Никакого содержания и смысловой нагрузки. Просто зеленоградский котик.

В эти дни не хочу вас нагружать. Все понимаю. Если что, мы все еще работаем и проводим экскурсии. А как иначе?
Я вот море для вас снял и жену, которая что-то жует. Давайте пошлем Ире сердечко для улучшения пищеварения.

Сегодня был прекрасный осенний день. Тепло, солнечно, безветренно.

Ездил в Янтарный. Смотрел на модный отель на самом берегу. Возможно, вы слышали про Nordic Spa? Так вот, те же ребята сделали отель A Scape. Отгадайте, сколько стоят сутки в таком домике в начале октября?

Всем добра. Мы работаем.

Осень заполняет Калининград. В моде, как всегда в это время года, тыквенный и соломенный.

Я боюсь показаться неоригинальным, но мне нравится это время года. Вы скажете: "Да тебе любое время нравится" и будете совершенно правы. Мне нравится в Калининграде в целом и в частности.

Вся Калининградия наполнена фотозонами с тыквами, соломой и прочими красивыми штуками. Нет смысла перечислять все места. Просто гуляйте и находите.

Если вы уже в городе, то имейте в виду, что мы проводим экскурсии и работаем в штатном режиме. То есть все так же на сайте Двухметрового гида вы можете забронировать жилье и взять машину напрокат.

Любви вам и добра❤️

https://dvuhmetrovigid.ru/

Ждём вас на экскурсии на этой неделе:

28 сентября - Коса, коты и сыр

29 сентября - Балтийск и Балткоса

29 сентября - Кёнигсбергский трамвай

29 сентября - Амалиенау - душа Калининграда

2 сентября - Коса, коты и сыр

Бронируйте места на сайте Двухметрового гида

У меня позитивный блог. По крайней мере я всегда старался сделать его позитивным. Я понимаю, многим сейчас тяжело, кто-то с трудом смотрит в завтрашний день и с тоской вспоминает ковидную изоляцию.

Мне хочется вас поддержать. После ночи приходит день. Это вселенский закон и никуда против него не попрёшь. Завтра обязательно начнется с восхода солнца, а темный туннель когда-нибудь закончится.

Я вижу, как уменьшился трафик на моем сайте и прекрасно вас понимаю. Экскурсии не самое важное сейчас. Но вдруг вы хотите на время переключиться и отвлечься. Если вы хотите вернуться в ощущение "нормальности". Имейте в виду, что мы все так же проводим экскурсии: красивое показываем, интересное рассказываем и вкусно кормим обедом.

Нам вас очень не хватает.❤️

Любви вам и мира, мои дорогие.

https://dvuhmetrovigid.ru/

Сегодня всемирный день моря.

У меня море всегда ассоциируется с песней Муслима Магомаева "Синяя вечность". Пусть на нашей Балтике нет "преданных скал", но энергетика и настроение песни отлично ложатся на характер нашего северного моря. Если у вас сейчас есть возможность - послушайте эту песню и давайте вместе подпоём припев

О море, море! Преданным скалам

Ты не на долго подаришь прибой.

Море возьми меня, в дальние дали —
С парусом алым вместе с собой!

Я смотрю в море. Оно было до меня и будет после. Возможно поэтому море внушает спокойствие. Даже когда оно не приветливое (а Балтика часто именно такая), оно все равно своей мощью успокаивает.

С твоим днём - моё море!

Если вы хотите узнать о Балтийском море - приходите на наши экскурсии.

https://dvuhmetrovigid.ru/

Погода стоит прекрасная. Самое время гулять по городу и наслаждаться золотой осенью.

Сегодня разговаривал с очень милой девушкой Полиной. Она живет в моей Ванильной квартире в Зеленоградске. Сколько приятного наговорила мне эта девушка. Сколько тепла я получил от короткого телефонного разговора. Как приятно, когда твоя работа вызывает у людей такие искренние (это самое важное) и яркие эмоции.

