اصل نسبی بودن قرارداد ها : معامله نسبت به متعاملین و قائم مقامان آنان اثر دارد(قائم مقام عام وراث و قائم مقام خاص منتقل علیه می باشد).

قانون امری بر قوانین تکمیلی و عرف مقدم است، تراضی طرفین بر عرف و قوانین تکمیلی مقدم است. عرف و عادت بر قانون تکمیلی مقدم است در نتیجه:

قانون امری تراضی طرفین عرف و عادت قانون تکمیلی به ترتیب بر یکدیگر مقدم‌اند.

طرفین می‌توانند بر خلاف عرف و عادت و قوانین تکمیلی تراضی نمایند اما تراضی بر خلاف قانون امری غیرممکن است.

اصل در عقود لزوم است و طرفین علاوه بر موارد مصرح در عقد به نتایج حاصله از عرف و عادت یا قانون ملزم هستند.

هر معامله که واقع می‌شود اصل بر آن است که طرفین اصیل هستند و اگر فردی به وکالت از دیگری معامله را واقع سازد عقد و تعهدات آن برای موکل خواهد بود و اگر وکیل، وکالت خود را مخفی نماید با موکل خود مسئولیت اجرای تعهدات را خواهد داشت.

🎓 این امتیاز فقط برای دانشجویان قابل استفاده است 🎓
آن را از دست ندهید!

با پرداخت 5 یورو (237 هزارتومان)، کارت دانشجویی بین‌المللی دریافت کنید و از تسهیلات سامانه دانشگاهیان به ارزش بیش از 3 میلیون‌تومان به‌صورت رایگان استفاده کنید:
🔹شش ترم آموزش زبان انگلیسی
🔸چهار دوره مهارت شغلی
🔹ثبت شرکت دانشجویی
🔸دریافت کد تخفیف مجموعه‌های معتبر
🔹استفاده از خدمات بین‌المللی کارت

ثبت نام: My.isic.ir/student

✍جرم کلاهبرداری تلفنی چیست ؟


🔽جرم کلاهبرداری تلفنی، جرمی است که در آن، مرتکب، از طریق تماس تلفنی و انجام مانورهای متقلبانه در تلفن، دیگران را فریب دهد و با متقاعد کردن آن ها، بر، کارت به کارت وجه یا در اختیار قرار دادن اطلاعات حساب بانکی و دسترسی به رمز پویای آن ها، مال آن ها را ببرد که در این شرایط، می توان گفت، جرم کلاهبرداری تلفنی، محقق شده و قابل پیگیری از طریق مراجع ذی صلاح می باشد.

🔖انواع کلاهبرداری تلفنی

🔻جرم کلاهبرداری تلفنی می تواند، در حالت های مختلفی، محقق شود و به واسطه آن، مال افراد، از دستشان، خارج شده و در اختیار کلاهبردار، قرار بگیرد.

🔻کلاهبرداری تلفنی، با جعل عنوان کارمند بانک: در این شیوه، کلاهبردار، با شماره شخصی فرد، تماس گرفته و به بهانه مشکل و نقصی در اطلاعات حساب او، پس از دریافت اطلاعات حساب، نظیر شماره کارت، از فرد می خواهد تا کد پیامک شده به تلفن همراهش را برای وی، بازخوانی کند. در این شیوه، کلاهبردار، پس از دریافت اطلاعات حساب، اقدام به خرید اینترنتی می کند و پس از اینکه رمز پویای ارسال شده برای تلفن همراه فرد را به دست آورد، در کمتر از دو دقیقه، موجودی حساب وی را خالی می نماید.

🔻 کلاهبرداری تلفنی، با جعل عنوان سازمان های دولتی: در این شیوه، کلاهبردار، با فرد، تماس گرفته و به عنوان مثال، خود را نماینده سازمان بنیاد شهید معرفی می کند و پس از دریافت اطلاعات شخصی از فرد، او را متقاعد می کند که برای بهره مندی از امتیازات این سازمان، باید، اطلاعات حساب بانکی خود را برای تکمیل پرونده، در اختیار سازمان قرار دهد یا مبلغ مشخصی را به حساب بانکی سازمان، واریز کند و بدین ترتیب، کلاهبردار، از حساب فرد، مبالغی را برداشت می کند.

🔻 کلاهبرداری تلفنی، با عنوان برنده جایزه شدن: در این شیوه نیز، فردی تحت عنوان کارمند بانک یا کارمند یک سایت فروش کالای اینترنتی، با فرد، تماس می گیرد و اعلام می دارد که شخص برنده جایزه مشتری خوش حساب شده یا به علت خرید اینترنتی از یک سایت اینترنتی، جوایز نقدی ای به او، تعلق گرفته است. پس از اعتماد سازی و دریافت اطلاعات حساب فرد و استفاده از شیوه هایی نظیر خرید اینترنتی برای دستیابی به رمز دوم یا متقاعد کردن فرد برای کارت به کارت وجه، اقدام به کلاهبردای از حساب فرد می کند.

