آیین نامه :

الف - مقرراتی است که مقامات صلاحيتدار مانند وزیر یا شهردار و ... وضع و در معرض اجراء می گذارند.
ب - آئین نامه با نظامنامه عبارتست از مقررات کلی که توسط مراجع اجرایی قانون به منظور اجراء وظایف اجرایی و تحقق بخشیدن به آنها وضع شده باشد و شامل آئین نامه های مصوب پارلمان نمی باشد.

🆔 @law_andishe

📌 اقاله چیست و چه شرایطی دارد؟

اقاله در لغت به معنای مسامحه و نادیده انگاشتن امر یا موضوعی بوده و در اصطلاح، عقدی به عقدی گفته می‌شود که موضوع آن از بین رفتن تمام یا قسمتی از عقد نخست است و در آن رضایت و توافق به همراه اراده طرفین شرط لازم است.

اقاله نوعی عقد است که با رضایت و توافق، قصد و انشای طرفین محقق می‌شود و موضوع آن توافق برای از بین رفتن عقد نخست است.قانونگذار تعریف مشخصی از عقد اقاله ارایه نکرده اما مصادیق و شرایط آن در مواد 283 تا 288 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران آمده و به صراحت ماده 264 از علل سقوط تعهدات و آثار آن است.

اقاله در اصطلاح فقه :
اقاله در اصطلاح فقه نیز به معنای درخواست و موافقت با فسخ معامله است؛ به این معنا که اگر کسی بعد از خرید یا فروش کالایی، پشیمان شده و از فروشنده یا خریدار درخواست بهم زدن معامله (فسخ و رفع عقد) را کند و فروشنده یا خریدار این درخواست را قبول کند، این عمل را اقاله گویند.هنگامى که دو طرف براى برآوردن نیازها و تأمین منافع خود با یکدیگر عقدى را منعقد ‌کنند، این عقد و پیمان از آثار شرعى برخوردار مى‌شود و وفاى به آن ضرورى خواهد شد؛ زیرا هر کدام از دو طرف عقد در هنگام انعقاد عقد، منظور و هدفى را دنبال مى‌کرده‌اند که براى برآورده شدن آن به انعقاد عقد روى آورده‌اند و به همین دلیل این هدف و حق نباید ضایع شود.این در حالی است که اگر هر کدام از طرفین عقد پس از انعقاد عقد مورد نظر دریابند که به هدف مد نظر خود دست نمى‌یابند یا به هر دلیلى از انعقاد عقد پشیمان شوند، آن گاه نیز با توافق یکدیگر می‌توانند عقد را برهم بزنند. به عبارت دیگر، همان گونه که اراده دو طرف در پدید آمدن عقد موثر است و بدون این دو اراده، عقدى برقرار نخواهد شد، همین دو اراده نیز در سرنوشت عقد یعنی پابرجا بودن یا از بین رفتن عقد موثر خواهد بود. بنابراین در صورتی که طرفین تصمیم به انحلال و زوال عقد و آثار آن بگیرند، عقد از بین مى‌رود و در پى آن، آثار عقد نیز زایل مى‌شود که به این عمل حقوقى اقاله یا تفاسخ گفته می‌شود.

🆔 @law_andishe

✍ آیا هزینه تحصیل جزء نفقه است

هزینه تحصیل زن و مخارج و شهریه دانشگاه همسر، جزء نفقه وی محسوب نشده و لذا، پرداخت آن بر عهده شوهر او نمی باشد. اما، در مورد فرزند، هزینه تحصیل در مدرسه، جزء نفقه او در نظر گرفته شده که در صورت عدم پرداخت، ضمانت اجرای حقوقی مطالبه نفقه و کیفری حبس را خواهد داشت؛ اما مخارج و شهریه دانشگاه، به عنوان بخشی از نفقه فرزند محسوب نمی گردد.

🆔 @law_andishe

✍جرم کلاهبرداری تلفنی چیست ؟


🔽جرم کلاهبرداری تلفنی، جرمی است که در آن، مرتکب، از طریق تماس تلفنی و انجام مانورهای متقلبانه در تلفن، دیگران را فریب دهد و با متقاعد کردن آن ها، بر، کارت به کارت وجه یا در اختیار قرار دادن اطلاعات حساب بانکی و دسترسی به رمز پویای آن ها، مال آن ها را ببرد که در این شرایط، می توان گفت، جرم کلاهبرداری تلفنی، محقق شده و قابل پیگیری از طریق مراجع ذی صلاح می باشد.

