🎁 Купить квартиру в районе редевелопмента выгодно. Level Нижегородская: комфорт класс почти в центре столицы.
Level Group анонсирует новый проект – Level Нижегородская, который реализуется в развивающемся районе, граничащим с центральным округом Москвы. Новый квартал будет расположен в 5и минутах пешком от станции Нижегородская, где запланирован масштабный проект реновации территорий. Здесь строят новые дороги и транспортные развязки, 9 сентября состоялось открытие МЦД-4 – станция метро «Нижегородская» входит в состав этой линии. В 2024 г. планируется открытие крупнейшего транспортно-пересадочного узла «Нижегородская», который объединит Московскую железную дорогу, МЦК и две линии метро. Автомобилисты за 10 минут смогут доехать до ТТК, за 14 — до Садового кольца, а через 19 минут будут в самом центре столицы.
Территориально проект относится к ЮВАО - на границе с ЦАО. Сегодня локация меняет свой облик - из индустриальной превращается в зелёную и комфортную для жизни, спорта и работы территорию. По традиции квартиры на юго-востоке Москвы стоят дешевле, чем на Севере или Западе, потому недвижимость здесь дорожает быстрее, догоняя средние по столице показатели. Недалеко от квартала - усадьба Кусково и Кусковский лесопарк. Level Нижегородская соответствует классу комфорт, а значит может стать оптимальным выбором, и для жизни, и для выгодных инвестиций с целью дальнейшей перепродажи или аренды. Узнать подробнее
Level Group анонсирует новый проект – Level Нижегородская, который реализуется в развивающемся районе, граничащим с центральным округом Москвы. Новый квартал будет расположен в 5и минутах пешком от станции Нижегородская, где запланирован масштабный проект реновации территорий. Здесь строят новые дороги и транспортные развязки, 9 сентября состоялось открытие МЦД-4 – станция метро «Нижегородская» входит в состав этой линии. В 2024 г. планируется открытие крупнейшего транспортно-пересадочного узла «Нижегородская», который объединит Московскую железную дорогу, МЦК и две линии метро. Автомобилисты за 10 минут смогут доехать до ТТК, за 14 — до Садового кольца, а через 19 минут будут в самом центре столицы.
Территориально проект относится к ЮВАО - на границе с ЦАО. Сегодня локация меняет свой облик - из индустриальной превращается в зелёную и комфортную для жизни, спорта и работы территорию. По традиции квартиры на юго-востоке Москвы стоят дешевле, чем на Севере или Западе, потому недвижимость здесь дорожает быстрее, догоняя средние по столице показатели. Недалеко от квартала - усадьба Кусково и Кусковский лесопарк. Level Нижегородская соответствует классу комфорт, а значит может стать оптимальным выбором, и для жизни, и для выгодных инвестиций с целью дальнейшей перепродажи или аренды. Узнать подробнее
Telegraph
Новый проект от Level Group: комфорт класс почти в центре столицы.
Level Нижегородская будет расположен в 10 минутах пешком от станции метро «Нижегородская». Так исторически сложилось, что локация стала промышленной, однако сейчас город активно модернизирует такие территории. Из-за близости к центру Нижегородский район —…
👍7🔥5👀4❤1🤬1
🏞️Недвижимость Грузии и переезд в Батуми – интересные факты.
Батуми многократно получал звание самого быстро развивающимся курорта Европы. Здесь есть и World Trade Center, построенный компанией Дональда Трампа, и реализуется проект насыпного искусственного острова как в Дубае. Стоимость жизни здесь сопоставима с ценами в российских городах. Море и горы создают неповторимую атмосферу, а в городском водопроводе течет вода из чистых горных минеральных источников. Рассказываем: как переехать, и купить недвижимость в Грузии.
✔️ находиться без визы в Грузии можно 365 дней, т.е. целый год
✔️ по истечении года нужно или разово выехать хотя бы на час за пределы страны, или получить ВНЖ
✔️ ВНЖ доступно работникам местных компаний и владельцам недвижимости.
В Батуми большой выбор недвижимости – от строек на стадии котлована до готового жилья с ремонтом и мебелью. В исторической части города недвижимость сейчас стоит от 2 тысяч $ за квадрат, в новых районах – от 1300, подальше от моря можно купить и за 700-800 $ за метр.
Нет ограничений на покупку жилья для иностранцев – можно использовать как предложения о рассрочке от застройщика, так и жилищный кредит. Банки дают ипотеку иностранцам под 6-8% при условии оплаты первоначального взноса – не менее 30%.
Налоги на недвижимость здесь минимальны, а условия для предпринимательства и работы иностранцев очень лояльны. Нет языкового барьера. При желании сменить место жительство продать свою недвижимость можно без уплаты какого-либо налога. Именно поэтому город переживает настоящий бум инвестиций в недвижимость и заполнен проектами на любой вкус и кошелек.
