В редком дворе Владивостока скорая и тем более пожарные протиснутся без всяких проблем. А эти вечные конфликты из-за парковки… Да уж, если москвичей испортил квартирный вопрос, то у владивостокцев добавились еще автомобильный и парковочный.

🔴Парковки в новостройках, конечно, есть, это требование строительного законодательства. Вот только квадратный метр на крытом паркинге стоит как крыло от боинга. Если это не элитная недвижка, то человек, накопивший на квартиру «впритык» и выплачивающий ипотеку, вряд ли будет еще и за машиноместо платить — в соседнем дворе поставит и дело с концом. А со спальными районами как быть? Там-то парковку истребовать не с кого. А если в «спальнике» растет как грибы точечная парковка?

🔴Понятно, что парковаться «вширь» уже некуда. Ну или можно детские площадки урезать 🙂 Как и понятно, что сама по себе мэрия со строительством многоэтажных парковок не справится. Но есть нормальный вариант.

🔴Проект многофункциональных парковочных комплексов представил на строительном форуме Владивостока зампред Думы города, член совета директоров группы компаний «Прайм Групп» Дмитрий Новиков. По задумке, располагаться они должны в спальных районах и работают по принципу 70/30. Объясняем.

🔴Проект «Прайм Групп» предполагает, что многофункциональные парковочные комплексы, будучи гибридными зданиями, объединят, собственно, парковки (70%) и важную для спальных районов «социалку»: образовательные хабы, кружки, студии, детские и соседские центры (30%). Собственно говоря, в Южной Корее и Японии это уже обычное дело.

🔴Вообще хорошая тема: и волки сыты и овцы целы бизнес получает свою прибыль с платных парковок, автомобилисты — тачку под присмотром и гарантированное место за небольшую плату, а город и горожане — общественные пространства. Куда приятнее, чем пыльные пустыри и стихийные автостоянки с нелегалами, которые как что — «моя твоя не понимай, ни за что не отвечаю».

🔴Схема уже в целом обкатывается на многоуровневой парковке на Жигура, 36 (255 машиномест). Там компания достроит ещё несколько этажей под образовательные пространства. И днем здесь развернется социальный центр, а вечером — парковка с автоматизированной системой доступа и видеонаблюдением. Еще одна такая парковка на 160 мест строится на Русской, 57. 100 «квадратов»предприниматель отдает в пользование администрации Владивостока, 16 льготных мест предусмотрено для сотрудников и посетителей клинической больницы №2. Окончание строительства намечено на 2026 год.

🔴Причем похожий проект заложен в ЖК «Секвойя Парк» — там более 750 парковочных мест и 3000 «квадратов» под социальную инфраструктуру.

🔴Короче, даешь по многофункциональной парковке в каждый микрорайон! Это ж в кои-то веки нормальная схема государственно-частного партнерства. По сути город дает землю и получает за это нормальные кружки, секции, соседские центры (а частники обычно строят лучше муниципалов, у них ограничений меньше, хотя бы пробуксовки на госзакупках нет). Ах да. И рабочие места. Только на Русской три десятка вакансий обещают.

Такие дела.

«Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!»

❗️Верховный суд РФ истребовал дело о возврате певице Ларисе Долиной квартиры, которую артистка продала под влиянием телефонных мошенников, следует из картотеки ВС.

Ранее депутаты Госдумы обратились к министру юстиции Константину Чуйченко и председателю ВС Игорю Краснову. По мнению парламентариев, дело Долиной стало прецедентом, который существенно ослабляет правовую защиту добросовестных покупателей.

«Главней всего погода в доме, а остальное суета…»

ДЕРЗКИЙ ВЛАДИВОСТОК УЖЕ В МАХ

Тут стоит особо отметить, что Верховный суд истребовал дело Долиной — нулевого пациента эпидемии «бабкиных схем» — после письма Константину Чуйченко и Игорю Краснову от двух депутатов Госдумы — Нины Останиной (председатель семейного комитета) и Алексея Корниенко (наш, дальневосточный). Оба — КПРФ.

Данное дело вызвало широкий общественный резонанс и расценивается обществом как опасный прецедент, ставящий под удар институт двусторонней реституции и существенно снижающий правовую защиту покупателя, действовавшего добросовестно

, — пишут Останина и Корниенко. Подробнее — читайте в документе.

Судебная практика, допускающая широкий пересмотр завершённых сделок, в том числе нотариально оформленных и прошедших государственную регистрацию, по формальным основаниям или по неподтвержденным фактам мошенничества (в отсутствие вступившего в законную силу приговора суда), ставит под угрозу покупателей, действовавших добросовестно и вложивших значительные, часто также – заемные,средства в покупку недвижимости или иного имущества.

🔴По факту покупатель не защищен ничем вообще. И проще сейчас даже не ввязываться. Ведь сделки можно оспаривать даже через несколько месяцев. Даже после того, как покупатель сделал замечательный ремонт, как это недавно было. А человек, который добросовестно приобрёл жильё, фактически лишается денег. Мы ведь все понимаем, что выплаты по 1000 руб. в месяц – это бред.

🔴В общем, подробности во вложенном документе. Надеемся, что «схеме Долиной» в ближайшее время придёт конец. А сама она выплатит покупательнице потраченную сумму.