🔖انواع کلاهبرداری تلفنی

🔻جرم کلاهبرداری تلفنی می تواند، در حالت های مختلفی، محقق شود و به واسطه آن، مال افراد، از دستشان، خارج شده و در اختیار کلاهبردار، قرار بگیرد.

🔻کلاهبرداری تلفنی، با جعل عنوان کارمند بانک: در این شیوه، کلاهبردار، با شماره شخصی فرد، تماس گرفته و به بهانه مشکل و نقصی در اطلاعات حساب او، پس از دریافت اطلاعات حساب، نظیر شماره کارت، از فرد می خواهد تا کد پیامک شده به تلفن همراهش را برای وی، بازخوانی کند. در این شیوه، کلاهبردار، پس از دریافت اطلاعات حساب، اقدام به خرید اینترنتی می کند و پس از اینکه رمز پویای ارسال شده برای تلفن همراه فرد را به دست آورد، در کمتر از دو دقیقه، موجودی حساب وی را خالی می نماید.

🔻 کلاهبرداری تلفنی، با جعل عنوان سازمان های دولتی: در این شیوه، کلاهبردار، با فرد، تماس گرفته و به عنوان مثال، خود را نماینده سازمان بنیاد شهید معرفی می کند و پس از دریافت اطلاعات شخصی از فرد، او را متقاعد می کند که برای بهره مندی از امتیازات این سازمان، باید، اطلاعات حساب بانکی خود را برای تکمیل پرونده، در اختیار سازمان قرار دهد یا مبلغ مشخصی را به حساب بانکی سازمان، واریز کند و بدین ترتیب، کلاهبردار، از حساب فرد، مبالغی را برداشت می کند.

🔻 کلاهبرداری تلفنی، با عنوان برنده جایزه شدن: در این شیوه نیز، فردی تحت عنوان کارمند بانک یا کارمند یک سایت فروش کالای اینترنتی، با فرد، تماس می گیرد و اعلام می دارد که شخص برنده جایزه مشتری خوش حساب شده یا به علت خرید اینترنتی از یک سایت اینترنتی، جوایز نقدی ای به او، تعلق گرفته است. پس از اعتماد سازی و دریافت اطلاعات حساب فرد و استفاده از شیوه هایی نظیر خرید اینترنتی برای دستیابی به رمز دوم یا متقاعد کردن فرد برای کارت به کارت وجه، اقدام به کلاهبردای از حساب فرد می کند.

🔖مجازات کلاهبرداری تلفنی، عبارت است از:

🔻یک تا هفت سال حبس، در مواردی که مبلغ مورد کلاهبرداری، بیش از صد میلیون تومان باشد و شش ماه تا سه سال و نیم حبس، در کلاهبرداری با مبالغ کمتر از صد میلیون تومان.

🔻در شرایطی که مرتکب، مستخدم دولت باشد یا خود را اینگونه معرفی کند یا از طریق تبلیغات در رسانه های جمعی و نشر آگهی، اقدام به کلاهبرداری تلفنی کند، میزان حبس کلاهبرداری، در مبالغ بالای 100 میلیون تومان، دو تا ده سال و در مبالغ کمتر از صد میلیون تومان، یک تا پنج سال، خواهد بود.

🔻رد مال به شخصی که از او، کلاهبرداری شده است و پرداخت جزای نقدی، به صندوق دولت، معادل مالی که در جریان کلاهبرداری به دست آمده است. نکته قابل ذکر اینکه، در صورتی که مرتکب، مستخدم دولت باشد، از سمت خود، انفصال دائم خواهد یافت.

🆔 @law_andishe

✍سوال
اگر فردی برای اثبات طلب واقعی خودش




🔽مبادرت به تهیه ی سند جدیدی  به جای  سند گم شده ی سابق خود نماید این کار او #جعل_سند محسوب میشود.




‍ ‍ ‍ ✍مجازات #جعل_امضا در قولنامه


🔽از آنجایی که قولنامه سند عادی است هر چند در برگه های دولتی باشد مشمول مجازات جعل در اسناد غیر رسمی میشود.

🔸هر کس در اسناد یا نوشته های غیر رسمی جعل یا تزویر کند یا با علم به جعل و تزویر  آن هارا مورد استفاده قرار دهد .