Подписывайтесь чтобы не потерять! ⬇️
Батуми многократно получал звание самого быстро развивающимся курорта Европы. Здесь есть и World Trade Center, построенный компанией Дональда Трампа, и реализуется проект насыпного искусственного острова как в Дубае. Стоимость жизни здесь сопоставима с ценами в российских городах. Море и горы создают неповторимую атмосферу, а в городском водопроводе течет вода из чистых горных минеральных источников. Рассказываем: как переехать, и купить недвижимость в Грузии.
✔️ находиться без визы в Грузии можно 365 дней, т.е. целый год
✔️ по истечении года нужно или разово выехать хотя бы на час за пределы страны, или получить ВНЖ
✔️ ВНЖ доступно работникам местных компаний и владельцам недвижимости.
В Батуми большой выбор недвижимости – от строек на стадии котлована до готового жилья с ремонтом и мебелью. В исторической части города недвижимость сейчас стоит от 2 тысяч $ за квадрат, в новых районах – от 1300, подальше от моря можно купить и за 700-800 $ за метр.
Нет ограничений на покупку жилья для иностранцев – можно использовать как предложения о рассрочке от застройщика, так и жилищный кредит. Банки дают ипотеку иностранцам под 6-8% при условии оплаты первоначального взноса – не менее 30%.
Налоги на недвижимость здесь минимальны, а условия для предпринимательства и работы иностранцев очень лояльны. Нет языкового барьера. При желании сменить место жительство продать свою недвижимость можно без уплаты какого-либо налога. Именно поэтому город переживает настоящий бум инвестиций в недвижимость и заполнен проектами на любой вкус и кошелек.
Подписывайтесь чтобы не потерять! ⬇️
👍10🔥3🤯3🏆2❤1
🏦 Ипотека в Грузии под 6-8% годовых и открытие счета в местном банке – разбираемся!
Грузия переживает инвестиционный и туристический бум: миграционные законы здесь очень мягкие, а налоги на недвижимость - минимальны, условия для предпринимательства и работы иностранцев – лучше некуда. Рассказываем, как получить банковскую карту в местном банке и можно ли иностранцу приобрести недвижимость в ипотеку по выгодным условиям.
Грузинские банки открывают счета всем россиянам, но с условием подтверждения платежеспособности, т.е. нужно или показать трудовой договор и выписки по зарплатному проекту, или иные банковские выписки о поступлении денежных средств, например, дивидендов или денег от продажи или аренды квартиры в России. Это требование – в рамках «антиотмывочного» законодательства. Но никакие дополнительные документы, такие как ВНЖ или местные налоговые идентификаторы, вам не понадобятся.
С россиянами без ограничений работают почти все крупные банки: Bank of Georgia, TBC Bank, SOLO и другие. А в банке Liberty можно сделать все удаленно по доверенности. На оформление карты уходит 2-5 рабочих дней с момента заполнения заявки. Заявку можно заполнить онлайн, но делать это необходимо уже в Грузии, т.к. следует прикреплять местную квитанцию об оплате банковских сборов. Стоимость открытия большинства карт – ок 50 долларов при пересчете из местные лари.
❗️И, главное, иностранец может взять ипотеку на недвижимость в Грузии. Для нерезидентов установлены такие же правила выдачи кредита, как для граждан. Единственная разница – первоначальный взнос для иностранцев должен быть чуть больше, чем для местных – 30-40% от стоимости жилья. Подтверждать платежеспособность при оформлении кредита часто можно как трудовыми договорами из других стран, так и демонстрацией иных источников дохода, например, от аренды.
Подписывайтесь чтобы узнать реальные кейсы! ⬇️
Грузия переживает инвестиционный и туристический бум: миграционные законы здесь очень мягкие, а налоги на недвижимость - минимальны, условия для предпринимательства и работы иностранцев – лучше некуда. Рассказываем, как получить банковскую карту в местном банке и можно ли иностранцу приобрести недвижимость в ипотеку по выгодным условиям.
Грузинские банки открывают счета всем россиянам, но с условием подтверждения платежеспособности, т.е. нужно или показать трудовой договор и выписки по зарплатному проекту, или иные банковские выписки о поступлении денежных средств, например, дивидендов или денег от продажи или аренды квартиры в России. Это требование – в рамках «антиотмывочного» законодательства. Но никакие дополнительные документы, такие как ВНЖ или местные налоговые идентификаторы, вам не понадобятся.
С россиянами без ограничений работают почти все крупные банки: Bank of Georgia, TBC Bank, SOLO и другие. А в банке Liberty можно сделать все удаленно по доверенности. На оформление карты уходит 2-5 рабочих дней с момента заполнения заявки. Заявку можно заполнить онлайн, но делать это необходимо уже в Грузии, т.к. следует прикреплять местную квитанцию об оплате банковских сборов. Стоимость открытия большинства карт – ок 50 долларов при пересчете из местные лари.