Она рассказала с каким удовольствием она проводит время на панорамном балконе любуясь лесом, как комфортно ее семье в нашей квартире и, как здорово они провели вчерашний день на Куршской косе.

Особенно ценно получать такие отзывы именно сейчас, когда новости каждый день все тревожнее.

На меня этот разговор произвёл глубокое впечатление. Тронул меня и мне захотелось поделиться с вами. Передать чуточку позитива моего и Полины вам.

Люблю вас, люди.❤️

Приезжайте к нам. Гуляйте по городу. Любуйтесь архитектурой. Узнавайте историю региона на наших экскурсиях. И возвращайте нам ваши позитивные эмоции. Нам они очень важны😘

https://dvuhmetrovigid.ru/

Очень хочется работать, жить, а не вот это вот все.
Вчера был шокирован ситуацией. Одна моя подруга-гид выложила сторис с перепиской с туристами. В которой туристы отказываются от экскурсии, а на сообщение Саши: "Надеюсь, у вас все в порядке?" отвечают - "У вас фамилия враждебного государства (литовская). Мы не хотим с вами общаться"

Хотелось бы заметить, что у нас фамилии наших отцов, а не государств.

Меня всегда поражало, что люди ищут прежде всего друг в друге различия, а не сходство. Даже внутри страны. Часто туристы спрашивают меня: "Какие калининградцы?" Такие же, как и вы: две руки, две ноги и очень любят свой город и да, они говорят на таком же языке. Все люди мира на 99,9% одинаковые. Да, у нас разные религии, разные языки, разные взгляды. Но все мы рождены женщиной, все мы любим близких, все мы хотим счастья и простой жизни. Так почему бы нам не концентрироваться на том, что нас объединяет? Уверен, что среди моих подписчиков есть, например, Гульнара из Татарстана, которая с таким же восторгом, как и я, смотрит на море. Возможно, есть Мария из Якутии, которая ждет отпуска, чтоб приехать в Калининград и, как и я, покрываться мурашками от нашей архитектуры. Тут важно то, что они, как я!

Люди, давайте оставаться людьми. Помните, на перстне царя Соломона было написано: "Все проходит и это пройдёт". Времена изменятся, и надо оставаться людьми, чтоб не было после стыда, когда мы будем смотреть в глаза друг другу.

Капельку доброты мы подарим вам на наших экскурсиях, я это обещаю! Приходите.

https://dvuhmetrovigid.ru/

Я вам обещал, что объявлю расписание на новогодние праздники 1 октября. Однако я не могу игнорировать происходящее, поэтому решил отложить этот вопрос.

При этом мы не можем сидеть без работы. Кушать хочется всем и гидам тоже. Поэтому мы надеемся, что ваши планы не изменились, что никто нежданный к вам не постучался в дверь, и вы приедете в октябре в Калининград. Кстати, мне сегодня написали, что для людей старше 55 из Питера субсидированные билеты в Калининград от Смартавиа от 699 рублей.

Я обещаю, что все объявленные экскурсии состоятся. Попробую быть оплотом стабильности для вас хоть в этом. Бронируются экскурсии у нас на сайте.

https://dvuhmetrovigid.ru/

3 октября Кёнигсбергский трамвай
3 октября Амалиенау
5 октября Коса, коты и сыр
6 октября Кёнигсбергский трамвай
6 октября Амалиенау
6 октября Балтийск и Балкона
7 октября Светлогорск Янтарный
8 октября Малые города
9 октября Коса, коты и сыр
10 октября Кёнигсбергский трамвай
10 октября Амалиенау
12 октября Коса, коты и сыр
13 октября Кёнигсбергский трамвай
13 октября Амалиенау
13 октября Балтийск и Балкона
14 октября Светлогорск Янтарный
15 октября Малые города
16 октября Коса, коты и сыр
17 октября Кёнигсбергский трамвай
17 октября Амалиенау
19 октября Коса, коты и сыр
20 октября Кёнигсбергский трамвай
20 октября Амалиенау
21 октября Светлогорск Янтарный
22 октября Малые города
23 октября Коса, коты и сыр
24 октября Кёнигсбергский трамвай
24 октября Амалиенау
26 октября Коса, коты и сыр
27 октября Кёнигсбергский трамвай
27 октября Амалиенау
28 октября Светлогорск Янтарный
29 октября Малые города
30 октября Коса, коты и сыр
31 октября Кёнигсбергский трамвай
31 октября Амалиенау