🔖علاوه بر #جبران_خسارت وارده به #حبس_از_شش_ماه_تا_دو_سال یا به #سه_تا_دوازده_میلیون_ریال_جزای_نقدی محکوم خواهد شد.

🆔 @law_andishe

‍ ✍مجازات افشای چت و اسکرین شات



🔽قانون‌مجازات‌ اسلامی، در ماده۷۴۵ (ماده ۱۶ قانون جرایم‌رایانه‌ای) افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای‌‌نقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته است. البته اسرار خصوصی در قانون ایران به صورت مشخص تعریف نشده‌ اما صرفا در ماده ۸ قانون "احترام به آزادیهای مشروع و حفظ حقوق شهروندی" نامه‌ها، عکس‌ها،نوشته‌ها و فیلم‌های خصوصی را از مصادیق بارز آن دانسته‌ است.

🔸 همچنین بر اساس ماده ۶۶۹ قانون‌مجازات‌اسلامی تهدید به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی شود تا ۷۴ ضربه‌شلاق و یا تا دوسال حبس برای آن درنظرگرفته‌شده‌است.

🔸بنابر این به شهروندان توصیه می شود در صورت هرگونه تهدید در این حدود باید از آن فرد شکایت کنند.
 
🔸این در حالی است که قانون به روشنی عنوان کرده که تمامی متن ها در فضای مجازی اعم از ایمیل، صدای ضبط شده، تلگرام و وایبر و فیس بوک و غیره بعنوان دلیل از فرد شاکی پذیرفته می شود و دادگاه، با مکانیسم مشخصی که توسط کارشناسان فناوری اجرا خواهد شد، صحت مدارک شما را بررسی کرده و در صورت تائید،  مبنای صدور حکم قرار می باشد.

🆔 @law_andishe

‍ ✍فرزند خواندگی و حقوق مالی آنان



🔽شرایط مالی برای داوطلبان فرزندخواندگی ( دختر خواندگی یا پسر خواندگی ) از جمله ملاک های است که سازمان تامین اجتماعی برای سرپرستی کودک در نظر گرفته است .

🔖 خانواده ای که برای ثبت نام فرزند خواندگی، اقدام می کنند باید بتوانند تضمینی برای اینکه توانایی تامین کودک را دارند بدهند .  هیچ الزامی برای انتقال یک سوم دارایی به کودکی که به سرپرستی گرفته می شود ، نیست . لازم به ذکر است که به فرزند خوانده ارثی تعلق نمی گیرد اگرچه اسم کودک در شناسنامه وارد شده باشد و مدت زمان طولانی از سرپرستی کودک گذشته باشد .


✍حقوق مالی فرزند خوانده چیست؟

🔽طبق قانون
درخواست کننده منحصر یا درخواست کنندگان سرپرستی باید متعهد گردند که تمامی هزینه های مربوط به نگهداری و تربیت و تحصیل افراد تحت سرپرستی را تأمین نمایند . این حکم حتی پس از فوت سرپرست منحصر یا سرپرستان نیز تا تعیین سرپرست جدید ، برای کودک یا نوجوان جاری می باشد . بدین منظور سرپرست منحصر یا سرپرستان ، موظفند با نظر سازمان خود را نزد یکی از شرکتهای بیمه به نفع کودک یا نوجوان تحت سرپرستی بیمه عمر کنند . 


🔻تکالیف سرپرست نسبت به کودک یا نوجوان از لحاظ نگهداری ، تربیت و نفقه و احترام ، نظیر تکالیف والدین نسبت به اولاد است . کودک یا نوجوان تحت سرپرستی نیز مکلف است نسبت به سرپرست، احترامات متناسب با شأن وی را رعایت کند .

🔻 در صورت فوت سرپرست منحصر یا سرپرستان که مشمول یکی از صندوق های بازنشستگی بوده اند ، افراد تحت سرپرستی در حکم افراد تحت تکفل متوفی محسوب گردیده و تا تعیین سرپرست جدید از مزایای مستمری وظیفه بازماندگان برخوردار خواهند شد .