❗️И, главное, иностранец может взять ипотеку на недвижимость в Грузии. Для нерезидентов установлены такие же правила выдачи кредита, как для граждан. Единственная разница – первоначальный взнос для иностранцев должен быть чуть больше, чем для местных – 30-40% от стоимости жилья. Подтверждать платежеспособность при оформлении кредита часто можно как трудовыми договорами из других стран, так и демонстрацией иных источников дохода, например, от аренды.
Подписывайтесь чтобы узнать реальные кейсы! ⬇️
👍6🔥5👏3❤1
🇬🇪 Почему так много россиян живет в Грузии?
Только за последние два года в Грузию прибыло 1.5 млн россиян – это больше, например, чем все население Саратова! А все почему – безвиз на 365 дней в году, низкие цены, прямое авиасообщение и знаменитое гостеприимство. Но самое главное, в Грузии:
🇷🇺 Одна религия, язык и минимум культурных барьеров. На секунду – именно в Грузии находится одна из крупнейших заребужных российских диаспор. Только за последние годы было открыто более 50 российских школ и детских садов, а здравоохранение и образование доступно на русском языке.
✈️ Расстояние – 3 часа до Москвы. В этом году было запущено прямое авиасообщение между Грузией и крупнейшими российскими городами. Кроме самолета, добраться можно на автомобиле через сухопутную границу, а из российского Владикавказа в Грузию вообще ходят маршрутки.
💥 Бум рынка недвижимости! Инвестиционный климат, сравнимый с Дубаем и привлекательные цены притягивают покупателей со всех уголков света. Только задумайтесь – средний рост цены недвижимости в Батуми с 2021 составил 42.5% годовых! Грамотно выбранные же объекты растут в цене на сотни и сотни процентов, особенно при приобретении на этапе котлована.
Недвижимость в Грузии – это выгодно, и мы вам это докажем. Напишите нашему менеджеру и получите консультацию абсолютно бесплатно – @marina_true_estate
Только за последние два года в Грузию прибыло 1.5 млн россиян – это больше, например, чем все население Саратова! А все почему – безвиз на 365 дней в году, низкие цены, прямое авиасообщение и знаменитое гостеприимство. Но самое главное, в Грузии:
🇷🇺 Одна религия, язык и минимум культурных барьеров. На секунду – именно в Грузии находится одна из крупнейших заребужных российских диаспор. Только за последние годы было открыто более 50 российских школ и детских садов, а здравоохранение и образование доступно на русском языке.
✈️ Расстояние – 3 часа до Москвы. В этом году было запущено прямое авиасообщение между Грузией и крупнейшими российскими городами. Кроме самолета, добраться можно на автомобиле через сухопутную границу, а из российского Владикавказа в Грузию вообще ходят маршрутки.
Недвижимость в Грузии – это выгодно, и мы вам это докажем. Напишите нашему менеджеру и получите консультацию абсолютно бесплатно – @marina_true_estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍5👏3🤔1
🏆 Реальный кейс: 30% годовых в Батуми.
История нашего клиента Владислава Р. – владельца апартаментов в комплексе Black Sea Towers. Дано:
Дата покупки – 4 июня 2022;
Апартаменты – студия 59.8 м² с видом на море;
Цена покупки – 160 000 лари или 60 000$;
+ доп. расходы на ремонт и мебель – 38 000 лари или 14 000$;
🧨 А теперь внимание: текущая цена подобного лота с ремонтом от застройщика в соседней башне – 262 000 лари или 100 000$.
Да, это рост всего за 12 месяцев.
Продавать апартаменты Владислав пока не планирует, т.к. уверен в долгосрочном развитии Батуми. Поэтому квартира сдается в аренду через управляющую компанию, а чистый доход за сезон составляет около 4 000$.
Поздравим Владислава 🔥 под этим постом?
История нашего клиента Владислава Р. – владельца апартаментов в комплексе Black Sea Towers. Дано:
Дата покупки – 4 июня 2022;
Апартаменты – студия 59.8 м² с видом на море;
Цена покупки – 160 000 лари или 60 000$;
+ доп. расходы на ремонт и мебель – 38 000 лари или 14 000$;
Да, это рост всего за 12 месяцев.
Продавать апартаменты Владислав пока не планирует, т.к. уверен в долгосрочном развитии Батуми. Поэтому квартира сдается в аренду через управляющую компанию, а чистый доход за сезон составляет около 4 000$.
Поздравим Владислава 🔥 под этим постом?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤯5🔥3😁2🏆1
Как True Estate помогает с покупкой недвижимости?
Расскажем на примере нашего клиента – Дмитрия П., продавшего квартиру в Питере с целью более выгодной реинвестиции. Дмитрий принял правильное решение и обратился к нам за помощью.