🔖مجازات کلاهبرداری تلفنی، عبارت است از:

🔻یک تا هفت سال حبس، در مواردی که مبلغ مورد کلاهبرداری، بیش از صد میلیون تومان باشد و شش ماه تا سه سال و نیم حبس، در کلاهبرداری با مبالغ کمتر از صد میلیون تومان.

🔻در شرایطی که مرتکب، مستخدم دولت باشد یا خود را اینگونه معرفی کند یا از طریق تبلیغات در رسانه های جمعی و نشر آگهی، اقدام به کلاهبرداری تلفنی کند، میزان حبس کلاهبرداری، در مبالغ بالای 100 میلیون تومان، دو تا ده سال و در مبالغ کمتر از صد میلیون تومان، یک تا پنج سال، خواهد بود.

🔻رد مال به شخصی که از او، کلاهبرداری شده است و پرداخت جزای نقدی، به صندوق دولت، معادل مالی که در جریان کلاهبرداری به دست آمده است. نکته قابل ذکر اینکه، در صورتی که مرتکب، مستخدم دولت باشد، از سمت خود، انفصال دائم خواهد یافت.

🆔 @law_andishe

ادله­ی اثبات وقایع حقوقی از حیث ارزش اثباتی، تابع قانون زمان طرح دعوی است.

🆔 @law_andishe

ادله­ی اثبات اعمال حقوقی از حیث ارزش اثباتی، تابع قانون زمان تشکیل عمل حقوقی است.

🆔 @law_andishe

اجرای حکم در دعاوی تصرّف، نیاز به صدور اجراییه ندارد و صرفاً به موجب دستور دادگاه به عمل می‌آید.

🆔 @law_andishe

دعوای تقابل، برخلاف دعاوی ورود ثالث و جلب ثالث در مرحله­ی تجدیدنظر مسموع نیست.

🆔 @law_andishe

گزارش اصلاحی، قابلیّت اعتراض و تجدیدنظرخواهی را ندارد، چون رأی محسوب نمی‌شود.

🆔 @law_andishe

اقرار وکیل علیه موکل، فقط در اموری که قاطع دعوا نیست پذیرفته می‌شود، اعم از اینکه در دادگاه و یا خارج دادگاه باشد اما اقرار نسبت به مقدمات دعوا پذیرفته می‌شود.

🆔 @law_andishe

⭕ مزیت تعیین اقامتگاه :
همان طور که گفته شد هر شخصی باید محل معینی را به عنوان اقامتگاه داشته باشد تعیین بودن اقامتگاه هر فرد دارای مزیت های می باشد که در این قسمت این مزیت ها را نام خواهیم برد.

در صورتی که فردی محجور باشد برای رسیدگی به امور حجر و قیمومت و تعیین قیم وی، دادگاهی صالح می‌باشند که اقامتگاه محجور در حوزه آن قرار دارد.
در مواقعی که شخصی عنوان غایب مفقودالاثر را میگیرد برای رسیدگی به امور وی دادگاهی صلاحیت دارد که آخرین اقامتگاه غایب در حوزه آن باشد.
در صورتی که فرد تاجر ورشکسته گردد و دعوای ورشکستگی برای وی اقامه شود برای اقامه این دعوا دادگاه محل اقامت تاجر ورشکسته صالح به رسیدگی است.
در صورتی که شخصی در رابطه با اموال منقول، دعوایی داشته باشد باید دعوای خود را در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه نماید. ولی در صورتی که دعوای راجع به اموال غیر منقول باشد مطابق با ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح است نه محل اقامت خوانده و تعیین اقامتگاه قراردادی جهت ایجاد صلاحیت محلی در این خصوص بی‌تأثیر است.
در اسنادی که به صورت رسمی به ثبت می‌رسد باید اقامتگاه متعاملین در آن سند درج شود و آنها باید محل اقامت جدید خود را بعد از ثبت سند و قبل از صدور اجراییه ثبتی کتباً به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند اعلام کنند و یا در صورتی که اقامتگاه آنها پس از صدور اجراییه و قبل از ابلاغ آن تغییر یابد باید اقامتگاه خود را به اداره اجرا اطلاع دهند و در غیر اینصورت کلیه برگ‌ها و اخطاریه های اجرایی به همان محل اقامتی که در سند درج شده بود ابلاغ خواهد شد و شخص متعهد نمی تواند ادعای عدم اطلاع از مفاد ابلاغیه نمایند.
تمام اوراق قضایی مثل اجرائیه ها و دادخواست ها به اقامتگاه اشخاص ابلاغ می گردد.