🔻در حقوق کشور ما، به تبعیت از شرع اسلام و احکام مقرر در قرآن، مساله ارث فرزند خوانده از سرپرستان خود و برعکس، یعنی، ارث سرپرستان از اموال فرزند خوانده، به رسمیت شناخته نشده و در نتیجه، بحث تعیین میزان سهم الارث آن ها نیز، منتفی می باشد. با این وجود، سرپرستان می توانند، با استفاده از راه کارهایی، مانند وصیت، برای تامین مالی طفل تحت سرپرستی، در زمان بعد از مرگ خود اقدام نمایند.

🆔 @law_andishe

✍ جرم مجازات توهین

🔻جرم توهین می‌تواند به شکل گفتار، کردار، نوشتار و حتی اشارات مختلف دست و چشم باشد. بدین ترتیب اعمالی مثل آب دهان به روی دیگری انداختن، هل دادن تحقیر‌آمیز دیگری یا برداشتن خشونت‌آمیز کلاه یا روسری از سر شخصي محترم و پرتاب کردن آن می‌تواند توهین کیفری محسوب شود. همین طور برخی اشارات انگشتان دست در فرهنگ کشور ما یا کشورهای دیگر اهانت‌آمیز تلقی می‌شوند.

🔻ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی: توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضربه و یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.

🆔 @law_andishe

اصطلاحات حقوقی مهم

✴️ اعتراض ثالث: نوعی شکایت و دعوی و از روش‌های فوق‌العاده شکایت از احکام مدنی است. در این دعوی شاکی از کسانی است که خود یا نماینده‌اش در مرحله محاکمه‌ای که منجر به صدور رای شده است، به عنوان اصحاب دعوی حضور ندارد و رای مزبور به حقوق او خلل وارد می‌کند. به این اعتراض، اعتراض شخص ثالث نیز می‌گویند.



✴️اعتراض عدم تادیه: اعتراضی است که بر اثر امتناع از پرداخت وجه در سررسید برات و سفته به عمل می‌آید.



✴️اعتراض نکول: اعتراضی است که بر اثر نوشتن عدم قبول برات یا سفته از سوی کسی که باید پرداخت کند، به هنگام دیدن سفته یا برات به عمل می‌آید.



✴️اعراض: چشم پوشی کردن مالک از مالش را گویند.



✴️اعسار: اگر شخصی به واسطه عدم کفایت دارایی یا دسترسی به مالش، قدرت پرداخت هزینه دادرسی یا پرداخت بدهیش را نداشته باشد، می‌گویند فلانی معسر است و باید برای اثبات اعسارش، درخواست اعسار از دادگاه صالح به عمل آورد.



✴️افراز: دعوایی است که شریک ملک مشاع بر شریک دیگر به منظور تقسیم مال مزبور در صورت عدم تراضی بر تقسیم، طرح می‌کند.


✴️اقاله: به هم زدن عقد، با تراضی یا توافق طرفین عقد را اقاله می‌گویند.


✴️اقدامات تامینی: تدابیری است که دادگاه برای جلوگیری از تکرار جرم درباره مجرمان خطرناک اتخاذ می‌کند. مانند نگهداری مجرمان دیوانه در تیمارستان.


✴️اقرار: اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد، اقرار نام دارد. به شخصی که اقرار می‌کند مقر گویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش و به ضرر دیگری باشد، ادعا و اگر به نفع دیگری و به ضرر شخص ثالثی باشد، شهادت نام دارد.


✴️اقرار به نسب: اقرار به شخص مبنی بر وجود رابطه فامیلی خویشاوندی بین اقرارکننده و شخص دیگر را گویند. مانند اینکه الف اقرار کند ب فرزندش است.


✴️اکراه: رفتار وعملی است تهدیدآمیز که از طرف کسی نسبت به دیگری به منظور تحقق بخشیدن عمل مورد نظرش صورت می‌گیرد.


✴️اقامتگاه: محلی که شخص در آن سکونت دارد و مرکز مهم امور او نیز در آنجاست. اگر محل سکونت شخص غیر از مرکز مهم امورش باشد، مرکز مهم امور او اقامتگاهش محسوب می‌شود. مرکز امور مهم عبارت است از محلی که شخص در آنجا از حیث شغل و کسب یا خدمت یا علاقه ملکی اقامت دارد.


✴️آلت قتاله: وسیله‌ای است که با توجه به خصوصیات، شرایط و اوضاع و احوال، کشنده محسوب می‌شود. مانند اسلحه یا چوب یا سنگ.