24 часа спустя – наши менеджеры подготовили презентацию с 5 наиболее перспективными объектами, подходящими под критерии Дмитрия. Спустя час презентовали ее в видеозвонке в Telegram, с участием личного менеджера и регионального специалиста.
72 часа спустя – Дмитрий определил 2 наиболее интересных для себя варианта, мы начали актуализацию и детализацию информации по приоритетной линии связи с застройщиком.
96 часов спустя – получили горячую цену по специальному предложению на второй объект, незамедлительно сделали бронирование. Начали работу с застройщиком по юридической подготовке сделки, перевели и заверили договор купли-продажи на русский язык.
1 неделя спустя – клиент подписывает договор купли-продажи, отправляет первый платеж по рассрочке через Альфа-банк. А мы поздравляем Дмитрия с выгодным приобретением апартаментов в башне Cube в центре Батуми!
💥 А теперь самое главное:
Наши услуги для Дмитрия были абсолютно бесплатны. Он получил более выгодную цену чем если бы покупал самостоятельно, а главное свел шанс на ошибку к нулю, ведь сделку вели эксперты.
Вы можете так же. Обратитесь прямо сейчас и получите бесплатную консультацию по кнопке ниже 👇
Расскажем на примере нашего клиента – Дмитрия П., продавшего квартиру в Питере с целью более выгодной реинвестиции. Дмитрий принял правильное решение и обратился к нам за помощью.
24 часа спустя – наши менеджеры подготовили презентацию с 5 наиболее перспективными объектами, подходящими под критерии Дмитрия. Спустя час презентовали ее в видеозвонке в Telegram, с участием личного менеджера и регионального специалиста.
72 часа спустя – Дмитрий определил 2 наиболее интересных для себя варианта, мы начали актуализацию и детализацию информации по приоритетной линии связи с застройщиком.
96 часов спустя – получили горячую цену по специальному предложению на второй объект, незамедлительно сделали бронирование. Начали работу с застройщиком по юридической подготовке сделки, перевели и заверили договор купли-продажи на русский язык.
1 неделя спустя – клиент подписывает договор купли-продажи, отправляет первый платеж по рассрочке через Альфа-банк. А мы поздравляем Дмитрия с выгодным приобретением апартаментов в башне Cube в центре Батуми!
Наши услуги для Дмитрия были абсолютно бесплатны. Он получил более выгодную цену чем если бы покупал самостоятельно, а главное свел шанс на ошибку к нулю, ведь сделку вели эксперты.
Вы можете так же. Обратитесь прямо сейчас и получите бесплатную консультацию по кнопке ниже 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤6🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏖️ Почему Батуми?
Если вкратце – море, горы и инвестиционный бум. Несколько интересных фактов для тех, кто еще не бывал здесь:
- Центр города застраивается зданиями архитектуры мирового уровня и класса.
- Пляжная зона города протяженностью 30 км не перекрывается частными владениями, доступ на пляжи свободный.
- В городском водопроводе течет настоящая минеральная вода из артезианских источников.
- По русски понимают везде – от магазинов до госучереждений.
- Местные жители любят поспать, поэтому до 10-11 утра в городе все закрыто.
❗А главное, цены на недвижимость здесь куда ниже чем, например, в Сочи или Москве. Из года в год они стабильно растут – в среднем на 20-30%.
Если вкратце – море, горы и инвестиционный бум. Несколько интересных фактов для тех, кто еще не бывал здесь:
- Центр города застраивается зданиями архитектуры мирового уровня и класса.
- Пляжная зона города протяженностью 30 км не перекрывается частными владениями, доступ на пляжи свободный.
- В городском водопроводе течет настоящая минеральная вода из артезианских источников.
- По русски понимают везде – от магазинов до госучереждений.
- Местные жители любят поспать, поэтому до 10-11 утра в городе все закрыто.
❗А главное, цены на недвижимость здесь куда ниже чем, например, в Сочи или Москве. Из года в год они стабильно растут – в среднем на 20-30%.
🔥6👀5👍3🤬1
💥 Инвестиционный бум
Forbes признает рынок недвижимости Грузии особо привлекательным, а Батуми традиционно считается лучшим городом страны для инвесторов. Рассказываем почему:
1. Экономика Грузии – абсолютный рекордсмен в постсоветском пространстве, ведь растет стабильно на 5% и более ежегодно!
2. Развитие туризма проходит семимильными шагами – в 2022 прибыло в 3,5 больше туристов, чем в 2021.
3. Лояльный безвиз, благодаря которому граждане 94 государств, в том числе России, могут посещать Грузию и находиться здесь 365 дней без ВНЖ.
4. Налоги на недвижимость – одни из самых низких в мире. 0% на покупку и 5% на аренду.
5. Свободные экономические зоны, а именно в Тбилиси и Гонино (это район Батуми), становятся магнитом для иностранных компаний.