А вы слышали как поет песок на Куршской косе?

Наши экскурсии на косу стартуют в 8 утра. Некоторым туристам это не нравится. Однако я убежден, что на косе надо быть рано утром, чтобы насладиться медитативной атмосферой без толп туристов. Вдыхать воздух, смотреть в даль, слушать птиц и главное - не слышать людей. Погрузиться в природу и перезагрузиться. Именно из соображений о ваших впечатлениях наш автобус на косу приезжает первым.

Хотите на косу? Тогда берите экскурсию "Коса, коты и сыр" она у нас по средам и воскресеньям.

На моем сайте вы можете купить билеты на самолет, забронировать жилье в Калининграде и занять места на экскурсиях - все в одном месте.

https://dvuhmetrovigid.ru/

Корсары - гордость Калининграда.

Из многочисленных довоенных трамвайных маршрутов сегодня существует только один - номер 5. Но в городе то тут, то там можно встретить старые трамвайные рельсы с непривычной шириной колеи. Во всей стране расстояние между рельсами 1524 мм, а у нас - 1 метр. Непривычно узко. Трамваи с такими колёсными парами в России только у нас и у Майкла Джексона. Шучу! Только у нас, в Евпатории и Пятигорске.

В нашей стране такие трамваи не выпускали. Поэтому у нас до недавнего времени ходили исключительно иностранцы: чехи и поляк. Но в прошлом году случилось чудо и нам привезли красивые, современные и. главное, - импортозамещенные питерские трамваи, Корсары.

Прокатиться на новом трамвае для калининградцев было развлечением на следующие полгода. Я вам честно скажу, сам специально менял свой привычный маршрут, чтоб испытать новый Корсар.

Маршрут N°5 превосходен. Он проходит практически через все туристически значимые места города. Прокатившись на нем, можно отлично осмотреть город.

Именно эта особенность подтолкнула меня на основе обычного трамвайного маршрута создать обзорную экскурсию "Кёнигсбергский трамвай". Вначале мы думали сделать исключительно трамвайную поездку от конечной до конечной. Но потом нам захотелось выйти тут, пройтись там и концепция немного поменялась. В итоге получилась прекрасная обзорная экскурсия. Наша "Пятерочка" помогла нам соединить два центра: центр исторический (остров Канта, Кафедральный собор, Рыбная деревня) и центр современный (Площадь Победы).

Сейчас в городе идут работы по восстановлению трамвайных путей для нового-старого маршрута - тройки. Так что у нашего трамвая есть будущее и, возможно, у нас появится новая экскурсия. Например, "Трамвай третий номер". По ходу следования мы бы могли рассказать вам про Южный вокзал, кнайпховскую Лангассе, Биржу и много чего другого интересного. Уже вижу эту экскурсию.

А вы прокатились на нашем трамвае?

Ждем бывалых и новых туристов на наших экскурсиях! А так же напоминаю, что на сайте Двухметрового гида вы можете:
✔️Купить авиабилет
✔️Забронировать жилье
✔️Выбрать экскурсию
✔️Взять машину напрокат

https://dvuhmetrovigid.ru/

Стало традицией время от времени писать мне успокоительные посты. Опять вижу обеспокоенность в ваших вопросах: "А у вас все спокойно?", "Хотели поехать, но боимся не вернуться. Вдруг самолеты отменят".