✴️التزام: به معنای تعهد کردن است. گاهی در قراردادها وجهی به عنوان وجه التزام آورده می‌شود که به منظور تامین خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر آن مقرر می‌شود.


✴️اماره: هر چیزی که حکایت از چیز دیگری داشته و در پرونده‌های مدنی و کیفری ظاهرا جنبه کاشفیت از واقع دارد. مانند تصرف شی‌ء که در ظاهر کاشف از مالکیت متصرف است. البته ممکن است خلاف آن نیز ثابت شود. برای مثال ممکن است شیئی که در تصرف الف است در مالکیت ب باشد که الف به‌طور امانی آن را در اختیار گرفته است.


✴️امانت مالکانه: امانتی است که از طریق توافق مالک و امین به وجود می‌آید. به کسی که مال دیگری را به رسم امانت در تصرف دارد، امانت‌دار و کسی که مال را نزد او به امانت می‌گذارد، امانت‌گذار گویند.


✴️امر آمر قانونی: آمر قانونی کسی است که به حکم قانون، صلاحیت صدور دستوری به کسی که تحت امر او است را دارد. مانند اوامری که دادستان برای تکمیل پرونده یا کشف جرم به ضابطان صادر می‌کند.


✴️اموال بلاصاحب: اموالی است که سابقه تملک دارند اما مورد اعراض مالک واقع شده‌اند. مانند مالی که در دریا بر اثر غرق شدن کشتی به اعماق دریا می‌رود و مالک آن، از آن چشم‌پوشی می‌کند. اموال بلاصاحب با اموال مجهول‌المالک تفاوت دارند زیرا مال مجهول‌المالک سابقه تملک دارد و تنها در زمان معینی هویت مالک آن شناخته نمی‌شود

🆔 @law_andishe

بررسی برخی جرایم

1⃣اسید پاشی و شروع به آن:
❌قابل تعلیق نیست
❌قابل تعویق نیست
❌مشمول آزادی مشروط نمیشود
✅درصورت گذشت شاکی یک درجه تخفیف دارد

2⃣.صدور چک از حساب مسدود
✅در قوانین خاص غیر قابل تعلیق بود باتوجه به ماده۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شد قابل تعلیق هست
رای وحدت رویه۷۷۸ مورخ ۹۸.۳.۲۹
☑️راجب چک از حساب مسدود
بین دکترین اختلاف نظر هست.
طبق نظر مشهور که بنده هم بهش اعتقاد دارم غیر قابل تعلیق هست


3⃣جرایم نسبت به آمران به معروف:
❌طبق ماده ۷ همین قانون
❌قابل تخفیف نیست( ممنوع)
❌قابل تعویق نیست
❌قابل تعلیق نیست

4⃣.قاچاق کالا و ارز:
❌مطلقا از هیچ نوع نهاد ارفاقی برخوردار نیست
✅فقط درمورد مجازاتش اگر جزای نقدی بود تخفیف ندارد ولی در حبس وانفصال و شلاق تخفیف دارد

5⃣جرایم مواد مخدر و روانگردان:
❎طبق ماده ۴۵ همین قانون اگر حبس بیشتر از ۵ سال باشد..
۱.حکم به حداقل مجازات قانونی صادر شود از تعلیق اجرای مجازات و آزادی مشروط و سایر نهاد های ارفاقی جز عفو برخوردار نیست
۲.حکم به بیش از حداقل مجازات قانونی صادر شود شامل تعلیق میشود منتها نسبت به بخشی از مجازات و پس از گذراندن حداقل مجازات قانونی به مدت ۵ تا ۱۰ سال( اختیار دادگاه)

6⃣.اخلال در نظام اقتصادی
❌تخفیف مجازات ممنوع
✅مانند جرم صدور چک از حساب مسدود قابل تعلیق است طبق ماده ۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شده

🆔 @law_andishe

🔚 مبحث "توبه " مجرم.

در دو پلن توضیح میدم

۱_تعزیرات قانونی (نه شرعی)
۳_حدود

✅توبه مجرم در تعزیرات غیر منصوص

👈اثر توبه در جرائم درجه ۱ تا ۵ مستوجب تخفیف قضایی هست.

👈اثر توبه در جرائم درجه ۶ تا ۸ لزوما مستوجب سقوط تعزیرات هست

👈تفاوتی هم میان جرائم قابل گذشت و غیر قابل گذشت نیست.

