет застройщикам развивать ранее запущенные проекты. Александр Ведяхин также отметил, что спрос на новые проекты снижается.
При этом в банке не ожидают ни дефолтов, ни существенного ухудшения портфеля застройщиков.
🏠@tochkarealty
В Сбере не ожидают серьёзного ухудшения кредитного портфеля российских девелоперов в 2025 году. Об этом заявил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.
Покрытие долга остатками на эскроу-счетах в Сбере сейчас превышает 80%, рассказал представитель Сбера. Этих средств будет достаточно для обслуживания денежных потоков. Ведяхин уверен, что риски в данном случае находятся под контролем. Спикер добавил, что в Сбере самый высокий уровень рыночной доли, более 50% рынка, поэтому в банке хорошо понимают рыночную ситуацию. Также в Сбере оценивают маржинальность застройщиков в портфеле банка. По состоянию на третий квартал 2024 года она составляет около 20%. Это позволяет застройщикам развивать ранее запущенные проекты. Александр Ведяхин также отметил, что спрос на новые проекты снижается.
При этом в банке не ожидают ни дефолтов, ни существенного ухудшения портфеля застройщиков.
🏠@tochkarealty
Кабмин поддержал применение биометрии для защиты сделок с недвижимостью
Законопроект, предусматривающий механизм защиты электронных сделок с недвижимостью с использованием биометрии, поддержала правительственная комиссия. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.
«Законопроект предусматривает введение дополнительного инструмента защиты электронных сделок с недвижимостью. В частности, при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему (ЕБС)», — говорится в сообщении.
Биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи.
«Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищённости граждан при проведении сделок в режиме онлайн», — заключили в аппарате Дмитрия Григоренко.
🏠@tochkarealty
Законопроект, предусматривающий механизм защиты электронных сделок с недвижимостью с использованием биометрии, поддержала правительственная комиссия. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.
«Законопроект предусматривает введение дополнительного инструмента защиты электронных сделок с недвижимостью. В частности, при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему (ЕБС)», — говорится в сообщении.
Биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи.
«Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищённости граждан при проведении сделок в режиме онлайн», — заключили в аппарате Дмитрия Григоренко.
🏠@tochkarealty
В Новой Москве рекордная динамика по продажам в ноябре. Казалось бы, причем тут ПИК?
Данные свидетельствуют о том, что Старая Москва у нас держится с неплохим плюсом, а вот ТиНАО и Подмосковье вообще бодро отскакивают ото дна после погружения в предыдущие месяцы.
Количество сделок ноябрь к октябрю. Данные предварительные, по дате регистрации договоров:
▪️ Старая Москва — 5189 → 5614, +8%
▪️ Новая Москва — 1645 → 2078, +26%
▪️ Московская область — 2865 → 3378, +18%
Наверное, уже можно ответить на вопрос, кто у нас заберет золото по продажам в Новой Москве по результатам ноября. «Саларьево Парк» ПИКа с его неожиданным приступом щедрости в 20-х числах. Сотни броней, по всей видимости, все же стали сделками.
Интересно будет посмотреть и Московскую область, когда будет информация по конкретным ЖК, +18% — тоже значительно.
🏠@tochkarealty
Данные свидетельствуют о том, что Старая Москва у нас держится с неплохим плюсом, а вот ТиНАО и Подмосковье вообще бодро отскакивают ото дна после погружения в предыдущие месяцы.
Количество сделок ноябрь к октябрю. Данные предварительные, по дате регистрации договоров:
▪️ Старая Москва — 5189 → 5614, +8%
▪️ Новая Москва — 1645 → 2078, +26%
▪️ Московская область — 2865 → 3378, +18%
Наверное, уже можно ответить на вопрос, кто у нас заберет золото по продажам в Новой Москве по результатам ноября. «Саларьево Парк» ПИКа с его неожиданным приступом щедрости в 20-х числах. Сотни броней, по всей видимости, все же стали сделками.
Интересно будет посмотреть и Московскую область, когда будет информация по конкретным ЖК, +18% — тоже значительно.
🏠@tochkarealty
Продажу госземель с торгов ускорят
Сроки продажи с торгов государственных и муниципальных земельных участков сократят. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтении. Ожидается, что благодаря новым правилам эффективность использования земель вырастет.
С 1 сентября 2025 года период от размещения извещения о торгах до даты их проведения составит 10 дней. Ранее эта процедура занимала до 30 дней. Также будет уменьшен срок подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов. Между принятием решения о проведении аукциона и публикацией извещения может пройти не более 3 месяцев. Сейчас этот срок не определён в законодательстве.
Уполномоченные органы власти могут изменять извещения, если потребуется исправить технические ошибки без пересмотра значимых условий договора. При отсутствии заявок на аукцион срок приёма заявок можно будет продлевать. Это снизит риск провала аукциона.
Если победитель торгов не в установленный срок подпишет договор, право заключить договор перейдёт к участнику, который предложил предпоследнюю цену.
🏠@tochkarealty
Сроки продажи с торгов государственных и муниципальных земельных участков сократят. Госдума одобрила законопроект сразу во втором и третьем чтении. Ожидается, что благодаря новым правилам эффективность использования земель вырастет.
С 1 сентября 2025 года период от размещения извещения о торгах до даты их проведения составит 10 дней. Ранее эта процедура занимала до 30 дней. Также будет уменьшен срок подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов. Между принятием решения о проведении аукциона и публикацией извещения может пройти не более 3 месяцев. Сейчас этот срок не определён в законодательстве.
Уполномоченные органы власти могут изменять извещения, если потребуется исправить технические ошибки без пересмотра значимых условий договора. При отсутствии заявок на аукцион срок приёма заявок можно будет продлевать. Это снизит риск провала аукциона.
Если победитель торгов не в установленный срок подпишет договор, право заключить договор перейдёт к участнику, который предложил предпоследнюю цену.
🏠@tochkarealty