Именно поэтому кол-во сделок с недвижимостью здесь растет на 40% в год, и потенциал этого роста – на многие годы вперед. А как инвестировать в Грузию грамотно, подскажет наш менеджер – получите бесплатную консультацию по кнопке ↓
Forbes признает рынок недвижимости Грузии особо привлекательным, а Батуми традиционно считается лучшим городом страны для инвесторов. Рассказываем почему:
1. Экономика Грузии – абсолютный рекордсмен в постсоветском пространстве, ведь растет стабильно на 5% и более ежегодно!
2. Развитие туризма проходит семимильными шагами – в 2022 прибыло в 3,5 больше туристов, чем в 2021.
3. Лояльный безвиз, благодаря которому граждане 94 государств, в том числе России, могут посещать Грузию и находиться здесь 365 дней без ВНЖ.
4. Налоги на недвижимость – одни из самых низких в мире. 0% на покупку и 5% на аренду.
5. Свободные экономические зоны, а именно в Тбилиси и Гонино (это район Батуми), становятся магнитом для иностранных компаний.
Именно поэтому кол-во сделок с недвижимостью здесь растет на 40% в год, и потенциал этого роста – на многие годы вперед. А как инвестировать в Грузию грамотно, подскажет наш менеджер – получите бесплатную консультацию по кнопке ↓
👏5👍3❤2🔥1
❓Как иностранцу купить новостройку в Грузии?
Граждане стран СНГ могут покупать недвижимость практически без ограничений. Грузия входит в топ пять стран по показателю "благоприятность условий для регистрации собственности" поэтому все просто. Нужно:
1. Выбрать лучший объект и надежного застройщика;
2. Внести задаток в размере 10-20% от стоимости дистанционным банковским переводом;
3. Приехать в любое удобное время для подписания договора купли-продажи;
📝 Базовые правила:
– При покупке жилья в строящемся здании оформляются сразу два договора — предварительный и основной;
– Договор не обязательно заверять у нотариуса, он подписывается у застройщика и заверяется в Доме Юстиции. Информация отображается в электронном реестре прав на недвижимость;
– Приехать на подписание основного договора нужно лично, или сделать доверенность;
– Оплатить недвижимость можно наличными лари, банквоским переводом или криптовалютой
Налога на покупку недвижимости в Грузии нет! А сборы за регистрацию права собственности зависят от сроков: 200 лари (75 долларов) – при регистрации за один день, и всего 50 лари (18 долларов) при регистрации за 4 рабочих дня.
Ну а мы всегда бесплатно для клиента (комиссию нам платят застройщики) обеспечиваем:
– Выбор апартаментов от проверенных застройщиков;
– Соответствие разрешений и сертификатов всем нормам;
– Проверку договоров на предмет ошибок и неточностей;
– Удобные для клиента условия: лучшие цены и выгодные рассрочки платежа;
И не только! Получите бесплатную экспертную консультацию за 5 минут – @marina_true_estate
Граждане стран СНГ могут покупать недвижимость практически без ограничений. Грузия входит в топ пять стран по показателю "благоприятность условий для регистрации собственности" поэтому все просто. Нужно:
1. Выбрать лучший объект и надежного застройщика;
2. Внести задаток в размере 10-20% от стоимости дистанционным банковским переводом;
3. Приехать в любое удобное время для подписания договора купли-продажи;
– При покупке жилья в строящемся здании оформляются сразу два договора — предварительный и основной;
– Договор не обязательно заверять у нотариуса, он подписывается у застройщика и заверяется в Доме Юстиции. Информация отображается в электронном реестре прав на недвижимость;
– Приехать на подписание основного договора нужно лично, или сделать доверенность;
– Оплатить недвижимость можно наличными лари, банквоским переводом или криптовалютой
Налога на покупку недвижимости в Грузии нет! А сборы за регистрацию права собственности зависят от сроков: 200 лари (75 долларов) – при регистрации за один день, и всего 50 лари (18 долларов) при регистрации за 4 рабочих дня.
Ну а мы всегда бесплатно для клиента (комиссию нам платят застройщики) обеспечиваем:
– Выбор апартаментов от проверенных застройщиков;
– Соответствие разрешений и сертификатов всем нормам;
– Проверку договоров на предмет ошибок и неточностей;
– Удобные для клиента условия: лучшие цены и выгодные рассрочки платежа;
И не только! Получите бесплатную экспертную консультацию за 5 минут – @marina_true_estate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👏2🤔2
✨Какой район Батуми выбрать?
Сегодня расскажем о Новом Батуми – Деловом центре – здесь жизнь кипит, а на берегу моря построены резиденции мирового уровня. Пляжи без ограничений, приморский променад вдоль берега протяженностью 15 км, рестораны, клубы, музеи, галереи, торговые комплексы и прочие развлечения. Все это в самом центре Батуми. Большинство туристов предпочитают останавливаться именно здесь. ТОП-5 строящихся комплексов района:
Orbi City – от 390 000 лари / 144 000 $
Calligraphy Towers – от 320 000 лари / 118 000 $
Alliance Centropolis – от 276 000 лари / 102 000 $
Panorama – от 230 000 лари / 85 000 $
Cube – от 205 000 лари / 75 000 $
❗Во всех комплексах апартаменты можно купить: иностранцам без ограничений, в рассрочку или ипотеку, дистанционно и при необходимости с оплатой криптовалютой.