🆔 @law_andishe

⭕ تعریف قانونی اقامتگاه :

ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی در تعریف اقامتگاه مقرر می دارد: ” اقامتگاه هر شخصی عبارت از محلی است که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد اگر محل سکونت شخصی غیر از مرکز مهم امور او باشد مرکز مهم امور او اقامتگاه محسوب میشود اقامتگاه اشخاص حقوقی مرکز عملیات آنها خواهد بود”

بنابراین تعریف می توان گفت اقامتگاه، مکانی است که مرکز مهم امور شخص باشد چه در آنجا سکونت داشته باشد چه سکونت نداشته باشد یا آنکه قانون آنجا را به عنوان مرکز مهم شخصی تلقی نماید. در نتیجه ممکن است محل سکونت اشخاص با اقامتگاه آنها متفاوت باشد. مثلاً محل سکونت شخصی در کرج باشد ولی مرکز امور مهم وی در تهران باشد محل اقامتگاه وی تهران محسوب می‌شود نه کرج. با این توضیح معنی حقوقی اقامتگاه از تعریف عرفی اقامتگاه که معمولاً محل سکونت اشخاص است فاصله میگیرد.

🆔 @law_andishe

‍ #آیا_می_دانید

✴ چهاردیواری اختیاری نیست؟



🔸در کشور ما برابر #اصل_40_قانون_اساسی « هیچکس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد»

🔸 بنابر همین اصل حدود استفاده مالک از ملک خود محدود به این است که از این طریق به دیگری آسیبی نرساند.

✅مشاوره ونوشتن  پروپوزال و پایان نامه های کارشناسی،  کارشناسی ارشد و دکتری  به طور تضمینی و با کیفیت بالا :

✳️ رشته های،  مدیریت بازرگانی ، مدیریت دولتی ، مدیریت صنعتی ، تاریخ ، جغرافیا کلیه گرایش ها ، شهرسازی،  گردشگری ، علوم سیاسی ، تربیت بدنی ، الهیات ، پزشکی ، علوم تربیتی ، روانشناسی ، جامعه شناسی و کامپیوتر و مهندسی برق ، مهندسی نفت ، مهندسی شیمی ، عمران و کلیه رشته ها

✳️ مشاوره و نوشتن مقالات علمی پژوهشی ، علمی ترویجی ، همایشی و کنفرانسی به زبان فارسی و انگلیسی ( کلیه رشته ها ) چاپ مقالات علمی پژوهشی در مجلات معتبر در کمترین زمان

❇️ مشاوره ونوشتن کتاب های تالیفی به زبان فارسی و انگلیسی در هر زمینه و اخذ کلیه مجوز های  نشر کتاب در داخل ایران و خارج ایران ( کلیه رشته ها ) همراه با ارسال نمونه کاری

شماره تماس و هماهنگی:
☎️ 09917911573
آیدی تلگرام:
📮 @ebtesam19

دربحث شروط ضمن عقد باید به موارد زیر توجه داشت:

الف.اگر انتظارات اساسی و ذاتی عقد را بدون مدت از آن سلب نماییم، چون شرط خلاف مقتضای ذات عقد است لذا هم شرط باطل است وهم عقد را باطل می‌کند (جلوگیری بدون مدت ازتملیک درعقدبیع ).

ب.اگرانتظارات و اثرات فرعی عقد را بدون مدت مشخص سلب نماییم، شرط بدلیل نامشروعیت باطل است اماعقد به قوت خود باقی است.

ج.اگرانتظارات و اثرات عقد خواه اساسی و ذاتی و خواه فرعی و حاشیه ای باشد را با مدت مشخص و متعارف بوسیله‌ی شرطی محدود نماییم، هیچ خللی به عقد وارد نیست و شرط و عقد هردو صحیح می‌باشند.

🔴🔴استخدام کارمند اینترنتی 🔴🔴
جهت کار درمنزل باگوشی(تسویه حساب روزانه.تایم کاراختیاری)

جهت کسب اطلاعات بیشتر به آی دی زیر پیام دهید
@poshtibani_noordashti

⚠ دارای نماداعتمادالکترونیکی

‍ ✴️ لزوم پرداخت هزینه خدمات دفاتر اسناد رسمی از طریق کارت‌خوان





معاون امور اسناد سازمان ثبت:

تمام حقوق متصور که از سوی اصحاب معامله باید پرداخت شود در ستون آخر سند آمده و وجوه دریافتی اعم از حق‌الثبت، مالیات، حق‌التحریر در دفاتر اسناد رسمی باید بر اساس قانون و کارت خوان باشد در غیر این صورت خلاف بوده و برخورد قانونی صورت می‌گیرد.

مردم در پرداخت حق خدمات در دفاتر رسمی از کارت‌خوان متصل به سامانه مورد تایید سازمان ثبت استفاده کنند/اختبار

اگه به برنامه‌نویسی علاقه داری و میشه روی همت و پشت‌کارت حساب کرد، در استعدادسنجی ما شرکت کن و استعدادت رو برای ورود به دنیای برنامه‌نویسی محک بزن!

📝 شرکت در آزمون و دورۀ آماده‌سازی رایگان

و یا برای کسب اطلاعات بیشتر کافیه به آی‌دی ما پیام بدی! 🔽‌‌‌‌

🆔 @MaktabSharif_Admin


▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️

🌐 وبسایت |📱کانال تلگرام | 📲 اینستاگرام

💻 #استخدام_با_طعم_آموزش