☑️اثر توبه در قصاص ؛ دیه ؛ حد قذف ؛ محاربه ساقط نمیشود

✅این نکته هم بدون که تعزیر بدل از قصاص و تعزیر ناشی از تقصیر در جنایات شبه عمدی توبه مرتکب مورد پذیرش است.

☑️توبه در حدود بریم.

👈قبل از اثبات جرم🔚به استثنا قذف و محاربه 👈موجب سقوط در حد

👈اگر با اقرار ثابت 🔚 به استثنا قذف👈 مستوجب عفو در حد

👈توبه در زنا و لواط🔚اگر جرم به عنف اکراه و اغفال باشد👈مستوجب سقوط حد و اعمال تعزیر

👈توبه در قذف🔚مطلقا اثری ندارد

👈توبه در محاربه🔚 اگر بعد از دستگیری باشد اثری ندارد🔚قبل از دستگیری باشد👈موجب سقوط مجازات هست

🆔 @law_andishe

✍تعویض پلاک، بدون انتقال سند از طریق دفترخانه، طبق قانون جدید انتقال سند خودرو چگونه خواهد بود؟



✅در گذشته، صرف داشتن برگ سبز خودرو، برای تعویض پلاک و اعطای وکالت تعویض پلاک خودرو به خریدار، برای حضور در مراکز تعویض پلاک کافی نبود و چنانچه شخصی، پس از خرید یک خودرو، بدون انتقال سند رسمی خودرو از نام مالک قدیم به نام مالک جدید و از طریق دفترخانه، قصد داشت، خودرویی را که از کسی خریده، به دیگری بفروشد و برای تعویض پلاک، اقدام نماید، این امر، ممکن نبود.


🔖در این راستا، بند سه بخشنامه صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک، مقرر می داشت: "در اجرای ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی و با توجه به ضرورت قانونی ثبت رسمی نقل و انتقال خودرو، کسانی که تعویض پلاک به نام آن ها انجام شده، تنها پس از ثبت سند رسمی انتقال، می توانند، به عنوان مالک، خودرو را به دیگری منتقل نمایند یا برای تعویض مجدد پلاک و انتقال مالکیت خودرو، به شخص دیگری وکالت دهند."


🔹اما امروزه، به موجب قانون جدید انتقال سند خودرو ۱۴۰۲، صرف برگ سبز خودروی صادره از سمت پلیس راهور و مراکز مورد تایید پلیس راهنمایی و رانندگی، برای انتقال مالکیت و انجام مراحل تعویض پلاک، کافی بوده و در صورتی که مالکیت یک خودرو، با برگ سبز، به نام خریدار جدید، منتقل شده باشد، خریدار جدید نیز می تواند، اقدام به فروش خودرو با برگ سبز کرده و همراه خریدار تازه یا با اعطای وکالت کاری به او، برای تعویض پلاک، اقدام نماید.


🔹در صورتی که سردفتر دفترخانه ای، برای ثبت وکالت حضور در مراکز تعویض پلاک، سند رسمی بخواهد و بدین ترتیب، طرفین را ملزم به تنظیم سند رسمی کند، مرتکب تخلف شده و می توان از او، به کانون سردفتران، شکایت کرد تا جریمه های قانونی، بر وی، اعمال گردد؛ چراکه دادنامه مورخ دوم اسفند هزار و سیصد و نود و نه هیئت دیوان عدالت اداری، صراحتا، موکول کردن تعویض مجدد پلاک و انتقال مالکیت خودرو به شخص دیگر به موجب آن را و همچنین، اعطای وکالت به خریدار جدید برای حضور در مراکز تعویض پلاک را ، مغایر قوانین می داند.

🆔 @law_andishe

‍ ✍تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی

✅اجاره نامه عادی

🔸اجاره نامه عادی یا اجاره نامه دستی ، اجاره نامه ای است که توسط موجر و مستاجر منعقد می شود و معمولا در بنگاه معاملات منعقد می شود . این قرارداد با حضور حداقل دو شاهد منعقد می شود .

📌اجاره نامه رسمی

🔸برخلاف اجاره نامه عادی ، اجاره نامه رسمی ، قراردادی است که در محضر خانه ثبت رسمی می شود و در واقع از اعتبار یک سند رسمی برخوردار است .