Выгодно, надежно, быстро.
Выбрать район и комплекс с @marina_true_estate
Сегодня расскажем о Новом Батуми – Деловом центре – здесь жизнь кипит, а на берегу моря построены резиденции мирового уровня. Пляжи без ограничений, приморский променад вдоль берега протяженностью 15 км, рестораны, клубы, музеи, галереи, торговые комплексы и прочие развлечения. Все это в самом центре Батуми. Большинство туристов предпочитают останавливаться именно здесь. ТОП-5 строящихся комплексов района:
Orbi City – от 390 000 лари / 144 000 $
Calligraphy Towers – от 320 000 лари / 118 000 $
Alliance Centropolis – от 276 000 лари / 102 000 $
Panorama – от 230 000 лари / 85 000 $
Cube – от 205 000 лари / 75 000 $
❗Во всех комплексах апартаменты можно купить: иностранцам без ограничений, в рассрочку или ипотеку, дистанционно и при необходимости с оплатой криптовалютой.
Выгодно, надежно, быстро.
Выбрать район и комплекс с @marina_true_estate
👍5❤2🔥2
🫶Пост выходного дня: вино и грузинская кухня – как не забыть про выбор недвижимости, если ты в Батуми.
Грузинское гостеприимство – настоящая легенда. Грузинская кухня известна обильным использованием овощей, зелени, горных трав, сочным мясом разных способов приготовления с фруктовыми соусами и специями, нежными сырами и использованием грецких орехов. А грузинские вина в последние годы регулярно занимают первые места на престижных международных винных конкурсах. Собрали для вас ТОП-5 заведений, которые можно посетить, если вы первый раз в Батуми.
«Шемоихеде Генацвале»: место популярное и относительно недорогое, поэтому свободных мест может не оказаться.
«Лагуна»: здесь подают хачапури по-аджарски. Грузины говорят, что они «самые правильные» в городе.
«Сердце Батуми»: тут уютно, а горячие блюда подают в необычных сковородках с подогревом в виде свечи.
«Тавадури»: в этот ресторан отправляйтесь вечером, чтобы насладиться традиционной музыкой и представлением.
«Аджарский дом»: здесь готовят блюда, которые трудно найти за пределами Аджарии (региона Грузии, столицей которого является город Батуми).
❗На фото: Кханци – обработанный в виде бокала рог, его нельзя поставить и по традиции следует выпивать вино, налитое туда гостю, сразу до дна. Объемы Кханци могут достигать 700 мл. Если вы собираетесь в Батуми выбирать квартиру, рекомендуем еще до приезда изучить варианты с @marina_true_estate , быстро провести сделку по покупке (это можно сделать всего за один день), и уже после отправляться на грузинские застолья 😉
Грузинское гостеприимство – настоящая легенда. Грузинская кухня известна обильным использованием овощей, зелени, горных трав, сочным мясом разных способов приготовления с фруктовыми соусами и специями, нежными сырами и использованием грецких орехов. А грузинские вина в последние годы регулярно занимают первые места на престижных международных винных конкурсах. Собрали для вас ТОП-5 заведений, которые можно посетить, если вы первый раз в Батуми.
«Шемоихеде Генацвале»: место популярное и относительно недорогое, поэтому свободных мест может не оказаться.
«Лагуна»: здесь подают хачапури по-аджарски. Грузины говорят, что они «самые правильные» в городе.
«Сердце Батуми»: тут уютно, а горячие блюда подают в необычных сковородках с подогревом в виде свечи.
«Тавадури»: в этот ресторан отправляйтесь вечером, чтобы насладиться традиционной музыкой и представлением.
«Аджарский дом»: здесь готовят блюда, которые трудно найти за пределами Аджарии (региона Грузии, столицей которого является город Батуми).
❗На фото: Кханци – обработанный в виде бокала рог, его нельзя поставить и по традиции следует выпивать вино, налитое туда гостю, сразу до дна. Объемы Кханци могут достигать 700 мл. Если вы собираетесь в Батуми выбирать квартиру, рекомендуем еще до приезда изучить варианты с @marina_true_estate , быстро провести сделку по покупке (это можно сделать всего за один день), и уже после отправляться на грузинские застолья 😉
👍5❤2🔥2
Стратегическое инвестирование в Батуми – разбираем варианты:
⬜️ Покупка апартаментов для сдачи в краткосрочную аренду:
+ высокая прибыль до 40% в год на вложенные.