Так вот. В Калининграде все спокойно. Спокойнее, чем в некоторых субъектах РФ уж точно.

Вам не стоит бояться лететь к нам. Самолеты не отменят, потому что они летят над нейтральными (ничейными) водами. Поезда из Москвы и Питера ходят по расписанию. Еды - завались, и свежей рыбки в том числе.

Есть масса причин сейчас поехать в Калининград. Посудите сами:

У нас сейчас золотая красивая осень.

Народа мало. В любой ресторан можно попасть без записи (в сезон это просто нереально).

Стоимость проживания низкая (если честно, я таких цен давно не видел). Мою Ванильную квартиру с видом на лес Куршской косы можно снять за 3000 в сутки!!!

А главное, у нас на экскурсиях полно свободных мест. Прийдя на групповую экскурсию можно попасть почти на индивидуальную.

Приезжайте, будем бродить, собирать каштаны под ногами и рассказывать вам интересности.

Ждем бывалых и новых туристов на наших экскурсиях! А так же напоминаю, что на сайте Двухметрового гида вы можете:
✔️Купить авиабилет
✔️Забронировать жилье
✔️Выбрать экскурсию
✔️Взять машину напрокат
✔️Подготовиться к поездке и узнать советы для туристов в разделе "Блог"

https://dvuhmetrovigid.ru/

По опросу в нельзяграм вы выбрали тему сегодняшнего поста - инвестиционная квартира в Калининграде.

Релокация в Калининград - это не обязательно продать все и переехать. Она может начаться с покупки доходной недвижимости. Это гораздо проще, чем кажется. Вполне может быть, что через несколько лет вы переедете в свою квартиру в нашем городе. Расскажу на основе своего опыта и имеющейся статистики.

Доход от посуточной аренды квартиры - это произведение процента загрузки квартиры и средней стоимости проживания. Это два важнейших показателя и о них нужно думать с самого начала.

Расположение квартиры в удачной локации определит сколько гостей будет к вам приезжать. Будь у вас самая прекрасная квартира с низкой ценой где-то на окраине, и гостей у вас будет крайне мало. Поэтому выбирать квартиру нужно в интересных для туристов местах - центр, Амалиенау, Верхнее озеро.

Если вы купили однушку на Ленинском проспекте - это прекрасно. Но если в ней "бабушкин ремонт", то много на ней вы не заработаете. На рынке полно вариантов с красивым дизайнерским ремонтом, они хорошо и дорого сдаются.

Таким образом расположение квартиры обеспечивает количество броней, а состояние и дизайн - цену проживания.

Сейчас цены несколько опустились, и можно найти варианты близкие к идеальному в пределах 5-6 млн. руб.

Если вы все сделаете правильно, то можно рассчитывать на среднюю загрузку выше 85% и окупаемость инвестиций около 8 лет.

После ухода Букинга жизнь рантье изменилась. Зарабатывать стало сложнее. Я убежден, что рынок будет уходить от частников в сторону крупных управляющих компаний. Имея один объект тяжело работать в современных реалиях.

Финансовая модель с использованием ипотеки и работа с управляющей компанией может обеспечить вам доход около 12-15% годовых без учета изменения стоимости объекта.

Рост туристического потока в нашу область в долгосрочной перспективе будет тянуть в верх и цены на жилье. Посмотрите сколько стоила недвига в Сочи 10 лет назад и сколько сейчас. Наша область только в начале аналогичного пути.

Я могу вам помочь с покупкой и подготовкой к сдаче квартир в нашем городе. А так же могу взять вашу квартиру в доверительное управление.

Ждем бывалых и новых туристов на наших экскурсиях! А так же напоминаю, что на сайте Двухметрового гида вы можете:
✔️Купить авиабилет
✔️Забронировать жилье
✔️Выбрать экскурсию
✔️Взять машину напрокат
✔️Подготовиться к поездке и узнать советы для туристов в разделе "Блог"

https://dvuhmetrovigid.ru/