🔖تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی

🔸اجاره نامه ها معمولا در دفاتر املاک به امضا موجر و مستاجر می رسند که همانطور که گفتیم انعقاد قرارداد اجاره به این ترتیب تنها منجر به انعقاد یک سند عادی می شود و مانند همه قراردادهای دیگری است که بین افراد به صورت غیر رسمی منعقد می شود . اما سند رسمی ، سندی است که در دفترخانه تنظیم شده است و از اعتبار قانونی بالایی برخوردار است اما اغلب مردم بابت هزینه دفترخانه اقدام به انعقاد اجاره نامه عادی می کنند . علاوه بر این تفاوت اجاره نامه عادی و محضری را می توان در مواردی زیر نیز دانست :

1- اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید مثلا ادعای جعل کرد .

2- اجاره نامه رسمی قابل استناد به تاریخ رسمی است

3- قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد قرارداد اجرا شود و هیچ یک از دو طرف قرارداد نمی تواند به جز در شرایط قانونی از انجام آن سرباز بزند .

4- فرق دیگر اجاره نامه رسمی و عادی در این است که قرارداد اجاره رسمی تحت تاثیر زمان نیست و در همیشه می تواند قاطع و رافع دعوی باشد .

🆔 @law_andishe

🔴تفاوت انتقال مال غیر و کلاهبرداری :

🔻برای تحقق بزه موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر، نیاز به توسل به وسایل متقلبانه نمی باشد و رکن رکین در این بزه انتقال مال دیگری بدون مجوز است.

🔻به بیان دیگر وجه تمایز بزه انتقال مال غیر و کلاهبرداری آنست که در کلاهبرداری مرتکب با توسل به وسایل متقلبانه و اغفال قربانی جرم مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که در بزه انتقال مال غیر ، توسل به وسایل متقلبانه منتفی است و مقنن آن را بعنوان یک جرم خاص در نظر گرفته و فقط برای مجازات مرتکب وی را مستحق مجازات مقرر برای کلاهبرداری فرض کرده است.

🔻 بعبارتی کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال متعلق به دیگری است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل نماید مرتکب جرم وقابل تعقیب کیفری است.

🔻نکته:اگر شریک مال مشاع علاوه بر سهم خود ، حصه شریک دیگر را بدون مجوز قانونی به  غیر منتل نماید نطریه غالب انست که با احراز شرایط (سوء نیت و کسب منافع)قابل تعقیب کیفری باشد . 

🔻نکته:اگر انتقال مال غیر با مجوز قانونی صورت گیرد ، چنانکه شخص به وکالت از طرف مالک ، ملک او را منتقل نماید قابل تعقیب کیفری نخواهد بود . 


🔴تفاوت انتقال مال غیر و کلاهبرداری :

🔻برای تحقق بزه موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر، نیاز به توسل به وسایل متقلبانه نمی باشد و رکن رکین در این بزه انتقال مال دیگری بدون مجوز است.

🔻به بیان دیگر وجه تمایز بزه انتقال مال غیر و کلاهبرداری آنست که در کلاهبرداری مرتکب با توسل به وسایل متقلبانه و اغفال قربانی جرم مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که در بزه انتقال مال غیر ، توسل به وسایل متقلبانه منتفی است و مقنن آن را بعنوان یک جرم خاص در نظر گرفته و فقط برای مجازات مرتکب وی را مستحق مجازات مقرر برای کلاهبرداری فرض کرده است.

🔻 بعبارتی کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال متعلق به دیگری است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل نماید مرتکب جرم وقابل تعقیب کیفری است.

🔻نکته:اگر شریک مال مشاع علاوه بر سهم خود ، حصه شریک دیگر را بدون مجوز قانونی به  غیر منتل نماید نطریه غالب انست که با احراز شرایط (سوء نیت و کسب منافع)قابل تعقیب کیفری باشد . 

🔻نکته:اگر انتقال مال غیر با مجوز قانونی صورت گیرد ، چنانکه شخص به وکالت از طرف مالک ، ملک او را منتقل نماید قابل تعقیب کیفری نخواهد بود . 

🆔 @law_andishe

✍ آیا میدانید که:
جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نمی باشد؟

✅ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد»
مسدود كردن كوچه و خيابان  جرم است و مجازات دارد،

🔹طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.

◀️ بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.

🆔 @law_andishe