? часть прибыли будет тратиться на управление юнитом, поиск клиентов, уборку и т.д.
⬜️ Покупка апартаментов для сдачи в долгосрочную аренду:
+ прибыль до 20% в год на вложенные и отсутствие трат на постоянный поиск клиентов и обслуживание юнита.
? долгосрочных арендаторов, релокантов сложнее найти. Если они съедут в конце туристического сезона, в межсезонье арендатора найти сложно.
В обоих случаях растет спрос на качественные комплексы с полной инфраструктурой: уборка номеров, рестораны, бассейны и т.д.. С начала инвестиционного бума в Батуми были построены сотни ЖК, но качественная инфраструктура в проектах стала появляться только в последние годы. Спрос на апартаменты в таких комплексах растет, а в устаревших ЖК падает. Именно поэтому мы советуем покупать недвижимость в новых качественных комплексах ↓
⬜️ Покупка апартаментов в новостройке
+ цена во время строительства ниже, чем в готовом доме на 25-35%.
+ новые комплексы возводятся по уникальным архитектурным проектам и содержат всю инфраструктуру для комфортного отдыха.
После получения ключей вы сможете или перепродать юнит с прибылью или сдавать его в аренду. Проработать индивидуальную инвестиционную стратегию бесплатно поможет наш менеджер по кнопке ниже ⤵️
+ высокая прибыль до 40% в год на вложенные.
? часть прибыли будет тратиться на управление юнитом, поиск клиентов, уборку и т.д.
+ прибыль до 20% в год на вложенные и отсутствие трат на постоянный поиск клиентов и обслуживание юнита.
? долгосрочных арендаторов, релокантов сложнее найти. Если они съедут в конце туристического сезона, в межсезонье арендатора найти сложно.
В обоих случаях растет спрос на качественные комплексы с полной инфраструктурой: уборка номеров, рестораны, бассейны и т.д.. С начала инвестиционного бума в Батуми были построены сотни ЖК, но качественная инфраструктура в проектах стала появляться только в последние годы. Спрос на апартаменты в таких комплексах растет, а в устаревших ЖК падает. Именно поэтому мы советуем покупать недвижимость в новых качественных комплексах ↓
+ цена во время строительства ниже, чем в готовом доме на 25-35%.
+ новые комплексы возводятся по уникальным архитектурным проектам и содержат всю инфраструктуру для комфортного отдыха.
После получения ключей вы сможете или перепродать юнит с прибылью или сдавать его в аренду. Проработать индивидуальную инвестиционную стратегию бесплатно поможет наш менеджер по кнопке ниже ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2🔥2
✈️Прилететь в Грузию теперь еще проще – 7 новых направлений из российских аэропортов.
С 18 ноября стартуют прямые рейсы из петербургского Пулково в Тбилиси и Кутаиси. Прямые рейсы в Тбилиси и Кутаиси в ноябре стартуют также из Казани, Екатеринбурга, Челябинска, Самары. Ранее 3го ноября был запущен прямой ресйс из Москвы - в Батуми. Самолеты из Москвы в Кутаиси теперь – 5 дней в неделю.
Аэропорт Кутаиси — хаб, из которого можно сравнительно недорого улететь во многие города Европы на самолетах лоукостера Wizz Air. Ну а Тбилиси и Батуми – главные туристические центры страны. Стоимость билетов в обычные дни варьируется от 12 до 19 тысяч рублей. Перед новым годом билеты будут стоить уже от 25 тысяч рублей в одну сторону.
А самым бюджетным маршрутом будет: добраться до российского Владикавказа на самолете или поезде. Оттуда до Тбилиси - комфортабельные маршрутные такси.
❗Кстати, осенью, когда поток туристов идет на спад, застройщики готовы предоставлять бóльшие скидки для активизации продаж новостроек. Выберем лучшую недвижимость под ваши потребности без комиссий и переплат, а также поможем с организацией поездки @marina_true_estate
С 18 ноября стартуют прямые рейсы из петербургского Пулково в Тбилиси и Кутаиси. Прямые рейсы в Тбилиси и Кутаиси в ноябре стартуют также из Казани, Екатеринбурга, Челябинска, Самары. Ранее 3го ноября был запущен прямой ресйс из Москвы - в Батуми. Самолеты из Москвы в Кутаиси теперь – 5 дней в неделю.
Аэропорт Кутаиси — хаб, из которого можно сравнительно недорого улететь во многие города Европы на самолетах лоукостера Wizz Air. Ну а Тбилиси и Батуми – главные туристические центры страны. Стоимость билетов в обычные дни варьируется от 12 до 19 тысяч рублей. Перед новым годом билеты будут стоить уже от 25 тысяч рублей в одну сторону.
А самым бюджетным маршрутом будет: добраться до российского Владикавказа на самолете или поезде. Оттуда до Тбилиси - комфортабельные маршрутные такси.
❗Кстати, осенью, когда поток туристов идет на спад, застройщики готовы предоставлять бóльшие скидки для активизации продаж новостроек. Выберем лучшую недвижимость под ваши потребности без комиссий и переплат, а также поможем с организацией поездки @marina_true_estate
👏6🔥3👍2
🌴Какой район Батуми выбрать?
Сегодня расскажем о Гонио – самый фешенебельный пригород Батуми, находится южнее аэропорта на левом берегу реки Чорохи. Здесь горы подходят вплотную к морю, а пляжи чисты и почти пустынны. Подойдет для любителей тихого отдыха и уникальных пейзажей. До центра Бутуми – всего 10 км. ТОП 5 новостроек района:
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Aqua – от 440 000 лари / 162 000 $
Radisson Residences – от 301 000 лари / 111 000 $
Wyndham Residence Batumi – от 276 000 лари / 102 000 $
Pontus Rotana Resort & Spa Gonio – от 223 000 лари / 82 500 $
Gonio Inn – от 132 000 лари / 48 500 $
❗Во всех комплексах апартаменты можно купить: иностранцам без ограничений, в рассрочку или ипотеку, дистанционно и при необходимости с оплатой криптовалютой.
Выгодно, надежно, быстро.
Сегодня расскажем о Гонио – самый фешенебельный пригород Батуми, находится южнее аэропорта на левом берегу реки Чорохи. Здесь горы подходят вплотную к морю, а пляжи чисты и почти пустынны. Подойдет для любителей тихого отдыха и уникальных пейзажей. До центра Бутуми – всего 10 км. ТОП 5 новостроек района:
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Aqua – от 440 000 лари / 162 000 $
Radisson Residences – от 301 000 лари / 111 000 $
Wyndham Residence Batumi – от 276 000 лари / 102 000 $
Pontus Rotana Resort & Spa Gonio – от 223 000 лари / 82 500 $
Gonio Inn – от 132 000 лари / 48 500 $
❗Во всех комплексах апартаменты можно купить: иностранцам без ограничений, в рассрочку или ипотеку, дистанционно и при необходимости с оплатой криптовалютой.
Выгодно, надежно, быстро.
🔥6👍2👀2
🔎 Что посмотреть в Батуми?
На первом фото – дом Юстиции в Батуми. Это интересно, потому что здесь регистрируют договора на приобретение недвижимости в Батуми. Доходность инвестиций в курортную недвижимость Грузии обычно превышает 20% годовых, а приобрести апартаменты за один день без проблем и ограничений может и иностранец.
В Батуми история соседствует с современностью, а памятники старины прекрасно выглядят на фоне современных высоток. Город можно условно разделить на 2 части: старый город и новый Батуми.
А за городом чистые пляжи простираются на сотню километров вдоль берега Черного моря. Уже в 20и минутах от центра – живописные горы, водопады, древние монастыри и крепости, некоторым из которых 2 тысячи лет! Ниже список интересных объектов, которые обязательно стоит посетить:
- Приморский бульвар и парк
- Парк чудес и колесо обозрения
- Старый Батуми: Площадь Пьяцца, соборы, площади, парки, улочки
- Новый Батуми и всемирный торговый центр
А кроме того: музеи, театры, дельфинарий, зоопарк, аквапарк, парк развлечений, канатная дорога, ботанический сад, рестораны и магазины на любой вкус + древние монастыри и крепости, водопады и горные перевалы вокруг города.
❗Поможем спланировать поездку и подобрать недвижимость в Батуми без комиссий и переплат @marina_true_estate
На первом фото – дом Юстиции в Батуми. Это интересно, потому что здесь регистрируют договора на приобретение недвижимости в Батуми. Доходность инвестиций в курортную недвижимость Грузии обычно превышает 20% годовых, а приобрести апартаменты за один день без проблем и ограничений может и иностранец.
В Батуми история соседствует с современностью, а памятники старины прекрасно выглядят на фоне современных высоток. Город можно условно разделить на 2 части: старый город и новый Батуми.
А за городом чистые пляжи простираются на сотню километров вдоль берега Черного моря. Уже в 20и минутах от центра – живописные горы, водопады, древние монастыри и крепости, некоторым из которых 2 тысячи лет! Ниже список интересных объектов, которые обязательно стоит посетить:
- Приморский бульвар и парк
- Парк чудес и колесо обозрения
- Старый Батуми: Площадь Пьяцца, соборы, площади, парки, улочки
- Новый Батуми и всемирный торговый центр
А кроме того: музеи, театры, дельфинарий, зоопарк, аквапарк, парк развлечений, канатная дорога, ботанический сад, рестораны и магазины на любой вкус + древние монастыри и крепости, водопады и горные перевалы вокруг города.
❗Поможем спланировать поездку и подобрать недвижимость в Батуми без комиссий и переплат @marina_true_estate
🔥5👍3👏2